单身loft公寓产权多少年

金婚银婚钻石婚，就是用贵重金属象征婚姻的时间，婚姻时间越长代表的物品就越贵重。婚龄25年是银婚，50年是金婚。

无论在美国，法国，还是英国或者日本，都把结婚25周年成为银婚，而唯独在俄罗斯，结婚40年才成为银婚。银婚也是人们庆祝的隆重的婚龄之一

一般结婚50年之后就被称为金婚，金婚象征着两个人的婚姻已经进入了一个完美的阶段。50年的风雨同舟，两人已经互相融入自己的生命，也成为对方的生命当中不可或缺的一部分。

1、路是一步一步走出来的。爱是一点一点换回来的。人生也是这样一页一页真真实实活下去的！我珍惜我的人生，更加珍惜你!

2、恋你，是一种温馨的悲哀，是一种浪漫的情怀，是一种柔美的姿态，更是一种想去说而又不得不说的喜爱!亲爱的，结婚纪念日快乐!

3、结束花前月下，开始了柴米油盐的生活，爱让我们走入了情的堡垒，管他们怎么说，依然开开心心的过，老婆，结婚纪念日快乐!

4、谢谢你,不离不弃和我一起走过了这么多年;谢谢你,竭尽全力的让我和孩子过上富足的生活;也谢谢你,对我的体谅!

5、浪漫缘分是上天的安排，爱情神话是永恒的未来。许多的奇迹只有相信才会存在。你是我心中的传奇，爱你不用怀疑。

6、生一世执子手，不离不弃共白头。风雨齐闯，苦乐同享，即使两鬓都苍苍，共你十指紧扣看斜阳。爱你永不变。

7、xx年，在人的一生中，不算太长也不算太短。但三十年的婚姻在人的一生中，却不能说它是短暂的。这个xx年来得极为不易，这xx年，载满一路的艰辛，蓄积一怀的感念，流淌一生的温暖。因为没有你就没有我们婚姻，就没有我们幸福。

8、今天是我们结婚xx周年纪念日，因此，我要怀着一颗感恩的心，对与我走过xx年婚姻的老婆说声感谢!

时间越长，婚姻就越难能可贵，彼此扶持走完一生，不管路上的磕磕绊绊、风风雨雨，这就是感情的真谛。

近年来loft风格的房屋装修渐渐盛行，并作为新的时尚家居装修所推崇，尤其受年轻人群的欢迎。然而对于非专业人士或者外行人来说，很多人对loft风格不是特别的了解。那么今天就针对loft的风格卧室装修进行一个讲解吧。

别以为房间内色彩配搭的好坏只与美观程度有关，其实，合理运用色彩和花色也能让袖珍loft看起来更宽敞。

颜色太多会显得空间比较狭隘，一般面积不大或层高较低的loft房间中主体色不要超过三种，配色不要超过五种，否则会出现反效果。而且除了主色不要多外，房间采光程度与色彩运用也有关系，采光好用色可深、图案可花，采光差用色要浅、要干净。

loft装修，电视墙可由大小不同的储藏柜组成，一直延续到屋顶，既满足了储物需求又不失为一种装饰。沙发后的墙面可采用部分茶色镜面处理，扩大了视觉空间。卧室在挑空的部分开窗，使空气更流通，也为空间增添了风景。

实体墙的出现无论从功能上还是视觉上都是一个“堵”字，它无疑是loft装修的大忌。因此，尽量避免给小loft中增加实体墙，尤其是二层对外房间的墙体，否则，从上往下看不够通透，从下往上看又让人觉得压抑。

另外，实墙还会给房间采光和通风带来不便，不但拉了节能环保的后腿，无形中还增加了生活成本。

以上就是关于loft风格的卧室装修相关技巧参考，希望对你有帮助。

具体问题需要具体分析，公寓适合单身人士及城市白领，更适合投资而非自住！公寓也有不同种类之分，从性质上来说，可以分为住宅类公寓、商业公寓、酒店式公寓！

1、住宅类公寓

用地性质：一般为住宅用地；

产权年限：70年

特点：户型面积小，30~60平米，精装修交房标准，拎包即可入住，配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格一般高于或接近区域整体住宅水平！

2、商务公寓

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地；

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年；

特点：一般处于城市核心地段及商务中心区

既可居住，又可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低

首付最低5成，按揭最长10年！

3、酒店式公寓

用地性质：一般为商业用地

产权年限：根据用地性质而定，40年；

特点：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性，一般以只租不售和产权式经营为主，大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高！

对于按产权性质区分的公寓来说，购买优先顺序:住宅类公寓＞酒店式公寓＞普通商业公寓！

因为住宅类公寓可以划学区，水电费为民用标准，燃气入户，整体舒适度及使用成本最低！

此外，从物业形态来讲，公寓也分标准层公寓与loft公寓，loft公寓上下两层的分区设计，使得采光性、私密性、动静分区各方面更为优越，户型利用率也更高效，因此相对于标准层公寓来说，loft公寓更值得入手！

您好，我是致力于家居生活的井坑孔洞沟，很高兴可以为您解答。

单身公寓、一室一厅和loft公寓，基本上包含了所有的小户型住房的户型形式了，要说这三种形式住房中哪个更好一点呢？个人比较偏向于一室一厅的传统民用住宅。在这里，我们就对这三种类型的小户型住房来做一个全面的对比，看看到底是哪个更具优势。

一般来说，无论是普通独居公寓或是loft公寓，基本上都是商住形式的，所以公寓类住房所处的地段一般都是商圈、CBD或是大学城之类的繁华地段；而普通民用住宅的存在是比较广泛的，虽然在商圈周围也有普通住宅，但是基本上无法像公寓一样完美融入这个环境中。在地段问题上，普通住宅唯一可以与公寓对抗的就只有学区房了，但是有的公寓的学区也是非常不错的。所以，在所处地段这方面，公寓类住宅占优。

几乎所有的公寓都是商住楼，产权年限在40到50年之间；而普通住宅的产权年限是70年。在这一点上，普通住宅要比公寓具备优势，但是，目前来看，国内的住房产权年限到期后是自动续期的，短期来看并没有什么影响。

商住公寓基本上都是高层或是超高层，而且一楼基本上都有一个比较大的大堂，所以其公摊面积占比是比较大的；而普通民用住宅不仅仅局限于高层，还有小高层和多层住宅，其平均公摊面积比例就要比公寓少一些。但是，如果是loft公寓的话，有部分空间是双层的，内部可利用面积还要增加百分之五十左右，所以，在得房率这方面，loft公寓是三者之中最高的，一室一厅其次，独身公寓的得房率最低。

公寓住房的单价因为其所处地段等原因，都会比商品住宅要高一些；同等地段同等面积的独身因为loft号称是买一赠一的，所以loft的单价要普遍高于普通公寓的单价。所以，如果是同等面积的话，loft的购房成本是最高的，独身公寓其次，商品住宅在这之中是最低的。

绝大多数loft公寓并没有现成的楼板，仅提供楼板构建所需要的圈梁等承重结构，那么，loft公寓的楼板都需要自己构建，再加上楼梯的成本和多出面积的装修成本，如果是做同等档次和风格的装修，loft公寓的装修成本是最高的；其次是商品住宅；普通独身公寓的装修成本是最低的。

logt和独身公寓因为是商住楼，基本上都是商水商电，生活成本较高。

loft公寓在装修设计感的表现力上是最强的，但是，居住舒适度其实并不高。绝大多数小公寓都有个通病，那就是仅有一面有窗，所以室内通风压力是非常大的；除此之外，几乎所有loft公寓的窗子都是玻璃幕墙，如果没有空调的话，夏季室内非常闷热，而且窗边很晒，里面的隔间采光却非常差，光照死角多。而普通小户型住宅虽说也几乎没有做到南北通透的户型，但是也基本能做到三分之二的空间都是有窗的，通风压力相比下要小很多。

虽然通风压力比较大，但是loft公寓在空间利用这一点上做的还是相当不错的，虽说做了各层之后会略显压抑，但是其动静分区可以做的非常到位，这是其他种类小户型没法比的。

独居或是两口之家过渡性居住的话，个人比较倾向于选择一室一厅，因为一室一厅很少有在45㎡以下的，基本上都在50㎡到55㎡之间，这个面积大小的一室一厅足够两口之家居住生活所需了，而且总成本和生活成本要比公寓低很多；而且这种小户型住房都是过渡性住房，以后都会换的。

如果是投资的话，自住后不打算卖掉的话，个人建议考虑选择独身公寓，装修成本低，而且容易出租。

至于loft公寓，个人觉得这玩意儿更适合来做工作室，长住的话并不合适，过渡居住的话又有点儿犯不上。当然了，如果有个小资的心，买套loft来住也是不错的。

我是井坑孔洞沟，欢迎留言关注。

一室一厅和loft公寓，单身公寓是属于两种性质：住宅性质和商业性质。住宅产权70年，公寓产权一般在40年50年，住宅的话可以落户读书（当然住宅也比公寓贵很多，且大多城市都需要名额），商业性质的很多用来投资，办公，也有自住。

对于公寓，普遍的就是纯公寓(偏住宅性质)和酒店式公寓(偏商业性)，实际上是一种精装修的单身公寓。酒店式公寓和一般的单身公寓相比，服务内容更为丰富而专业。整体上讲，公寓是一种“即买即住”型过度性单身公寓（对外地人来说可能手里资金有限且没有住在名额）。而loft公寓的话，其实指的是一种装修风格和户型，也就是有隔层上下两层的房子。

大多数公寓离市中心比较近，交通便利，升值空间大。通常公寓投入成本少，更适合出租。但是一般都是商住两用，物业费会比较高，加上其办公的功能，舒适度是没有住宅舒服，且部分公寓是不能明火，有的也没有外阳台。(住宅式公寓的话，有些就会有可带外阳台，小区内园林设计，外带游泳池，健身房，偏民用水电之类)

在这里建议根据自己手头资金松紧和明确自己需求情况下理智选择。

价格来看LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在
3.6-
5.2米左右。 销售时按一层的建筑面积计算，是买一层送一层，实际使用面积可达到销售面积的近2倍。Loft公寓可以使用两层空间，但物业费是按照一层面积计算。相对于平层公寓，可能同样的价格能买到，使用面积更大。

空间上看，平层公寓房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间在同一层面上的公寓，因为所有功能区都在同一空间里，所以可以很随意的变换卧室、客厅等功能区的位置，空间利用可变性强、面积利用率也比较大，对于一部分购房者来说不用爬楼梯，而且打扫会方便。

但也有人觉得“有朋友来，一进门就能看到床，感觉非常没有隐私，缺乏私人空间”。

loft公寓对比平层公寓，高层高空间变化丰富，大厅活动区，阳台，厨房等区分明显。但loft经常上下楼，层高一定要有
4.5，不然太压抑。对于家庭装修来说，loft公寓最大的特点是节约空间。相同面积的平层公寓可能只能做到1房1厅，但是loft公寓有时能做到2室1厅。

总的来讲无论LOFT户型还是单身公寓，都更适合单身或者是两口之家居住，人多会显得拥挤而吵闹，影响居住舒适度，公寓还是比较适合用来投资。

而1室1厅的住宅房，单考虑落户学位（但近几年来讲部分城市公寓也可以积分入学）且条件资金充足情况下也可以购买。

一室一厅的公寓和LOFT公寓，都是属于40年产权的公寓，我觉得在买之前，先给你们分享一下公寓的缺点，不然又有人说，我叫你们入手公寓了。

1，产权只要40年，而且不能落户的，如果买房是为了孩子上学，那么不建议入手公寓，毕竟商业楼也不能解决孩子上学问题；

2，生活成本会比住宅高一些，因为水电都是按照商业缴纳的，而且很多公寓是不会通天然气的，那么做饭啥的只能用电，不划算也不方便；

3，没有什么居住环境，i小区多为独栋，根本没有绿化而言；而且基本上都是多梯几十户，人员也比较复杂，买公寓的多为投资，自住的极少。

说了公寓的缺点，那么自然也是有优点的，给大家说一下公寓的优点：:

1，公寓是不限购的，因为很多一线城市住宅是限购的，很多人想投资或者临时过渡，由于没有购房资格，那么只要选择公寓，其实市中心或者地铁口的公寓是可以考虑的，但是远郊的就不要碰。

2，公寓多为小户型，那么对于单身小青年，是不错的选择的，特别是LOFT公寓，在市场上就特别受欢迎。

单身公寓，一室一厅和loft公寓哪一个好一点？

如果在价位相等的情况，我建议选择LOFT公寓，毕竟loft公寓只要层高能接受，一层变两层是完全没有问题的，就算不做两层，那么同样面积，LOFT层高高一些，住着也要舒服一些。

最后总结一下，其实公寓虽然只有40年的产权，但是还是有一定的优势，在大城市，同区域公寓的价格是要低于住宅的，但是租金收益并不会比住宅低，不然也不会有那么多的人买；但是也要注重选择，并不是所有地区的公寓都适合入手，特别是三四线城市的公寓，能不买就不买。

个人观点一室一厅好，因为一室一厅产权是七十年产权，高就是
2.9-
3.5米，层高比较高，不会那么压抑，而且各种费用都是民用费用，容易变现，那些买了Loft公寓的人，现在一定后悔了吧。 在投资客眼里，Loft公寓是没有性价比的巨坑：五十年产权、商住两用、住户成分复杂、二手房掉价。甚至还有一些公寓不通燃气，商用水电费也高出一截，和普通住宅比起来，简直没有一点优势。 如今一场疫情的洗礼，经济告急、失业压力陡增的局面，关于Loft的焦虑又增加了一层—— 在普通住宅挂牌出售激增的情况下，Loft想出手都难，一旦迎头撞上了失业潮，不堪设想。

小公寓有2种。

1，带产权可以落户的单身公寓。像我自己就比较喜欢这种。最近在看的一套公寓，39平方，70年产权，而且可以落户读书。水电费也是按住宅小区的标准来收费。这种投资就比较有意义，转卖脱手也快。投资首选。

2，loft公寓，是一种适合年青人居住的住宅。适合出租，但不可以落户读书。且水电费按民营商业标准收，较贵。这种就不适合工薪阶层投资了。

这就是我对小公寓的看法，谢谢

LOFT一词的原意是“存放东西的阁楼”，如今该词的含义已经远远超出了其最初的涵义。现在通常指小户型，高举架的公寓。LOFT代表着一种前卫、时尚、艺术的居住与工作方式，在全球各地区广为流传。下面装修之家装修网小编将为大家带来LOFT公寓的简介及优缺点，希望能够为大家提供到帮助。

什么是LOFT公寓？

LOFT这种居住生活方式源自20世纪40年代的美国纽约，最初是美国艺术家与设计师青睐的工作居住空间。如今的LOFT已经演变成为一种追求个性时尚的生活方式。LOFT公寓是指小户型、高举架，面积一般在30~50平方米之间，楼层高度在
3.6~
5.2米的住宅。这种公寓在销售时是按一层的建筑面积进行计算，但是其实际使用面积却可以比销售面积多出近2倍的空间。

LOFT公寓特点：

1、空间高大开敞、具有上下双层的复式结构、楼梯与横梁具有类似戏剧舞台的效果。

2、流动性强，户型内无设计障碍。

3、具有透明性，交流感较强，弱化了私密程度。

4、具有开放性，户型间全方位组合。

5、具有艺术性，承袭了“仓库”风格的LOFT公寓，除了卫生间和厨房之外没有其它的预设，户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格，隔断出功能各异的子空间。

LOFT公寓的优点：

1、比较富有立体感，层次分明。

2、户型为上下双层复式结构，空间独特个性，适合打造穷人的别墅。

3、通常售房计算面积只算首层的面积，从而提高了得房率，加大了居住空间。

4、通常物业费只收取单层，成本比较低。

LOFT公寓的缺点：

1、受楼层高度的限制，室内环境通常比较压抑。

2、夹层一般是采用钢结构，隔音效果比较差。

3、楼梯的设计比较陡峭，不适宜老人和儿童居住。

4、采光比较差，不利于观景。

5、在
二、三线城市不太受欢迎，因此转手会比较困难。

LOFT公寓区域分布特征：

1、交通便利，这是LOFT公寓分布区域的前提条件。

2、一般应靠近地铁沿线，并且周边应该密布通达城市的多条公交线路，形成一个发达的立体交通网络。

3、一般应位于城市的核心商业区，或者是处在高新科技园等区域。

4、一般位于城市的居住核心区域，并且周边配套设施齐备。

LOFT公寓产权年限：

根据我国现行土地使用年限的规定，居住用地的使用年限是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是50年，商业、旅游、娱乐用地的使用年限是40年，综合或者其他用地的使用年限是50年。

目前，在售的LOFT公寓的产权大部分是属于商业或其他性质，因此产权一般为40年或50年。但随着城市建筑用地的逐渐减少，为了能够满足更多的住房需求，如今市面上也出现了不少拥有70年产权的LOFT公寓。

以上就是小编为您带来的什么是LOFT公寓？LOFT公寓优缺点，想必大家对于LOFT公寓的相关常识有了一定的了解了，如果您还想了解更多装修咨询，请点击进入装修知识频道！

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3.6~
5.2米的住宅。这种公寓在销售时是按一层的建筑面积进行计算，但是其实际使用面积却可以比销售面积多出近2倍的空间。 LOFT公寓特点：
1、空间高大开敞、具有上下双层的复式结构、楼梯与横梁具有类似戏剧舞台的效果。
2、流动性强，户型内无设计障碍。
3、具有透明性，交流感较强，弱化了私密程度。
4、具有开放性，户型间全方位组合。
5、具有艺术性，承袭了“仓库”风格的LOFT公寓，除了卫生间和厨房之外没有其它的预设，户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格，隔断出功能各异的子空间。 LOFT公寓的优点：
1、比较富有立体感，层次分明。
2、户型为上下双层复式结构，空间独特个性，适合打造穷人的别墅。
3、通常售房计算面积只算首层的面积，从而提高了得房率，加大了居住空间。
4、通常物业费只收取单层，成本比较低。 LOFT公寓的缺点：
1、受楼层高度的限制，室内环境通常比较压抑。
2、夹层一般是采用钢结构，隔音效果比较差。
3、楼梯的设计比较陡峭，不适宜老人和儿童居住。
4、采光比较差，不利于观景。
5、在
二、三线城市不太受欢迎，因此转手会比较困难。 LOFT公寓区域分布特征：
1、交通便利，这是LOFT公寓分布区域的前提条件。
2、一般应靠近地铁沿线，并且周边应该密布通达城市的多条公交线路，形成一个发达的立体交通网络。
3、一般应位于城市的核心商业区，或者是处在高新科技园等区域。
4、一般位于城市的居住核心区域，并且周边配套设施齐备。 LOFT公寓产权年限： 根据我国现行土地使用年限的规定，居住用地的使用年限是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是50年，商业、旅游、娱乐用地的使用年限是40年，综合或者其他用地的使用年限是50年。 目前，在售的LOFT公寓的产权大部分是属于商业或其他性质，因此产权一般为40年或50年。但随着城市建筑用地的逐渐减少，为了能够满足更多的住房需求，如今市面上也出现了不少拥有70年产权的LOFT公寓。 以上就是小编为您带来的什么是LOFT公寓？LOFT公寓优缺点，想必大家对于LOFT公寓的相关常识有了一定的了解了，如果您还想了解更多装修咨询，请点击进入装修知识频道！ 更多相关精彩阅读: 单身公寓装修设计 单身公寓装修要点 原汁原味的北欧风情 76平米公寓装修设计案例 时尚北欧风情小公寓 54平米装修案例赏析 英伦工业复古风 开放式英式乡村风格公寓设计 怎样做好公寓装修？功能与时尚相结合！

小户型，看个人需求吧

住宅和公寓都属于商品房，可出租出售

首先您是在郑州工作，第二目前单身，第三生活起居要便利(自住嘛)

1.工作单位距离(总不能在市区工作，在四环外买房吧)

2.目前单身总得考虑以后吧(公寓推荐loft)

3.摸摸钱包(计算一下自己压力小一点能拿出多少钱)

住宅产权70年(市区你就不要想小户型了，小户型的二手房都抢手更不要说什么新房了)

公寓产权40年(可注册公司，自住可申请民水民电，产权年限到期可续期，拆迁赔偿1:3)

总之呢，买房子首先看俩字需求然后你再考虑别的

很明显，如果资金相对宽裕，小户型住宅好，如果资金不足，还是双层公寓LOFT比较好。公寓属于商住性质，产权只有40年，并且水电费按商业计算比住宅高。看你自己的情况了。