单身公寓契税几个点

中式婚礼突出的特点就是要要大红大喜的感受和热烈的空气，所以中式婚礼在安置上一般都是用赤色营建婚礼热烈和喜庆的空气。所以来看看中式婚礼布景安置关键吧，创造出热烈喜庆的中式婚礼空气。 想要成功举办婚礼 现场安置的环节可真不少，怎样才能创造出中式婚礼热烈喜庆的空气呢 ?来看看中式婚礼布景安置关键就知道了，安置出赤色的喜庆婚礼殿堂。

中式婚礼布景安置关键一、选用大赤色作为主调 ， 中式婚礼布景安置一定要选用大赤色作为##200##，所有一切的婚礼安置都要环绕大赤色的婚礼主色调展开。创造出浓郁的中式婚礼的大红大喜的感受。

中式婚礼布景安置关键二、舞台布景 ， 中式婚礼的舞台布景用赤色的纱幕做布景，通常都会粘贴大幅的红喜字，在婚宴舞台还要设置一个新人拜天的赤色的六合桌。

中式婚礼布景安置关键三、赤色路引 ， 安置一个中式古典的赤色路引，能够让全部婚礼布景安置显得愈加特性浪漫。赤色的路引在红毯的的两旁，指引着新人走向美好的婚礼殿堂，是不是很浪漫又充溢婚礼的喜庆空气呢。

中式婚礼布景安置关键四、婚礼报到台 ， 用赤色的纱幕作为婚礼报到台的布景，挂上大赤色的双喜字，报到台也是赤色，再用中国结作为装修挂在报到台上，既有喜庆感又有吉利的象征意义。

中式婚礼布景安置关键五、赤色桌布 ， 中式婚礼的餐桌桌布当然一定要选用喜庆的赤色桌布，能够让全部婚宴餐桌看起来愈加喜庆，而且能够在来宾椅上装点一些赤色的装修物，例如复古的赤色香囊，让婚礼的全部安置看起来喜庆又有情调。

纵然曾经再美，当“分手”的二字一出，你们的感情就已经出现了破绽，想要挽回，急是没有用的，还是要遵循一定的步骤。

1、分手之后她就已经在否定你。你刚分手的时候，是她对你否定心理重的时候，就是你说什么，做什么，在她看来你都是错的。

2、找出自己被分手的原因。想要挽回自己的爱情，你就要知道她为什么要和你分手。你不清楚被分手的原因，就去贸然找她复合，她并没有看到你有反省的迹象，更没有看到你有诚心改过的样子。

3、保持乐观心态。乐观的心态能提高自己的吸引力，也能给自己带来自信。

1、试探性联系。分手以后，你不明所以的滥用了冷处理，结果对方只是想利用假性分手来引起你的重视呢？所以你想挽回，你想明白她的态度，正常的手段你还得是主动进攻。

2、认真地打扮自己，让自己走在街上都能光彩夺目。聊些轻松好玩的话题。第一次约会时不宜聊一些沉重的话题，因为尴尬会破坏你们约会的气氛。如果不小心聊到以前那些不开心的事情，她的心情不好了，下次邀约的会变得很困难。不要发生肢体接触。如果你主动的或者不小心与他发生肢体接触，会引起他的疑心，而且会怀疑你的目的。所以要保持一定的距离，让他有种若即若离的错觉。

1、不要和对方争辩。当对方指出自己错误的时候，人往往会立刻想到去为自己辩解，如果在挽回中，你还是不肯虚心承认错误，还要一直反驳，那么你想要成功挽回的机会就更加微小了。

2、不要表露高需求感。有些人在挽回的对话中会经常不自觉地流露出过高的需求感，例如会说：“我还是很喜欢你”、“是我错了，原谅我吧，我们重新开始”等，这些话对挽回是没有帮助的，反而会让挽回难度加大。

当你的家庭被小三侵入时，你肯定是非常愤怒的，恨不得将小三千刀万剐，除之而后快。甚至真的就怒气冲冲去找小三算账了，或打或骂，与小三做各种撕逼的行为。但这些行为反而会增长小三的气焰，你该做的是这些。

在你老公心里装着你的时候，你的各种小脾气他都能够忍受，但是现在那个位置已经被小三取代了，所以你不能再用以前的方式去发泄你心中的不满。因为他既然选择了出轨，他对你早已经是否定了，你做的任何事情在他眼里都是你的无理取闹。所以你该做的是不要表露任何情绪，不但能减低你们之间的压力，从而不会这么快对你建立防备心。尽管你有再多的情绪在此时懂得去收起来，那么接下来才能有挽回的机会。

其实男人之所以会出轨，说白了就是你对你老公的吸引力已经不足了，对于他来说小三比你的吸引力更大。所以，想要打败小三，你就必须要过得比小三更好，让自己比小三更有吸引力才是解决问题的关键。所以，你要寻求改变，不仅要改变自己的外形，还有改变自己的内在。只有内心真正的强大丰富起来，你才能有吸引男人的资本。 一般男人出轨都是突然的头脑发热，想寻求刺激和新鲜感的心理驱使下的冲动行为。只要女人能够理性对待，正确处理，男人终都会选择回归家庭的。

你可以先找人查清楚小三的个人资料以及生活背景等情况，还有她跟你老公的关系状况，然后再根据这些资料分析她的喜好和心理，做足这些准备工作后，再找一个比你老公更好的男人去勾引小三。只有让小三心甘情愿地离开你老公，你老公才不会怪罪在你身上。再有，当他发现自己辛辛苦苦养着的小三跟别人跑了之后，他会更加觉得，你才是真正值得他信任的女人。当然，在找人勾走小三这段时间里，你也必须不断进行自我改造。

戒指早出现在婚礼中的记录大约是魏晋时期，西方或许更早一些，也不可知。上个世纪以来，西方婚礼文化传入中国，又经过移风易俗的改革。现在中西婚礼，往往都是婚纱戒指两相宜了。但相比有很多人都不清楚结婚究竟需要几枚戒指。小编这就给大家说说。

一般来说，结婚是要求有“对戒”。顾名思义，那就是一对戒指，两枚戒指，一人一枚。

所谓对戒，源起已不可考，但其意义却很容易懂。所谓成双成对，在东方，这是好事成双的美好祝愿。在西方，这是对情侣恋情的赞美。在古希腊神话里，众神之王Zeus，便是以一枚一枚精美无比的戒指赢得了美丽腓尼基公主Europa爱情。而宙斯的手上，也带着象征众神之王地位的神王指环。

众所周知，买戒指自然是买成对的，在结婚时两个人为彼此戴上戒指。都知道女方戒指是男方来买，那么男方结婚戒指谁买?事实上，双方戒指都是要男方来买。在中国甚至全球，戒指购买方面的习俗都是这样。

买结婚戒指首先就要考虑买黄金戒指还是钻石戒指，但其中会有很多问题。比如结婚戒指买黄金好还是钻石好呢？

小编建议求婚戒指用钻石材质，而对戒用黄金材质。一来可以让戒指更有多样性，同时满足两种喜。二来钻石戒指都是光闪闪的，不太适合由男士佩戴。对戒是信物，也是装饰，总不能一直在盒子里放着吧。

情人节分为西方情人节和中国情人节，在情人节这一天，是纪念所有情侣在一起的幸福的一天，那么一年有几个情人节?中国情人节有几个呢?下面一起来了解一下七夕情人节是哪天吧!

一、一年有几个情人节

如果你只知道2月14日的西洋情人节和农历7月7日的七夕情人节，那你可就需要补补课了。哦，不就是还有3月14日的白色情人节。如果你这么想，依然过于低估世间男女歌咏讚颂爱情的天赋异秉。事实上，一年12个月每月14号都是“情人节”，而这周六的14日就有个“黑色情人节” 。

4月14日：黑色情人节

虽然并非天下有情人都能天长地久、甚至曾经拥有，但谁说孤家寡人或旷男怨女就不能过情人节?韩国人自创的“黑色情人节”，就是属于没有爱情温暖的单身者的节日。在前两个月他们或许既没收到甜蜜小礼物，也没人可以送巧克力，但4月14日这天， 孤男寡女们成群结伴地吃黑色炸酱面，以此发泄内心的痛苦与哀愁，因此那天也被称为“黑色炸酱面日”。

1月14日：日记情人节

在这一天，情侣们会互赠足够纪录一整年恋爱情事的日记本，以此象征两人将携手走过未来一年，并留下更多美好回忆。

2月14日：传统情人节

众所周知的传统节日

3月14日：白色情人节

白色情人节的传统起源于日本。2月14日女孩送男孩礼物表达情意之后，如果对方也有同样的好感或情意，就会在3月14日回送女孩一份情人礼物，表示彼此心心相印;如果男孩对女孩没感觉，只要刻意忽略这个日子，便算是委婉的拒绝。

5月14日：玫瑰情人节

玫瑰象征着爱情，但是并不是每一朵玫瑰，每一种色彩的玫瑰都象征爱情。 比如黄色的玫瑰就象征着单身、红色-爱慕、白色-犹豫。如果已经到了5月，你依旧单身，在这一天穿着黄色衬衫或黄色套装，吃黄色咖哩饭，就是告诉大家“I am still available”的好暗示。

6月14日：亲亲情人节

这是一个属于成双成对恋人的重要节日，在这一天，情侣们不必再害羞，可以大大方方地用亲吻表达对对方的爱意。

7月14日：银色情人节

银色情人节，是把你的意中人带回家给老爸老妈认识，或介绍给其他你所尊敬的长辈的好机会。银色情人节也是爱侣互赠饰物的日子，传统习俗是用银戒订婚，所以一枚戒指，戴在她手上，作为甜蜜心情的见证。

8月14日：绿色情人节

酷热的夏天，不妨去森林来一场郊游，与相爱的人手牵手，尽情的感受大自然，眼里只有你和我，度过健康又愉悦的一天。

二、中国情人节有几个

中国一般把七夕称作“中国的情人节”，但是随着国外文化的交流，每年的公历2月14日的西方情人节也会过。

七夕节，在每年的农历七月初七，又名乞巧节、七巧节、女儿节等，在这一天女性会偕同闺中好友一起祭拜织女、穿针乞巧、祈祷福禄寿。因为传说里这也是牛郎织女一年中见面的日子，所以也被认为是爱情的节日。

织女是传说中王母娘娘手下负责纺织天边云霞的女仙，她纺织的技术高超，可以织造出万变的云霞，但因为王母娘娘每天都要，所以一直十分忙碌没有空闲的时间休息，生活的十分苦闷。后来在去凡间洗澡的时候被牛郎藏了衣衫只能嫁给了他。

织女逐渐被凡间的生活吸引不愿意回到天上，但是王母娘娘发现织女下凡之后大怒，直接抢了织女回来，并且划下了宽阔的银河阻挡牛郎织女相见。后来经不住织女的哀求就规定两人可以在七夕这天见一次。

所以七夕是织女和牛郎相见的节日，织女又是一个美丽聪明、心灵手巧的仙女，民间的妇女们就会在这天摆上时令的瓜果，对织女进行祭祀，希望织女可以保佑自己也拥有一双和她一样灵巧的双手，可以在针织女红上娴熟，这就是“乞巧”。

在这天女子们还会玩“穿针乞巧”的游戏，就是比赛穿针。大家摆上自己的彩头，结彩线，穿七孔针，穿得越快，就代表谁乞到的巧越多，穿得慢的称为“输巧”。除了穿针还可以投针，就是将绣针放入形成水膜的容器里，看针是不是能漂浮、或者在容器底部形成图案，这个玩法在明清十分盛行。

“乞巧”是因为女子们在古代需要以女红的高低来评价她的德行，女红好会增加女子婚姻幸福的可能，所以古代女子十分重视乞巧节，当然除了“乞巧”，女子们一般还会在这天祈祷织女保佑自己婚姻美满，未生育的妇女也会祈祷织女保佑自己早日生子。

以上就是关于一年有几个情人节和中国情人节有几个的整理，希望能够帮助到大家!

08年花两万多买了个50平单身公寓，每个月还贷款九百，去交契税时候，被人嘲笑，被家里骂，觉得我就是那个冤大头，神经病，股市大跌，没人买房，关键是无需排队，不知道算不算捡漏

一、单身公寓和普通住房的区别：

单身公寓的诞生最早是从租赁的市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，总价在30万元-40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。根据市场需求，有些开发商推出带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加厨房、客厅、餐厅、阳台等。

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。另一方面，单身公寓本身的投资价值也比较高。单身公寓多为精装修房，视装修档次和地段不同，月租金基本在2000元－8000元不等，用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚点零花钱。另一种投资方法俗称‘炒房’，即在内部认购阶段或预订阶段即订下单身公寓，待开发商提价时或地段升值时转手抛出，赚取其中的差价。

二、单身公寓的产权有两种：

40年的不能办户口，70年产权的，只要面积允许就能办户口，但是划学区就没有两者的份，如果是二手房的话，40年产权的，全额的3点契税，差额
5.6营业税，全额2点个税（好像是2点），全额3点土地增值税，其他还有一些小的费用！70年产权的，只要是第一套房子的，全额1点契税，第二套，全额3点契税，满五年的，营业税不用交，不满五年全额
5.6营业税，全额一点的个税

单身公寓和普通住宅区别：

1、前者是40年产权，后者70年

2、前者不通煤气，后者通煤气

3、前者水电翻倍，后者水电民用

4、前者契税3个点，后者1%-3%

5、前者属于塔楼，后者属于板楼

单身公寓？一般都是一室一厅小户型的房子，至少40+平米（面积比单身公寓大一点？）。现在每平米均价8000+，不过一般在几个繁华点的商圈区域或者沿江区域，价格肯定是上万的。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

上海装修单身公寓的注意点是什么呢？

答：上海装修单身公寓的注意点是女人安全和建材安全。

单身公寓有这几点不好。

1、流通性差，后期很难转手，主要是公寓产品多，后期税费太高；个税，契税，增值税，土地增值税，加起来十几个点税费，算下来不合算。

2、很多公寓户型不好，没阳台，大通间，适合办公。

3 、每层户数多，一层十几二十户很正常，大多数没天然气，居家舒适性差。

4、居住成本相对较高一点，多大数是商水，商电，物业费也相对较高。

5、不能落户，没有学区。

如果手上有闲钱，有性价比比较高的公寓也可以投资，目前市场很多loft产品，买一层送一层，带天然气，后期出租，租金比较好，算下来也比较划算。

不需要。

但是买了公寓已经算首套房。

再买第二套房，首付比例一般不能低于60%。

而且不能使用公积金贷款，银行贷款利率会稍微高一点。

第一套商业性质单身公寓买第二套房需要加税吗

不需要。

但是买了公寓已经算首套房。

再买第二套房，首付比例一般不能低于60%。

而且不能使用公积金贷款，银行贷款利率会稍微高一点。

第一套是单身公寓，买了第二套135平方，第二套需要交百分之几的税

如果是新房，交1%的契税和1%的个税就行了。

契税是
1.5%

不是1%

如果买的二手房没有满两年，还需要交
5.6%的增值税。

1%的个税和
1.5%的契税是必须要交的。

是新房，可以拿房子全额发票低税吗

不能哦……

买新房只需要付房款就行，契税和个税是房子下来办房产证后才开始付的。

一般交了房多久内交契税和个税比较好，我想久一点交比较好，税费要好几万，手头不太方便

是两年之后交房的时候交的。

准确是：契税和维修基金～

维修基金比个税稍微低一点，但交的钱差不多。

首先说几个缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

其次，建议综合考虑，对于个人来说，我不会买公寓，因为它不是我的需求范围；对于你来说，可能公寓的缺点不是你在乎的，那就无所谓，上班方便，自住方便。

单身公寓和普通住宅区别：

1、前者是40年产权，后者70年

2、前者不通煤气，后者通煤气

3、前者水电翻倍，后者水电民用

4、前者契税3个点，后者1%-3%

5、前者属于塔楼，后者属于板楼