单身公寓可以贷多少年

举办婚礼或者是办理结婚证，可以说是我们婚姻当中重要的事儿之一，我这样就表示在两人结婚过后就没有什么重要的事儿了吗？当然不是了！因为在我们结婚过后就，比如现在我们的很多年轻人在每年都会去过两人的结婚纪念日，虽然在很多人刚刚新婚的前年几乎每一年都少不了结婚纪念日的庆祝，但是到了10年之后20年之后又有几个人能够每一年都这样坚持下去呢？虽然大多数的人的婚姻当中不可能每一年都会去好好的庆祝你两人的结婚纪念日，但是结婚纪念日到金婚的时候，很多人都是很重视的，那么大家知道金婚多少年吗？

其实金婚就是两人结婚后的50周年，相信很多到了50周年结婚纪念日的时候，虽然和我们的年轻人，比较起来没有那么的甜言蜜语去哄对方，但是从两人结婚的周年来看，两人的情比金坚是很多年轻人都不能超越的，同时也可以说它是至高无上的，它见证了两人五十年的一些磕磕盼盼，同时也让两人再回想到过去的婚姻当中似乎爱情，历历在目，虽然在很多普通人的世界里面或者没有太多的经济去把它办理得很好，但是心里的那份情意是金钱也买不到的。

可想金婚在两个人的世界的重要含义，回归正题吧！大家都记住了金婚多少年了吗？记住了是50年，当然了你也可以记为半个世纪。

婚姻每个人都非常的向往，但是如何经营好一段婚姻却是非常困难的事情。因为在生活中总是会发生很多不可控制的因素，于是在婚姻中就会出现争吵。而且一段婚姻是要经过很多年的磨练的，很多人都是从刚开始的热情，到后来的平淡，后到没有感觉，所以就走上了离婚。

所以知道如何维持好一段婚姻关系是非常重要的，那么今天我们就来说一下金婚，金婚是白头偕老的好诠释，也是很多人所追求的。那么多少年金婚？如果你不知道这个问题，那么今天我们就来探讨一下。

一般来说，结婚50年会被大家称为金婚，婚姻走过50多年，可以说是非常不易的，一段婚姻有多少个50年？所以 金婚可以说是所有结婚纪念日中非常重要的一个。把50年称作金婚，是因为金婚是夫妻双方在走过了很多的风风雨雨后，彼此的感情就如黄金一般坚固又饱含价值。 那么在了解完金婚之后，我们来探讨一下如何达到金婚。

50年婚姻如何相处

一段婚姻重要的当然是相互包容，我们都知道在你刚结婚的时候，两个人是非常甜蜜，所以有很多事情是需要磨合的。因为两个人在不同的家庭，不同的环境中长大生活，习惯都是不同的，所以只有学会相互包容，互相体谅，才能够让两个人的感情长久。

那么在这50年的金婚里，夫妻双方之间还需要做到的就是相互信任。一段婚姻中重要的除了包容以外就是信任，如果对方对彼此都没有信任感，那么这段婚姻怎么可能走的长久。所以当自己有疑虑时，一定要提出来与对方进行沟通，解决问题，消除误会，增加信任感。

结婚证贷款是近几年才出现的贷款抵押形式，每个国家对于结婚证都有不同的规定，我国对于结婚证抵押也有特别的规定，那么结婚证贷款能贷多少，让小编在这里做个比较详细的解说吧。

虽然现在很多的银行及金融机构都已经放开结婚证贷款的业务，申请条件也大致相同，结婚证贷款申请应具备以下条件：

1、申请人必须年满22周岁，具有完全民事行为能力的自然人，并具有中国二代身份证;

2、具有固定的职业和可预见的还款来源，一般收入在3000元以上，具体规定各银行会有所区别;

3、信用状况良好，具有良好的还款意愿与按期还贷付息的能力;

4、确有真是、明确的婚庆支出用途。

结婚证贷款需要什么条件

1、夫妻双方都需要有合法的中国公民身份。

2、夫妻双方必须要有稳定的经济收入，并且双方的信用不能有污点，夫妻必须要有能力去偿还贷款的本息。

3、夫妻双方需要具备合法有效的房屋合同、协议和贷款银行所要求的另外证明文件。

4、夫妻双方必须要达到购房全部价格的百分之三十以上的自筹资金，并且只能购买面积低于九十平方米的住宅，这样是为了保证购买房子时能支付房子的首付款。

5、结婚证贷款时，必须要有银行认可的资产可以用来抵押或质押，或者要有一个有足够代偿能力的法人、自然人作为担保人。

6、贷款银行的其他所规定的条件。

结婚证贷款能贷多少

通常只要有良好的还款信用记录以及稳定的收入流水账记录，申请结婚证贷款是非常容易的，银行也是很愿意把贷款给符合这些情况的您。一般银行对于结婚证申请贷款的额度是20万到30万之间，还贷所需时间是1-2年之间。

大家都知道，婚前的独立财产属于个人，但是婚后的所有财产都属于夫妻双方共同拥有，所以夫妻要使用结婚证贷款，必须经过双方同意且双方当事人同时在场，符合上述贷款条件之后，银行会通过双方提交的财务收入证明进行评估，通常贷款额度是月收入的4-8倍。

结婚证

小编还想说的是，结婚证贷款是属于夫妻双方的共同财产，因此债务还款自然也是双方应尽的义务在贷款前一定要说清楚，以免影响夫妻关系。

金婚银婚钻石婚，就是用贵重金属象征婚姻的时间，婚姻时间越长代表的物品就越贵重。婚龄25年是银婚，50年是金婚。

无论在美国，法国，还是英国或者日本，都把结婚25周年成为银婚，而唯独在俄罗斯，结婚40年才成为银婚。银婚也是人们庆祝的隆重的婚龄之一

一般结婚50年之后就被称为金婚，金婚象征着两个人的婚姻已经进入了一个完美的阶段。50年的风雨同舟，两人已经互相融入自己的生命，也成为对方的生命当中不可或缺的一部分。

1、路是一步一步走出来的。爱是一点一点换回来的。人生也是这样一页一页真真实实活下去的！我珍惜我的人生，更加珍惜你!

2、恋你，是一种温馨的悲哀，是一种浪漫的情怀，是一种柔美的姿态，更是一种想去说而又不得不说的喜爱!亲爱的，结婚纪念日快乐!

3、结束花前月下，开始了柴米油盐的生活，爱让我们走入了情的堡垒，管他们怎么说，依然开开心心的过，老婆，结婚纪念日快乐!

4、谢谢你,不离不弃和我一起走过了这么多年;谢谢你,竭尽全力的让我和孩子过上富足的生活;也谢谢你,对我的体谅!

5、浪漫缘分是上天的安排，爱情神话是永恒的未来。许多的奇迹只有相信才会存在。你是我心中的传奇，爱你不用怀疑。

6、生一世执子手，不离不弃共白头。风雨齐闯，苦乐同享，即使两鬓都苍苍，共你十指紧扣看斜阳。爱你永不变。

7、xx年，在人的一生中，不算太长也不算太短。但三十年的婚姻在人的一生中，却不能说它是短暂的。这个xx年来得极为不易，这xx年，载满一路的艰辛，蓄积一怀的感念，流淌一生的温暖。因为没有你就没有我们婚姻，就没有我们幸福。

8、今天是我们结婚xx周年纪念日，因此，我要怀着一颗感恩的心，对与我走过xx年婚姻的老婆说声感谢!

时间越长，婚姻就越难能可贵，彼此扶持走完一生，不管路上的磕磕绊绊、风风雨雨，这就是感情的真谛。

结婚证被誉为婚姻的“保护外衣”，意思就是一对男女之间只要办理了结婚证，他们的婚姻就可以受到法律的保护，近日有学者提出“结婚证有效期7年”的话题，在网上引发了热议，说明人们对于结婚证的重视，那么结婚证有效期多少年呢？

一、结婚证的有效期

结婚证和身份证、驾驶证是不一样的，身份证和驾驶证等等都是有期限的，你去办理这些这些证件时就会有一个明确的时间范围，超过期限需要重新办理，但是结婚证自办理后就终身有效，除非你离婚了，这段婚姻才正式结束，而结婚证也就作废了。

二、结婚证7年期限只是学者观点

鲁国平先生近日大胆提出结婚证应设置7年有效期，等到期限已满，自由决定是否续约。虽然这只是一个假设，而目的也是为了使夫妻间更加珍惜彼此和减少离婚率，但是也引发网友们热烈的讨论。

支持他认为这是一种新的结婚模式，可以很好的检验两个人结婚是否适合；但是不支持他的认为，这是破坏家庭的一种表现。

不管网友们的观点如何，“结婚证7年期限”目前只是一个理论上的观点，还没有落实到真正的婚姻，实际上结婚证的有效期限就是终身，但是婚姻不是仅靠一个结婚证就可以的，还需要夫妻间的经营，只有用心对待婚姻，彼此包容，彼此体谅，这样婚姻才会长久。

看你买多少平方米，和所在地区
1.办理按揭利息最低的是公积金贷款。

2.首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上

3.月供多少要看你贷多少钱供多少年。

作为一个白领来说，现在房价那么高，光光靠自己很难买的起大户型房子，说说单身公寓吧，首先是面积小价格便宜，性价比高，而且不限贷不限购，适合自住，单身公寓就算不自住，还可以出租适合投资，公寓周边配套相对较成熟，总体来说就是总价低，而且多元化的用途。个人还是挺喜欢公寓的

这个问题要根据实际情况来处理

1如果你的手里首付金额有限，且单身可以选择单身公寓，这种公寓一般是商住楼，不通天然气，适合不在家烹饪的年轻人，但是单身公寓的优点就是，首付低 一般地理位置低，后期不住不建议卖（税太高）可以选择以租养贷；缺点也很多如：产权短（一般40年，到期后可续30年）后期使用费用高（水电 物业）绿化小 一层楼住的人太多等等

2如果单身公寓和小户型住宅首付一样，果断选择小户型，小户型的房子，他的土地性质是住宅，买了就永永远远属于你；住宅的升值空间比公寓高，后期使用成本低；而且小户型住宅后面不管是卖还是出租都很受欢迎的

不是。

单身公寓不一定竣工验收才能按揭吗，单身公寓可以按揭，单身公寓产权在40到50年的商业住宅都是可以贷款的，但是一般只可以贷百分之50。

单身公寓不属于住宅，所以是不可以落户的，并且税费是比较高的，一般是用来投资，租金大概是总价的百分之5。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓按揭可以的。目前央行的指导政策是，第一套如果是商业贷款，未结清的，第二次再商贷买房，利率上浮10%，首付4成；如果第一套商贷已结清，并且家庭成员（包括主借人，主借人配偶及未成年子女）人均住房面积小于当地平均水平，仍可享受第一套下浮15%的利率；各地银行实际操作略有差异，但都是以这个为基本准则

不需要，杭州最新的购房政策是“认房又认贷”，这个“贷”——指您在全国范围内的住宅贷款记录；

单身公寓是商业用地的属性，和住宅用地完全是不同属性的，所以这个没有关系；

只要没有住宅贷款记录，那还是按首套首贷，首付三成算

按面积算应该是60平以上的40%，60平以下的30%。如果你的房子属于公寓性质的（单身公寓），那就要40%。我刚买了一套60平以下的，不过只付了30%，有些小银行可以贷下来，具体你可以和中介说，让他们去问他们办贷款的同事能不能办下来。

50年产权的单身公寓能按揭，但是只能贷款50%。

另外，50年产权的房子一般不能落户，因为不是住宅，后期如果要买卖，税费较高，但是这类的房子一般总价较低，租金为总价的5%左右，所以可以做为投资来尝试。央行对单身公寓按揭的指导政策：

1、第一套如果是商业贷款，未结清的，第二次再商贷买房，利率上浮10%，首付4成；

2、如果第一套商贷 已结清，并且家族成员（包括主借人、主借人配偶及未成年子女）人均住房面积小于当地平均水平，仍然可以享受第一套下浮15%的利率。

各地银行实际操作略有差异，但以这个为基本准则。

可以的。

单身公寓不限购不限贷。