单身公寓可以做民宿吗

    相信在很多小伙伴的印象里，民宿更多的是体验当地的民俗风情、亲近自然环境，放逐自己而远离城市的喧嚣。其实不然，在民宿里也是可以举办轰趴聚会的。

    在民宿你都能举办些什么主题的轰趴聚会呢？据找轰趴小编的了解，在民宿里举办的轰趴聚会也是有很多的，而且主题也是各种各样的。例如以下几种：

    这种轰趴聚会既保持了传统婚礼的特点又有了一些不一样的地方。在婚礼轰趴上小伙伴们可以选择的用餐方式不再单一，而且在聚会上还可以自己动手烧烤、分享自己所带的好吃的食物。轰趴婚礼的设计等等都可以自己设定，民宿老板也是会帮忙的呢。通过自己设计的婚礼是不是会更加具有纪念意义呢~~

    我们都知道有一部分的民宿是客栈的形式，它的外观装修、内部布局等等都具有古色古香的特点。虽然没有古时候的亭台楼阁，但是相较于别的类型的轰趴馆来说就更加符合汉服趴的主题。柔美飘逸的汉服配上古色古香的民宿正好相得益彰，给人穿越时代的感觉。

    对你没有听错，多肉趴。据找轰趴小编了解，确实有民宿馆举办过这样的轰趴聚会。在聚会上你可以见识到多种多样的多肉，当然了，聚会上的趴友大部分也都是多肉的钟爱者。在这样的轰趴聚会上小伙伴们分享着对于多肉的情感以及对于多肉养殖的经验；还可以结识到更多的新朋友呢~~

    各位小伙伴们对于民宿轰趴是不是又对多了一些认识呢~~如果小伙伴想知道更多的轰趴聚会的小知识请持续关注找小编吧~~

民宿求婚合适吗?民宿求婚也是如今浪漫求婚的一种创意方案，民宿时尚大气，装饰堂皇，因此更适合用来浪漫求婚。那么民宿求婚创意方案虽然好，但是你真的了解民宿求婚应该怎么做的方法吗?，还有需要准备哪些东西吗?跟着小编一起去看看吧!

民宿求婚也是需要准备求婚物料的，因为民宿的很多用具包括空间都是公共的，因此在民宿求婚想要有不一样的浪漫，那么就必须要准备好求婚物料，首先气球、彩带、玫瑰花、电子蜡烛是必不可少的。如果你想要用求婚视频的话，那么还要提前准备好一段求婚视频。

可能很少有人注意到需要准备求婚词，因为很多人对自己都是很自信的，觉得自己可以在现场说出一段感人至深，或者是搞笑幽默，或者是浪漫真诚的求婚词，实际上很多在这个民宿浪漫的情境之下都会紧张，从而求婚不知道该说些什么，因此我们在求婚之前一定要准备好一段求婚词!

求婚是是一种浪漫的仪式，因此即使在民宿求婚的时候也一定要准备好一套得体并且稍微带点正式的服装，一件休闲的西装是好的。千万不要穿着拖鞋，穿着破洞裤和破T恤来求婚，这样不仅仅是对自己的求婚不尊重，对女朋友不尊重，也是不尊重自己!

民宿求婚创意方案很多，但是注意事项方面或许还没有人为你们普及，今天小编就在上面为大家普及了一下民宿求婚创意方案中在求婚的过程中需要注意的东西，这些方法和步骤我们一定要慢慢了解!

民宿是指利用自用住宅、空闲房间、或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源、及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活的住宿处所。

除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。

民宿根据所处地域的不同可分为：城镇民宿和乡村民宿。民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。

民宿的特点：

1、民间和文化

民宿是乡村的家，所以民宿一定要有家庭感，如果说一栋民宿，一百间客房，二百间客房，这叫乡村酒店，不叫民宿。

2、规模小，服务细，设施舒服，环境适宜。

虽然单体规模很小，但是可以小聚大，照样可以聚集成为大的项目，造成客观的感受就是舒适、适宜。

3、环境好

环境引人，生活留人，情感动人，口碑来人，所以民宿一定要有好环境，如果现在用一些所谓的社会主义新农村来做民宿，谈何民宿。

扩展资料

民宿快速发展的原因：

1、中国已经进入了工业化发展的中后期，达到中等收入国家，这是民宿的基础因素，尤其是沿海发达地区，现在都进入了工业化后期，甚至进入了后工业化时期，在这个时期必然追求这样的生活方式。

2、从单一观光到复合发展，这就民宿热的推动因素，国家旅游局谈到从景点旅游到全域旅游，实际上就是一个推力。

3、城市生活的短缺，空气污染是民宿热的刺激因素，现在的大城市，尤其是特大型城市，可以说越大城市病越明显，太忙了，太急了，太挤了，太脏了，这个脏不是城市的市容，而是指空气的污染和这种生活感受，所以只要有一点机会，一定要逃出去，逃到哪去？就应该逃到乡村来体验民宿。

4、中小资本的大批进入，叫积小为大，是民宿供给的主导因素，不要认为民宿的门槛低，实际上民宿的资本门槛低，可是运营门槛不低，运营成本严格说下来是高于城市酒店的。所以在这里就需要积小为大。

5、三农格局的改变，现在资源很多，闲置房屋空心化，这是民宿发展的可能因素，由此决定中国的民宿无论从需求侧精准角度来看，还是从供给侧改革角度来看，都将长期持续发展。

参考资料来源：

如果你已经成功地建起了一家民宿，那么恭喜你，万里长征刚刚迈出第一步！

经营一家民宿，比建造一家民宿难的多多。主要分为两方面，对内与对外。

对内，主要是运营。如果只是两个店员、三个阿姨之类的小民宿，那么一方面要做好排班，合理分配大家工作时间；如果民宿客房多，那么按照什么比例来配备人员，有些民宿很夸张的做到了客房与员工一比一的配比，结果做了一年发现压根没挣几个钱。

管理员工还只是最简单的一方面，包括设置激励制度，让员工参与到民宿的经营中来，激发更大的主人翁意识。这点非常重要，试问民宿开张后作为老板的你，会有多少时间待在民宿里？你不在，就需要员工来承担起主人的角色。

对外，就是营销了。建了民宿就等客人上门？Nonono！在民宿红海之中，你的民宿如何脱颖而出？好酒也怕巷子深，所以通过各种渠道把自己的民宿名气先打起来，通过各种活动先揽进来第一波客人，旺季做入住率，淡季做品牌。线上线下活动一起来。

活动推广只能换来一波的吧曝光，为了保证长久的流量，还需要各种资源的运营，比如说传统旅行社、比如OTA平台的运营优化……嗯，好比明星一样，总要保证自己的曝光率才能活在公众的视线里对吧？

我在北京做民宿已经五年了，我觉得做民宿要想做得好，首先就是要交通便利楼下是地铁站公交车四通八达，其次就是要价格要实惠要便宜还有就是服务一定要好，包括一些服务设施配套，床单被罩清洁卫生一定要干净，这都是衡量一个服务好不好的标准，很多人喜欢民主是一种情怀，喜欢和当地人打成一片看看当地还是怎么生活的？还可以推荐一些非常好玩的路线给房客，也是很多人选择民宿的一个非常重要的标准，还有来北京玩儿的朋友有的是单身女孩觉得住民宿的话非常的安全，我做民宿这五年也认识了全国各地国内国外很多的朋友，如果我没有做民宿的话，肯定要接触不到这么多的人，而且都非常的优秀人，民宿改变了我很多的想法，我觉得做民宿真的很好！

随着民宿业的不断发展，一个优质的民宿项目应该是由选址、装修、后期的运营三个维度决定的。如果在前期的选址、装修没有运营思维，后期的运营有难度，甚至整个民宿项目缺乏优质的基因。

一、选址

民宿分为景区民宿和城市民宿。景区民宿离景区越近，可以为后期的运营创造天然的优势和保障。而市区、CBD的城市民宿比郊区人流量小的区域，订单量自然没有CBD的多。虽然位置好的地区，租金水平也相对较高，但是，个人强烈建议，还是优先考虑位置较好，交通便利的地区和物业。

地段本身是民宿产品不可分割的一部分，也是民宿销售的一个亮点。在对外销售时，地段是民宿主定位的一个要素之一。

二、装修

个人认为民宿装修，主要有三个要点：

1、区别于酒店的装修。民宿是一个非标的产品，只有将非标个性化到极至，才能展现民宿本身的特点。否则，缺乏灵魂和核心卖点的民宿，市场竞争大，营收和盈利压力大。

2、设计结合当地的文人。民宿的装修可以结合当地的文人，民宿的大部分客人以娱乐和消遣为主，同时对当的文化有一定的兴趣。民宿在装修设计上、甚至配套服务上可以结合当地的文人、旅游特色。比如，部分海边民宿可以提供私人沙滩、温泉民宿可以提供温泉等。

3、公共空间。民宿除了客房外，还需要结合自己的物业户型、面积，定位、体量等情况配置适合自己、有特色的配套。比如，配套的早餐、特色餐饮等，以提高民宿的出租率和均价。

三、运营水平

1、销售渠道。除了开发和维护好所有的民宿的销售渠道外。个人认为，民宿有一定的网红性质，可以提高一些社交媒体的曝光率、包括短视频、图文的形式来宣传。虽然这些推广的渠道转化需要时间，但是从长期来看，可以提高民宿的知名度。

2、服务标准。民宿虽然是非标的产品，但是客人check in、check out 、预订等环节需要提前制定好标准，后期做好监督，及时调整。只有服务好客人，酒店的营收和盈利才能有保证。

3、动态的定价。景区民宿市场需求季节性非常明显，针对这种情况，民宿主在暑期、法定节假日、周未的时候的定价要进行动态定价。根据市场的行情、自己民宿的出租情况对价格进行灵活控制。

总之，投资民宿是为了投资回报，而前期的选址、装修是民宿产品最重要的组成部分。在流量为王的时代，我依然坚信产品终止是最好的销售。至于营收和盈利就由你的定价能力和拿房成本。

希望我的回答，可以帮到你

更多酒店干货分享

欢迎关注：小王在酒店

答：民宿的运营和酒店还是有很大区别。

首先民宿面向的群体是休闲旅游为主的中高端客户群体，可以在后台参考入住客户的区域特征，适当的通过自媒体、平台、地图等渠道进行精确投放。

其次民宿以体验为主，不止住宿体验，还有当地的风俗文化，是一项重体验的住宿项目。民宿要提炼出特殊的卖点，进行打包销售。

经营上由于民宿房间少，做精确客户，回头老客户，适当的拓展新客户，为客户建立个性档案，提高复购率。很大程度上运营难度会小很多。

在这里从以下几点分析希望对您有帮助

我们可以从以下的几个方面寻找破点！

1、第一个民宿经营者一般都有自己的一种情怀，所以可以从自己的故事上找到自己的独特的点，因为每个人的故事是独一无二的。所以可以将自己的情感融入到自己的民宿经营当中，让自己的顾客在这种环境中感同身受。

2、第二个就是自己的产品，也就是你民宿经营的房间种类一定不要太多太杂，风格一定要统一，因为这个未来就是你的品牌印象。

3、第三个就是找到自己的绝对优势，因为你在民宿中附近肯定会竞争对手。所以一定要找到你民宿中一个绝对的优势将它的放大。

这几点希望对你有帮助，因为我以前一个朋友是做民宿的，他邀请到我去他民宿的时候我会讨论会总结。我们会讨论如何更好的给他的顾客带去价值和留下更深的印象，现在她的的民宿每天都能吸引到很多的人过来。

一个民宿的好坏主要由特点、亮点、吸引点、交通、大环境、周边的小环境、商业氛围、服务、配套设施、室内设计、餐饮、消费者的反馈等构成，在考察的时候尽量去记录这些信息，学习模仿，规利弊害。

选址、选址、选址，选址是非常重要的，它决定着民宿客栈的产品属性、市场幅度、收益水平和可持续发展能力，理应受到重视。像“过云山居民宿”火爆，是他们花半年时间才找到的选址。唯有各方面都合适的位置才能留住客人。

民宿的装修体现着店主的品味，对有民宿经营管理经验的老店主而言，在装修之前通常会想清楚自己未来的客源是谁，他们的需求是什么，未来定价标准如何，这些问题直接关系到你的装修风格和服务定位。一个有特色的民宿，基本的硬装和软装费用是1：1起步，另留10%-15%的超支空间以便进行后期调整。对于定价标准可以根据周边其他民宿的价格体系，结合客源信息和自身成本经行预估，以便在有限的实体范围里产生更高的效益。

一家民宿做的好不好，不仅仅只体现在网络推广和活动宣传上，更要落实到实体细节上。一个好的民宿，从客人预订感受到服务的准确及时，到客人入住感受到陌生城市的快速融入，再到客人离开感受到旅游的轻松愉快，都跟民宿服务息息相关，只要服务做好，口碑自然越来越正向，客人也愿意帮忙转发宣传，被更多人所认可与接纳。

做一家民宿，有诗、有理想。

首先声明我的回答通俗易懂，没有虚头巴脑的复制粘贴，因为都是本人做民宿两年来的经验，有血与泪的教训，也有超级多的干货，如果有意向做民宿的条友，建议收藏！

一、做民宿的条件

随着国家经济不断发展，民宿渐渐成为国民出行的选择，因为相对于酒店，民宿在价位上稍有优势，二是没有酒店的条条框框，能满足顾客的不同需求。最后，也是我最有感触的，更是我做民宿两年来的信条，民宿是有温度的，如何做一家有温度的民宿，这是需要经营者通过接待每一批顾客，用心做全面的总结改进，才能做到的。

二、运营准备

一般的分成模式是五五分成，有的四六分成，房东和托管经营方各司其职，房东负责物业费，交付时设备齐全完好即可，托管经营方负责水电气，软装及客流，这样民宿马上就可以进入下一阶段了！

民宿，始于颜值，忠于品质！顾客第一看到的是房间的颜值，所以，这方面不要吝啬！

我所经营的民宿全部实拍，这会为你的民宿带来更多的流量及订单转化率，所以该花的还是要花。

实拍后

实拍前

三、运营

每套房屋必须配备消防器材，哪怕小区里面有，但是房屋里面也要有，有备无患，毕竟安全是最基础的保障！也是对顾客负责。

其次，房间里面定期排查安全隐患，家具有无尖锐的棱角，热水器定期清洗，插座有无漏电等等这些，总之，安全不能忽视，又安全才有未来！

卫生就不多说了，严格要求，强调一点，不要以自己家的卫生标准来做要求，任何地方特别是死角卫生，一定要做好检查，找个靠谱的保洁绝对重要，否则接下来你就要付出血的代价了，客人投诉会接踵而来，退房费、打折都是小事，给个差评就歇菜了！

服务，是加分项，也是最重要的，多给顾客一些小惊喜，比如冰箱里放些饮料、啤酒，给小朋友准备些玩具、如果有时间的话可以接送站、接机都是可以的，这些其实都是酒店很难做到的，也是最容易让顾客感动的！

总之，民宿做好安全、卫生、服务这三点，基本上就完成了一个完美的接待了。用心的经营是民宿成功的砝码，也是最打动人心的。

以上就是鄙人做民宿两年来的经验，不足之处还请多多指正，如果有意见或建议欢迎评论，多多交流！

完结撒花[加油][加油][呲牙]

现在做民宿的很多。

第一点 是特色，而不是简单的一个住宿休息的地方。要根据当地情况装修要有当地特色。

第二点 是客源，民宿弄好了，但是没有客源怎么办呢？

2个简单的建议，

1通过网络宣传包括但不限于(携程，去哪儿，百度地图)等

2跟旅行社合作(前期可以放弃一些利益，做流量，做口碑)

第三点是服务，可以参考台湾日本的民宿服务再根据当地特色视情况而定。

前莫干山民宿从业者觉得，目前不要贸然进入民宿行业。

如果已经有民宿和执意要开民宿的，做好一个民宿，简单可以归纳下面几点：

（以下大部分经验总结均来乡村民宿，部分经验试用城市民宿）

1、要有主人文化，主人最好有自己的标签，有特点才能物以类聚，而且主人情商要高，不高的劝你还是不要开民宿；

2、如果是当地人还好，如果是外来者去开民宿，一定要对当地吃喝玩乐、风土人情了解清楚，人们去民宿是去体验在地文化的，最好有一份攻略

3、如果上平台，要熟悉各大平台的玩法，线上运营很重要

4、要有自己的风格、特色，要么自己喜欢不管市场，要么迎合市场，个人觉得，迎合市场是永远都追不上的，还是做自己最喜欢的

5、最好能做几道拿手小菜，不得不说餐饮利润是很大的，但也要看你经营什么模式（房费包不包含餐饮、套餐还是单点等）

6、沟通非常非常重要，咨询环节，订房环节，到店后，离店后，都要做好沟通

7、最后一条吧，现在民宿在中国已经变成了精品度假酒店，我个人觉得不是真正民宿的感觉，如果做高端民宿，服务一定要好，圈里话讲“跪舔上帝”，这大部分是被平台好评绑架的，用品一定要好，才能要得了那么高的价格；民宿在于个性化，如果心里有自己的创意，可以不追求高标准，可以亲民一点，接地气一点。