单身公寓跟住宅的区别

多年来消费者习惯成白金这样很多人出现有了铂金是白金的认知，那么白金和铂金的区别是什么呢？今天就让中国婚博会小编带领大家来看一看吧。

铂是一种密度高，延展性高，反应性低的灰白色的贵金属，属于过渡金属。根据国家规定，只有铂金才能被称为白金 ，所以二者是同一种东西，是一种天然形成的白色贵重金属。铂金的性质非常稳定，不会因为日常佩戴而变质或者是褪色，它的光泽始终如初，即使和生活中常见的酸性物质接触，比如说温泉中的牛，漂白机，泳池中的绿或者是汗水等等，都不会受到影响，所以可以在任何时候都放心的佩戴铂金首饰，铂金的佩戴没有特别的讲究，只要不要进行中或者是体力活动时佩戴就可以的，佩戴的话可能会造成划痕等各种。

白色k金 是一种合金，通常有75%的黄金和其他金属混合而成的，表面呈现出白色，储存白色18k金，白色可以进的英文名，意为中文实际上是白色黄金，但往往被亦称为白金。因此当听到白金石，消费者们就要特别小心的以防误导。

白金和铂金的区别是标准不同，铂金的稀有程度非常高，全球仅有少量的国家有铂金产品的存在，因此用这么稀有的金属来制作珠宝是很有收藏价值的。同时铂金的延展性特别好深，受商家和消费者的喜爱和追捧。

白K金和铂金的区别

1、珠宝市场中我们常见的两种白色的金属规范叫法应该是铂金和白色k金，而这两种则是完全不同的金属，两者的本质差别就是铂金是一种天然的白色贵金属，而白色k金则是由黄金和其他金属融合而成的白色合金。

2、铂金的专属标志是，pt和铂。白色k金的标志是18k或者是G750，数字则是其中金纯度含量的体现。

3、因为铂金天然纯净，珍稀永不褪色等特点，被誉为贵金属之王。 一般来说，铂金价格高于白色k金价格的三倍。

以上就是中国婚博会小编介绍的关于，白金和铂金的区别了。

四爪的经典镶嵌，稳固且对称。北极光钻石搭配皇冠造型，可拆卸设计，支持三种佩戴方式。这款特别的挂坠还支持定制，挂坠托有铂金和k金两种材质可选择，十分适合作为结婚首饰，是不是被的这款北极光系列吸引了，那还在等什么，赶快去小鸟家购买吧。

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比如家的这款名为“BRAVE无畏”的铂金钻戒，该款钻戒的钻石甄选Fire Cushion垫形钻，达到2EX精致切工，借鉴圆形明亮式切割方式，去除亭部多余的“赘肉”，使光线从钻石台面反射达到百分之九十五，从视觉效果上比普通的垫型钻更显大。钻戒的灵感来源于纽约洛克菲勒，它包含着希望每个女性在爱情和追求梦想的路上，有着无畏的个性。纯白色泽的白金与钻石火彩交相辉映，一起见证着爱情的永恒。

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求婚作为一个比较重要的仪式，是少男少女都比较喜欢的方式。尤其是现在，更是有不少的朋友们都乐于接受这样的方式。同时求婚中不可或缺的也就是求婚戒指了，那么有不少的朋友们会问这样的一个问题，那就是求婚戒指跟结婚戒指的区别是什么？下面小编就来详细的给大家介绍一下。

求婚戒指、订婚戒指、结婚戒指这三个名词拆开问一对新人，他们也许会答的井井有条，可放在一起问，马上就有人要懵了。有的人会发愁，如果按照正常程序，先求婚，然后父母见面订婚，后结婚，那至少得买4个戒指吧，对于现在压力不堪重负的80、90后们哪能吃得消。别急，我们帮您梳理一下，求婚戒指、订婚戒指和结婚戒指这三者有什么区别?

求婚戒指
是男方向女方求婚时赠送的戒指，由男方提供，一般用钻石戒指，因为钻石象征坚如磐石的爱情。求婚戒指通常在西方国家比较适用，我国年轻人现如今在结婚前通常也会采取求婚的方式，男方赠送给女方戒指。一般情况下，男方选购求婚戒指是在女方不知道的情况下，目的是给女方惊喜。

订婚戒指
是男女双方订婚时男方送给女方的戒指，在西方国家求婚戒指可以等同于订婚戒指，不过在我国传统习俗里，是没有求婚戒指这一说的，而称之为订婚戒指。特别是在旧社会，男方母亲会将祖传的戒指传给未来的准儿媳，意指对女方地位的认可。

结婚戒指
是男女双方结婚时使用的戒指，通常为一对，现称为结婚对戒。结婚戒指一般是男女双方一同选择，可以根据经济实力挑选，经济实力一般的可以选择银对戒或金对戒，实力雄厚的可以选择钻石18K金对戒或钻石铂金对戒。
求婚戒指、订婚戒指通常为一个，可以通用，不排除男方父母为表心意再赠送一个祖传的戒指给女方。而结婚戒指为一对。
另外，订婚戒指按照西方传统是不刻字的，而结婚戒指上可以镌刻男女双方的姓氏和其缩写以及日期。或者刻上新郎选择的，表达他情感的话。再婚后，也主要戴结婚戒指。

看完了上面的内容，大家是不是都明白了求婚戒指跟结婚戒指的区别？其实针对不同的求婚戒指来说，我们可以进行协调，当然，我们也可以把求婚戒指当成订婚戒指，当然也可以把这个求婚戒指当成结婚戒指。但是到底怎么去协调，这个就需要新人自己去商量了。

很多MM们在挑选卸妆产品时总是挑花眼，不知道该选择什么类型的卸妆产品。目前世面上卸妆产品常见的就是卸妆水和卸妆油，这二类产品到底有哪些区别呢？一起来看一下吧！

卸妆油：是一种加了乳化剂的油脂，可以轻易与脸上的彩妆油污融合，再通过水乳化的方式，冲洗时可将脸上的污垢统统带走，原理是油性彩妆可以融于油，用油脂乳化带走彩妆。

卸妆水：主要是成分中的物理吸附和化学吸附能力，吸附走脸上的彩妆污垢。

卸妆油：先保持手和脸的干燥，将卸妆油上脸打圈按摩一分钟后，把双手打湿后，继续打圈按摩至卸妆油乳化成白色后，按摩20秒左右，就可以用大量的清水洗净。

卸妆水：用卸妆棉用卸妆水浸湿后，在面部擦拭，在一张卸妆棉脏掉后，换一张，重复刚才的动作，直至卸妆棉上面干净，没有彩妆污垢。

卸妆油：上脸后感觉油腻腻的，还需要乳化，有时还会糊眼睛，卸妆步骤比较繁琐。

卸妆水：直接用卸妆棉擦拭就可以了，上脸温和清爽，部分卸妆水也可能会辣眼睛。

卸妆油：卸妆效果好，反复用温和的卸妆产品不如一次性用卸妆油卸干净好，卸得干净。

卸妆水：比较适合卸淡妆、底妆、隔离等，清洁力度弱，稍浓一点的妆就卸不干净了。

卸妆油：干性肌肤、混合性肌肤，油皮可以用，只是一定要注意油脂的成分，使用时乳化一定要到位，不然容易爆痘。

卸妆水：油性、敏感性、混合性肌肤，卸妆水基本上不挑肤质，都可以使用。

总结来说，卸妆油和卸妆水其实没有哪个更好，只有哪个更适合，喜欢画浓妆，化妆比较多的仙女，卸妆油当然好一点，虽然使用比较麻烦，但是卸得干净对皮肤好；日常就打个底，涂个隔离防晒之类的，卸妆水的清洁力度就够用了。

划重点：隔离防晒也是需要卸妆的哦~

单身公寓值得投资吗很多人都会有这样的疑问，单身公寓值得投资吗?就目前情况来看，单身人士虽然是为了居住而购买了这种不限购的单身公寓，但是在未来肯定是会选择将此公寓出售或出租的，但若是出租的话就要考虑到目标租户。而商住房的目标租户显然要更为广泛的，它不仅能租给普通人居住，还能租来办公。

由此可见购房者在选择单身公寓的时候，必须先明确单身公寓商用物业性质与住宅性质的物业有着什么明显的区别。其实这两者对购房客影响比较大的区别是在房贷政策上，住宅产品贷款的期限可长达30年，而商用物业贷款的年限最长却只有10年。

由于单身公寓是属于商业性质的地产，所以这种房子既能用来自住，又能用来注册公司办公，这点是它最大的优势。单身人士如果购买这种公寓的话，待换房时或是购置面积比较大的房子时，就能将它用来出租或是出售。单身公寓虽说也是需要贷款的，但它不会影响到购房者再次购买住宅的贷款利率以及首付比例，仍可按照首套房的标准来。另外，公寓类项目商业比例要比纯住宅项目更大，周边商业氛围的形成也能带动它的投资回报率。

单身公寓虽然优点有很多，但缺点也不少。例如它的土地产权只有40年到50年，而在电价、水价、物业费等方面的费用都是按照商业额标准来收取，购买后所支出成本会比较高。

单身公寓买商业的还是买住宅，这要看你干什么用，如果买单身公寓用来居住就买住宅公寓好，因为商业公寓噪音太大。如果买单身公寓用来做办公室就买商业公寓，客流量大，信息多。

无论你是单身还是拖家带口，都应该买小户型，原因如下：

1、住宅小户型生活氛围浓厚，更有居家的感觉，你住得舒服。这种房子的公摊面积远远低于单身公寓，同样的面积数，小户型实用面积更大。

此外，住宅价值远高于公寓，如果未来你想换房，小户型升值远强于单身公寓，未来愿意来接你盘的人也多。

2、单身公寓是过渡型产品，有很多致命缺陷。比如说：人流杂乱、吵闹、申请学位积分低于住宅、密度高居住体验差、升值慢等等。

特别提醒：有一种房子是住宅产权的单身公寓，在很多城市和住宅一样限购限贷，这也是过渡型产品，同样不要买。

住宅产权的单身公寓比商业产权性质的单身公寓好一点，但又不如住宅产权的小户型。

最有价值的房子是住宅，如果你想买到好房子，用我的万能标准去套用即可判断价值：好租好卖好贷款。

房产价值判断万能标准

题主的问题其实是想知道单身公寓与小户型住宅的区别，可以看下表：

个人觉得，如果是自住需求那就直接考虑小户型住宅，以便后期方便只换；如果投资或自己要开办工作室及公司的就买单身公寓，毕竟单从租金回报来看，单身公寓的租金是完胜小户型住宅的。

以上是个人见解望采纳！！

不是。

单身公寓不一定竣工验收才能按揭吗，单身公寓可以按揭，单身公寓产权在40到50年的商业住宅都是可以贷款的，但是一般只可以贷百分之50。

单身公寓不属于住宅，所以是不可以落户的，并且税费是比较高的，一般是用来投资，租金大概是总价的百分之5。

一、公寓和住宅的区别

1、建筑面积百分比不受限制

在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。

2、公寓的日照条件比住宅差

按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。

3、土地性质不同

住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。

4、产权年限不同

住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年。

5、公寓不能落户

公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。

6、价格定价不同

一般来说，公寓的单价是比住宅高，且以小面积户型为主。

7、水电费计算不同

公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。

8、产权证的用途栏登记不同

监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。

9、公寓不享受就近入学

在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为教育地产的，也就是说不能让孩子就近入学。

二、买单身公寓注意事项

1、区域位置要好

购买单身住宅公寓时，一定要看重地理区位优势，有了这方面的优势，就可以弥补面积小带来的局限性。地理区位优势主要表现在两个方面：首先，交通必须便利，最好靠近公交或者BRT的主要线路，这样出行和上班都会比较方便；

其次，生活配套设施要完善，购房之前，一定要对周边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐场所等等进行综合考察，生活方便的话，居住才舒服。

2、使用面积要大

在购买单身住宅公寓的时候，一定要亲自去测量实际面积，不建议购买公摊面积过大的单身公寓。同时，购买之前应该咨询设计师，告知自己的家居设计喜好和要求，看选择什么样的单身公寓最实用。选择使用面积大的单身公寓，再加上良好的家居设计的话，就会让单身公寓显得更为宽阔实用。

3、总价均价都要适度

单身公寓大抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。因此，只有均价和总价都相对合理的单身公寓，才值得出手。

单身住宅公寓如果是作为过渡房的话，是个不错的选择，选购单身公寓时，倘若均价跟周边同类房产保持一致，或者稍微高一到两个百分点都是合理的，毕竟大户型在均价方面通常会偏低一些；

总价方面，必须要考虑自身的经济承受能力，首付之后，每个月还贷的钱不能超过月收入的五成，贷款年限应该在五年到十年之间，不宜太长。

单身公寓的优点

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓的房屋性质分纯住宅、商住又或是商办。在选择购买单身公寓进行置业、落户的过程中，只有住宅性质和商住性质的单身公寓才可以申请落户，而商办性质的单身公寓则不允许落户。

希望能给到你帮助

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

单身公寓还是挺好出手的，理由如下：

1、居住办公皆相宜

由于单身公寓本质上属于商业地产，因此它同时拥有居住功能和可以用来注册公司的办公功能，这是它区别于普通住宅一个较大的优势。

对于单身人士来说，眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要购买适合家庭生活的大户型住宅，进而对单身公寓进行出售和出租，如果是出租的话就要考虑到目标租户。商业用地的公寓的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、商业配套完善

和住宅相比，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

我自己就是买的公寓，50年的，水电什么的跟正常住宅一样，就是房子小点，其他没什么区别！