提问人:阿百。 发布日期:2022-09-13 08:25:04 浏览:459
在「截至2060年东京人口推算」中,2015年日本单身居住者是316万人。预计2035年日本单身居住者有望达到346万人。
这直接影响了东京都的租赁需求量,也意味着,单身公寓和整栋公寓成为投资首选。
对投资者来说,单身公寓的租客退租,一般1个月内就可以找到新的租客。因为这种单身公寓的租客只有一个人,只要对方对周边环境和公寓状况满意,通常很快就能做出决定。
Havel Simon Tay 发表于 2022-09-13 10:15:47
日本是一个美丽的旅游胜地,有很多的樱花树,漫天飞舞的樱花,还有美丽的富士山。所以很多的新人都会选择来到日本拍摄婚纱照,让这美丽的景色来为自己做见证。那么,想要拍摄出好看的婚纱照,就需要一个日本婚纱照拍摄攻略了。下面专家就来给大家说说日本拍摄婚纱照有哪些注意事项,一起来了解一下吧。
日本婚纱照拍摄攻略——选择一个好的地方
在日本赏樱花可以说是非常唯美浪漫的事了,想要在日本拍摄婚纱照的新人,可以选择樱花树很多的地方进行拍摄,漫天飞舞的樱花花瓣加上新人的美丽装扮,气氛刚刚好。
日本婚纱照拍摄攻略——选择适合这个地方的婚纱
婚纱的款式可以说是非常的繁多,既然是选择在日本的户外拍摄婚纱照,就尽量选择一些适合这个地方的婚纱款式。比如在樱花树下拍摄,那么新娘就不适合再穿粉色的婚纱了,可以选择白色或是浅蓝色,这样拍出来的照片效果会好看一些。
日本婚纱照拍摄攻略——找个好天气
拍婚纱照也是要看日子的,比如七夕就不适合,因为每年的七夕都会下一场雨。虽然在雨中拍摄婚纱照的意境很美,但是实际实践起来就比较难了,所以还是尽量找个天气晴朗的日子进行拍摄比较好,才能够拍出更加满意的婚纱照。
日本婚纱照拍摄攻略——找个好妆娘
外出拍摄婚纱照,一定要找一个专业的跟妆师,如果天气很热活动量又大,就需要频繁的进行补妆。只有人美了,穿什么都美,才能够拍出美美的婚纱照。
日本婚纱照拍摄攻略——动作要放开
拍婚纱照的机会一辈子就一次,所以在拍摄的时候要火力全开,放开自己,摆出摄影师满意的动作。如果你是个喜欢个性创新的新人,你可以选择挑战一些高难度的动作,拍摄时保持微笑,不用太刻意。这样拍摄出来的照片,才会看起来更加自然一些。
编辑总结:关于日本婚纱照拍摄攻略,以及日本拍摄婚纱照注意事项,相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们哦。
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日本婚纱照拍摄攻略 日本拍摄婚纱照注意事项
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相信不少新人都喜欢樱花和漫画,而日本正是樱花和漫画的产原地,也正因如此会把新婚蜜月的地点选在日本,如果你准备去日本蜜月游的话,一定要了解日本蜜月游的相关攻略以及价格,接下来,就随小编一起去了解下吧!
一、日本蜜月游攻略2022:
1、 进门换鞋。在日本蜜月游那么就要入乡随俗,日本人很讲卫生,所以屋内都打扫的很干净,在日本居住的人都是进屋就要换拖鞋,所以新人到达日本,不管是宾馆房间还是在会议室等都要换鞋。
2、 出门带伞。日本的属于海洋性气候,天气比较不稳定,随时有可能下雨,出门为自己带一把雨伞有备无患。出国蜜月游方便的就是携带折叠伞,不过公干或是探亲可以带把长伞。
3、花钱不给小费。日本并不是小费国家,所以不需要小费。在饭店消费的账单已经加入了10%~15%的服务费,也无需小费,甚至在出租车、美容院、理发馆、酒吧及夜总会等地消费,也都不同支付小费。
4、渴了喝自来水。日本的自来水是可以直接饮用的,而且在一些公共场所都有自来水喷口,像车站、商场、饭店等都有提供矿泉水供客人饮用。
5、自带手机不能用。因为日本手机的制式不同,所以国内的手机带去日本无法使用,而且在日本的插座电压为110伏特,还是两脚扁插头,所以很多充电设备没有匹配的插头也无法充电。
6、什么该买什么不该买。日本的商场大多在七点左右就关门了,所以晚上无法购物,而日本是小型家电质量好,价格也便宜,可以带些回来,而衣服、裤子、玩具什么的大多中国生产,价格也贵,无需在日本购买。
二、日本度蜜月大概多少钱:
现在去日本蜜月游是件很简单的事情,很多旅行社都会为新人推出这样的套餐,价格在几千到几万元不等。因为每个人消费的情况并不相同,所以去日本蜜月游的花费也都不同。一些选择自由行的新人,也会为自己做好费用预算,按两人的预算在2万~3万元就可以玩的很好了。
小编小结:文中小编为大家介绍了日本蜜月游攻略2022以及日本度蜜月大概多少钱的相关知识,大家可以参考一下,到日本蜜月游还记得要为自己和爱人购买一份平安险,让自己旅行没有后顾之忧。
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日本蜜月游攻略2022 日本度蜜月大概多少钱
每个国家对女子结婚年龄的规定都有所不同,在中国女子结婚年龄法定年龄以及国家法定女子结婚年龄是多少岁呢?下面一起来了解一下吧,希望对大家有所帮助!
一、女子结婚年龄法定年龄
女性法定结婚年龄是二十周岁。法定结婚年龄,是指法律规定的结婚的低年龄。也就是说,男女双方不到这个年龄就不能结婚,只有达到或高于这个年龄才能结婚,至于结婚的高年龄,则无限制。
法定婚龄的确定,一方面要考虑自然因素,即人的身体发育和智力成熟情况,另一方面要考虑社会因素,即政治、经济及人口发展情况。我国《婚姻法》第六条规定“结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。”婚姻关系的性质和特点,要求男女当事人必须达到适婚年龄,只有这样,他们才能具备必要的生理和心理条件,才能在处理婚事时做出判断,才能在婚后承担对家庭、子女和社会应尽的责任。
我国法定结婚年龄的规定,既考虑了男女青年的身心发育,又考虑了国家控制人口,城乡群众的接受程度,是符合我国国情的。
二、国家法定女子结婚年龄
中国大陆法定结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
中国港台法定结婚年龄,男不得早于18岁,女不得早于16岁。
中国1950年婚姻法规定的法定婚龄为男二十岁,女十八岁。因此规定“男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁”。这次修订婚姻法,有的同志建议将男女的结婚年龄统一为一个标准,或均为二十二周岁,或均为二十周岁。
我国法定结婚条件
1、双方当事人必须自愿结婚,其中不能有任何的威逼利诱成分,该项条件需要新人们自主把握。
2、双方当事人的年龄必须符合法定结婚年龄的条件,即男生必须年满22周岁,女生必须年满20周岁。
3、双方当事人在法律关系上均无配偶。
4、双方当事人无直系血亲关系或三代以内旁系血亲关系。
5、双方当事人未患有医学上认定的不宜结婚的疾病。领证结婚的流程
1、申请
当事人双方应带齐身份证、户口本等有效证件,到一方户口所在地的民政局进行婚姻登记申请。登记双方必须亲自填写《登记结婚申请表》上的各项内容,所填信息必须属实详细。
2、审查
民政局工作人员需要对当事人双方所提供的证件材料等进行检查,审核双方是否符合国家颁布的法定结婚条件。对于符合这些条件的新人,可自动进入下一个登记的环节流程。
3、登记
若登记双方符合结婚登记的各种条件,那么新人们就可依法进行结婚登记,并且当下就给颁发赋有法律效力的结婚证。
其他国家法定结婚年龄:
1、加拿大
安大略省婚姻法规定,凡年满21周岁的加拿大公民,只要携带两种有照片的身份证明原件,就可以到安省政府相关机构领取结婚证;不满21岁的,则在携带的两种身份证明上必须有出生证明,因为不满16周岁不准结婚,满16周岁的如果要结婚,需要经过父母的同意。
2、韩国
韩国法定结婚年龄为:男子18周岁、女子16周岁以上。未满20周岁者,要申请结婚的时候必须要有父母的同意。女子在婚姻六个月内不能申请再婚,但是,如果有医生的妊娠诊断证明,就可以作例外处理。从2007年起,韩国男女均满18周岁才可以合法结婚。
3、美国
有的州的一部分州规定,如果双方都是未满成年人的年龄,需要经过父母同意才可以结婚。有的州规定男子不满18岁、女子不满16岁者,即使父母同意也不能结婚。密西西比、爱达荷、新泽西和华盛顿等州,年满14岁的男孩、年满12岁的女孩则允许结婚 。
以上我就是中国女子结婚年龄法定年龄以及国家法定女子结婚年龄,想要了解更多的2022年婚姻法律就在蜜匠婚礼哦!
女子结婚年龄法定年龄 国家法定女子结婚年龄
可以考虑投资海外单身公寓,特别是日本公寓,投资价值比较大,首先,日本人都喜欢住单身公寓,其次,日本的租赁市场比较透明比较稳定。
大家都知道日本东京是人口密度很高的城市,对于投资者来说,这是一种与普通公寓不同的特殊住宅,也可以说是一种面向个人投资者的金融商品。最近一些日本大企业也考试推进这类公寓的商品化,不仅在租赁需求较大的中心地区,也开始向近郊范围延伸。
相对来说,距离中心或者车站步行5分钟以内的物业,都是租客十分喜爱的居住区域,自然也是投资者们的首选。所以现在投资公寓是合适的,如果你想海外置业可以关注小编或者私信小编~
哇咧哇咧 发表于 2022-09-13 10:11:50
日本东京中央区的地价在东京都内以及全日本都排在第一位。地价最高时为每平约6500万日元。
东京中央区公寓价格:
东京新宿区公寓价格:
xymspyv 发表于 2022-09-13 10:15:33
根据公益财团法人东日本不动产流通机构发表的“2020年首都圈不动产流通市场的动向”,成交物件的每平米单价连续8年上升(4
4.5%),成交价格连续8年上涨(3500万日元)。
日本首都圈公寓价格上涨的情况太明显了。日本媒体对日本首都圈公寓的价格上涨率进行了统计与排名(100位)。从各都县来看,东京都内的区域占了其中的87位,其次是神奈川县内的区域占了其中的11位,埼玉县内的区域占了其中的2位。
东京都的不动产市场占有率将近90%。如果再往缩小范围,按各行政区来看,港区内的区域占了其中的29位(再开发活跃,人口增加明显,孩子出生率高),中央区、涩谷区各占9位,千代田区占8位,墨田区占5位,台东区占4位,江东区占4位,到达市中心交通良好的城东区公寓也进入了前几位。
咿呀咿呀哟 发表于 2022-09-13 10:15:34
25岁未婚女孩买单身公寓怎么样!
感谢邀请,未婚女孩自己买公寓是很好的选择,自己有能力基础,为自己买一套公寓其实是好的,首先,工作你就需要租房,每年租房的房租就很多,但是租房最后你什么都没留下,而买房最后你还有保值的房产,所以,还不如投资买房,到时候结婚就算不在这个公寓中住也是可以租出去的。
我的梦想就是自己买一个三四十平的小房子,装修成自己喜欢的风格,然后一点一点的让它有一个家的感觉。
在日本就有很多这样的单身公寓,很受年轻人喜欢,日本在1976年诞生了单身公寓的元祖,而日本的单身公寓发展至今,能在竞争激烈的房产市场仍有立足之地,说明本身还是有着不可忽视的优势的,因而现在也有越来越多的海外买家开始关注日本单身公寓的市场。随着日本少子化、高龄化的问题日益加重,东京单身人口占大多数,单身公寓的需求量高,使得越来越多的者开始关注单身公寓的市场。
单身公寓的优势:
1、房屋空置时间段
2、升值空间大
3、装修翻新费用低
所以选择买公寓是很好的选择,有自己的空间,自己的生活。
清妍欧尼 发表于 2022-09-13 10:15:34
要是在国内投资的话还是小户型老房子吧,因为国内是有产权的,公寓的产权是40年,住房是70年。题主是想投资,所以小编说一下日本单身公寓和一户建的优势以及劣势!首先日本老房子投资价值就不在了,要是一户建的话一般家庭租,所以在出租方面没有日本单身公寓出租率高,但是各有各的优势.
单身公寓:一户建:
上面是我们网站的房源详情对比,小编把公寓和一户建的大概价格做了对比,可以详细看到。
日本的房子都是永久产权,所以在投资房产的产权上就不用纠结了。日本公寓的优点是离车站近,上班、购物方便;安全防范措施完备;有专门的公司负责清扫和管理;抗震和抗火险较强。缺点是每个月需要上交管理费和修缮积立金;翻修和在建受到约束;所拥有的土地面积少;需要承担停车费用。
一户建优势:土地永久产权;没有管理费和停车费。一户建缺点:一般远离市中心,距离车站较远;一户建分为土地和房屋,土地总是拥有并肯定会得到保护,但没有公寓在流通。
但是要是选择在日本投资的话还是不建议小户型的老房子。
noadon 发表于 2022-09-13 10:15:37
单身公寓,拥有良好的地段、庞大的租客群体、便利的交通等优势。||整栋公寓,整栋购买下来每个房产分别用来出租,所需投资额较大但易于管理。||塔式公寓,自住型的房产,周围生活设施完善。||一户建,适合家庭的住宅,购买后这一整块土地都是购房者的。
在日本买房要结合自身情况,选择合适的房产。一般来说,在日本买房有以下几种类型:
一、单身公寓这种房产类型主要是拥有良好的地段、庞大的租客群体、便利的交通等优势。
从投资金额、简单程度、收益性、变现来看,单身公寓的性价比是最高的。
位于东京23区便利性高、位置佳的单身公寓大多不愁租,适合投资初学者。
二、整栋公寓楼整栋购买下来每个房产分别用来出租,所需投资额较大,但收益也会增高,属于投资进阶版。
易于管理,收益性比单身公寓高。
三、塔式公寓自住型的房产,周围生活设施完善,然后居住起来舒适宽敞是最重要的。
一般位于交通便利的地方,塔式公寓这一栋内拥有不同面积、户型的房间,酒店式管理,配有24小时监控,设有酒吧、健身房、游泳池等设施。
四、一户建一户建即是在日本单独成户的住房。购买后,这一整块土地都是购房者的。一户建的价值主要取决于地方环境变化的影响,如果处于交通,环境,商业等都非常优质的区域,房产的价格也自然而上。
一户建是适合家庭自住的住宅,所以和拥有多户住宅的公寓相比收益率较低。
比起单间公寓的共同维护、修缮,一户建需要自己负担修缮。
五、商业店铺整栋商业店铺比住宅的租金单价高,收益性也高。
日本国土面积比较小,大城市例如东京、大阪等人口密度高,单身者众多,因此单身公寓的居住需求比较旺盛。
日本买房须知
日本怎么买房
日本买房前景
日本如何买房
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哈哈哈哈 发表于 2022-09-13 10:15:39
在「截至2060年东京人口推算」中,2015年日本单身居住者是316万人。预计2035年日本单身居住者有望达到346万人。
这直接影响了东京都的租赁需求量,也意味着,单身公寓和整栋公寓成为投资首选。
对投资者来说,单身公寓的租客退租,一般1个月内就可以找到新的租客。因为这种单身公寓的租客只有一个人,只要对方对周边环境和公寓状况满意,通常很快就能做出决定。
Havel Simon Tay 发表于 2022-09-13 10:15:47
大家都知道,东京是人口密度很高的城市,寸土寸金是导致单身公寓面积狭小的原因之一,但其实还有更多原因。如果你认为东京的白领领着高工资,过着小资生活的人群,那你就错了,其实日本的生活消费水平并不低,日常开销也不少。对于住房,日本人其实也知道其中的投资价值,但他们还是选择租房,因为他们只是单身人群,买房是一件没必要的事情,而且反倒会降低自己的生活质量。
在日本的家庭观念中,一户建是父母打拼下来的成果,而且一户建离工作的地方通常都会很远,所以这些人基本不会住在家里。与此同时,日本的父母也没有给孩子买房的习惯,不仅是传统观念,而且还有巨额的赠与税。所以对于年轻人来说,租房是他们的唯一选择。
日本小户型公寓其实有众多优点
别看东京的小户型公寓看着小,但还是有很多优点的。日本的小户型公寓通常更加靠近市中心和车站,所以对于上班族来说,不论是上班通勤,还是逛街社交都非常非常的方便。而且,缩短上下班的路程,能给上班族们节省很多休息时间。
除此之外,单身公寓的租金也不算很贵,也能减轻上班族们在房租花销上的压力。性价比是很高的。根据日本某房地产开发商的内部资料,东京23区之内的单身公寓,如果有人退组的话,那么一个月内的时间,肯定会有新的租客入驻,所以出现空置情况都是很少见的。
用心看人生 发表于 2022-09-13 10:15:48
日本土地面积有限,住房面积以实用为主,所以精简是最重要的。而单身公寓亦是日本大多数年轻人最喜欢的居住场所,因为交通便捷,方便出行和上班。更重要的一点就是日本少子化,年轻人不大不想结婚,所以单身公寓比较受欢迎。
作为投资者来说,日本小型公寓最适合投资,房价总价低、稳定且收益率高。
鲤鳍 发表于 2022-09-13 10:17:23
两个不足以新陈代谢,日本有种居家抱团养老方式,中产阶级有一定修养的单身60以上女人在同一座公寓里买房,然后居家养老在一起每周都有密集活动,以新养老,以老代新伙伴式。特别像古代高级老姑婆屋我国好像没有流行。
郭益如 发表于 2022-09-13 10:17:42
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