单身公寓是公寓还是住宅

一般的新人都是先领证在举办婚礼，间隔也许会有好几个月，甚至有些新人摆酒都摆了两三次，难道每一次都是一个结婚纪念日吗？因此很多新人都会有疑惑，结婚纪念日是从领证开始算，还是从婚礼开始算？

结婚纪念日到底从哪一天开始算，其实并没有明确的规定。所以有人认为是从结婚纪念日开始，有人则认为是从举办婚礼的日子开始，其实无论从哪里开始算，只要两人开心，想过两次结婚纪念日也不是不可以哦。

为了让大家更为直观一些，小编就用明星给大家做个例子。

一、从领证开始算

【邓超&孙俪】

邓超和孙俪是在2010年2月8日这一天领的证，2022年2月8日时，他们进行了五周年纪念日的庆祝，邓超亲手画了两人的登记照画像送给娘娘，低调又用心，估计很多人都有被甜到吧。

二、从婚礼开始算

【杨幂&刘恺威】

杨幂刘恺威2022年1月8日在巴厘岛举行了婚礼，时隔一年后，两人发了微博，过的就是婚礼日。

三、结婚纪念日到底从哪天开始算

情况一

两人选了很有纪念日的日子去领证（比如谁生日、两人第一次约会的日子、或者其他对两人意义重大的日子），婚礼则只是选择了一个吉利的日子或者某个有空的假期办的话，这种情况当然是从领证开始算！

情况二

领了证，但没办婚礼或者婚礼还在筹备中，这种情况建议从领证开始算。（不过，如果两人很在意婚礼，也可以决定从婚礼开始算）

情况三

按照中国传统的习惯，结婚纪念日就从婚礼当天开始算。

情况四

随便找了个工作日去领证，但是挑了一个对两人非常有意义或者很吉利的日子办婚礼，这种情况下，当然是从办婚礼这天开始算。

情况五

领证的这一天跟婚礼的这一天都很有意义，那么选择任何一天作为结婚纪念日都可以，两人达成一致就可以。

其他情况，原则就是：两人达成一致就可以，毕竟结婚纪念日是两个人的事，两个人开心才重要。

结婚纪念日是两人重要的日子，只要两个人开心无论是从领证开始算还是从婚礼日开始算都是一样的。不过在这种重要的日子，还是应该为另一半送上结婚纪念日祝福语，感谢对方的付出，表达对另一半的爱意。

婚检不属于我国结婚登记必做事项，不是强制要求的而是公民自主选择的，但是民政局及其他相关部门也提供免费婚检的服务。

结婚是新人自愿选择去做的事情，婚前检查自然也是由新人自己选择执行的，我国没有相关的规定要求新人领结婚证必须婚检。并且婚前检查的结果确实会导致一部分新人终止登记结婚，这些应该由新人自己承担，如果婚后因为没有婚检婚姻生活出现问题的话，除了隐瞒重大疾病外其他事宜并不受法律的保护，建议新人们还是要做一下婚前检查。

询问病史主要是看新人目前的健康状况以及之前有没有患过什么重大疾病，还会了解家族遗传病史及女性生理期的状况，从而做一个初步的判断。

体格检查顾名思义就是检查身体外部的健康状况，比如体态、面容是否存在问题，还会检查生殖器官是否会影响生育能力及性生活。

实验室检查主要是通过验血、验尿等项目查看新人身体内部的健康状况，查看新人是否有传染病及其他重大疾病。

除了上述检查外，医生还会提供一些婚育方面的建议，比如避孕方法和性生活方面的事宜，帮助新人们营造一个和谐的性生活，也为新人提供生育方面的帮助。

免费婚检通常只能在户口所在地的民政局及社区服务中心领取，而且做免费婚检也要去当地民政局指定的医院，有一部分地方免费婚检地点是妇幼保健院，具体要咨询当地民政局及社区。

免费婚检单需要在领证前三个月或者领证后一个月内领取并完成，通常是建议新人们在领证前做婚检，这样出现问题也有解决的时间。

新人需要携带本人身份证、户口本及一寸照片去双方其中一人的户口本所在地或者当地社区服务中心领取免费婚检单。

免费婚检虽然不是强制性的事情，但是对于新人来说是非常有必要的，即便不做婚检新人也不应隐瞒自己的身体状况。

结婚伴娘和伴郎是关键性的人物，在选择的时候也是有很多的讲究。有些人说结婚的时候伴娘要单数，和新娘一起凑成双，也有说伴娘本身就要双数才可。那么伴娘到底应该是单数还是双数呢？

其实伴娘的数量是没有要求的。结婚的时候可以只邀请一个伴娘成单数，陪伴新娘一起；也可以选择双数个的伴娘，一起能够互相提点谋划，更好地处理事宜。

伴娘的数量主要是根据新娘好友的数量来进行决定的，选择双数还是单数都是可以的，只要伴娘和伴郎一起成双即可。

虽然伴娘可以是双数也可以是单数，但是在定伴娘的数量的时候还是有一定的参考的。

首先，可以以根据新娘闺蜜的数量来选择，如果闺蜜比较多则可多安排几人。而如果过多，也可以学习杨幂结婚的时候，选择亲密的一个朋友担任伴娘。

再者，可以根据婚礼的排场安排伴娘，一般100人以下的婚礼安排1-2个伴娘，而100-300人的婚礼可以安排2-4个伴娘，300人以上的婚礼可以安排4-6个伴娘。

伴娘数量无论成单成双都是可以的，主要是要与伴郎加起来成双。因此，在结婚的时候好是能够安排等量的伴郎伴娘，不仅在拍照的时候美观，而且有着好事成双的美好寓意。并且，在婚礼入场的时候，伴娘能够挽着伴郎入场，让婚礼看起来更加和谐。

总之，伴娘的数量是没有具体的规定的，只要选择的伴娘符合自己的要求，能够帮助处理婚礼的事宜就可以啦！

单身公寓买商业的还是买住宅，这要看你干什么用，如果买单身公寓用来居住就买住宅公寓好，因为商业公寓噪音太大。如果买单身公寓用来做办公室就买商业公寓，客流量大，信息多。

在九十年代，很多住宅性质的用地，为了区分小面积和大面积，70平一下的房产证上写的是单身公寓，但后来房地产市场成熟以后，出现了公寓，所以为了区分住宅和公寓，就取消了单身公寓的说法，但是很多九十年代拿的地因为那时候的说法是单身公寓，这种说法也就保留到了今天，但实际上就是住宅商品。

无论你是单身还是拖家带口，都应该买小户型，原因如下：

1、住宅小户型生活氛围浓厚，更有居家的感觉，你住得舒服。这种房子的公摊面积远远低于单身公寓，同样的面积数，小户型实用面积更大。

此外，住宅价值远高于公寓，如果未来你想换房，小户型升值远强于单身公寓，未来愿意来接你盘的人也多。

2、单身公寓是过渡型产品，有很多致命缺陷。比如说：人流杂乱、吵闹、申请学位积分低于住宅、密度高居住体验差、升值慢等等。

特别提醒：有一种房子是住宅产权的单身公寓，在很多城市和住宅一样限购限贷，这也是过渡型产品，同样不要买。

住宅产权的单身公寓比商业产权性质的单身公寓好一点，但又不如住宅产权的小户型。

最有价值的房子是住宅，如果你想买到好房子，用我的万能标准去套用即可判断价值：好租好卖好贷款。

房产价值判断万能标准

买房选择单身公寓还是小户型要因人而异，我是去年购买了一套公寓，原因如下：

1、如果手里钞票允许，可以选择小户型，小户型民用水电，生活成本低，物业管理费也合适，可以挂户口，这对需要上学的家庭来说是件好事，但小户型也要看小区的新旧程度，老小区的小户型一般管理比较差，房屋较老，居住体验差，银行也不能贷款，选择新点的小区，户型一般较大，最少的面积也要50平方米左右，不过可以贷款。

2、如果手里钱不多，可以选择单身公寓，单身公寓一般交通都很方便，周围是商业区，环境挺好的，物业服务也不错，但公寓水电是商业，比民用的要贵，一般一度电在1元左右，公寓做饭大部分用电，公寓总价低，是很多单身人士的选择，另外公寓也可以用来投资出租，收益高于住宅。

到底是买公寓还是住宅，说到底就是手里的钱够不够的问题，够就买住宅，不够就选择公寓过渡一下也是一个好的选择。

买房子是要根据自己的情况来定的！

如果你是一个人的话，小户型住宅和单身公寓都是可以考虑的，这两种都有什么区别呢？

单身公寓的价格比较低，一般物业会非常的不错，而且交通一般会比较便利，一般单身公寓下面都是大型的商场或者购物中心，生活会很方便！且一般公寓设计的都是小户型，一般你可以选择一个你比较喜欢的朝向（主要是能找到南向的房子）！缺点就是再次交易会产生的税费会比较高，适合长期的持有，如果短期有卖掉的可能会不划算！

小户型住宅呢，一般都是和大户型建造在同一栋楼上，一般情况朝向都不会太理想，朝北的比较多，朝东朝西的也有，朝南的是非常的难找的。小户型住宅的优势是住宅是通天然气的，公寓是不通的，在北方新建的住宅都会有暖气接通！而且住宅是用 民水民电，公寓是商水商电，民用的相对来说会比较便宜！但是一般住宅的小户型的价格会比较偏高，同位置的同面积的小户型住宅一般总价会比公寓高70%以上！但是住宅再次交易的时候税费会比较低！

总之，公寓和小户型住宅各有自己的优点和缺点，选择哪种还是根据自己的实际情况来选择一个符号自己的就行了！

一、公寓和住宅的区别

1、建筑面积百分比不受限制

在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。

2、公寓的日照条件比住宅差

按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。

3、土地性质不同

住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。

4、产权年限不同

住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年。

5、公寓不能落户

公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。

6、价格定价不同

一般来说，公寓的单价是比住宅高，且以小面积户型为主。

7、水电费计算不同

公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。

8、产权证的用途栏登记不同

监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。

9、公寓不享受就近入学

在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为教育地产的，也就是说不能让孩子就近入学。

二、买单身公寓注意事项

1、区域位置要好

购买单身住宅公寓时，一定要看重地理区位优势，有了这方面的优势，就可以弥补面积小带来的局限性。地理区位优势主要表现在两个方面：首先，交通必须便利，最好靠近公交或者BRT的主要线路，这样出行和上班都会比较方便；

其次，生活配套设施要完善，购房之前，一定要对周边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐场所等等进行综合考察，生活方便的话，居住才舒服。

2、使用面积要大

在购买单身住宅公寓的时候，一定要亲自去测量实际面积，不建议购买公摊面积过大的单身公寓。同时，购买之前应该咨询设计师，告知自己的家居设计喜好和要求，看选择什么样的单身公寓最实用。选择使用面积大的单身公寓，再加上良好的家居设计的话，就会让单身公寓显得更为宽阔实用。

3、总价均价都要适度

单身公寓大抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。因此，只有均价和总价都相对合理的单身公寓，才值得出手。

单身住宅公寓如果是作为过渡房的话，是个不错的选择，选购单身公寓时，倘若均价跟周边同类房产保持一致，或者稍微高一到两个百分点都是合理的，毕竟大户型在均价方面通常会偏低一些；

总价方面，必须要考虑自身的经济承受能力，首付之后，每个月还贷的钱不能超过月收入的五成，贷款年限应该在五年到十年之间，不宜太长。

广州的单身公寓有商业公寓和住宅公寓，有老城区住宅公寓和商业公寓，还有新城区住宅公寓和商业公寓你说的是哪种呢？

单身公寓的购买价值要看它的属性，相比较而言，住宅公寓比商业公寓的升值空间大，因为：第
一、住宅公寓和住宅一样是有学位的；第
二、住宅公寓的水电费是按照居民住宅性质收费的，所以居住成本相对比较低。

如果是商业公寓，不仅没有学位配套，而且水电费、物业费是按照商用水电、物业收费，所以居住成本相对比较高。

如果要买公寓就在老三区买，因为老三区是集教育医疗商业为一体的中心城区，即使将来自己不住的话也很容易租出去，因为老三区住宅租住成本较高，所以年轻人租住公寓的人比较多。买老三区的住宅公寓优势比较多，价格下降的风险也比较小。

以上建议，仅供参考。如果觉得有价值，就点赞关注吧！

单身公寓的诞生最早是从租赁市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。单身公寓又称白领公寓、青年公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。 单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2019年，韩国推女性专用单身公寓，50平方米月租约4300元。[1]

中文名

单身公寓

外文名

Single apartment

别名

白领公寓

性质

过渡型住宅产品

房型

一室一卫一厨一厅

快速

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设计特点运营商

公寓简介

单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，总价在30万元-40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。根据市场需求，有些开发商推出带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加厨房、客厅、餐厅、阳台等。

一室一厅有的没有卫生间、厨房，但单身公寓一般都配置厨房、卫生间，但没有客厅。单身公寓又称白领公寓、青年公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。

如果你在的城市属于限购而且没购房资格的话，可以选择公寓。很多人对公寓是有一定偏见的，比如商用水电。产权40年 不好脱手。其实公寓跟住宅的的水电差别不大，住宅是阶梯性产生费用，用的多的时候费用比商用更高。现在40年产权的房子是可以续费的，而且赔付率是住宅3倍。公寓的优势在于总价低而去作为单身公寓居住还是挺理想的，再者自己不住的时候是可以出租的，租金价格也是非常理想的，因为市面上小面积的住宅是非常少的，而寻找小面积公寓的租户需求量是非常大的。