金融城单身公寓

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

你好，买单身公寓要注意水电成本,单身公寓的规划用途，有的单身公寓并不是当初设计就是单身公寓，也话一开始设计的是写字楼之类的用途，后觉得写字楼市不好，才改成单身公寓，这类单身公寓以后在办产权的时候产权证的会是商业，自然办产权证的费用就很高，在购买单身公寓的时候一定问清楚产权证拿到之后是什么用途的。 如果你是上班族，那就买离公司靠近一点的，防贼，环境好，卫生无危险。望采纳，谢谢。

你好，买单身公寓要注意水电成本,单身公寓的规划用途，有的单身公寓并不是当初设计就是单身公寓，也话一开始设计的是写字楼之类的用途，后觉得写字楼市不好，才改成单身公寓，这类单身公寓以后在办产权的时候产权证的会是商业，自然办产权证的费用就很高，在购买单身公寓的时候一定问清楚产权证拿到之后是什么用途的。 如果你是上班族，那就买离公司靠近一点的，防贼，环境好，卫生无危险。望采纳，谢谢。

没线没资格的只能买单身公寓。单身公寓出租的话真不划算。最主要单身公寓在二手市场成交率极低！

40年产权的单身公寓，以后会变成稀缺商品房。单身公寓是由于房地产政策的限制和限购，变着方式卖房。将来商品房不限购，完全走上市场经济，就不会再有单身公寓这种形式销售，单身公寓商品房会销声匿迹。

有人租单身公寓的吗？会不会隔音不好？我准备租个单身公寓，但听别人说这个单身公寓都很吵的，是的，单身公寓都是一些年轻人居住的，相对来说就是比较吵的，你最好在租之前做好调研工作

买单身公寓要注意水电成本,单身公寓的规划用途，有的单身公寓并不是当初设计就是单身公寓，也话一开始设计的是写字楼之类的用途，后觉得写字楼市不好，才改成单身公寓，这类单身公寓以后在办产权的时候产权证的会是商业，自然办产权证的费用就很高，在购买单身公寓的时候一定问清楚产权证拿到之后是什么用途的。 如果你是上班族，那就买离公司靠近一点的，防贼，环境好，卫生无危险。

1. 首先呢市中心地段：

市中心地段，尤其是Westminster和Kengsington & Chelsea，由于超高的房屋单价，如果不是家族留下的房子，其实英国的白领工薪阶层很难住到这个区域，所以此区居民们的身份和地位都是显而易见的。其实除了自己非常有钱的住户外，中心区还聚居了大量公司外派员工（Expat），因为公司提供房租，他们也是中心地段的主要居民。

当然，在伦敦，无论多么金贵的地段，都建有政府的廉租房，因此低收入者也是此区的另一部分居民。成熟发达中心地段的最大优点是各种设施非常完善：商场超市饭馆，大量的博物馆音乐厅，公园图书馆教堂等一应俱全，生活便利快捷。同时人口密度大，游人如织造成居住环境相对嘈杂。

根据我们的最新报告统计了伦敦最贵的几条著名的街道，其中最贵的是伦敦骑士桥（Knightsbridge）的一条路，以1,560万英镑（约合人民币
1.4亿）的平均房价当选伦敦最贵街区，这一价格已经达到了伦敦平均房价的33倍多。

那除了骑士桥，还有哪些地区受富豪青睐呢，我们一起来看看吧！

2. 金融区

伦敦的金融中心CBD，主要有两处：

老金融城（Bank）:交通四通八达，周边高楼林立，聚集数以百计的银行及金融机构，被看做是华尔街的翻版。

新金融区（Canary Wharf）：老金融城往东不远，高楼林立，Barclays、Citibank等各大银行皆落户于此。这个区域规划较新，设计更现代化，因此叫新金融城，与“老金融城”遥遥相望。

1. 置业购房小Tip：在金融机构集中地区，以银行办公写字楼为主，生活居住功能为辅。但与这些金领白领工作地点相隔几站地的地方，经常是他们辐射居住区，金融行业的某些“单身贵族”是这些区域的主要居民。因此，作为投资，这些区域的出租需求大，房租回报率高。根据英国搜房网站Zoopla的资料，以2019年10月的数据为准，可以看见三区房价的近几年的走势：三地各种房型自2015年以后总体价值都是成总体上升趋势的，说明在三地买房回报其实是有保证的，因为三地房价总体上呈上升态势，说明房产是持续增值的。

2. 金丝雀码头和伦敦金融城的房价增长较为平稳，而皇家码头的房价短期内变动较大，在2019年以后出现大幅下跌，投资具有时期不确定性，风险较高。

3. 对于房价平均水平来说，想投资西堤市没有准备80万英镑基本没房能买，更别提是要新房，房价总体远高于金丝雀码头和皇家码头。尤其西堤市的发展趋于饱和，一房难求确实并非夸饰。也因此，在房价均值这一点，就有很多人把房产投资目光转往另外两个金融城。

4. 就金丝雀码头和皇家码头来说，房价就更接地气了，同样都是公寓，金丝雀码头均价53万起，皇家码头均价33万左右。吸引更多人的兴趣。

3． 河景房

泰晤士河（River Thames）是英国著名的母亲河，泰晤士河自西向东，从伦敦市区穿过，给整个城市带来更多的活力和精彩。河的南北两岸，荟集英伦众多风光名胜。因此能在泰晤士河边寻求一套美景房，居住惬意不说，出租容易，同时具备极大的升值潜力。

4. 学区房

哪里的家长都关注教育，学区房是永远的投资主题。"学区"毫无疑问就是生活配套齐全的区域内涵盖成绩排名靠前的中小学以及大学。

在伦敦，虽然私立学校上学不受学区限制，但家长们还是倾向于就近入学，方便接送，特别是对小学生家长来说这点十分重要；绝大多数公立学校，更是着重学区（catchment），就近录取。

房价主要看位置，北京2环的房价和 6环的房价必定不一样。

1. 首先呢市中心地段：

市中心地段，尤其是Westminster和Kengsington & Chelsea，由于超高的房屋单价，如果不是家族留下的房子，其实英国的白领工薪阶层很难住到这个区域，所以此区居民们的身份和地位都是显而易见的。其实除了自己非常有钱的住户外，中心区还聚居了大量公司外派员工（Expat），因为公司提供房租，他们也是中心地段的主要居民。

当然，在伦敦，无论多么金贵的地段，都建有政府的廉租房，因此低收入者也是此区的另一部分居民。成熟发达中心地段的最大优点是各种设施非常完善：商场超市饭馆，大量的博物馆音乐厅，公园图书馆教堂等一应俱全，生活便利快捷。同时人口密度大，游人如织造成居住环境相对嘈杂。

购房小Tip：便利的交通，完善的社区有利于出租；但房价升值空间具有局限性（可能不如那些正在开发/建设中的地区升值空间大）

根据我们的最新报告统计了伦敦最贵的几条著名的街道，其中最贵的是伦敦骑士桥（Knightsbridge）的一条路，以1,560万英镑（约合人民币
1.4亿）的平均房价当选伦敦最贵街区，这一价格已经达到了伦敦平均房价的33倍多。

那除了骑士桥，还有哪些地区受富豪青睐呢，我们一起来看看吧！

2. 金融区

伦敦的金融中心CBD，主要有两处：

老金融城（Bank）:交通四通八达，周边高楼林立，聚集数以百计的银行及金融机构，被看做是华尔街的翻版。

新金融区（Canary Wharf）：老金融城往东不远，高楼林立，Barclays、Citibank等各大银行皆落户于此。这个区域规划较新，设计更现代化，因此叫新金融城，与“老金融城”遥遥相望。

1. 置业购房小Tip：在金融机构集中地区，以银行办公写字楼为主，生活居住功能为辅。但与这些金领白领工作地点相隔几站地的地方，经常是他们辐射居住区，金融行业的某些“单身贵族”是这些区域的主要居民。因此，作为投资，这些区域的出租需求大，房租回报率高。根据英国搜房网站Zoopla的资料，以2019年10月的数据为准，可以看见三区房价的近几年的走势：三地各种房型自2015年以后总体价值都是成总体上升趋势的，说明在三地买房回报其实是有保证的，因为三地房价总体上呈上升态势，说明房产是持续增值的。

2. 金丝雀码头和伦敦金融城的房价增长较为平稳，而皇家码头的房价短期内变动较大，在2019年以后出现大幅下跌，投资具有时期不确定性，风险较高。

3. 对于房价平均水平来说，想投资西堤市没有准备80万英镑基本没房能买，更别提是要新房，房价总体远高于金丝雀码头和皇家码头。尤其西堤市的发展趋于饱和，一房难求确实并非夸饰。也因此，在房价均值这一点，就有很多人把房产投资目光转往另外两个金融城。

4. 就金丝雀码头和皇家码头来说，房价就更接地气了，同样都是公寓，金丝雀码头均价53万起，皇家码头均价33万左右。吸引更多人的兴趣。

3． 河景房

泰晤士河（River Thames）是英国著名的母亲河，泰晤士河自西向东，从伦敦市区穿过，给整个城市带来更多的活力和精彩。河的南北两岸，荟集英伦众多风光名胜。因此能在泰晤士河边寻求一套美景房，居住惬意不说，出租容易，同时具备极大的升值潜力。

4. 学区房

哪里的家长都关注教育，学区房是永远的投资主题。"学区"毫无疑问就是生活配套齐全的区域内涵盖成绩排名靠前的中小学以及大学。

在伦敦，虽然私立学校上学不受学区限制，但家长们还是倾向于就近入学，方便接送，特别是对小学生家长来说这点十分重要；绝大多数公立学校，更是着重学区（catchment），就近录取

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