提问人:小希。 发布日期:2022-09-13 09:45:04 浏览:1082
您好,很高兴能和您分享我的经验。
投资房产是学问中看似简单实则很深的学问,房产是典型的长周期产品,手续明显复杂,变现麻烦还需要打理,投资楼层、投资位置、投资面积、投资城市等等从小到大的问题也需要多方考量。现分析优点和缺点如下:
优点:
1.单身公寓投资门槛低。单身公寓面积小,总价比住宅低,市场上购买单身公寓用于投资的占70%左右。
2.单身公寓租金回报相对高。长沙房价来算,40平米的公寓,市政府旁1万每平方,首付20万,出租租金现达到1600-1800左右。付完首付,交房简单装修后可用租金抵月供,22年回本(房钱加装修钱)。
3.单身公寓相对更容易出租。这点相信不用解释。
说完优点,说说缺点:
1.短租占大部分,打理起来复杂。相对容易出租没问题,但是短租是单身公寓的最大麻烦,单身公寓租赁的对象主要是外地来宁的商务人士、一些海外人员以及经济条件较好的年轻人,这些人群都具备一定的流动性,所以看似每个月租金都高,但实际打理起来比较麻烦。
2.单身公寓多的小区房子升值慢。单身公寓多的住宅最大的问题是小区物业会逐步变差,因为出租率太高,出租率高会让社区不像社区,让房东无法自住,物业无法正常工作不得。
3.在楼市行情不好的时候难出手。行情不好时,由于单身公寓功能简单,自住不合适,投资冷淡,更难出手。已变成更差的服务。
关注我,带你了解更多的房产知识。
资源代理 发表于 2022-09-13 11:35:37
我们在婚礼中租婚车也是必须要有的环节,因为去接新娘必须要使用婚车,那么婚车的好坏就与自己用的金钱多与少有关系了,一场婚礼中婚车的部分可以根据需要来选择,如果是要选择豪华的婚礼就必须要选择高档婚车出租了,这样正常婚礼的效果就会比较协调。
如多大家在选择婚车时也不能是单纯的追求所谓的高档和个性,还要考虑个人经济承受能力,按照自己的实力和实际情况,理性的做好自己的时间预期和费用预算。
调查得知,45。5%的人接受的婚车价格在2000元以下;26%的人接受的婚车价格在2001-5000元;9%的人接受婚车价格在5001-8000元;大众的婚车消费主要集中在2000元以下。婚车属于是时机性消费,在热门婚日和特殊日子的租赁费用要其他时段贵尚300、500、1000元不等。
婚车租赁市场按车型、颜色以及租赁时间不同,价格也高低有别,数额相差很大。例如一家婚庆公司不同车型的婚车价格为:白色奔驰560、奔驰S320:1200-180元/5小时或者50公里。宝马Z4约在2500~3000元/5小时或者50公里;四排白色凯迪拉克价格为3880元/5小时或者50公里;三排白色林肯2380元/5小时或者50公里;顶级车劳斯莱斯和宾利在万元以上。
以上就是一些基本的高档轿车的相关租车信息,大家在选择的时候可以根据当地的租车行情和商家讲价也是可以的,高档婚车出租现在还是一个不错的行业。
高档婚车出租的行情是什么呢_婚车
现在年轻人对于婚礼的要求越来越高,都希望自己的婚礼独一无二。虽然说子婚父办,但是有时父辈们的想法和我们有出路,很容易引发争执,所以婚庆公司的包办能让不少新人少费心少些烦扰,那么番禺婚庆公司有哪些不错的呢?下面小编给大家推荐几家性价比高的番禺婚庆公司。
番禺婚庆公司推荐
一、广州丘比特婚礼策划
丘比特是一家年轻的婚庆公司,由一群年轻、有经验的团过创办,他们的审美和专业非常符合80后和90后,主张在新人预算范围内,将婚礼做到好。他们现在也还在一直学习和进步,只为给新人提供更加优质的策划方案。
二、广州花田喜事婚庆策划
花田喜事成立于2004年,十年专注于策划,才成就了番禺好的婚礼策划公司之一。累计为新人策划布置婚礼2000多场,在番禺有着非常良好的口碑。花田喜事会倾听每一对新人的感人爱情故事,量身定制让他们能铭记一生爱情的婚礼,只有全心全意才能打造出婚礼的美好。
三、广州喜堂红婚礼策划
喜堂婚礼策划是一家拥有丰富经验的策划公司。面对每一对新人,都会为他们构思细腻新颖的策划,为番禺区的新人们打造了一场又一场的经典婚礼,是一个值得信赖的婚礼策划品牌。
四、广州玫瑰婚坊
它成立于2008年,从开业就坚持打造个性策划,将他们自己对婚礼的先进理解加入到策划当中,以完美的方式呈现出新人心中浪漫的婚礼。发展至今,已经成为全国婚庆服务行业十佳示范单位,华南地区受新人喜爱的婚庆服务品牌。
小编总结:番禺婚庆公司,小编就介绍到这里了。婚庆公司的开展,真的为新人们的婚礼提供了太多的便利。相比我们自己操办,番禺婚庆公司对于婚礼细节和风格的处理更是比我们自己得心应手多了。
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番禺婚庆公司推荐 番禺举办婚礼哪家性价比高
番禺生日会策划,番禺生日聚会派对。生日是一个快乐的纪念日,也是孩子成长的界碑,长大一岁意味着懂得更多的道理,所以趁青春还有热情,赶紧为自己或关心的人好好策划一场生日聚会party吧,下面就和与你番禺生日策划公司一起来学习怎怎么布置生日聚会吧。
番禺生日会策划:聚会时间越早选择日期,就可以越早开始计划派对的其他元素。咨询生日的人,确定聚会的好日子。检查TA的日程安排并记下那段时间的任何假期。请记住,许多人为不同的假期旅行。建议周末举办派对,如果是周末,会有更多的人愿意并且能够来,因为许多人不必在周末工作。
要想有生日气氛,家里还是要布置的。在饭店出钱别人帮你准备好,在家里就需要自己动动手了。这次的主题是hello kitty,那么颜色就确认下来了,基本是所有装饰品都是粉色色系。一些布置气氛的东西推荐以下这些:彩色气球、生日帽、拉花、鲜花等。
番禺生日会策划:派对小游戏派对过程中,可以组织一些小游戏来调节气氛。尤其是参加派对的客人还没到齐时,可以让先到达的朋友们一起玩一些小游戏,让他们在等待的时候不会觉得无聊。
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番禺生日会策划,番禺生日聚会派对
番禺适合生日聚会的餐厅,番禺主题派对餐厅。随着时间不断变化,生活越来越好了,生日的时候大家也喜欢举行生日聚会,而漫步在番禺的大街小巷有很多地方都适合聚会,下面就和与你广州生日策划公司一起来看看番禺有哪些生日主题派对餐厅吧。
番禺适合生日聚会的餐厅:花溪雨森林餐厅正如其名,花溪雨餐厅是建在花园之上的,细细的溪流连接着重重的花圃围着的一片方形小湖,湖上一片小舞台几乎每天都会请歌手来驻唱。如果想找个安静的地方,还有许多别致的小包房隐藏在花园之中。要是不用心找还未必能看到,给人一种在森林野餐的感觉。
番禺适合生日聚会的餐厅:后街唐厨后街唐厨,一家充满味道的餐厅。在怀旧的历史建筑风貌基础上,注入现代时尚元素,让历史与现代元素和谐地融合。所以无论是怀旧菜还是创新菜,都能在视觉、嗅觉、味觉、触觉、交叉神经上,给你一种无与伦比的境界!
一家水上圆林餐厅,东南亚风格的菜系,开放式的圆林设计,让你真切地感受自然。吃货总是奔着美食去的,不得不说这家的水果酸菜鱼可谓一绝,非常适合爱吃的朋友们生日聚会。
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番禺适合生日聚会的餐厅,番禺主题派对餐厅
番禺生日聚会地点推荐,番禺生日派对场地。生日聚会将会是你的生日大餐,生日聚会也将是你人生的一个亮点。在番禺就不缺这样让你过得开心的地方。下面广州生日策划公司就给大家分享在番禺有哪些适合生日聚会的派对场地。
番禺生日聚会地点推荐:南郊公园公园里有小桥有流水,而且公园很大,在天气晴朗的时候,约上朋友们一起到公园野餐也是一个不错的生日聚会时光。
番禺生日聚会地点推荐:四海马术场环境很不错,有点私人庄园的感觉,绿化很好,空气很清新。这里可以体验骑乘,有马术专用服、护具提供,还有专业的教程指导。教练教课认真,也很热情随和。这里的马儿据说都是香港马会退役的马,都是漂亮的纯种马。这边还有餐厅、茶室、咖啡厅,还有农庄可以摘菜,适合生日聚会时朋友们一起体验自己动手的感觉。
山青水秀,在这个是时节去玩,将感受一个完全不一样的番禺。因远离市区的喧器,这里有的只是,超乎一切的舒适,山中瀑布飞流而下,随处映目蝶舞蜂飞。晚间还可泡泡温泉,白水寨绝对值得驻足品味。
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这个要看买房的目的了。如果自住首先选择小户型的,居家安全,环境好,如果是出租的话那就首选单身公寓了,因为一般的单身公寓都和商业区配套相对好出租,租客负担物业费用低,小户型的物业费用和年租金差不多,如我们这五线小城80平左右二室一厅年租金一万出头,物业暖气费一年得7千右左,不好出租,单身公寓年租金7千左右,物业3千多,特别好出租。
天大地大 发表于 2022-09-13 11:35:33
只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。会容易出手。加上单身公寓比较容易出租,对于买来投资出租的人会比较喜欢这样的房子。比起面积大的房子会好出手很多。
jane0129 发表于 2022-09-13 11:35:33
没线没资格的只能买单身公寓。单身公寓出租的话真不划算。最主要单身公寓在二手市场成交率极低!
萝莉的我 发表于 2022-09-13 11:35:34
单身公寓行情不大可能会涨了,毕竟住单身公寓的人都是过渡比较多的。
大杂烩 发表于 2022-09-13 11:35:34
买了单身公寓以后不住了的话 可以出租,单身公寓比套房入住率高的多
桃拾 发表于 2022-09-13 11:35:34
茗桂花园单身公寓,6万,筲箕湾里面有很多单身公寓出租,大概400-500一个月
淑芬 发表于 2022-09-13 11:35:35
您好,很高兴能和您分享我的经验。
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3.单身公寓相对更容易出租。这点相信不用解释。
说完优点,说说缺点:
1.短租占大部分,打理起来复杂。相对容易出租没问题,但是短租是单身公寓的最大麻烦,单身公寓租赁的对象主要是外地来宁的商务人士、一些海外人员以及经济条件较好的年轻人,这些人群都具备一定的流动性,所以看似每个月租金都高,但实际打理起来比较麻烦。
2.单身公寓多的小区房子升值慢。单身公寓多的住宅最大的问题是小区物业会逐步变差,因为出租率太高,出租率高会让社区不像社区,让房东无法自住,物业无法正常工作不得。
3.在楼市行情不好的时候难出手。行情不好时,由于单身公寓功能简单,自住不合适,投资冷淡,更难出手。已变成更差的服务。
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资源代理 发表于 2022-09-13 11:35:37
根据个人经济条件以及需求来选择。买了单身公寓以后不住了的话 可以出租,单身公寓比套房入住率高的多。
哇啦咔咔啦咔咔 发表于 2022-09-13 11:35:37
请您稍等片刻哦亲
东阳巍山有单身公寓出租吗?
请您稍等片刻哦亲
目前的话已经没有了呢亲
有哪些房子在出租
有两个人住的呢
怎么样两个人住什么意思
就是不是复合型公寓
就是复合型的公寓
没有单身公寓
午后时光 发表于 2022-09-13 11:35:38
到租房网,有很多单身公寓出租。
adafaa 发表于 2022-09-13 11:35:39
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