霸州的单身公寓

提问人:5侥凉fX。     发布日期:2022-09-16 13:05:04     浏览:978

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本人70年的,离异加失业,还有个儿子读初中,去年办了灵活就业社保,现在自己在北京有一套三居室,自己一人住有点浪费,出租一间每月收租金1600.平时靠理财每月收入2000元,孩子他妈妈每月给抚养费1500,我做会计兼职弄点收入,在河北霸州买了一套房子还没有交房,等儿子上高中住校,如果经济紧张就准备自己搬到河北霸州去住,北京的三居室出租,靠租房收入过日子了,好在我身体很好,坚持9年我就能领养老金了。

暗夜     发表于 2022-09-16 14:53:23

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霸州结婚纪念日攻略:霸州瀚金佰温泉酒店

客房干净、卫生,具有基础性设施,住宿环境舒适。

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本人70年的,离异加失业,还有个儿子读初中,去年办了灵活就业社保,现在自己在北京有一套三居室,自己一人住有点浪费,出租一间每月收租金1600.平时靠理财每月收入2000元,孩子他妈妈每月给抚养费1500,我做会计兼职弄点收入,在河北霸州买了一套房子还没有交房,等儿子上高中住校,如果经济紧张就准备自己搬到河北霸州去住,北京的三居室出租,靠租房收入过日子了,好在我身体很好,坚持9年我就能领养老金了。

暗夜     发表于 2022-09-16 14:53:23

就我个人而言,不太推荐购买单身公寓。

第一,资金充足的情况下,买一个两室一厅或者一室一厅比单身公寓好很多,单身公寓大多说的好听,但是实际可用面积比较少,而且地域比较偏。

第二,资金不够的时候,买单身公寓住还不如在工作地方附近租房子住,因为买了单身公寓你还得考虑装修问题,本来资金就不够会让生活更拮据,现在的租房基本上都是偏现代化的,住起来很方便。

第三,如果你是非常喜欢单身公寓的住房,可以先确定所要购买的公寓的地理位置,毕竟买房子就是为了有个依靠,单身公寓对于开发商来说并不是特别好的选择,很多都在郊区,很多人买了单身公寓却离上班的地方远,每天上下班的花费和时间不少,有点得不偿失。如果地理位置不错,建议买精装修的,因为单身公寓装修起来更麻烦。

以上就是我的一点小建议,希望能够给楼主帮助!

老鼠捉耗儿     发表于 2022-09-16 14:55:32

优点有


1、可以居住办公两用,单身公寓本质上属于商业性质,可以用来居住,也可以用来注册公司办公。


2、单身公寓一般周边配套完善,生活便利。


3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。


4、单身公寓总价低

缺点有


1、单身公寓产权一般只有40年-50年


2、单身公寓的物业费,水电费,燃气费等一般较住宅高很多。


3、单身公寓首付要求比例高,一般在百分之五十以上


4、单身公寓不能用来落户,享受不到周边的教育资源

山海归藏     发表于 2022-09-16 14:55:33

你好,买单身公寓要注意水电成本,单身公寓的规划用途,有的单身公寓并不是当初设计就是单身公寓,也话一开始设计的是写字楼之类的用途,后觉得写字楼市不好,才改成单身公寓,这类单身公寓以后在办产权的时候产权证的会是商业,自然办产权证的费用就很高,在购买单身公寓的时候一定问清楚产权证拿到之后是什么用途的。 如果你是上班族,那就买离公司靠近一点的,防贼,环境好,卫生无危险。望采纳,谢谢。

彼得帕克     发表于 2022-09-16 14:55:34

你好,买单身公寓要注意水电成本,单身公寓的规划用途,有的单身公寓并不是当初设计就是单身公寓,也话一开始设计的是写字楼之类的用途,后觉得写字楼市不好,才改成单身公寓,这类单身公寓以后在办产权的时候产权证的会是商业,自然办产权证的费用就很高,在购买单身公寓的时候一定问清楚产权证拿到之后是什么用途的。 如果你是上班族,那就买离公司靠近一点的,防贼,环境好,卫生无危险。望采纳,谢谢。

虐忆     发表于 2022-09-16 14:55:34

个人不建议购买单身公寓,首先在购买单身公寓时通常首付不低于50%,不能使用公积金,贷款的年限也一般不会高于10年!其次单身公寓的产权只有40到50年左右,他的电费,水费,物业费都是按照商业标准收取,购买后的支出成本应该会很高,另外单身公寓的税收和转让成本也都高于普通住宅!单身公寓购买以后不能落户!这个可能满足不了一大部分人的需求,同时单身公寓住的人员流动性比较大(很多是出租的),这也就会导致人员的素质参差不齐!

不过如果是为了出租,单身公寓还是挺好的,毕竟很多单身公寓都是一室一厅的布局,还是深受上班族的喜爱!



我还小~     发表于 2022-09-16 14:55:34

40年产权的单身公寓,以后会变成稀缺商品房。单身公寓是由于房地产政策的限制和限购,变着方式卖房。将来商品房不限购,完全走上市场经济,就不会再有单身公寓这种形式销售,单身公寓商品房会销声匿迹。

-张凡夫-     发表于 2022-09-16 14:55:35

有人租单身公寓的吗?会不会隔音不好?我准备租个单身公寓,但听别人说这个单身公寓都很吵的,是的,单身公寓都是一些年轻人居住的,相对来说就是比较吵的,你最好在租之前做好调研工作

Rose_85     发表于 2022-09-16 14:55:37

买单身公寓要注意水电成本,单身公寓的规划用途,有的单身公寓并不是当初设计就是单身公寓,也话一开始设计的是写字楼之类的用途,后觉得写字楼市不好,才改成单身公寓,这类单身公寓以后在办产权的时候产权证的会是商业,自然办产权证的费用就很高,在购买单身公寓的时候一定问清楚产权证拿到之后是什么用途的。 如果你是上班族,那就买离公司靠近一点的,防贼,环境好,卫生无危险。

窒骇胁瞻吝理域     发表于 2022-09-16 14:55:40

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逍遥     发表于 2022-09-16 14:55:48

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