北京单身买房政策

对于北漂族的朋友来说，有一套自己的房屋是许多人心中的梦想，因此，想要买房的朋友要时刻关注新出台的政策，这样才能把握佳的购房时间，那么北京买房有哪些政策以及外地人买房需要具备哪些条件呢?下面我们就来详细介绍一下：北京结婚买房政策以及 外地人买房需要哪些条件？

北京结婚买房政策：

1、北京结婚买房政策

它可以分为北京户口以及外地户口两大类，对于当地人来说，超了2套房是不能再买，而对于外地户口来说，要先纳税5年才能限购1套。具体来说就是对已经拥有1套房的本市居民或持有本市有效暂住证并连续纳税5年的外地人员，限购1套住房。

2、北京结婚买房政策

一：连续5年在北京的纳税证明或者连续5年在北京的社会保险证明。

二：要有当地有效暂住证。

三：个人在当地没有房屋，若是已婚的朋友，夫妻双方在当地没有房屋。

四：身份证、结婚证以及户口本。

五：若是在异地贷款买过1套房，并符合北京在贷款买房的条件的家庭，首付款要达到60%以上，贷款利率上浮百分之十。

3、北京结婚买房政策

一般来讲，商业贷款是简单的，只要你足够的首付就可以了，其余的贷款，则要提供盖了公司公章的收入证明以及营业执照副本。若是夫妻双方的话，则要提供双方的省份证原件、结婚证复印件等证件。

外地人买房需要哪些条件：

1、在数量上的规定

近刚出台的政策中明确规定对已经拥有1套房的北京居民家庭或者持有北京市有效暂住证并连续5年缴纳社会保险或个人所得税的外地人员，限购1套住房。

2、在户口上的规定

若是你没有当地户口，也没有连续缴纳5年的社会保险或个人所得税。那就算有再多的钱，你也没有办法在北京买房。

3、交易需要的证件和流程

后，则要带上相关的证件到相关单位办理相关的流程，比如：评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税－房产登记中心过户，若是要办理按揭过户的朋友，双方则要先到银行办理按揭申请，然后在到地税局缴纳税款以及财政契税征收处缴纳契税，在到房产登记中心过户办理抵押登记，后等银行放款即可，一般来讲，它需要44个工作日。

编辑总结：看完以上小编为大家介绍的北京结婚买房政策以及外地人买房需要哪些条件的的相关内容，相信大家对北京的购房政策以及条件应该有所了解了吧，若是想要购房的朋友，不妨上网都了解一下相关的信息，这样才能做到心中有数。

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每个人出生地点一般都是自己的户口所在地，随着年龄的增长，我们的户口所在地也是会变化的，很多人都是想往北上广深这些一线地区发展，那么考虑落户之前一定要了解一下当地的落户政策，今天我们一起来看看落户北京需要什么条件。

一、北京户口新政策

北京市户口迁入新政策之6类人可落户北京

1.新生儿

目前北京新增户籍多的情况。父母一方为京籍，就可以为新生儿申报北京户口。

2.高端人才

主要是指被列入“千人计划”的高层次海归、博士后等特殊人才。

3.应届毕业生

应届毕业生可通过应聘有“进京指标”的单位实现留京，比如考缺京市、中央部门公务员职位，应聘事业单位、国企等，或考取能解决北京户口的大学生村官和社工岗位。根据规定，“进京”应届本科生不能超过24岁、硕士生不超过27岁、博士生不超过35岁。

4.有条件投靠者

◎妻投靠的条件包括：申请人为外省市无业人员或农业户口，年满45周岁;结婚需满10年;被投靠人是北京市非农业户口;在京有合法固定住所。离休、退休人员投靠子女则要求：申请人已达到离、退休年龄，并办理离、退休手续;申请人在外省、市(县)无子女。

5.劳模等

今年相关部门规定，凡是在北京市被评为全国劳模、现在仍为农业户口且有落户意愿的外省市农民工，均可视作落户对象。此前，有在京见义勇为人员也获得过北京市户口。

6.商人

为北京市经济发展作出贡献的商人，如符合相应条件可在北京落户。

二、、落户北京需要什么条件

1、申请落户基本条件：申请人申请积分落户要同时符合4个条件：

(1)持有本市居住证。

(2)不超过法定退休年龄。

(3)在京连续缴纳社会保险7年及以上。

(4)无刑事犯罪记录。

2、申请落户的积分指标：申请落户北京，在满足以上基本条件的同时，还要看你的积分，积分高达到标准线，即可落户啦。

(1)合法稳定就业：与用人单位签订劳动合同、投资办企业或是个体工商户，每连续缴社保满1年可积3分。

(2)合法稳定住所：拥有自有产权的住房每连续住满1年可以积1分。签有正式合同并租赁符合登记备案、依法纳税的住所或住单位宿舍，每连续居住满1年积0.5分。

(3)教育背景：专科(含高职)可积10.5分。本科学士15分。研究生硕士26分。研究生博士37分。

(4)职住区域：申请人居住地由城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)转移到本市其他行政区域的，每满1年加2分，高加6分。申请人就业地和居住地均由城六区转移到本市其他行政区域的，每满1年加4分，高加12分。

以上就是本期给大家分享的北京户口落户政策有哪些及落户北京需要什么条件的内容，政策会有变化大家要关注实时消息，了解新动态，希望有帮助到你哦。

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有的新人还在苦思冥想在国内购买房子的事情，就有一些身边的结婚新人开始考虑在海外买房了，不过不管大家时通过国内购房还是通过国外购房，都要遵守相关的购房政策，自然国内和国外的购房政策是不同的，大家如果在海外买房的话就来了解一下海外房产政策是什么？中国人海外买房要注意什么？

1、一些欧洲国家为缓解国内经济危机，以西班牙、葡萄牙为首的欧洲国家开始陆续推出“购房换居留”的移民制度。塞浦路斯相关法令规定，外国公民出资至少30万欧元（不含税）可获得永久居留权。塞浦路斯房地产业不如欧美大国那么透明，建议申请人可委托独立评估师对房产价格进行把关。

2、希腊政府2013年推出“购房换居留”的移民制度，其主要原因是能够收取买卖税，以缓解政府的财政危机。此外，房产买卖可让持有很多房地产借款的银行解套，盘活资金，加大流动性。希腊“购房换居留”的附加条件是不能在当地工作。

3、西班牙政府为了缓解国内经济危机、搞活房地产市场，出台了购房移民法，即出资者购买50万欧元不动产就可提出投资移民申请。西班牙的永久居留资格在申请时对居住时间有严格要求，需要在过去5年内在西班牙累计居住满4年零2个月，并且每年离开西班牙的时间不能超过6个月。

1、一些中介公司喜欢夸大其词，投资者一定要做好自我风险预估。需考虑的风险包括政治因素、政策税收、汇率波动、信息不对称等。例如，第一步选择国家和地区，就应着重考虑该国政策的稳定程度，是否存在排华情绪。各国的购房政策不断变化，因此，了解当地住宅市场的政策和供求关系很必要。这部分工作应有自己亲自做，既不应该也没必要交给的中介机构。

2、另外不同国家的购房流程千差万别，有的地方还会对海外购房者做特殊要求，譬如澳大利亚规定，非本国居民不得购买二手房，新开楼盘中本国居民的购置比例须达50％，才准境外人士购房；在东南亚国家如泰国，不允许海外投资人拥有土地，即不能购买别墅，只能购买公寓楼，新加坡不允许境外投资者购买当地的祖屋和别墅。这些都需要在进入正式的购买程序，聘请当地经纪师、律师前，就了解和思考清楚。

3、选定有购买意向的和地区后，开始寻找中介。一般在某一区域会有专攻此区域的中介公司，他们熟悉该国法规、风俗和市场，有较多交易经验，有些甚至是一些楼盘的一级代理商，在该区域有很大优势。如迪拜中国城房地产交易中心已俨然成为阿联酋房产在中国的代言人。

4、跟本国买房一样，项目所在地的楼市波动也是潜在的风险因素，涨跌情况难以判断。只看房产绝对价格是不够的。目前房价较低，经济发展快或复苏前景明确，房价上涨趋势明显的国家应作为首选。

介绍完国人海外买房要注意什么的全部内容，可以看到海外买房政策也有比较严格的，也不要认为海外的房子就比较好购买，其实也不好购买的，海外的很多情况大家应该都不是很清楚，所以为了不让自己上当受骗，大家在购买之前多了解，购买之时多注意。

根据北京市户口管理相关规定，如果男方是北京户口，女方不管是居民户口还是农民户口，都应该结婚满10年、女方年满45周岁，并且在北京有固定的居住地。

根据北京市户口管理相关规定，如果男方是北京市居民户口，不管女方在外地是居民户口还是农民户口，都需要同时满足以下条件：

（1）结婚满10年；

（2）女方年满45周岁；

（3）在京有合法固定住所；

（4）女方如果是居民户口，同时应属于无业人员。

引进人才的配偶和未成年子女可随调随迁。北京的引进人才主要有科技创新人才、文化创意人才、体育人才 、国际交往中心建设人才、科学研究和医疗卫生健康等人才。

对于引进人才来说，应无刑事犯罪记录，提出引进时一般应在聘用单位工作满2年。并且原则上不超过45周岁，“三城一区”引进的可放宽至50周岁，个人能力、业绩和贡献特别突出的可进一步放宽年龄限制。

1、入户申请；

2、投靠人及随迁人《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；

3、结婚证原件及复印件；

4、被投靠人《居民户口簿》、《居民身份证》、住房证明原件及复印件；

5、随迁子女如系独生子女的，出具独生子女证原件及复印件；80年以后出生的二胎以上的子女应出具准生证；超计划生育的应出具原始罚款收据及被投靠人单位的处理证明；

6、其他必要的证件证明。

有些男士在结婚前就会把房子买好来，因为在这个现实的社会里没房，没车是很难娶到媳妇的，那么婚前买房算共同财产吗，婚前买房和婚后买房的区别有哪些，下面就和小编一起来详细了解一下吧。

婚前买房算共同财产吗：

1、婚前买的房，做了夫妻共同财产公证，属于共同财产吗

如果是结婚前买的房子，房产证上面写了谁的名字，房子就是谁的。比如说男方在结婚前买了房子，房子就是男方的，除非把房子做夫妻共同财产公证的。做了公证的房子才是夫妻共同财产。

2、婚前买房，婚后领证的，属于共同财产吗

如果婚前买房，并且是婚前一方全款购买的房子，但是结婚后3个月才领到房产证。这也是属于婚前个人财产。

婚前买房算共同财产吗：

3、婚前买房写两个人的名字属于共同财产吗

如果两个人准备买房结婚，而且买房的时候两家都出钱付了首付款，房产证上也有两个人的名字，这是属于夫妻共同财产吗，如果婚前买房合同上写了两个人的名字，这是属于共有关系。

4、婚前买房，婚后共同还贷是属于共同财产吗

如果结婚前男方首付买房，但是房产证是在婚后办理的，只写了男方一个人的名字，但是夫妻共同还贷，房子属于共同财产吗?这种情况的话房子是属于婚前个人财产。

婚前买房和婚后买房的区别：

1、第十七条规定夫妻在婚姻关系延续期间获得的以下财产，是属于夫妻共同所有：

工资，奖金。生产，经营的收益。知识产权的收益。继承或者赠与所得的财产，还有其他应当归共同所有的财产。夫妻共同财产是平等分配的。

2、第十八条有下列情形之一的，属于夫妻一方的财产：

一方的婚前财产。一方因为身体受到了伤害获得的医疗费，或者残疾人生活补助费等。或者是遗嘱或赠与合同中规定只归男方或者女方一方的财产。一方专用的生活用品。其他应当归一方的财产。这些都是属于夫妻一方的财产。

3、根据婚姻法第十七条，还有第十八条规定，如果在婚前取得的财产为个人财产，在婚后取得的财产为夫妻共同财产，如果要离婚就要一人一半，平分。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的关于婚前买房算共同财产吗和婚前买房和婚后买房的区别，希望能帮到大家，大家一定要对婚姻法有一定的了解，这也是对自己合法权益的保护。

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农村的孩子只有单身，大人老了没工资，单位的老了照拿工资，他们就有钱了，买房买车自然就不会单身，说别了多想一想，还是政策失误，包括计划生育

国家对房地产可以用战略目的去管理，做好凋配工作，为什么房地产商身价都在千亿，百亿，土地是国家的，归国家调控，国家应该出台新的政策，把房价降下来。不要使人们买房至穷，买房至单身。、买一次房穷一生，买一次房省吃俭用一辈子。

1、单身公寓的设计用途是住宅还是商住两用？还是酒店式公寓？

2、如果公寓的设计用途为住宅那么从现在的情况来看，您再次购买住宅确实算三套房了。

3、如果设计用途不是住宅，而是商住两用或者酒店式公寓的话，可以问一下要贷款的银行或者您当地的房地局，应该是可以不计算在内的。

4、三套房是不能贷款购买的，北京还有一个政策为2010年5月1日后购买过一套住宅的，无论您再买的房屋算几套，都不容许再购买住宅。

5、如果您前2套房不是2010年5月1日后购买的，又想贷款买房，可以尝试使用公积金贷款，因为公积金贷款的最新政策，只要您的房是和别人共有的就可以不计算套数，也就是说像您这种情况可以按1套的贷款利率执行（年利率
4.5%、首付3成）。

备注：
1、以上政策为北京政策，和其他地方可能略有不同。

2、国家的所有关于购房限制的政策，都是针对住宅制定，购买商用房不计算在内。

3、本回复为手工打造，如需转帖请注明作者“糖醋牛里脊”

4、如果您还有需求，可以继续留言，我会随时关注。希望咱们共同进步。

5、祝顺利、愉快

1、单身公寓的设计用途是住宅还是商住两用？还是酒店式公寓？

2、如果公寓的设计用途为住宅那么从现在的情况来看，您再次购买住宅确实算三套房了。

3、如果设计用途不是住宅，而是商住两用或者酒店式公寓的话，可以问一下要贷款的银行或者您当地的房地局，应该是可以不计算在内的。

4、三套房是不能贷款购买的，北京还有一个政策为2010年5月1日后购买过一套住宅的，无论您再买的房屋算几套，都不容许再购买住宅。

5、如果您前2套房不是2010年5月1日后购买的，又想贷款买房，可以尝试使用公积金贷款，因为公积金贷款的最新政策，只要您的房是和别人共有的就可以不计算套数，也就是说像您这种情况可以按1套的贷款利率执行（年利率
4.5%、首付3成）。

备注：
1、以上政策为北京政策，和其他地方可能略有不同。

2、国家的所有关于购房限制的政策，都是针对住宅制定，购买商用房不计算在内。

3、本回复为手工打造，如需转帖请注明作者“糖醋牛里脊”

4、如果您还有需求，可以继续留言，我会随时关注。希望咱们共同进步。

5、祝顺利、愉快

男生过了30岁，没有买房的希望，都会回老家发展，买房结婚，女生在北京，没有买房的压力，想找一个有房的男生拎包入住，但是能买的起房子的，能有几个男生呢？真正的能买得起房的，根本不缺女朋友，所以北京大龄女特别的多，而留在北京的大龄男，基本都是结完婚的，说来说去，都是房子闹的，所以北京的离婚率也特别高，有一定经济实力的男生，特别是有房的，没有几个能经得起年轻漂亮女孩的诱惑，小三上位挤走原配的，也不在少数。

我们镇首富，资产大约5亿左右！老婆早年跟司机跑了，首富现在没有法律上的妻子，但是有三个情人：北京一个，海南一个，老家一个！

我们县是煤炭大县，随便一座山都能挖出煤。90年代没有监管，很多胆子大的开始挖煤，首富就是那时候开始挖煤，后来通过关系拿到了相关许可证。一年新开了三个煤矿。

不过那时候煤炭不值钱，几十块钱一吨，到2000年的时候煤炭开始涨价，这关键时刻老婆跟着司机跑了。首富全身心的投入到生意中，2008年煤炭价格已经到了几千元一吨，首富赚的是盆满钵满。

2008年很多煤老板已经上岸了，有钱的就相约北京买房，08年北京西三环房价7000多一平，首富买了五套。还在三亚买了两套海景别墅。

现在首富50多岁已经过上了养老生活。每个月北京待一周，海南一周，老家一周，澳门一周！除了澳门没有女人，其他地方都有！

北京看繁华，听政策

在北京主要和朋友喝茶吃饭，谈论国家政策，一起玩基金投资。

海南面朝大海，春暖花开

还海南就是享受阳光，沙滩，比基尼美女

老家炫耀辉煌人生，喝酒吹牛

首富每次回来都会叫同村发小一起喝酒，回忆过去，我爸就是其中之一，这些故事都是我爸告诉我的！

澳门豪赌，纸醉金迷

在澳门就是打牌，每次输赢200万就走，首富常说玩玩，动动脑子，不会老年痴呆！

50多岁的男人没有妻子，反倒过的潇洒自然！妻子即是温暖的家，也是束缚人的锁链，自己活得精彩就可以了！

你这个按照目前的政策可以算是一套房。满足以下任何一条属于首套房：
1、名下住房按揭贷款已经结清，再次买房属于首套房。
2、之前均为一次性付款，现在按揭买房，享受首套房政策。
3、第一次购买住房，办理按揭手续，享受首套房政策。

如果没有北京户口，连续缴纳五年社保就可以在北京买房了

北京单身如何买房？房产专家：这些大城市买房的限购政策你要知道

北京市单身家庭在京可以购买一套住房，若名下在京已有住房，不能在京再购买住房。出售名下在京的住宅，可以再购买一套。

京籍户籍家庭的限购政策为：

Ø 北京已婚家庭只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房；

Ø 对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市购买住房。

希望能帮到您，望您采纳，谢谢~