58万单身公寓过户费

提问人：飞鱼。发布日期：2022-10-08 10:55:03 浏览：173

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完全可以。公寓只是过户费比普通住宅高，自住完全性价比高。

dolphin 发表于 2022-10-08 12:45:39

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坐标武汉。90年代就下岗，四处打工。如今月收入一万，90平方房一套，价值200万左右，房贷还有58万，十几万的代步车一辆，存款70万，股票理财70万。父母皆逝。老婆月收入4000，明年退休，丫头大三，每个月房贷4500，社保医保1500，丫头生活费2000，日常开销大几千，每个月工资入不敷出，混着过，不敢想太远。这辈子没存过钱，也不喜欢节俭，信奉车到山前必有路，船到桥头自然直。

魔都一粟发表于 2022-10-08 12:43:17

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

山海归藏发表于 2022-10-08 12:45:32

你好，买单身公寓要注意水电成本,单身公寓的规划用途，有的单身公寓并不是当初设计就是单身公寓，也话一开始设计的是写字楼之类的用途，后觉得写字楼市不好，才改成单身公寓，这类单身公寓以后在办产权的时候产权证的会是商业，自然办产权证的费用就很高，在购买单身公寓的时候一定问清楚产权证拿到之后是什么用途的。如果你是上班族，那就买离公司靠近一点的，防贼，环境好，卫生无危险。望采纳，谢谢。

彼得帕克发表于 2022-10-08 12:45:33

88平米的房子，40年产权的过户费是8-10万左右，70年产权的房子过户最多
1.5万！建议不要买小产权的，等你卖的时候都麻烦！

水冰月发表于 2022-10-08 12:45:34

公寓的话出租合适，看你们地方的租房人多不多，回报率怎么样，如果租房的不是特别多，房租也不是特别合适，就不联系买了，后期因为公寓过户费比较高，基本上不是特别好出手，

喵的一声！发表于 2022-10-08 12:45:36

完全可以。公寓只是过户费比普通住宅高，自住完全性价比高。

dolphin 发表于 2022-10-08 12:45:39

买单身公寓要注意水电成本,单身公寓的规划用途，有的单身公寓并不是当初设计就是单身公寓，也话一开始设计的是写字楼之类的用途，后觉得写字楼市不好，才改成单身公寓，这类单身公寓以后在办产权的时候产权证的会是商业，自然办产权证的费用就很高，在购买单身公寓的时候一定问清楚产权证拿到之后是什么用途的。如果你是上班族，那就买离公司靠近一点的，防贼，环境好，卫生无危险。

窒骇胁瞻吝理域发表于 2022-10-08 12:45:39

报一个数，柳青齐鲁园，8楼83平，230万让了两万228万成交，不算过户费，证过两年。

西西发表于 2022-10-08 12:45:40

关于泰国房产投资，最大风险来自政府，目前泰国主要城市价格也不低，价格稳步上涨，但是不会像中国某些城市突然上涨，中国房子不只是泡沫，是气球。

泰国沿海城市房价有相当于人民币2万左右。

泰国的期房交房比较长，这个周期风险大，但是泰国也像中国原来一样可以炒楼花。

泰国属于旅游国家，目前房价相对中间位置。

第1个大家最关心的是过户费2%，由买卖双方各承担1%，也可以协商的。

第2个是维修基金：一般在400-600泰铢/平方米（视开发商和不同项目而定）。

购买后

物管费：40-60泰铢/月/平方米

再次出售，过户费约2%，一般买卖双方各付一半。印花税：约0.5%（一般由卖方支付）。特种商业税约
3.3%（一般由卖方支付，超过5年免交），个人所得税，根据房产及持有人的情况而定（一般由卖方支付）。

综合上面所述，和中国区别不大，唯一是不限购，但你要考虑的是钱怎么出去。

欢迎在评论中发表自己不同的观点，感谢评论，转发。关注我，粉丝有你更精彩。

赚豆豆发表于 2022-10-08 12:45:42

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逍遥发表于 2022-10-08 12:45:47

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