单身公寓房产证年限

 求婚是每个人一生中的大事，是人生不可缺少的一幕，要想让你人生中的这一重要一幕，精彩绝伦终生难忘，就应该敢于创新，敢于做别人没有做或者是不敢做的，才会印象更加的深刻。你是不是开始暗暗策划你的人生中牛的一次求婚了?你知道在宁波怎样的求婚才是牛的吗?今天就让小编给你推荐几个牛的求婚策划吧!

一：拿着房产证向对方求婚

作为现在新一代的年轻人，为了生活长期的漂泊在外的异乡人，更是对家有着别样的情怀，更加的渴望能够拥有一个属于自己的家，每天下班回到家后，可以有个温暖的灯为自己留候着。家在漂泊者的心里，就是一个很好的港湾，一个在异乡城市里站稳脚跟的标致。所以牛气能打动对方的求婚，莫过于拿着房产证向对方求婚，告诉她房产证上写的是两个人的名字，从此之后在这个城市里，她再也不是一个人了，有你的陪伴，也有一个温馨的家了。看着你的惊人的求婚举动，她会感动的，会接受你的。

二：拎一手提箱的现金求婚

虽说很多人都会说，在爱情面前，金钱就是一文不值的，就是如粪土般的没有价值的。可是现实的社会却是，在世间生存下去，没有金钱却是万万不能的，金钱可以解决很多事情的，在一定程度上，金钱可以说是爱情的有力基石，没有了基础的爱情是不会长久持续的。若是能把你所有的积蓄都取出来，提着一大箱子的现金到她面前求婚，想想那情景，是不是很振奋啊。在众目睽睽下，你深情的单膝跪地，诉说着对她一生的誓言，“以后你就是我的财政总管了，我愿做你一辈子的奴隶”，淳朴真实的表白能打动她的心了。

三：邀请她全公司的同事助阵你的求婚

求婚要想牛气一点，可以在她身边的人身上打点主意的哦!可以邀请她所有的同事来为自己的求婚助阵，如果可以还可以邀请她的领导到场。当她来到你们约定好吃饭的地方时，推门而入时，一定会被屋子里的同事们给吓一大跳的，以为走错了地方。这时你从人群中走出，深情的求婚表白，效果一定会非常的好，你可以试一试的，绝对的够牛够拉风!

我国的婚姻法规定婚前财产是归个人所有，婚后收入才归夫妻双方共同拥有。有些情侣打算共同出资买房，房产证自然是写两个人的名字。由于还没有结婚的关系，她们会担心无法写两人名字。那么，没有领结婚证房产证可以写两个人的名字吗?
两个人没结婚，符合当地的买房资格，是可以一起买房，写上两人名字的。两人买房贷款，需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。(补充说明：如今，一些城市以家庭为单位限购，未婚买房写两人名字，要看是否符合当地的买房政策等。)

现在年轻人结婚都会希望能给拥有一套房子，那现在的婚姻法对房子的归属问题有什么规定呢，让我们一起来了解一下新婚姻法房子归属问题，房产证写名字新政策。

新婚姻法房子归属问题 房产证写名字新政策

我们都知道买了房子，在房产证上写上自己的名字，这就代表这，这套房子永远属于自己的了，夫妻之间买房，都会再房产证上写上两个人的名字，同时也保证了双方的利益，2022年国家对房产证进行了改革，房产证上写谁的名字并不是就保证了利益，而是根据实际情况来定夺的!

(一)房产证上只有一个人名字的房产归属问题。 婚后男方亲生父母全款买了套房，登记在了男方名下，这房子肯定是男方的。 《婚姻法》第十八条第(三)项的规定，婚后由一方父母出资为亲生子女购买的房子，产权登记在出资人亲生子女名下的，视为只对自己亲生子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。

(二)房产证上写着两人名字的情况下，婚后房产归属问题。

1、这房子是男方全款买的。 如果男方和爱人在婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名字，一旦他俩因离婚闹上法庭，必须拿出证据能证明买房子时出了钱，否则在房产分割时，法官会将这房子判给有证据证明出钱了的一方。

2、俩人一起贷款买的房子。 如果这房子是男方婚前贷款买的，婚后加上了爱人的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人共同所有了。

3、这房子是男方父母出钱买的，但写了男方俩的名字。 如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为男方俩的共同财产。如果没有“借条”等其他证据，男方父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是俩人闹离婚，父母也无权索回出资钱款。还要取决于房产是个人财产还是共同财产，在没登记结婚前的房产，那只能属于是个人财产，要是登记结婚之后，房产证上添加上的名字，这属于夫妻一方赠与另一方的，这时候属于共同财产的，在你们买房子的时候不要忽略了这个问题哦，婚姻也要两个人精心经营的!

以上就是给大家分享的新婚姻法房子归属问题，房产证写名字新政策，希望能给大家一些帮助。

我们国家对于不同结婚时间的叫法各不相同，大多数夫妻也都会在重要的结婚纪念日里一起庆祝作为美好的纪念。那么我国对结婚时间的叫法是什么呢？不同结婚时间的叫法有什么含义呢？

1周年称纸婚，初结合薄如纸。

2周年称杨婚，像杨树叶子一样飘动。

3周年称皮婚，像皮革一样有点韧性。

4周年称丝婚，紧紧地缠在一起。

5周年称木婚，已经如同木质样坚硬。

6周年称铁婚，夫妻感情牢固如铁。

7周年称铜婚，比铁坚韧而不易生锈。

8周年称陶婚，如陶瓷样坚硬美丽。

9周年称柳婚，如垂柳样摇摆不折。

10周年称锡婚，像锡器柔韧不易破碎。

11周年称钢婚，像钢样坚硬不锈。

12周年称链婚，像铁链样扣在一起。

13周年称花边婚，不但坚韧而且很美。

14周年称象牙婚，时间越久越晶透美丽。

15周年称水晶婚，透明晶澈而光彩夺目。

20周年称搪瓷婚，光滑无瑕但需防跌。

25周年称银婚，婚姻恒久第一大庆。

30周年称珍珠婚，美丽珍贵使人艳羡。

35周年称珊瑚婚，嫣红而宝贵。

40周年称红宝石婚，更名贵难得。

45年称蓝宝石婚，象征忠诚、坚贞、慈爱和诚实。

50周年称金婚，婚姻恒久第二大庆。

55周年称翡翠婚，如同无价之宝。

60周年称钻石婚，人生难得隆重庆典。

70年称白金婚，纯净爱情，永恒承诺，圆满祝福。

80年称钻石婚，象征着贞洁与纯洁。

结婚时间越久就代表夫妻间的感情越深，彼此的牵绊越多，拥有的美好回忆越多。而不同的婚姻年限叫法为的是纪念我们感情的存在和伟大，毕竟这世间感情的可贵是大家都知道的。

结婚后在我们国内对应的每个结婚纪念日都有一个好听的称呼，就比如我们说50年的婚姻是金婚。小犀姐今天要给大家说的就是关于它们的称呼。

第一年是纸婚(意思是一张纸印的婚姻关系,比喻初结合薄如纸，要小心保护！)

第二年棉婚(加厚一点，尚须磨炼！)

第三年皮革婚(开始有点韧性)

第四年丝婚(缠紧，如丝般柔韧 ，你浓我浓)

第五年木婚(硬了心，已经坚韧起来)

第六年铁婚(夫妇感情如铁般坚硬永固)

第七年铜婚(比铁更不会生锈，坚不可摧)

第八年陶婚 (如陶瓷般美丽，并须呵护)

第九年柳婚 (像垂柳一样，风吹雨打都不怕)

第十年锡婚 (锡器般坚固，不易跌破)

第十一年钢婚 (如钢铁般坚硬，今生不变)

第十二年链婚 (像铁链一样，心心相扣)

第十三年花边婚 (多姿多彩，多样化的生活)

第十四年象牙婚 (时间愈久，色泽愈光亮美丽)

第十五年水晶婚 (透明清澈而光彩夺目)

第二十年 瓷婚 (光滑无暇，需呵护，不让跌破)

第二十五年 银婚 (已有恒久价值，是婚后第一个大庆典)

第三十年 珍珠婚 (像珍珠般浑圆 ，美丽和珍贵)

第三十五年 珊瑚婚 (嫣红而宝贵，生色出众)

第四十年 红宝石婚 (名贵难得，色泽永恒)

第四十五年 蓝宝石婚 (珍贵灿烂，值得珍惜)

第五十年 金婚(至高无上，婚后第二大庆典，情如金坚，爱情历久弥新)

第五十五年 翡翠婚 (如翡翠玉石，人生难求)

第六十年钻石婚(夫妻一生中大的一次结婚典庆，珍奇罕有，今生无悔，是隆重庆典)

凡六十一七十结婚周年纪念，中国人统称为“福禄寿婚”。

是不是突然觉得原来婚姻还有这么的称谓，其实婚姻有时候也是可以让浪漫和现实并存的。

亲很高兴为你解答：只要是有房产证就可以卖出去的，不过公寓房要卖必须办证满五年以上吧！只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。
1、产权年限短

产权年限短是公寓房最大的缺点，这也是很多购房者对购买公寓房比较犹豫的原因之一，大多数公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。和70年产权的普通住宅相比，公寓房的产权年限就显得太短了，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

2、管理费、水电费更贵

只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。会容易出手。加上单身公寓比较容易出租，对于买来投资出租的人会比较喜欢这样的房子。比起面积大的房子会好出手很多。

不是很吵，因为单身公寓就像日常小平米住房一样，所不同的是水电费按照商用收入，房屋使用年限40年。

您好，这个问题，作为资深房产人谈谈我的看法

1，一房一厅，单身公寓和loft性质的房产，不管哪一种户型，“最最最重要“的是产权性质，一房一厅和单身公寓这种一般来说要吗产权性质是“住宅”，要么是商务公寓，具体的要看房产证是如何写的。我见过很多房产证，住宅性质的有很多名号，有的房产证写的是公寓，单身公寓等等，其实性质是住宅，住宅性质的非常推荐购买

2，还有一种是“商务公寓”性质，这种也是没有问题的，只不过是交易税费非常高，参考深圳的政策，商务公寓的税费能达到成交价的10%以上，而产权年限有70年的，40年的，大部分贷款只能贷10年，首付五成，如果是在大城市没有名额的话也推荐购买

3，第三种就是近两年非常火的loft或者soho空间，这种产权性质一定要警惕，因为不管是
4.5米高，
5.1米高的都是“商务办公”性质，或者就是“写字楼”性质，严格来讲就是商业性质，不允许住人的，所以这种房子一般都是带装修的两层，在寸土寸金的时代非常“讨喜”，不过作为资深地产人不建议您购买此类物业，勿贪便宜，这种物业就是“坑”，因为属于违规改变物业用途，属于“违建”，面临强拆的危险，近几年这种事情屡见不鲜

作为资深地产人，要尽到替客户把关的责任，不能辜负他人信任，所以我建议您购买住宅，或者商务公寓，因为在法律上这类物业都是可以住人的，民水民电，而loft就不推荐您购买，请谨慎

贵州之海单身公寓的产权呢，好像是有60年左右。一般的产权都是这个年限的。

看房产证用途咯，用途写的是单身公寓还是住宅，单身公寓就是面积小点，有些地方，面积小于50平的就不行！

可以

只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。会容易出手。加上单身公寓比较容易出租，对于买来投资出租的人会比较喜欢这样的房子。比起面积大的房子会好出手很多。

可以的。深圳购房外地人社保没有满三年，也是可以购买单身公寓的。因为单身公寓不是住宅，不受社保年限的限制。

你家的房子是谁的产权？单身公寓谁的产权？只有房产证都是你的名字，这才算两套房。

在杭州买了单身公寓，二次也是能够转手的。只要你有房产证。或者集体房产证。都可以转手