单身公寓租房需要注意什么

说到拍婚纱照我们总是会想到迷人的背景，精致的妆容，梦幻的场地，其实婚纱照里面还是有很多坑的，并没有我们看到的那么简单。婚纱照的拍摄需要找到中意的婚庆公司去筹划，这时就需要提前预定，然后挑选合适的时间去拍摄。在订婚纱照的时候也是有很多的注意事项。

①好提前半年左右，不要太晚订。一个是婚纱照定了，到你拍好出片，需要很长的时间，少都要两三个月。

②考虑一下季节问题。避免冬季拍摄，影响新人双方的拍摄状态。毕竟冬天穿着薄薄的婚纱还是很冷的。

③实体店咨询之前是确定货比三家还是挑定一家就好。因为如果自己不确定的话很容易被店员迷得七荤八素的，然后就立刻解决了，不然怎么说别人销售厉害。这时候自己心里有底好。

④赠送相框相册之类的询问清楚。拍过艺术照的人都知道艺术照的相框相册都是很贵的，材质不同价格更不太相同，所以有机会让店家多送一套相册或者相框。

⑤注意精修图。婚纱照的精修图都是套餐里面规定好了的，多修就要多加钱，而精修图一张就很贵。所以在选定套餐时，可以多谈一点就多谈一点。

⑥后期选片和加照片。看着各式各样的婚纱张，总会有一种冲动都留下了，但是照片数量有限，只能留下那么多。这时候就不要犹豫了，第一次选片的时候只要不顺眼就都删掉，越犹豫越舍不得。后图片不够可以加的喔。

⑦注意询问拍摄地点。因为他们谈客户的地方一般都是市中心的，但是拍摄地点很有可能是距离市外很远的郊区，选景很远，这时就要考虑长途跋涉是不是可以实适应了，因为后续的选婚纱，拍照，看修片，拿照片，全是去那里。

说了这么多，大家可能觉得好复杂，拍个婚纱照干嘛管那么多，但是总结起来就那么一句话，就是为了自己的钱包多问问，但是如果你是个大佬当然就不存在这些问题了。婚纱照是你结婚必不可少的第一步，为了结婚顺利，还是多操心点吧。

婚姻是人生中的大事，而婚纱照无异于是对婚姻的一种仪式感，也是新婚夫妻生命旅程当中一段重要的心里路程，它可以帮助我们捕捉瞬间，定格永恒，发现彼此对彼此的真诚与爱。在人生历程中，去自己向往的远方，爱自己爱的人，一辈子那么短，婚姻大概是一辈子长久勇敢的坚持了，拍自己喜欢的婚纱照，这是多大的幸福呀！所以为了拍摄美美的婚纱照，一定要注意以下几点哦！

1.注意皮肤状态

新娘一定要提前注意面部保湿，使用一些补水保湿的护肤品，做一些皮肤护理工作，这样会在拍摄婚纱照化妆时，妆面更服帖，更自然，记得在拍照前一晚，睡觉前几个小时尽量少喝水，避免在拍照那天会出现脸部浮肿，拍摄前一定要不熬夜，不然会导致第二天拍摄状态不好。

新娘和新郎在前一天清洗一下头发，保持头发的清爽干净，新郎要提前清理洁面，刮胡子，修剪指甲，以完美的姿态拍摄婚纱照。

2.注意身体状态，补充能量

拍摄当天，可以带牛奶面包水果等干粮，出外景，要补充能量，记着一定要吃早餐，要有好的体力，才能拍好婚纱照，冬季拍摄外景，要穿保暖厚裤及外套，避免受寒，拍婚纱照当天新郎西服不能太过合身，以免举手投足不方便。

而且 拍婚纱照时男方避免穿深色内裤，因为可能要穿白色西装，拍婚纱照当天，不管是否有戴眼镜，都要自带惯用的眼药水，因不拍照时的大光灯可能会刺痛眼睛，使双眼发红。

3.选片

尽量的不要带家里的长辈选，选照片时主要是看两人的第一感觉，如果第一眼感觉不错就保留照片，如果选出来的婚纱照，过后发现看起来有感到不是很满意的地方，按编号在单子上注明让摄影楼工作人员修改，例如把牙的颜色修成自然白、去掉痣或雾子等，一定要自己满意，不留遗憾。

4.后期处理

在查看婚纱相册时，注意查看一下页数是否已经够了，并细心检查相册的封面、封底及是否有题目。因为暂时没有结尾款，如果出现有分歧错误的地方，店方通常会主动和你协调，一般就是给你些赠品做补偿。婚纱照的后期处理单词的拼写错误，语句词不达意等都难免会出现在我们的婚纱照相册上。婚姻是神圣的，给婚纱照上的外文把好关，尽量避免这些文字错误发生，让自己的婚纱照不留遗憾。

好了，以上就是小编告诉大家的婚纱照需要注意什么啦。

全世界少有百分之九十的人需要面临结婚，结婚是每个人心中的一件终生大事，不仅需要好好准备，也有着许多的注意事项。接下来专家就给大家分享一下结婚当天需要注意什么以及新人在婚礼当天需要注意的饮食问题！

结婚当天需要注意什么1：在婚礼当天新郎新娘需要注意的就是着装了，一般新郎都是西装、黑皮鞋、红领带，白衬衣，新娘的礼服可以是中式的，也可以是西式的婚纱，这个主要根据自己的婚礼主题决定。

结婚当天需要注意什么2：在婚礼的当天会有很多人的到来，比如双方的亲戚、自己的朋友等，虽然一直招呼他们可能会很累，但是也不能懈怠他们，一定要对自己的亲朋好友热情相待，始终保持微笑。

结婚当天需要注意什么3：后在婚宴结束了之后，一定要保持微笑并感谢的送走双方的亲朋好友，如果有空闲的时间一定要多休息。

看完婚礼当天需要注意什么，我们再看看新人婚礼当天需要注意的三点饮食：

1、新郎新娘的饮食

询问过很多的新人，婚礼一天结婚以后没别的感受，就是觉得累，而且躺在床上又好饿，但是粗心的家长们老是准备婚礼上的蛋糕给新人们，在又累又渴甚至酒喝高了的情况下，肯定不想吃这种甜甜腻腻的东西，所以可以让父母给自己准备一些比较开胃的食品以及矿泉水等饮料。

2、婚礼前是吃东西的佳时机

新娘和伴娘通常都是婚礼那天饿的人，从化完妆再到闹洞房结束，基本上是没办法吃东西的，甚至连水都不能多喝。所以，建议新人们可以事先准备些自己喜欢的糕点和饮料，在离开婚房时，放在婚车上，这样就不会不影到响拍摄和担心化妆的问题了。

3、营养

新人在婚礼当天要做的第一件事是吃一顿营养丰富的早餐，以保证有充沛的体力开始这一天。在各项活动的间隙，新人一有时间就应该吃上几口准备好的点心，多喝水。到了婚宴结束，洞房闹完之际，两个人再吃上一点夜宵，来弥补晚间的空缺。

专家总结：以上就是专家分享的关于结婚当天需要注意什么以及新人婚礼当天需要注意的三点饮食的全部内容了。举行婚礼是一件很累又很繁琐的事情，而且需要耗费很大的心力，所以新人在举办婚礼之前一定要好好休息！

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现在越来越多的人去相亲了,通过征婚相亲,婚恋相亲的形式找到真爱。那么相亲见面需要注意什么呢?下面我们就一起来看看征婚相亲见面需要注意什么，相亲需要注意什么。

一、征婚相亲见面需要注意什么

1、衣着要干净，这个是肯定的，即使你不打扮，你的家人朋友也会打扮你的，否则就不让你出门了。情感困惑加导师微信huazhen10058，一对一免费分析

2、注意小事情，因为两个人都陌生，所以每个细节都将成为考察对方的一个因素。

3、相亲以后尽量避免钱上的事情，比如，对方觉得你不够气派或者太小气。而你还不知道对方是个什么样子的人，所以，避免之，尽量让第三者去付帐。或者一起去公园啊，散步啊~~不花钱的地方进行相亲。

4、在征婚相亲不要说脏话哦，口头禅习惯不好的要注意了。

5、婚恋相亲千万不能紧张，要有蔑视一切的心理，要把对方看成纸老虎。这样就站在高处了。在心理上已经战胜了对方。

6、相亲以后千万不要对对方吹牛，牛可以吹，什么时候都可以，但是不要这个时候吹，吹上天的牛落下来的时候很容砸着自己。

7、婚恋相亲中幽默一点好不好?女孩子遇到幽默的男孩子，一般会笑一下，气氛就没有那么紧张了。请各位去相亲之前，尽量能记得几个比较健康的笑话，不是黄段子啊，切记切记。

8、注意，笑的时候，女孩子要调皮的笑，或者温柔的笑，是微笑啊，千万不要张大嘴巴，哈哈狂笑，那样容易喷出嘴巴中的液体到对方的脸上。

9、男人大多喜欢温柔的，调皮的，可爱的女孩子。女孩子大多喜欢成熟的，幽默的，干脆利落的男人。各位自己到时候分析一下对方就好了。

10、相亲以后遇到不爱笑的女孩子，可是要小心了，那一般都是相亲高手啊，所以，男人的假动作很容易被发现的。或者说对方是一个被男人伤害的非常深的女人。所以说尽量的表现的要与众不同一点，如果你喜欢对方，不妨来个高难度的表现，这个，很难.....没有征服欲的，就放手吧总结的不够全，希望各位多多补充，顺便祝福各位相亲愉快，用眼神杀死对方，让对方彻底的被你征服....

二、相亲需要注意什么

——相亲见面时——

如果双方聊的比较投机，或是双方有意见面感受一下彼此的言行、处事，就可以着手安排相亲见面事宜了。

1、确定约见地点

看看下图这个“肯德基相亲男”的例子，就能知道相亲见面地点有多重要了。

这里不是说肯德基这个场所有什么错，只是我们要明白，相亲见面约会是一个提升男女关系，情感升温的过程，一个合适的地点能让你带动对方情绪波动，让ta对你印象深刻。

一般相亲初次见面地点，男生可以先询问女生有没有什么想吃的，地点好选择在干净、气氛安静不嘈杂、你知道或光顾过的店铺(可以向对方推荐招牌菜，体现自己的主见)。没去过的店可以在网上搜测评(能说出有名的哪几道菜，什么来头等)。

2、确定见面时间

相亲见面时间可以约在下午4点左右。聊得不错，可以直接约吃饭;聊得不好，双方就不用耽误彼此时间啦。也可以选择在周三、周四下班后见面吃饭聊聊，要是双方感觉不错，就可以周末继续约会哦。

3、见面前收拾一下自己

无论男方还是女方都要收拾打扮一下自己，这是基本的礼貌。我们初次见面给对方留的第一印象很大程度上就取决于你的外在个人形象啦~如果不会打扮，洗个头，穿的干净得体总是要有的吧!

4、见面合适的开场

“你175厘米还穿高跟鞋?” “我不喜欢…的女人。”...第一次见面就这样讲话，绝对凉凉了!

见面时要保持真诚，适当的夸奖和赞美对方，比如“你今天真好看”“你的西装搭配的很好”不要抱着挑对方毛病的心态见面，这还怎么进一步发展呢?

5、见面聊什么

要聊共同话题，不要像面试、查户口一样盘问对方的基本情况，这样真的很败好感。

你可以从工作入手，多聊与对方职业有关的话题，多聊对方平时喜欢做的事情，谈这些事情有助于你更快了解对方。同时，表现出对对方的兴趣，也能有效地引起对方对你的好感和信任。

——相亲见面后——

见面以后，双方的态度就一目了然了。你可以根据对方回微信的速度判断对方什么态度。

1、问候

相亲见面完了以后，不管感觉怎么样，起码的礼仪还是要有的。见面结束后不妨给对方一个关切的问候：“安全到家了吗?” “路上堵车没有?”

2、判断对方心意

我们见完面以后，从聊天回复速度就能判断对方心意了，半小时以内回：有戏!两个小时以内回：凑合!四个小时以上或没回：没看上!

以上就是关于征婚相亲见面需要注意什么，相亲需要注意什么，希望可以帮助到你哦。

结婚前先订婚，这是中国传统婚礼的习俗之一。虽然现在很多年轻人嫌麻烦，直接跳过了订婚，但是很多人还是选择按照传统习俗来，先举办订婚，再筹备婚礼。那么，举办订婚宴需要注意什么呢？

订婚与结婚虽然只有一字之差，但是差别却是很大的。结婚必须进行结婚登记，这样的夫妻关系才能得到法律的认同与保护。而订婚在现代人的眼中，就是给彼此一个名分，宣告两个人在一起的决心。

1、男方：

①准备送给女方衣服、鞋子、袜子、项链、手镯……这些东西，在你经济能力充实的情况下，都是可以直接用现金交易的。

②礼饼是订婚宴中必不可少的东西，具体送多少礼饼可以由男方和女方商量决定。

③订婚宴通常是由女方请客，男方的出席人必须都在现场，并且还要赠送女方谢宴礼一份。

④订婚宴中，男方必须要把彩礼钱送到女方父母的手中，寓意是感谢新娘父母对她的养育之恩。

2、女方：

①准备男方的衣服、皮带、鞋子、皮包、戒指等，这些物品都要取偶数，意味好事成双。并且女方父母必须准备一个金戒指给新郎。

②当新人交换完订婚宴戒指之后，女方就要把男方送来的礼饼拿来祭拜祖先，然后再截取偶数的礼饼退回一部分给男方。

1、确定宴请人数、对象：

订婚不是结婚，所以邀请比较亲近的人来见证就可以了，主要双方父母、爷爷奶奶等亲戚，一般不会邀请朋友。

2、确定宴请时间、地点：

挑选一个良辰吉日，之后就是宴会的地点，环境是否优美、交通是否便利、菜品是否满足、是否有化妆间、是否有主持人，价格是否公道，这些都是各位订婚人士需要考虑的问题。

3、媒人：

男方还需要找个年龄在40岁以上能说会道的女性充当媒人(不能是离异、丧偶的女性)，当天也是要去的，与女方父母同坐上席。

以上就是有关订婚宴的相关内容啦！虽然并不是每一对新人都会按照习俗走这个订婚的流程，但如果下定决定举办订婚宴，要考虑的事情也是很多的呢！

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比重要大于住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，因此，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层。商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

25岁未婚女孩买单身公寓怎么样！

感谢邀请，未婚女孩自己买公寓是很好的选择，自己有能力基础，为自己买一套公寓其实是好的，首先，工作你就需要租房，每年租房的房租就很多，但是租房最后你什么都没留下，而买房最后你还有保值的房产，所以，还不如投资买房，到时候结婚就算不在这个公寓中住也是可以租出去的。

我的梦想就是自己买一个三四十平的小房子，装修成自己喜欢的风格，然后一点一点的让它有一个家的感觉。

在日本就有很多这样的单身公寓，很受年轻人喜欢，日本在1976年诞生了单身公寓的元祖，而日本的单身公寓发展至今，能在竞争激烈的房产市场仍有立足之地，说明本身还是有着不可忽视的优势的，因而现在也有越来越多的海外买家开始关注日本单身公寓的市场。随着日本少子化、高龄化的问题日益加重，东京单身人口占大多数，单身公寓的需求量高，使得越来越多的者开始关注单身公寓的市场。

1、房屋空置时间段

2、升值空间大

3、装修翻新费用低

所以选择买公寓是很好的选择，有自己的空间，自己的生活。

生活是越来越好，有很多人对于自己的住所要求是非常的高，就算是要租房子来居住也要住有品位的单身公寓。

买单身公寓划算吗

单身公寓是比较不划算的，不太建议你买哦。除却升值空间有一定局限以外，大多是单身公寓都是商住两用的形式。这种房子的产权只有40年，而且水电煤等都高于一般的居民使用的费用。并且没有学位，不能落户，性价比不高

公寓租房要注意什么

1要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域

不然不利于租出

2注意房屋产权：涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，住宅还是商业便一目了然。

3、明确租赁目的：这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）

上海装修单身公寓的注意点是什么呢？

答：上海装修单身公寓的注意点是女人安全和建材安全。

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）

在上海租房的话需要注意：

房间通道狭窄，私自拉电线的行为十分严重，要注意安全隐患；

合租房的隔断墙所使用的材料一般都是为易燃材料，需要防火；

切勿使用大功率电器，防止跳闸；

一间房分割成太多房间，没有窗户和阳台，一旦发生了火灾完全没有逃生的出口

还有在租房的时候需要注意的地方：

第一点、选择一个租房APP查看区域房价及目前租房详情

第二点、去真实地方考察，查询从家到公司需要多久

第三点、咨询房东有没有什么其他的优惠，福利，如果有的话一定要写在合同上面

第四点、签订具有法律效益的租房合同，并且查看房东户口本及身份证

第五点、租房期间最好不改变物品的摆放，不要随意贴东西在墙上以及钉钉子

第六点、有什么问题应及时和房东交流，无论是想添置大物件，还是家里的物品非人为坏掉

第七点、退房时应将房屋打扫干净，并还原物品摆放位置

租房的时候千万要注意这些问题，无论是你选择公寓还是住宅都需要注意的问题，不然很容易踩雷

下面总结了一些常见的公寓：

单身公寓应该按照自己的喜好和自己喜欢的风格进行装修，需要注意整体的结构，需要注意装修的材质，也应该注意家具的摆放，也应该注意墙纸的颜色，也应该注意整体的和谐。

单身公寓应该根据自己喜欢的质感和风格进行选择和装修，这样就能够装修出自己喜欢的风格，需要注意整体的结构，也应该注意色系的搭配，也应该注意整体的风格，也应该注意家具的性价比。