购买单身公寓有房产证吗

常常有很多的人以为18k金是白金。18k金是白金吗？18k金的纯度并没有白金那么高，一般白金就是pt950，这样的一个才叫做白金。而18k金它的纯度只能够达到75%。 18k金是白金吗？在了解了以后，你在购 买的时候就会发现，18k金的首饰，一般销售的价格会比白金便宜一些。首饰的制作原材料不一样，那么在购买的时候价格就会存在一定的区别。 18k金是白金吗？当然不是。仅从肉眼也可以分辨出两种金属的不同。白金顾名思义就是白色的，而18k金就是金黄色。两种金属都是比较贵重的，小编觉得没有什么优劣之分，全凭个人的喜好。不过在进行佩戴时，如果要了解它的佩戴是否好看，这主要还是根据款式来进行区别。如果选择的款式比较合适，佩戴起来就会比较好看一些。如果选择的款式并不是特别的好，佩戴起来的效果就没有那么理想。 不管你是选择18k金还是白金，小编都强烈推荐你去家看一看。家的产品主题都是围绕“爱”来推广，每款都有不同的寓意，推出的一对一定制服务，智慧之选受到广泛好评，设计师与您共同参与，按照您的想法，打造专属两人的爱情信物。例如图中说展示的是一款名为“爱河”的钻戒，这款钻戒象征的是至死不渝的爱情。爱情，本就若水一般，犹如蜿蜒的小河，纯洁而且朴实，而你和她之间的那份纯洁透明的爱，只有将它用“爱河”真正套牢才能去呵护她，去保护她，永远保持那份甜蜜与悸动。
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创立于2002年，开创了“鼠标+水泥”的珠宝销售模式，目前在全国共开设几十家线下体验店，可以给大家带来很好的消费体验，是具有品质保证的哦。

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我国的婚姻法规定婚前财产是归个人所有，婚后收入才归夫妻双方共同拥有。有些情侣打算共同出资买房，房产证自然是写两个人的名字。由于还没有结婚的关系，她们会担心无法写两人名字。那么，没有领结婚证房产证可以写两个人的名字吗?
两个人没结婚，符合当地的买房资格，是可以一起买房，写上两人名字的。两人买房贷款，需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。(补充说明：如今，一些城市以家庭为单位限购，未婚买房写两人名字，要看是否符合当地的买房政策等。)

注意事项：夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。现实生活中，未结婚共同买房的现象不少，产生的纠纷也比较多，因此，应该在房产证登记内容方面下点功夫。
1、在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。
2、如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。
3、还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

4、不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上只写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的权。另外，要注意的是，两人未婚，一起贷款买房，只能采用商业贷款，不可以使用公积金贷款。因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以和主贷人一起参与贷款。所以，男女两人未婚是不可以共同办理公积金贷款手续的，也就无法参与帮助增加贷款额度。
此外，两人未领结婚证，这种情况是不可以提取两个人的公积金来还房贷的，只能提一个人的，等到两人结婚后，才可以提取另一个人的公积金还商业贷款。

一个拥有精致的生活女孩怎么能没有一款心爱的首饰呢？很多女孩都渴望拥有一个百宝箱，里边装着自己喜欢的首饰，箱内加入一些装饰品，宛若一个小小的首饰世界。可是很多女孩刚刚工作或是还在上学，经济条件不允许，看见众多漂亮的首饰也只能望而却步去选择一些便宜的项链了，那么便宜的项链值得购买吗？ 点击进入“心链爱”-铂950项链 便宜的项链材质主要有金属，也许购买的时候会标注925银等，价格仅仅在几十元左右，但这种材质多半不是银，可能只是一种合成物。表面看起来虽然也比较美观，镶嵌上一些装饰宝石等，更能博得女孩的青睐。 但是，便宜的项链佩戴一段时间后，很多人由于皮肤敏感等原因会产生皮肤痒、或是变红的现象，这就是由于材质不优异等原因造成的过敏现象。轻则痒几天，重则会使皮肤肿痛。 而且便宜的项链并不能长久保持亮色，包括银在内的金属长久佩戴便会与空气发生氧化，失去本身的亮泽。

如果想购买历久常新的首饰，那么不如选择钻石、铂金、黄金等，而且具有收藏价值，非常不错。中提供了众多材质优异、款式新颖的首饰给消费者，并完善的服务帮助你购买到心仪的首饰。谈及项链，小鸟家名为“心链爱”的铂金项链就很不错，此款项链采用精致的桃心链扣，使心与心相连。作为礼物送给自己的爱人非常不错，表示自己的心永远你的心相连，同时也是心相恋。相信爱人看到一定会很惊喜的，也能够感受到你的浪漫情怀。

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每个新娘都想在结婚那天戴上心爱的人送的钻石戒指，但是钻石戒指价格相对比较贵，这对新人来说也是一大烦恼。那么钻石购买指南有哪些呢?下面，随小编一起来看看购买钻石戒指的技巧吧!

钻石购买指南有哪些

一、制定预算很重要

钻石购买指南有哪些？在购买戒指之前，新人们好制定一个大概的婚礼花费预算，比如：戒指需要花多少钱，婚纱需要花费多少钱。按照自己的资金预算，购买适合自己价位的戒指，你确定了购买戒指的目标之后，那么购买戒指也就可以节省时间了。

二、追求钻石品质 量力而行

钻石戒指价格可不便宜，所以很多新娘在挑选钻戒时都会非常注重它的品质，而且品质越高的钻戒，它的收藏价值就越高。因此，在注重钻石品质的同时，新人们也要量力而行。

四、根据手型 选购钻戒

选购钻戒一定要看手型，前提肯定要适合的大小才会好看，就像选购适合的婚纱礼服一样，只有合适的婚纱才会显得新娘有气质。一般手指修长、纤细的新娘选择钻石戒指是合适的，可以选择任何有造型的钻石。而如果你的手指比较有肉感的，可以选有立体感、风格简约的钻戒，从视觉上看提升了手指的修长感。

小编语录：以上是关于钻石购买指南有哪些的内容介绍，相信大家都明白了吧!钻石戒指的价格比普通的戒指贵好几倍，一般的家庭都不舍得购买，所以，新人们购买钻戒时要量力而行，千万不要有攀比心理哦。

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对戒是情侣或者夫妻才会佩戴的戒指，特别是即将嫁娶的新人对戒更是不可缺少的饰品。情侣佩戴对戒具有一种承诺和相守的含义，二夫妻佩戴对戒则是一种永结同心、白头偕老的寓意。既然对戒对于两个人来说是很重要的，那么，购买对戒有必要买品牌的吗?

 

 

买对戒有必要在乎品牌吗?其实不然，要知道钻石和戒拖的材质都是天然的，没有品牌之分的，然而在大品牌珠宝店里你会发现同品质同款式的钻戒大品牌要比一般品牌价格更昂贵，这类品牌的钻戒里包含有太多的品牌价值，这会大大的增加你的戒指成本。

也许你会认为大品牌的钻戒价值更高，质量一定会更好，其实现在不少珠宝品牌都是直接在工厂拿货，品质这一块相对来说并没有大家所期望的大品牌钻戒品质更好，而一般品牌钻戒品质就一定会差。小编认为你花大价钱在珠宝品牌店里购买的钻戒只是购买一种“消费符号”，更多的是在为品牌的附加值来买单。花同样的钱，一般品牌的情侣戒指要比大品牌的情侣戒指钻石大很多，大家在购买前需要想清楚，究竟是要买钻石的价值还是为钻戒的品牌价值来买单。

在购买情侣戒指时品牌不是重要因素，重要的还是要看钻石的4C。4C直接影响到钻石的品质，颜色、净度、克拉、切工，这些都是你需要考虑的因素，当然这四个因素也会直接影响到戒指的价格，因此你需要根据自身的预算来进行挑选，选择合适的钻石品质。

除此之外，你还需要考虑戒指的形状款式，目前市场上越来越多的设计师在进行创新，除去经典的钻石戒指，越来越多的创意结婚戒指也是年轻人的爱，大家可以根据自身的喜好来挑选合适的戒指款式。

购买对戒不是非要买品牌，但大品牌的钻石会让人心里更加安心不怕是假货。不过小编认为选对戒要选择适合自己手型的，因为对戒有圆形、正方形还有镂空的、立体的、简单的等等款式。像珂兰家的天生一对对戒就有着很美好的寓意，是情侣结婚时会考虑的选择。

 

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如今买房理财也成为我们理财的一个项目，小面积的单身公寓也是我们投资房产的一大“热门”，我来谈谈购买单身公寓的注意事项。

方法/步骤

首先与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅（70年）和商住两用（40年），我碰到很多单身公寓都是40年的，年限主要牵扯到很多学区房、商业水电费、物业费等。

与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。这个极其重要，千万要在买房前调查清楚。

然后实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全（学区、医院、广场、商务区、超市、交通便利等）。大致区域我觉得要眼光长远点，有增值空间潜力的。

接着自己实际了解有购买意向单身公寓的小区内配套资源（小区停车位、绿化面积、物业管理内容及费用）。

最后是去有购买意向单身公寓进行实际房子的结构、楼层、朝向、层高、潮湿度等实体察看。我一般察看房子实际情况时，会请比较专业的房产中介的销售经理陪同。

有意向的单身公寓周围区块的平方价调查。这个很简单，去房产中介去问问就行了，不需要太仔细，只要初步了解就行了。

有意向的单身公寓出租价大致咨询（可以购买后就去通过房产中介、网上等出租）。这个可以解决空置单身公寓的时间利息成本，包括解决物业费、水电费、利息等经济实际问题。

有意向的单身公寓全款一次性付清。按照自己实际情况购买单身公寓，因为是小平方房产，并且是投资，又是“闲钱”，我建议全款一次性付清，综合我上面所述的一些客观条件，我们到这里一部，已经对自己有意向的单身公寓里里外外有了初步的概念，所以应该与自己的实际预算相结合，并且对增长潜力也有初步认知了。

亲很高兴为你解答：只要是有房产证就可以卖出去的，不过公寓房要卖必须办证满五年以上吧！只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。
1、产权年限短

产权年限短是公寓房最大的缺点，这也是很多购房者对购买公寓房比较犹豫的原因之一，大多数公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。和70年产权的普通住宅相比，公寓房的产权年限就显得太短了，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

2、管理费、水电费更贵

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

首先与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅（70年）和商住两用（40年），我碰到很多单身公寓都是40年的，年限主要牵扯到很多学区房、商业水电费、物业费等。

与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。这个极其重要，千万要在买房前调查清楚。

然后实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全（学区、医院、广场、商务区、超市、交通便利等）。大致区域我觉得要眼光长远点，有增值空间潜力的。

接着自己实际了解有购买意向单身公寓的小区内配套资源（小区停车位、绿化面积、物业管理内容及费用）。

最后是去有购买意向单身公寓进行实际房子的结构、楼层、朝向、层高、潮湿度等实体察看。我一般察看房子实际情况时，会请比较专业的房产中介的销售经理陪同。

有意向的单身公寓周围区块的平方价调查。这个很简单，去房产中介去问问就行了，不需要太仔细，只要初步了解就行了。

有意向的单身公寓出租价大致咨询（可以购买后就去通过房产中介、网上等出租）。这个可以解决空置单身公寓的时间利息成本，包括解决物业费、水电费、利息等经济实际问题。

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有意向的单身公寓全款一次性付清。按照自己实际情况购买单身公寓，因为是小平方房产，并且是投资，又是“闲钱”，我建议全款一次性付清，综合我上面所述的一些客观条件，我们到这里一部，已经对自己有意向的单身公寓里里外外有了初步的概念，所以应该与自己的实际预算相结合，并且对增长潜力也有初步认知了。

您好，这个问题，作为资深房产人谈谈我的看法

1，一房一厅，单身公寓和loft性质的房产，不管哪一种户型，“最最最重要“的是产权性质，一房一厅和单身公寓这种一般来说要吗产权性质是“住宅”，要么是商务公寓，具体的要看房产证是如何写的。我见过很多房产证，住宅性质的有很多名号，有的房产证写的是公寓，单身公寓等等，其实性质是住宅，住宅性质的非常推荐购买

2，还有一种是“商务公寓”性质，这种也是没有问题的，只不过是交易税费非常高，参考深圳的政策，商务公寓的税费能达到成交价的10%以上，而产权年限有70年的，40年的，大部分贷款只能贷10年，首付五成，如果是在大城市没有名额的话也推荐购买

3，第三种就是近两年非常火的loft或者soho空间，这种产权性质一定要警惕，因为不管是
4.5米高，
5.1米高的都是“商务办公”性质，或者就是“写字楼”性质，严格来讲就是商业性质，不允许住人的，所以这种房子一般都是带装修的两层，在寸土寸金的时代非常“讨喜”，不过作为资深地产人不建议您购买此类物业，勿贪便宜，这种物业就是“坑”，因为属于违规改变物业用途，属于“违建”，面临强拆的危险，近几年这种事情屡见不鲜

作为资深地产人，要尽到替客户把关的责任，不能辜负他人信任，所以我建议您购买住宅，或者商务公寓，因为在法律上这类物业都是可以住人的，民水民电，而loft就不推荐您购买，请谨慎

重庆的单身公寓值得购买吗？要看具体的位置

再看看别人怎么说的。

看房产证用途咯，用途写的是单身公寓还是住宅，单身公寓就是面积小点，有些地方，面积小于50平的就不行！

不值得购买，建议买有房产证房子，避免以后出手难，自己住也是可以考虑一下

不值得购买，现在卖的公寓都是有房产证和土地使用证的，购买了公寓就拥该房的产权。无产权公寓是不良资产，所以不值得购买。

在杭州买了单身公寓，二次也是能够转手的。只要你有房产证。或者集体房产证。都可以转手