单身公寓没有房产证

 求婚是每个人一生中的大事，是人生不可缺少的一幕，要想让你人生中的这一重要一幕，精彩绝伦终生难忘，就应该敢于创新，敢于做别人没有做或者是不敢做的，才会印象更加的深刻。你是不是开始暗暗策划你的人生中牛的一次求婚了?你知道在宁波怎样的求婚才是牛的吗?今天就让小编给你推荐几个牛的求婚策划吧!

一：拿着房产证向对方求婚

作为现在新一代的年轻人，为了生活长期的漂泊在外的异乡人，更是对家有着别样的情怀，更加的渴望能够拥有一个属于自己的家，每天下班回到家后，可以有个温暖的灯为自己留候着。家在漂泊者的心里，就是一个很好的港湾，一个在异乡城市里站稳脚跟的标致。所以牛气能打动对方的求婚，莫过于拿着房产证向对方求婚，告诉她房产证上写的是两个人的名字，从此之后在这个城市里，她再也不是一个人了，有你的陪伴，也有一个温馨的家了。看着你的惊人的求婚举动，她会感动的，会接受你的。

二：拎一手提箱的现金求婚

虽说很多人都会说，在爱情面前，金钱就是一文不值的，就是如粪土般的没有价值的。可是现实的社会却是，在世间生存下去，没有金钱却是万万不能的，金钱可以解决很多事情的，在一定程度上，金钱可以说是爱情的有力基石，没有了基础的爱情是不会长久持续的。若是能把你所有的积蓄都取出来，提着一大箱子的现金到她面前求婚，想想那情景，是不是很振奋啊。在众目睽睽下，你深情的单膝跪地，诉说着对她一生的誓言，“以后你就是我的财政总管了，我愿做你一辈子的奴隶”，淳朴真实的表白能打动她的心了。

三：邀请她全公司的同事助阵你的求婚

求婚要想牛气一点，可以在她身边的人身上打点主意的哦!可以邀请她所有的同事来为自己的求婚助阵，如果可以还可以邀请她的领导到场。当她来到你们约定好吃饭的地方时，推门而入时，一定会被屋子里的同事们给吓一大跳的，以为走错了地方。这时你从人群中走出，深情的求婚表白，效果一定会非常的好，你可以试一试的，绝对的够牛够拉风!

现在年轻人结婚都会希望能给拥有一套房子，那现在的婚姻法对房子的归属问题有什么规定呢，让我们一起来了解一下新婚姻法房子归属问题，房产证写名字新政策。

新婚姻法房子归属问题 房产证写名字新政策

我们都知道买了房子，在房产证上写上自己的名字，这就代表这，这套房子永远属于自己的了，夫妻之间买房，都会再房产证上写上两个人的名字，同时也保证了双方的利益，2022年国家对房产证进行了改革，房产证上写谁的名字并不是就保证了利益，而是根据实际情况来定夺的!

(一)房产证上只有一个人名字的房产归属问题。 婚后男方亲生父母全款买了套房，登记在了男方名下，这房子肯定是男方的。 《婚姻法》第十八条第(三)项的规定，婚后由一方父母出资为亲生子女购买的房子，产权登记在出资人亲生子女名下的，视为只对自己亲生子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。

(二)房产证上写着两人名字的情况下，婚后房产归属问题。

1、这房子是男方全款买的。 如果男方和爱人在婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名字，一旦他俩因离婚闹上法庭，必须拿出证据能证明买房子时出了钱，否则在房产分割时，法官会将这房子判给有证据证明出钱了的一方。

2、俩人一起贷款买的房子。 如果这房子是男方婚前贷款买的，婚后加上了爱人的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人共同所有了。

3、这房子是男方父母出钱买的，但写了男方俩的名字。 如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为男方俩的共同财产。如果没有“借条”等其他证据，男方父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是俩人闹离婚，父母也无权索回出资钱款。还要取决于房产是个人财产还是共同财产，在没登记结婚前的房产，那只能属于是个人财产，要是登记结婚之后，房产证上添加上的名字，这属于夫妻一方赠与另一方的，这时候属于共同财产的，在你们买房子的时候不要忽略了这个问题哦，婚姻也要两个人精心经营的!

以上就是给大家分享的新婚姻法房子归属问题，房产证写名字新政策，希望能给大家一些帮助。

“今天是我的生日，也是我有生以来值得纪念的一个生日，我的愿望是这场‘战疫‘早日获胜，病毒不再肆虐，全国人民迎来春暖花开！”2月5日，在龙瑞高速遮放执勤点，云南遮放边境派出所民警谭竟城许下一个生日愿望。

据了解，这是谭竟城28岁生日，对他来说，每年生日几乎都是安保时期，早已习惯了生日在工作岗位上度过。但是，这次和以往不同。面对突发疫情，当上级发出紧急召集令，要求民警迅速回到工作岗位上，他便率先奔赴到了疫情防控一线。

“我是党员我先上，越是艰难越向前 ，我必须战斗在第一线。”作为一名党员，谭竟城是这样说的，也是这样做的。连日来，他和同事们坚守在遮放防控疫情第一线，配合医务人员、乡镇干部开展体温检测筛查、做好疫情防控宣传，配合交警检查过往车辆、人员，每一套工作流程他都熟练有序，每次一忙起来就是10多个小时。

“谭竟城，今天是你的生日，我代表支部和全体民辅警祝你生日快乐!”当所长、教导员突然出现在执勤点，并把一盒精致的蛋糕送过去时，在此执勤的民兵、医生纷纷围过来向他祝贺，“感谢战友们的关心，这将会是我难忘的生日！”谭竟城激动不已。

大家拆开蛋糕后却尴尬地发现，夜里执勤卡点风太大，才点燃的蜡烛眨眼就被吹灭了。“没关系，闪耀的警灯就是我的生日蜡烛！”谭竟城说。围在没有蜡烛的生日蛋糕前，生日快乐歌响彻整个执勤卡点的夜空。

这是一个没有鲜花、没有蜡烛的生日；这是一个远离亲朋、没有拥抱的生日；这是一个无法欢聚、没有举杯的生日；这个生日，饱含着战友的深情和真切的祝福！这是谭竟城有意义的一个生日，更是一名前线战士的无尚荣光。

22点整，谭竟城与战友们又要上岗了。“您好，请您出示证件配合接受防疫检查。”在坝托执勤点上，谭竟城又迅速回到了工作状态。

云南网记者 熊强 通讯员 田洪涛 陈潇 刘荣娟 摄影报道

原标题：我的四十岁生日可以没有蜡烛没有蛋糕没有礼物，但不能没有你

上周五，译文君和大家分享了40 岁生日感言，后台收到了很多读者们祝福，不得不说这是译文君看的开心的一次留言了。按世俗常理的目光来看，40岁算是不惑之年，还能得到大家如此厚爱，除了表示会再接再厉，希望和你们这群热心，善良的书虫们一起度过第二个四十年之外，还能说些什么呢。

其实从年初，译文君和同事们开始思考在40周年之际，要做些什么来回馈我们的读者，“我们要的不多，请出更多好书！”仿佛冥冥中听到这样的呼声，但出更多的好书给大家并不算回馈，充其量只是例行公事和基本操作。（开个玩笑~)

恰逢初春之际，我们的老朋友京东找到译文君，言辞恳恳谈起庆生这件事，大家 “围炉话书” 了一个下午，讨论除了看到心仪的好书之外，读者们还会比较关心什么？

"书价啊，有什么比用合理的价格买到心仪的书更来得开心！ "

"书目吧，将各类主题下的相关图书一网打尽的快感，欲罢不能。"

"难道没有人关心编辑吗？ "

怎么会没有呢？每天译文君的后台都会收到读者来信或者留言，既有感谢某本图书责编让自己得以看到心念已久的小说，也有等不耐的读者催更:

"麦克尤恩的新作何时会出中文版？ "

"能否转告责编，真的很想入手纳博科夫的文学讲稿。”

还有一些资深的读者，指正编辑或校对的细节问题，陪伴译文君以及编辑们一起成长。

即使不常挂在嘴边，但如果说到关心编辑的群体，译文君心想当仁不让还是那群真心爱书的读者们。

终，译文君和京东君双双达成共识，于是就有了下面的活动。

没错，这一次译文君要让我们可爱的编辑们拉开帷幕，走到镜头前，和一直以来陪伴着我们的读者们直播互动啦。你所熟知的那些作家，诸如村上春树、石黑一雄、玛格丽特·杜拉斯、纳博科夫、米兰·昆德拉、伊恩·麦克尤恩、何伟等，将他们的作品引入国内，广泛译介的那些背后功臣——编辑们，将会在 4 月 17 日下午 3 点，在京东上海译文自营店直播平台集体亮相，和大家分享过往编辑生涯的种种（八卦时间），并畅谈2022年即将面世的好书（挖坑时间）。

手机扫码，进入直播现场

同时，我们的好朋友京东君，也将在 4 月 16 日至 4 月 18 日，每天上午10点开始，于上海译文京东自营店开启一大波撒券促销活动，2000 余种精品书籍全部参与，高力度可至满 240 元立减 140 元！ （京东君：合理的优惠！充分的书目！）

PS：抢券的读者们，请一定要先

接下来是一波简单直接的关于明天直播活动的爆料

为了这次直播

译文君把社里五大编辑室的编辑们都邀请来了

- 爆料 1 -

文学室编辑部

代表作家

石黑一雄 村上春树

伊恩·麦克尤恩 苏珊·桑塔格

“2022年，有位大咖作家要来中国！”

起初，当译文君得知2022年这位作家会受邀来华的消息时，差点捂住嘴尖叫，忙不迭和文学室的同事们确定了好几次。具体是谁会来，大概何时会来，关注明天下午的直播，等待答案揭晓吧。

- 爆料 2 -

新文本编辑部

代表作家

玛格丽特·杜拉斯 纳博科夫

米兰·昆德拉 翁贝托·埃科

“什么？这本书的责编是她！”

译文君刚入社时，头一次进入新文本编辑室，被前辈带着逐个介绍的时候，脑袋里一直冒着惊叹号，什么，这是纳博科夫的责编？ 什么，这位竟然是翁贝托·埃科的责编！ 总之，随着工作的逐步深入，新文本编辑室是一个一直给译文君惊喜的地方，在明天的直播间里，新文本编辑室的三位编辑将会和大家分享一下她们已经/将要出版的图书，译文君先告诉大家，惊喜非常多！

- 爆料 3 -

社科编辑部

代表作家

何伟、贾雷德·戴蒙德

迈克尔·迈尔

“何伟要出新作？”

《寻路中国》的作者何伟又要来中国了，想了下上次见到这位懂中国的外国作家本人时，译文君还在念书，时间真快。难道这次何伟又要带什么新作来？

- 爆料 4 -

童书中心

代表作家

E·B怀特

“2022年，译文社要给小朋友准备更多读物！”

自从去年成立“童书中心”后，译文君也要立志打造中外优质童书出版交流平台。一年过去，我们为小朋友准备了很多新品，据说首次受邀参与意大利博洛尼亚童书展归来立下了不少“小目标”？且听编辑在明天的直播中一一道来。

- 爆料 5 -

辞典三编室

代表作

汉日大辞典

“向文字大海挑战的现实版编舟记”

电影《编舟记》的辞典编辑奔波在文字大海，编纂常人认为不可能完成的大辞典的场景，想必很多人都历历在目，真实的辞典编辑们的生活又会怎样呢，在明天的直播中，你也会跟随京东君的镜头一起看到真实的“辞典编辑”日常。

特别福利

在今天的推送下留言提出你想向编辑们提问的问题，我们会从中选出 3 个 读者的提问，在明天的直播向编辑提出，被选中提问的 3名 读者，还会获赠编辑们为你们选的签名好书一本哦。

更多的40周年纪念回馈活动即将展开

请留意译文君后续的推送。

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责任编辑：

结婚证是很重要的一个证件，不但买房要用到它，离婚也要用到它。那么没有结婚证怎么离婚？下面我们就来详细介绍一下：没有结婚证怎么离婚以及没有结婚证能分财产吗？希望可以给大家一些帮助和启示！

没有结婚证怎么离婚：

一、未办理结婚登记怎么离婚

未进行结婚登记而共同生活的男女，可以到法院起诉离婚，但要分成两种情况来对待：

1、1994年前，两人若满足结婚条件的，按事实婚姻处理。在审理事实婚姻离婚案时，要先进行调解、调解和好的，则婚姻关系有效，发放调解书或裁定书。若调解不成的，则准许离婚。

2、1994年后，非法同居不具备法律效力的婚姻，双方可以随时解除关系，不存在离婚问题。若有涉及财产分割和孩子抚养问题的，可到法院起诉。若起诉时符合结婚条件的，要先补办结婚证，若补办的按离婚诉讼处理，若不补办的按解除同居关系处理。

二、结婚证丢失怎么离婚

1、结婚证丢失的人，要先补办结婚证，双方要携带户口簿、身份证到一方户籍所在地的民政局申请补办。民政局要对婚姻关系进行核实，若属实补办结婚证。

2、结婚证补办完后，若两人对离婚意见一致，可以到其中一方户口所在地的民政局办理离婚。若离婚意见不一致的，可到法院起诉离婚。

3、若一方不配合补办结婚证的，可携带户口簿、身份证到原民政局要求出示婚姻关系证明，然后到法院起诉离婚。

没有结婚证能分财产吗：

一、协议分割

在分割财产时，两人可以根据自愿原则分割夫妻共同财产，可以对半分，可以归一方所有，也可以给孩子，但前提必须是夫妻共同财产，不能是孩子或父母赠与的财产。

二、法院判决

1、夫妻共同财产，一般平均分配。

2、一方用两人共同财产进行投资，与他人合伙做生意，入伙的财产可归一方所有，然后给另一方入伙财产一半的补偿。

3、离婚时知识产权归一方所有，在分割共同财产时，可依照当时情况，给另一方适当的照顾。

文章总结：没有结婚证怎么离婚以及没有结婚证能分财产吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，我们将有更精彩的内容奉上。

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在九十年代，很多住宅性质的用地，为了区分小面积和大面积，70平一下的房产证上写的是单身公寓，但后来房地产市场成熟以后，出现了公寓，所以为了区分住宅和公寓，就取消了单身公寓的说法，但是很多九十年代拿的地因为那时候的说法是单身公寓，这种说法也就保留到了今天，但实际上就是住宅商品。

如果我单身，我就买单身公寓，因为住得下；如果我不是单身，我就买大户型，因为住不下！

小户型和单身公寓都很适合年轻人，特别是公寓，但是楼市君还是要提醒一下有意向选择公寓的伙伴们，投资有风险，买房需谨慎。

使用权或小产权项目常常暴雷，番禺的渔人码头、we公馆就是很好的例证。

如果实在看好某个公寓项目，也要注意以下几个问题：

1、看证件是否齐全：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，以及商品房销预售许可证。

注意，使用权或小产权没有商品房销预售许可证，没有这些证件是不能办理房产证的。

2、警惕小产权房。所谓小产权房，即只有一栋楼的大房产证，开发商切割成小单位出售。这类房源容易引发纠纷。

3、注意违建房。违建房源通常没有五证，如果项目被判定违建强制拆除，买家是无法得到赔偿的。

4、留意返租承诺。使用权项目，最长租期不超过20年，超过20年不受法律保护。

而且，购买产品时，销售所说的收益只是估算，并不代表收益承诺。

亲很高兴为你解答：只要是有房产证就可以卖出去的，不过公寓房要卖必须办证满五年以上吧！只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。
1、产权年限短

产权年限短是公寓房最大的缺点，这也是很多购房者对购买公寓房比较犹豫的原因之一，大多数公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。和70年产权的普通住宅相比，公寓房的产权年限就显得太短了，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

2、管理费、水电费更贵

只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。会容易出手。加上单身公寓比较容易出租，对于买来投资出租的人会比较喜欢这样的房子。比起面积大的房子会好出手很多。

您好，这个问题，作为资深房产人谈谈我的看法

1，一房一厅，单身公寓和loft性质的房产，不管哪一种户型，“最最最重要“的是产权性质，一房一厅和单身公寓这种一般来说要吗产权性质是“住宅”，要么是商务公寓，具体的要看房产证是如何写的。我见过很多房产证，住宅性质的有很多名号，有的房产证写的是公寓，单身公寓等等，其实性质是住宅，住宅性质的非常推荐购买

2，还有一种是“商务公寓”性质，这种也是没有问题的，只不过是交易税费非常高，参考深圳的政策，商务公寓的税费能达到成交价的10%以上，而产权年限有70年的，40年的，大部分贷款只能贷10年，首付五成，如果是在大城市没有名额的话也推荐购买

3，第三种就是近两年非常火的loft或者soho空间，这种产权性质一定要警惕，因为不管是
4.5米高，
5.1米高的都是“商务办公”性质，或者就是“写字楼”性质，严格来讲就是商业性质，不允许住人的，所以这种房子一般都是带装修的两层，在寸土寸金的时代非常“讨喜”，不过作为资深地产人不建议您购买此类物业，勿贪便宜，这种物业就是“坑”，因为属于违规改变物业用途，属于“违建”，面临强拆的危险，近几年这种事情屡见不鲜

作为资深地产人，要尽到替客户把关的责任，不能辜负他人信任，所以我建议您购买住宅，或者商务公寓，因为在法律上这类物业都是可以住人的，民水民电，而loft就不推荐您购买，请谨慎

45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；

2021年买晋江的单身公寓42平方可以入户口和读书吗

您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务

45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；

公寓落户上学目前分为两种情况：一是住宅性质的公寓，产权在70年的，可以落户，小孩可以上学;产权在40年的，不可落户上学；二是商业性质的公寓，无法获得产权，不可落户上学

我想买的是晋江中央公寓42平。看能不能入户口，小孩能读书吗？

只要是七十年的产权是可以落户的

谢谢

不客气

看房产证用途咯，用途写的是单身公寓还是住宅，单身公寓就是面积小点，有些地方，面积小于50平的就不行！

可以

只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。会容易出手。加上单身公寓比较容易出租，对于买来投资出租的人会比较喜欢这样的房子。比起面积大的房子会好出手很多。

你家的房子是谁的产权？单身公寓谁的产权？只有房产证都是你的名字，这才算两套房。

在杭州买了单身公寓，二次也是能够转手的。只要你有房产证。或者集体房产证。都可以转手