昌吉单身公寓个人房源

提问人:詹詹 Julie。     发布日期:2022-10-16 07:35:04     浏览:888

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今年以来,泉州市区有多个项目推出单身公寓,与去年市区多个项目中大户型房源销售遇阻的情况相比,此次推出单身公寓房源销售进度较快,不少项目单身公寓一经推出就引发排队购房的现象。短短两三个月的时间,一些项目单身公寓房源已经售罄。业内人士认为,由于诸多单身公寓房源地处老城区繁华地段,租金和出租率都相对较高,以致备受投资型购房者青睐。新推房源短期售罄今年2月底,紧邻泉州市区丰泽街的单身公寓项目“润华国际”公开认购,该项目拥有房源500套左右,在20天左右的时间里,售出房源达到300多套,目前单身公寓房源所剩无几。为了满足诸多购房者的置业需求,只得加推高层房源。去年年底,地处泉州东海新区的“海泰御景”正式公开,该项目以中小户型为主,一经推出即热销,而几十套单身公寓短期内即售罄。这在销售一度低迷的2008年楼市,无疑成一道另类风景。春节前后,位于泉州市区泉秀路客运中心站对面的“盛达广场”开盘后,单身公寓部分销售同样领先其他户型产品。该项目近百套的单身公寓目前仅剩不到20套。同样位于泉州中心市区繁华地段的“假日湖景”开盘,该项目全部为单身公寓,100多套房源目前仅剩4-6楼尚有部分房源。泉州聚贤庄置业有限公司副总经理胡志坚认为,经过一段时间的市场调整,购房者已经越来越理性,一些中大户型产品购房者以自住为主,投资型置业者身影已经较为少见。而单身公寓却以低总价、租赁前景看好,再度被投资型置业者青睐。投资型购房者成主要置业群体“买这一套房子更多是想用来投资的,我们现在分别在晋江青阳和泉州市区上班,在泉州市区买一套单身公寓的话,就想暂时有个落脚的地方,结婚后,肯定还是会换大一点的房子。”在晋江青阳上班的林先生,日前在泉州市区“润华国际”买了一套30多平方米的单身公寓。他告诉记者,等结婚换房了,就把这套房子拿出来出租。对此,骊特(泉州)不动产综合服务有限公司市场总监游建文认为,高品质的单身公寓在租赁市场上比普通房子有优势,以出租单身公寓来养今后的“大房子”,压力就比较小,而且近期泉州市区单身公寓的价位有所调整,加上老城区单身公寓租赁需求还是比较旺盛的,房子的出售前景不会太差。“总价低是最主要的原因。”一位业内人士告诉记者,“青年白领收入较高,但毕竟工作时间短、积蓄少。一步到位购买市中心上百万元的大面积住宅对他们来说压力太大,而单身公寓面积小,一般在30-50平方米之间,总价相对较低,一般在30万元左右,按首付6万至7万元计算,每月还款大约为1000元,这个价格比较符合年轻人的心理价位标准。” 买现房更具保值效果小户型单身公寓虽然总价低、易于居住,但与其他一线城市相比,目前泉州地区一些单身公寓的品质尚有一定差距,部分房源甚至存在一定的设计硬伤。因此,业内人士提醒,购买单身公寓时还须谨慎,挑选好的房源,更容易出租或者升值。据了解,目前市面上有一部分单身公寓或者小户型住宅并不适合居住。比如,它们当中有的是经过重新包装后推向市场的,每个楼层分割后的单元数量大大增加,很多房源的采光、通风条件较差,有的甚至日照不超过一小时,或为全北朝向,显然不符合日常居住要求;还有的则是在大型住宅小区的开发过程中产生的一些边角料。业内人士指出,一些地段、品质较高的房源比较容易出手,目前泉州市区几个在售的单身公寓,剩余的大多是一些位置、朝向较差的房源,购买此类房源将给以后出租或者转手带来一定困扰。因此,建议购房时最好买现房,可以到现场考察房子的品质。此外,在投资单身公寓时也要考虑多方面因素,如地段、交通、配套、小区环境等。因为这些将决定单身公寓日后的出租状况和租赁价格,并且关系到业主日后能否得到稳定的投资的回报。

canlandegou     发表于 2022-10-16 09:25:37

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知音     发表于 2022-10-16 09:25:32

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带刺的仙人掌     发表于 2022-10-16 09:25:35

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canlandegou     发表于 2022-10-16 09:25:37

看起来像是普通住宅,参考网上资料。

明发滨江新城位于浦口区滨江大道1号。目前在售一期跃层房源,户型面积为200-230平米,折后均价6000元/平米左右。在售二期282号楼房源,户型面积为9
4、10
7、150平米,8500元/平米起售。项目另售281号楼,单身公寓(70年产权、民用水电),户型面积为50、70平米,仅余24层以上房源,均价9500元/平米左右。所有房源均是现房销售。

蓝小蝶     发表于 2022-10-16 09:25:38

上海找单身公寓,您可以通过链家房地产就可以找到参加的房源,还是很多的,芒果中介房地产也不错

福贵鹅     发表于 2022-10-16 09:25:39

有的房源还是可靠的,找个人房源。但是要注意筛选,有的个人房源也是中介冒充的,所以要多问问看,多了解。可以看看58同城、豆瓣、咸鱼都可以找到个人房源,个人转租的房子。

逗斗豆     发表于 2022-10-16 09:25:41

58同城上的房源有个人房源和中介机构房源,有些价格特便宜的基本上都是吸引人眼球,个人房源里也有许多中介发布的,有自己中意的找电话沟通,然后实地看房也可以避免被骗。对于网上房源我个人觉得还是不错,你可以多看几个平台如赶集,百姓等,我现在租的房子就是在58上看的个人房源。

小羊驼?     发表于 2022-10-16 09:25:41

有幸曾做过很长一段时间的房产中介,这方面相对比较清楚。

在58同城上租房还是比较可靠的,租房子首先要选择合适的房源,在选房源时,如果想直接对接个人房东的话,建议在右上方筛选位置,选择个人房源,这样可以直接看到房东发布的房源信息,这种方式相对省中介费,房源真实度也较高,但房源可能并不全面,有的房东可能会采取别的方式曝光房源,而且选择个人房源时如果看到租金特别便宜,低于市场价很多,房屋照片又特别好的情况,千万不要在实地看房前交付任何定金等,大概率是骗子。另外,也可以不进行房源筛选,整体看各家中介公司发布的房源信息,这种方式,房源较为全面,但房源更新不及时,有很多时候房源明明已经出租了,中介还是会利用这一优质房源吸引你打电话给他,这样他就可以为你介绍其他房源。

树缝中的阳光     发表于 2022-10-16 09:25:42


1.个人觉得还是很可靠的,需要注意几个点:(1)看房前核对是个人房源,还是中介房源,个人房源是不收取中介费的,中介房源成交时需要缴纳中介费。(2)签合同时,无论是个人房源,还是中介房源,都需要仔细核对,房主的身份证、房产证是否一致.

2。如果在58同城看到的是中介房源,个人建议找当地比较大的品牌看房,这样更可靠。

...何何何     发表于 2022-10-16 09:25:42

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