提问人:?懒懒。 发布日期:2022-11-17 12:35:03 浏览:876
二手公寓基本配套成熟,适合出租,但不怎么好卖,因为单身公寓针对的人群对房子没有刚性需求,
而且公寓房销售税费较高。
贤者非犯 发表于 2022-11-17 14:25:31
二手钻戒一般会通过拍卖途径或者二手交易网站来买卖,卖二手钻戒需要注意出售价格以及凭证等事宜,交易价格主要与钻石品质有关。
一、二手钻戒买卖途径
1、拍卖
二手钻戒比较正规的交易途径就是拍卖会,尤其是那些品质上乘的钻戒,一般市场上很难购买到,只能通过拍卖的形式交易,拍卖会的价格更加透明。
2、二手商品交易网站
二手商品交易网站是一个对于大众来说比较方便的买卖二手钻戒的途径,大家可以在闲鱼、转转等二手交易平台处理,但是这种途径交易风险比较大。
二、卖二手钻戒影响因素
1、钻石品质
钻石的4C品质不仅影响着初次售卖价格也影响着它的回收价格,所以大家一定要保留好购买钻戒时的凭证,尤其是钻石证书,这是能够证明钻石品质有说服力的材料。4C品质包含重量、净度、颜色、切工,品质好的钻戒不仅回收价格高也会更容易出售。
2、钻戒磨损程度
磨损程度是影响所有二手物品价格的因素,钻石虽然被称为坚硬的珠宝,但是也会由于碰撞、摩擦产生磨痕,磨痕会影响钻石的折射和整体美感,从而影响钻戒的回收价格。
二手钻戒怎么卖
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二手公寓基本配套成熟,适合出租,但不怎么好卖,因为单身公寓针对的人群对房子没有刚性需求,
而且公寓房销售税费较高。
贤者非犯 发表于 2022-11-17 14:25:31
谢邀!
所说的小户型和单身公寓,最大差别在于房子产权年限。
小户型产权70年、单身公寓产权50年。因土地性质不同,房子未来的水电收费标准也会不一样的,一般情况下单身公寓的都按照商用标准收取,高于小户型房子;
且单身公寓大多不通煤气。这些都是需要考量的地方。如果经济运行的话,最好还是选择小户型房子,这种类型房子未来转手的话也更容易。
居趣小苏 发表于 2022-11-17 14:25:32
单身公寓和loft公寓有什么区别呢?
loft公寓是舶来品,是从美国、德国、法国等国家产生,然后传到中国的。
在英语单语中,loft的本意是仓库、阁楼。不难想象,从外面看,仓库、阁楼并不大,但是走进去,里面的空间很大。
编辑搜图有人会问:仓库、阁楼,用于摆放物品的,怎么能够住人呢?
上个世纪初,在国外的大城市,寸土寸金,住房紧缺,掌握在达官显贵的手中,许多艺术家由于囊中羞涩,既买不起房子,也租不起房子。
无奈之下,艺术家们只得找一些廉价的甚至免费的闲置厂房、仓库,作为委身之所,住在里面,并进行创作。
他们把自己所住的厂房、仓库进行简单的装修,由于有艺术品放在里面,本来死气沉沉的空间焕发出了生机和活力,由此形成前卫、时尚、富有个性和创意的工作与生活一体化的居住方式。
loft公寓与单身公寓,都是开发房开发出来的商住楼里的房子,这两种公寓也有藏在住宅楼里的情况。一般来讲,整幢楼都是loft公寓或单身公寓。
编辑搜图从投资的角度说,买一室一厅比买单身公寓或loft公寓要划算一些,因为,70年住宅的房子,升值空间比同一地段的单身公寓、loft公寓要大得多。
不管是什么公寓,一般都不带户口,也没有学区,不限购,也不限贷。都是商用水、电、燃气(有的公寓不通天然气)、物业,费用比住宅那儿的收费要贵得多。
买公寓,首付要五成,贷款期限最长是10年,因此,资金使用成本很高。而买一室一厅,在大城市,存在着限购、限贷的问题,首付可以三成,贷款期限可以长达30年。
另外,单身公寓、loft公寓在二手房市场上的流通性较弱,是典型的好买难卖、接盘侠屈指可数,而且过户时的税费很高,对于需要它们的人来说,要么从开发商手中购买全新的公寓,要么从业主手中租用。一旦购买、过户的话,税费多得惊人。
一室一厅由于总价低,在二手房市场中相对抢手,可以作为小情侣和小夫妻作为过度房子,而且这类房子如果带有优质学区的话,价格更是一直上涨。
编辑搜图从居住的舒适度来说,loft公寓最优,单身公寓次之,一室一厅排在最后。
单身公寓、loft公寓和一室一厅,面积都是30平米到50平米之间,属于紧凑而实用的户型,属于迷你型房子,很受年轻人尤其是单身族喜欢。
单身公寓和一室一厅,都属于平层,买一层,只能用一层;loft公寓属于上下双层的复式结构,层高在
3.6米到
5.2米之间,买一层,用两层,中间可以用木地板隔断,加楼梯,分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种功能空间。
住在loft公寓里,相当于住在三室一厅的房子里,倘若楼上也有卫生间,那就更好了。
我认为,住在装修高大上的单身公寓、loft公寓里,每天都有入住星级酒店的感觉。而一室一厅的房子,只有按照样板间的要求,重新装修改造,才会达到入住公寓的效果。
总之,单身公寓、loft公寓和一室一厅这三类房子,是购买,还是租住,供你选择。我觉得还是投资主城区带有好学区的一室一厅(老破小)更划算一些,不过,这样的房子要重新装修设计,达到单身公寓的样板房那样的水准,这样,入住的舒适度会高一些。
遥远未来 发表于 2022-11-17 14:25:32
日本房价从多少钱一平去衡量的话概念比较弱了。
在东京23区,35-40万以上就能买个单身公寓,两房的话在60-70万起,阳台是赠送的。当然,这个是指二手房的价格。日本是永久产权,土地比较值钱,所以新房稀缺,相对贵一点。东京新房单身公寓在130万起步吧。很多人会拿当家跟国内比,但是你想想30-40万在上海哪里买得到房子啊。在上海两百多万也只能买个二手的酒店式公寓。
大阪就更便宜了,20万起步就能买个单身公寓,35-40万起步能买两室了。新房价格在100万起这样子。
在东京周边琦玉福冈房价就更便宜了。
所以日本买房其实很轻松的。
走不动芝麻糊 发表于 2022-11-17 14:25:33
日本房价从多少钱一平去衡量的话概念比较弱了。
在东京23区,35-40万以上就能买个单身公寓,两房的话在60-70万起,阳台是赠送的。当然,这个是指二手房的价格。日本是永久产权,土地比较值钱,所以新房稀缺,相对贵一点。东京新房单身公寓在130万起步吧。很多人会拿当家跟国内比,但是你想想30-40万在上海哪里买得到房子啊。在上海两百多万也只能买个二手的酒店式公寓。
大阪就更便宜了,20万起步就能买个单身公寓,35-40万起步能买两室了。新房价格在100万起这样子。
在东京周边琦玉福冈房价就更便宜了。
所以日本买房其实很轻松的。
烟汀迷兮 发表于 2022-11-17 14:25:33
单身公寓相对便宜,是因为它二手转卖较难,出租的租金也不高。
唐小悠悠 发表于 2022-11-17 14:25:34
可以的~但是斗谭这片没有单身公寓吧?
可以考虑买斗谭这一片的小户型房子~很好租的~
我原来家住那里的~10几万可以买到一套二手的大约60平米左右的房子~
一般都是学生租住的哦~
噗噗 发表于 2022-11-17 14:25:35
市中心基本新房时8000以上,,南区一般6000-8000,西区10000!,沈家3000以上,23W可以买个小小的单身公寓。如果想等等,那就等到拐点来了再说,不过衢州房价基本没有下调空间。你可以去看看二手房市场,毛坯房也一样的
西瓜太郎 发表于 2022-11-17 14:25:35
1.单身公寓投资回报率低;
2.大部分是写字楼,转让成本高;
3.二手房市场表现不好,价格很难上涨。
一苇 发表于 2022-11-17 14:25:35
月薪两千想在厦门买一套50平左右的房子 朋友告诉我他说自己手上有15万能够付首付... 好点的地段买套小的二手单身公寓,40W左右,但包括中介费估计15W不太够 月租1300-
1...
逆风 发表于 2022-11-17 14:25:36
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