单身公寓是商用住宅吗

随着社会的发展购买珠宝首饰的人们越来越多，在每个首饰上都有一个标志注明首饰的材质。很多人看到首饰上有925这个标志，便认为925是白金，那么925是白金吗？下面就跟小编来了解一下吧。
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925是白金吗？现在大家所说的白金是实际意义上的铂金，标志是pt，是一种贵金属，色泽美丽，延展性强，化学性质比较稳定，适合制造首饰。而925是指含银量为92.5%的银制品，是92.5%的银加上7.5%的其他的金属熔合而成的。加入其他的合金是为了改变硬度，拥有更好的塑性制成饰品。
925是白金吗？答案是否定的。它们两个是两种截然不同的材质，在价格上也是不一样的，铂金的价格比925的价格高很多。
了解了925是白金吗，你是不是也想拥有一款首饰呢?虽然铂金首饰价格会高于925银首饰，但对于准备结婚的人来说购买铂金钻戒是更合适的选择，稳定的性质就像两个人的爱情经久不衰。在此小编推荐家的这款铂金戒指，Lady New York系列的铂金钻戒“BRAVE无畏”，钻石采用切割于纽约的Fire Cushion垫形钻，2EX的精湛切工，闪现出非凡的璀璨。借鉴圆形明亮式切割方式，去除亭部多余的“赘肉”，使光线从钻石台面反射达到95%，从视觉效果上比普通的垫型钻更显大。

这款戒指代表的是无所畏惧的精神，爱上你我无所畏惧，义无反顾。表达的是相恋的人勇敢追寻幸福，幸福快乐的生活在一起。

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相信大家都知道每年的四月一号是愚人节，每年的一天里人们都喜欢互相作弄对方，而得知的愚人节大家也不会生气，那么你知道愚人节是那个国家的节日吗?

一、愚人节是外国节日吗

(愚人节)也称万愚节、幽默节，愚人节节期为公历4月1日，是从19世纪开始在西方兴起流行的民间节日，并未被任何国家认定为法定节日。

在这一天人们以各种方式互相欺骗和捉弄，往往在玩笑的后才揭穿并宣告捉弄对象为“愚人”。

玩笑的性质极少包含实质恶意，但个别玩笑由于开得过大而引起人们的恐慌，产生较大规模反响及衍生成为(传媒)谣言和都市传说，所以对于人们来说一般会加以避免如灾难之事的玩笑。

二、各个国家愚人节的风俗

1、法国

说到愚人节，就不得不提法国。虽然关于愚人节的起源，也是众说纷纭。但普遍认为这是一个源自法国的民间传统节日。

法国国王查理九世决定采用新改革的纪年法，以元旦为一年的开始，改变了过去以四月一日为新年的开端。但一些守旧派反对这种改革，依然按照旧的历法在这天送新年礼，庆祝新年。聪明滑稽的人在四月一日就给他们送假礼品，邀请他们参加假招待会，并把上当受骗的保守分子称为“四月傻瓜”或“上钩的鱼”，这也就解释了为什么法国的愚人节会叫做Poisson d’avril。

从此人们在4月1日便互相愚弄，成为法国流行的风俗。18世纪初，愚人节习俗传到英国，接着又被英国的早期移民带到了美国。

2、美国

美国人很崇尚幽默，平时也很喜欢开玩笑，大家也都看得比较开，倒是在愚人节这一天并没有什么特别出格的玩笑。他们经常会送恶搞礼物，做假菜，撒谎捉弄人，搞恐怖吓唬人，当然一起大企业，甚至总体都会出来恶搞。愚人节虽说可以乱开玩笑，别人不会生气，但还是有些玩笑正常人是不会开的，老美很重视家庭，所以对任何人都不要开对方家人不好的玩笑。

3、日本

在大家固有的印象中，日本人似乎略显呆板，不苟言笑。那么严肃的日本人们会不会在今天愚人节偶尔改换一下形象，化身为整蛊专家呢?下面一起来看看日本人如何过愚人节吧。

愚人节这一天里，朋友之间会说“我决定在秋天结婚”、“我要辞职”、“我喜欢你”等等之类无害的小谎言;媒体也会别出心裁地扯一些比如“能从动物的叫声中读取感情和观点的声音检索功能上线”、“某地遭遇UFO袭击”之类的桥段。

4、西班牙

每年的12月28日是西班牙人的“愚人节”。 它真正的名字为“纯真圣人节”。在耶稣诞生前，就有传言说会诞生一位新的犹太人的王。当时的希律王听说了这个消息非常害怕。他害怕耶稣会成为地上的王者，从而取代他的地位。因此他下令把城中这几天出生的孩子全部杀掉。后来，教会为了纪念这些被杀害的无辜孩子，就把12月28日命名为纯真圣人节。

随着时间的演变，人们开始在这个节日开些“纯真”的笑话(broma inocente),慢慢的这个节日就变成了西班牙人的“愚人节”。在这个日子，所有的玩笑和恶作剧都是可以被原谅的。在西班牙，一个经典的恶作剧就是往别人的后背贴白色的小人。

愚人节虽然是西方国家起源的节日，但是在国内也是比较流行的，大家可以在这天里跟身边的朋友开开玩笑，相信他知道是愚人节的话也是不会生气的哦。

 

结婚戒指是结婚过程中不可或缺的一个信物，交换爱情的婚戒意味着两个人之间的相互信任和相互合作，要是在婚礼上戴错了戒指，可能会变成人们口中的笑话，那么，怎么来避免这种尴尬呢?自古以来我们中华民族就很流行一种说法，就是男左女右，那么结婚戒指的佩戴也是遵循男左女右的法则来吗?下面就跟小编一起来了解一下结婚戒指是男左女右吗?

 

 

要想了解结婚戒指是男左女右吗，首先我们来看一下男左女右的来历，一种是古代的人认为左为上，右为下，认为男子的身份比女子更加的高贵，所以男左女右这种说法代表一点封建残留的感觉;但是另一种说法就是当男生把戒指佩戴在左手，女生把戒指佩戴在右手的时候，两个人牵手的时候戒指你就会碰在一起，意味着执子之手与子偕老，是非常美好的寓意。

 

 

那么结婚戒指是男左女右吗?其实，按照正常的戴法应该是男女的戒指都戴在左手上，因为左手代表着被上帝亲吻过的幸运之手哦，把戒指戴在左手的血管流向心脏的无名指上面寓意着心心相印的幸福。现在知道了结婚戒指的戴法了吗?那么，关于结婚戒指的选择你有没有选择好呢?要是还在纠结的话，不妨参考一下珂兰钻石的结婚戒指哦，可能会有意外的收获。

 

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在我国有关休婚假的政策中，婚假是带薪休假吗?婚假工资是基本工资吗?下面一起来了解一下吧，希望能够帮助到大家!

一、婚假是带薪休假吗

婚假，是指劳动者本人结婚依法享受的假期。婚假是劳动者结婚时给予的假期，并由用人单位如数支付工资，这是对劳动者的精神抚慰，体现了政府对劳动者的福利政策，也是对其权益的保护，对于调动劳动者的积极性具有重要意义。

2022年6月，29个省取消了原有的晚婚假，其中有11个省份删除了相关晚婚假的条例，与国家法律规定保持一致，仅有三天法定婚假。这些省份包括广东、湖北、四川、浙江、江西、宁夏、广西、安徽、湖南、天津、山东。

婚假是带薪休假的哦。

其具体发放标准依然参照我们的《劳动法》相关内容：

如果与用人单位在合同中有约定，则按不低于合同约定，劳动者本人所在岗位(职位)相对应的工资标准确定。若是集体合同确定标准高于劳动者合同标准，则按集体合同标准。

再婚假规定

再婚者与初婚者一样，均应享受婚假待遇。根据我国的相关规定，职工享受三天的婚假。对于再婚者的婚假问题，劳动和社会保障部门曾有明确答复，即“根据《中华人民共和国婚姻法》和国家有关职工婚假的规定精神，再婚者与初婚者的法律地位相同，用人单位对再婚职工应当参照国家有关规定，给予同初婚职工一样的婚假待遇”。

二、婚假工资是基本工资吗

婚假是有工资的。婚假工资应当按照劳动合同约定的工资标准计算。根据劳动部《工资支付暂行规定》第十一条规定，劳动者婚假期间，用人单位应当按照劳动合同规定的工资标准支付劳动者工资。劳动合同规定的工资标准，是指劳动合同规定的劳动者本人所在的岗位(职位)相对应的工资标准。

婚假是法定假日，必须全额发放工资，此处应当是指基本工资，也就是加班费之类的没得发，其他的应当全额发。

国家关于婚假的规定

1、按法定结婚年龄(女20周岁，男22周岁)结婚的，可享受3天婚假。

2、符合晚婚年龄(女23周岁，男25周岁)的，不再享受晚婚假奖励，只有3天法定婚假。

3、结婚时男女双方不在一地工作的，可视路程远近，另给予路程假。

4、在探亲假(探父母)期间结婚的，不另给假期。

5、婚假包括公休假和法定假。

6、再婚的可享受法定婚假。

婚假和路程假期间的工资待遇

在婚假和路程假期间，工资照发，也就是说，带薪休假。

以上就是婚假是带薪休假吗以及婚假工资是基本工资吗的内容，想要了解更多有关婚假的内容就在蜜匠婚礼，欢迎大家来阅读哦!

腊月三十夜称“除夕”,也叫“大年三十晚”,春节的高潮是“大年三十”。下面我们就一起来看看大年三十是除夕吗，大年三十和除夕是一天吗。

一、大年三十是除夕吗

除夕，也称大年夜，旧语也称为“年关”，是农历岁末的后一晚，与岁首正月初一相连。

除夕是农历一年的后一天，是我国春、夏、秋、冬四季中的后一个节日，因常在农历(夏历、阴历等)腊月三十，民间俗称“年三十”，这天晚上称为“除夕”。

二、除夕节的来历

除夕是我国传统节日中重大的节日之一。指农历一年后一天的晚上，即春节前一天晚，因常在夏历腊月三十或二十九，故又称该日为年三十。一年的后一天叫“岁除”，那天晚上叫“除夕”。除夕人们往往通宵不眠，叫守岁。苏轼有《守岁》：“儿童强不睡，相守夜欢哗。”除夕这一天，家里家外不但要打扫得干干净净，还要贴门神、贴春联、贴年画、挂门笼，人们则换上带喜庆色彩和带图案的新衣。

先秦时期的逐除。据《吕氏春秋·季冬记》记载，古人在新年的前一天用击鼓的方法来驱逐“疫疬之鬼”，这就是“除夕”节令的由来。据称，早提及“除夕”这一名称的，是西晋周处撰着的《风土记》等史籍。

大年三十，也就是“除夕”。指中国及其他汉文化圈地区的农历一月一日的前一天的晚上。一般这一天，是人们吃、喝、玩、乐的日子。北方人包饺子，南方人做年糕。水饺形似“元宝”，年糕音似“年高”，都是吉祥如意的好兆头。

三、除夕由来的传说

关于年的由来，有一个传说。相传在远古时候，我们的祖先曾遭受一种凶猛的野兽的威胁。这种猛兽叫"年"，它捕百兽为食，到了冬天，山中食物缺乏时，还会闯入村庄，猎食人和牲畜，百姓惶惶不可终日。

人和"年"斗争了很多年，人们发现，年怕三种东西，红颜色、火光、响声。于是在冬天人们在自家门上挂上红颜色的桃木板，门口烧火堆，夜里通宵不睡，敲敲打打。这天夜里，"年"闯进村庄，见到家家有红色和火光，听见震天的响声，吓得跑回深山，再也不敢出来。夜过去了，人们互相祝贺道喜，大家张灯结彩，饮酒摆宴，庆祝胜利。

为了纪念这次胜利，以后每到冬天的这个时间，家家户户都贴红纸对联在门上，电灯笼，敲锣打鼓，燃放鞭炮烟花;夜里，通宵守夜;第二天，大清早互相祝贺道喜。这样一代一代流传下来，就成了"过年"。

以上就是关于大年三十是除夕吗，大年三十和除夕是一天吗，希望可以帮助到你哦。

单身公寓值得投资吗很多人都会有这样的疑问，单身公寓值得投资吗?就目前情况来看，单身人士虽然是为了居住而购买了这种不限购的单身公寓，但是在未来肯定是会选择将此公寓出售或出租的，但若是出租的话就要考虑到目标租户。而商住房的目标租户显然要更为广泛的，它不仅能租给普通人居住，还能租来办公。

由此可见购房者在选择单身公寓的时候，必须先明确单身公寓商用物业性质与住宅性质的物业有着什么明显的区别。其实这两者对购房客影响比较大的区别是在房贷政策上，住宅产品贷款的期限可长达30年，而商用物业贷款的年限最长却只有10年。

由于单身公寓是属于商业性质的地产，所以这种房子既能用来自住，又能用来注册公司办公，这点是它最大的优势。单身人士如果购买这种公寓的话，待换房时或是购置面积比较大的房子时，就能将它用来出租或是出售。单身公寓虽说也是需要贷款的，但它不会影响到购房者再次购买住宅的贷款利率以及首付比例，仍可按照首套房的标准来。另外，公寓类项目商业比例要比纯住宅项目更大，周边商业氛围的形成也能带动它的投资回报率。

单身公寓虽然优点有很多，但缺点也不少。例如它的土地产权只有40年到50年，而在电价、水价、物业费等方面的费用都是按照商业额标准来收取，购买后所支出成本会比较高。

我选择小户型，属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈，后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算，因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目，是商业性质，因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的，并且享受学区房的待遇，孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话，银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

建议购买小户型住宅，住宅的产权为70年，可以通燃气，使用民用水电，价格比商用便宜，物业费较低。小区密度低，环境更好。以后二手房交易更容易出手，价格也可以卖的更高。单身公寓产权基本为40年或50年，不通燃气，平时做饭需要使用电磁炉，且使用商用水电，价格较贵，物业管理费比住宅贵一点。二手房交易方面不容易出手，价格卖不上去，交易税费更高。购买公寓贷款只能贷10年，且只能做商业贷款。综合对比小户型住宅更具性价比。

不是。

单身公寓不一定竣工验收才能按揭吗，单身公寓可以按揭，单身公寓产权在40到50年的商业住宅都是可以贷款的，但是一般只可以贷百分之50。

单身公寓不属于住宅，所以是不可以落户的，并且税费是比较高的，一般是用来投资，租金大概是总价的百分之5。

广州的单身公寓有商业公寓和住宅公寓，有老城区住宅公寓和商业公寓，还有新城区住宅公寓和商业公寓你说的是哪种呢？

单身公寓的购买价值要看它的属性，相比较而言，住宅公寓比商业公寓的升值空间大，因为：第
一、住宅公寓和住宅一样是有学位的；第
二、住宅公寓的水电费是按照居民住宅性质收费的，所以居住成本相对比较低。

如果是商业公寓，不仅没有学位配套，而且水电费、物业费是按照商用水电、物业收费，所以居住成本相对比较高。

如果要买公寓就在老三区买，因为老三区是集教育医疗商业为一体的中心城区，即使将来自己不住的话也很容易租出去，因为老三区住宅租住成本较高，所以年轻人租住公寓的人比较多。买老三区的住宅公寓优势比较多，价格下降的风险也比较小。

以上建议，仅供参考。如果觉得有价值，就点赞关注吧！

感谢邀请

这个还的看个人选择。首先明确一下，loft公寓和单身公寓都有两种性质：住宅性质和商业性质，这两者的区别：住宅性质带学区，民用水电燃气，首付比例一般3成（需要购房资格）；商业性质不带学区，一般商用水电，或者不带燃气，首付比例一般5成（不限购不限贷）；

平层的单身公寓一般层高就是
2.9-
3.5米，层高比较高，不会那么压抑，但是这种的使用率就一般般，不过这种平层的可以选择住宅70年的，民用水电，如果是商业的，就是40-50年产权，商用水电，像南宁这里，住宅性质的公寓可以落户读书，商业的就不可以

如果是loft，使用率就比较高，隐私性就更好一点，不过一般loft的层高最高也就
5.09米，设计不好就会觉得压抑，不过如果是住宅性质的loft，层高才
4.4米，建议就是可以去感受一下这两种产品给自己的感觉。

住宅性质带学区，民用水电燃气，首付比例一般3成（需要购房资格）；商业性质不带学区，一般商用水电，或者不带燃气，首付比例一般5成（不限购不限贷）。

如果你在的城市属于限购而且没购房资格的话，可以选择公寓。很多人对公寓是有一定偏见的，比如商用水电。产权40年 不好脱手。其实公寓跟住宅的的水电差别不大，住宅是阶梯性产生费用，用的多的时候费用比商用更高。现在40年产权的房子是可以续费的，而且赔付率是住宅3倍。公寓的优势在于总价低而去作为单身公寓居住还是挺理想的，再者自己不住的时候是可以出租的，租金价格也是非常理想的，因为市面上小面积的住宅是非常少的，而寻找小面积公寓的租户需求量是非常大的。

40年产权的话,应该是商业性质,个人觉得建什么房子不重要,关键是用途,即便建了单身公寓,但如果是商用,也可以满足规划,设计和报建的时候要动点脑经,不过这样明显不划算啦,现在什么酒店式公寓产权就是介于住宅及商用年限之间的

产权年限是不一样的

区别在于;
1、水电费计算不同公寓需要区分是商业性质的公寓还是商住两用形式的，因为这关系到水电费的计算。一般商用公寓性质的土地会按照商用水电进行收取，普通公寓也是居民水电。长远来看，商用型的水电肯定是不划算的，居民用电用水基本要便宜一半。

2、产权年限不同。房屋使用不会有年限，我们要说的年限是土地的产权问题。一般现在的土地都会有40、50、70年的划分，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

3、户口问题不同。商用性质的公寓属于在商业用地上建造的项目，户口问题可能得不到解决，住宅则反之。只要满足一定的条件，购房之后解决户口还是比较容易的。

4、人口舒适度不同。商业住宅基本都是独立的单身公寓，适合两口之家或是单身入住，而且因为是商业用地，通常都是两梯十户的布局，这样的话人口比较杂乱，私密性可能会有所欠缺。而普通的住宅一般都是面积稍大一些的，每层楼两梯三户或者四户，私密性更强，安全方面要优于公寓。

1、水电费计算不同。公寓需要区分是商业性质的公寓还是商住两用形式的，因为这关系到水电费的计算。一般商用公寓性质的土地会按照商用水电进行收取，普通公寓也是居民水电。长远来看，商用型的水电肯定是不划算的，居民用电用水基本要便宜一半。

2、产权年限不同。房屋使用不会有年限，我们要说的年限是土地的产权问题。一般现在的土地都会有40、50、70年的划分，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。所以大家购买的商用型公寓在土地年限上会少一些，具体的也要自己核算清楚。

3、 户口问题不同。商用性质的公寓属于在商业用地上建造的项目，户口问题可能得不到解决，住宅则反之。只要满足一定的条件，购房之后解决户口还是比较容易的。

4、人口舒适度不同。商业住宅基本都是独立的单身公寓，适合两口之家或是单身入住，而且因为是商业用地，通常都是两梯十户的布局，这样的话人口比较杂乱，私密性可能会有所欠缺。而普通的住宅一般都是面积稍大一些的，每层楼两梯三户或者四户，私密性更强，安全方面要优于公寓。