单身公寓与住宅房的区别

如今，求婚与结婚对于一对恋人来说同样重要，那么作为求婚仪式与结婚仪式上同样重要的戒指又有何区别呢？很多人认为求婚与结婚戒指是一样的，其实不然，现在小编来告诉你求婚与结婚戒指的区别有哪些，希望能帮助到您增进知识。

区别之一：寓意不相同

求婚戒指，作为男方赠给女方的信物，由男方在求婚仪式上为女方佩戴，它表达的是男方愿意与女方共度一生的美好愿望。可以说，一枚求婚戒指，代表着两个恋情的公开，男方为女方戴上了求婚戒指，就意味着女方名花有主了，宣示主权。而结婚戒指作为新人在婚礼上相互交换的信物，寓意着两个人相伴一生，从此之后，就像这两枚戒指一样，互相扶持。婚礼上的结婚戒指，也将在未来的婚姻生活中一直佩戴，见证着两个人的爱情，从始到终。

区别之二：设计不相同

求婚戒指与结婚戒指，寓意不想同，它们的设计也是有着一定差别的。求婚戒指，作为男方赠给女方的信物，一般设计是璀璨夺目的，时尚耀眼的设计，可以一举俘获女孩的芳心，也有说求婚戒指的大小，代表着男方的诚意，虽然不赞同，但求婚戒指设计一般还是璀璨的。而结婚戒指，作为婚姻与爱情的见证，它会在婚后一直佩戴，所以为了舒服，一般设计简约大方，适宜长期佩戴，可以是钻石，也可以是简单的指环。求婚与结婚戒指，正如恋爱与婚姻，一个热烈浪漫，一个朴实温暖。

区别之三：戴法不相同

求婚戒指与结婚戒指，寓意与设计都有着一定区别，它的戴法同样也存在区别。求婚戒指，一般佩戴在左手的中指之上，表示名花有主，不论是国外还是国内都是一样的。而结婚戒指在国外一般佩戴在左手无名指上，传说左手无名指上有一条与心脏相通的血脉，佩戴在左手无名指上代表的血脉相连。而在中国受传统文化的影响，人们一直信奉着男左女右原则，所以结婚戒指男生戴在左手上，而女生则戴在右手上。

看了小编简单介绍，相信你已经知道一些关于求婚与结婚戒指到底有何区别了，记得挑选钻戒时，可不要把求婚戒指与结婚戒指弄混哦。

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首先是从色泽上，这个对于大家来说，只要仔细观察其中的差别，将两者放在一起进行比较，还是能看出铂金与白金的差别来的。因为两者的组成成分不一样，铂金从色泽上来说显得天然纯白一些，看上去是一种冷艳的白，而且永不褪色，对大家来说，象征着永远不变的爱情。而白金是在掺杂了其他金属以后才呈现出白色，像一种参差不齐的白，并且非常容易褪色。就这一点，许多恋人喜欢把戒指的首选放在铂金上，因为它代表着永远不变，相伴白头的爱情。而且，就单单从外表上，人们也大多会选择铂金，但这样一来，铂金的价格也相对白金来说会高上一些，毕竟对铂金的需求。

其次是在成分上也能判断出铂金与白金的区别。铂金通常分为Pt900和Pt950两种，其中，它们的数字越小，代表它们的纯度也就越低。而白金中含有一定量的黄金，种类通常分为18k和14k两种，数字越小同样也代表它们的纯度越低，价格也就越便宜。这其中的差别，也让许多商家趋之若鹜，都想从中牟利，但这同时也在损害消费者的利益，也就引起了许多消费者和想公平竞争的同行者的不满，所以才会有许多鉴定师的出现。

后是从硬度上来判断铂金与白金的区别。铂金就化学性质而言，是非常稳定的，它稳定的内部结构决定了它具有一定的硬度，耐热耐酸耐腐蚀，不容易出现划痕和损伤。而白金的硬度就比不上铂金了，佩戴者手指活动是容易出现划痕，划痕多了，就容易影响白金的重量，进而影响它的价格，而铂金就不会面临这样尴尬的境地。

单单从这三个方面来讲，铂金的性价比就比白金的高，所以市场上将铂金的定价高出白金也不是没有道理的。

就它们的物理性质谈谈 铂金与黄金的区别。 铂金的物理性质相当稳定，它不会因为佩戴时间久了而发生褪色现象，而且它的物理性质赋予了其极其纯净自然的外观，使其在外表上就比黄金有优势。黄金的物理性质就比较特别了，它具有一定的软和度，相信大家在电视上都能看到平常百姓鉴定黄金真假的办法，不错，就是咬一口，而咬上一口之后，我们便能发现上面的牙印，这也告诉我们，黄金里面没有掺杂其他的金属，否则，它的质地就不会如此柔软了。而且，黄金会因为佩戴时间长了而变色，佩戴久了我们就会发现它有变黑的情况。这样一对比，许多人在配饰上，往往就会选择铂金而非黄金。

而因为铂金与黄金的硬度不同，对它们的工艺要求也不同。铂金硬度较大，很考验雕刻者的技术，一不小心就会前功尽弃，而黄金因为其硬度不大，对于首饰师来说制作其首饰的样品没有太大负担。铂金的硬度和延展性往往决定了它能更好的镶嵌住一颗钻石，并将其固定在一个特定的地方，但黄金却做不到。这就是 铂金与黄金的区别。

但就上面 铂金与黄金的区别， 并不是说让你一味地去买铂金，而对黄金置之不理。在市场上，黄金在增值方面比铂金强，要不怎么不说乱世铂金盛世古董，而经常说乱世黄金盛世古董呢！所以，买黄金的亏损比较小，碰上涨价了还能赚一笔，而铂金，只有在盛世，人们不着急温饱问题的情况下，才有时间考虑魅力问题。

要鉴别出是铂金还是白银有五种方法，现分述如下：

比较法

铂金用肉眼看呈灰白色，质地较为坚硬，硬度为4.3。白银用肉眼看，颜色呈洁白色，质地比较细腻光润，硬度比铂金要低，硬度为2.7。

看印鉴

由于每件首饰都必须刻印成份印鉴，所以，只要见到是Pt，或者见到是Platinum、Plat，那就是铂金；要是见到S，或者见到Silver，那就是白银。另外，对铜质镀银符号要注意，它是SF。

称重量

倘若遇到印鉴模糊，或者印鉴已被截去，便可采用此法。铂金的密度高，比重是21.4千克/分米3，白银的比重是10.49千克/分米3。这样，同一体积的白银重量只有铂金的一半，两者一比较就容易辨别了。

火化法

有时遇到材料较少，放在手上重量感觉不明显，同时又没有印鉴，那么只好采用这种方法。铂金加温或火烧，冷却后，颜色是不变的；而白银加温或火烧，冷却后，颜色就显润红色，或是黑红色。

化学法

将铂金在试金石上磨一磨，然后用硝酸、盐酸混合液滴几滴，如果磨痕存在，就说明是铂金，至于成色高低，只是颜色上有些差别；如果将此液滴在白银上，磨痕就会溶失。

K金首饰在欧洲甚为流行，尤其以意大利K金首饰闻名世界。市面上很流行很时尚的K-GOLD，就是特指含量在14-18K之间的意大利工艺的K金首饰。K金可塑性强，可以用来制造品种繁多、精彩缤纷的金首饰，所以K金的价格并不以黄金的含量价格来计算，因为其根据做出的款式工艺，主要的价值在于工艺上，所以K金的价格与工艺是很有关系的，非常高制作难度的工艺K金，有时候的一克价格在900元左右，远远超过了任何贵重金属。 购买的时候，请查看首饰上金属的标记，有的并非贵金属，比如：18GKP 合金。

在经历过一场浪漫而又甜蜜的爱情旅途之后，相爱的两人许下了成为家人的约定，以礼俗的方式获得承认和监督，订立男女之间的婚约，这便是我们说的订婚仪式了。而订婚戒指，其实就是作为订婚的重要信物。它和结婚戒指可是有着不小的区别的，就让我们一起来看看订婚戒指与结婚戒指之间的区别吧。

订婚戒指与结婚戒指之间的区别 订婚是两人之间许下并请他人来见证的婚姻约定，而结婚是在法律的基础上确定两人的夫妻关系，夫妻两人承担相关的义务并受到法律的保护。在意义上两者便有着很大的不同，而对比订婚戒指，因为结婚戒指在婚后需要天天佩戴，并且佩戴时间长，所以在材质上也有所不同，结婚戒指普遍选用钻石作为戒指镶嵌对象，在款式上偏向正式严肃的款式，也追求男女的一致性。

女性订婚戒指一般选择宝石或者其他材料用以显示个性，款式也更加新颖。而戴法上，也有不同之处，订婚戒指一般是戴在左手中指上，结婚戒指则是戴在左手的无名指上。

小编的介绍是不是让你了解了订婚戒指与结婚戒指之间的区别了呢?如果还想了解更多关于订婚戒的知识的话，就来珂兰官网和线下体验店吧。想要了解更多关于订婚戒指，可以到珂兰的珠宝课堂了解更多哦，我们还有那比普通钻石更闪耀的星耀钻石在等着你哦!

所以要买还是依据现实情况来买,待遇是单身公寓的好,当然现在住宅房也在向单身公寓转型,毕竟属于仿别墅型的建筑了,好点的小区都是仿别墅区了这要看你有多少资金和资本了,当然,现在的小区已经向花园式的转变。

题主的问题其实是想知道单身公寓与小户型住宅的区别，可以看下表：

个人觉得，如果是自住需求那就直接考虑小户型住宅，以便后期方便只换；如果投资或自己要开办工作室及公司的就买单身公寓，毕竟单从租金回报来看，单身公寓的租金是完胜小户型住宅的。

以上是个人见解望采纳！！

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买公寓有些省份可以落户，有些省份不能落户，具体需要根据公寓所在省份来确定。

公寓房与住宅房的主要区别如下：

一、使用年限不同

1、公寓房：公寓房的使用年限可根据所建土地的性质进行划分，但其使用年限一般为40年和50年。

2、住宅房：正常情况下，住宅房的使用年限为70年。

二、土地性质不同

1、公寓房：公寓房可以是建在住宅用地上，也可以建在综合用地上（商住），甚至是在商业用地或者是教育用地等其他性质的用地上。

2、住宅房：住宅房在土地性质上与公寓房有着明显的差异，住宅房通常只能建在住宅用地或者是商业用地上。

三、产权信息不同

1、公寓房：购房后需要在相关部门进行登记，若是购买了公寓房，在进行产权证件信息的登记时，必须在房屋产权证上的房屋用途标注为公寓。公寓房40年或者是50年的产权若是到期，需要缴纳一定的土地出让金等等，才能获得土地使用权。

2、住宅房：住宅房和公寓房的产权信息也有着很大的差异，住宅房的产权为70年，产权到期后自动续期，不需要缴纳土地出让金。

参考资料来源：

首先说几个缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

其次，建议综合考虑，对于个人来说，我不会买公寓，因为它不是我的需求范围；对于你来说，可能公寓的缺点不是你在乎的，那就无所谓，上班方便，自住方便。

你好，这要看你有多少资金和资本了，当然，待遇是单身公寓的好，毕竟属于仿别墅型的建筑了，当然现在住宅房也在向单身公寓转型，现在的小区已经向花园式的转变，好点的小区都是仿别墅区了，所以要买还是依据现实情况来买，看看有没有升值空间或者是否合算。望采纳，谢谢。

这要看你有多少资金和资本了，当然，待遇是单身公寓的好，毕竟属于仿别墅型的建筑了，当然现在住宅房也在向单身公寓转型，现在的小区已经向花园式的转变，好点的小区都是仿别墅区了，所以要买还是依据现实情况来买，看看有没有升值空间或者是否合算

房子为什么要分住宅和公寓不同的类别？公寓和住宅的区别是什么？一般来说公寓土地证年限是40年，住宅是70年，仅仅是这个区别吗？本文将为您详细介绍他们之间的区别。

公寓房和住宅房的区别是什么？

一、公寓房

1、普通公寓(居住型公寓)

用地性质：一般为住宅

产权类型：公寓

产权年限：70年

特点：户型面积小，30~60平米；精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。

2、商务公寓

用地性质：一般为综合性用地(商住)或商业用地

产权类型：商务公寓

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年

3、酒店式公寓

用地性质：一般为商业用地

产权类型：公寓或商务公寓

产权年限：根据用地性质而定，产权为40年

二、住宅房

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

1、按层数分：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅。

在我国，修建的住宅以高层住宅为主，其中高层住宅分为：

单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

2、按产品性质分类①：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房。

3、按产品性质分类②：商品住宅，非商品住宅。

4、按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅。

三、公寓房和住宅房的区别

没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就有区分了！

1、

产权一个是70年，另一个可能是50年;

2、

商住房有一部分没有住宅功能，如卫生间、厨房、卧室、客厅等，因为它给的是商用，而且没有煤气。如果是商品住宅，就必须具备住宅的所有功能。

（以上回答发布于2017-05-04，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

房子为什么要分住宅和公寓不同的类别？公寓和住宅的区别是什么？一般来说公寓土地证年限是40年，住宅是70年，仅仅是这个区别吗？本文将为您详细介绍他们之间的区别。

公寓房和住宅房的区别是什么？

一、公寓房

1、普通公寓(居住型公寓)

用地性质：一般为住宅

产权类型：公寓

产权年限：70年

特点：户型面积小，30~60平米；精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。

2、商务公寓

用地性质：一般为综合性用地(商住)或商业用地

产权类型：商务公寓

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年

3、酒店式公寓

用地性质：一般为商业用地

产权类型：公寓或商务公寓

产权年限：根据用地性质而定，产权为40年

二、住宅房

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

1、按层数分：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅。

在我国，修建的住宅以高层住宅为主，其中高层住宅分为：

单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

2、按产品性质分类①：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房。

3、按产品性质分类②：商品住宅，非商品住宅。

4、按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅。

三、公寓房和住宅房的区别

没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就有区分了！

1、

产权一个是70年，另一个可能是50年;

2、

商住房有一部分没有住宅功能，如卫生间、厨房、卧室、客厅等，因为它给的是商用，而且没有煤气。如果是商品住宅，就必须具备住宅的所有功能。

（以上回答发布于2017-05-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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感谢邀请，个人建议是买住宅，也行居住品质等不如公寓，但是相对来着后期改善及增值速度的话是比公寓好很多的！

公寓房（商住两用）和普通住宅房的区别详解

公寓房产权是很多人关心的事情，其实相对于普通的住宅房来说，公寓房产权还是有着很多不同之处的。如果在进行房产购买的时候，对于这方面的知识没有进行有效的掌握的话，将可能会导致自己的正当权益受到影响。今天就让我们来一起了解下这方面的知识。

（1）公寓房产权和普通住宅房的区别

公寓房产权和普通住宅房的区别可以归纳为三点。第一就是规定的使用年限。在相关的规定中显示，普通住宅房屋的使用产权时间是七十年，而公寓房的使用年限是四十到五十年，所以还需要加以注意。第二就是房屋的交易费用上。在进行房屋的交易时，普通住宅房如果能达到五年期限之后会免征收个人所得税和营业税，而公寓则没有这方面的优惠。第三就是房屋的建设标准上。普通住宅采用的标准相对于公寓房来说更加的高。

（2）公寓房产权适合进行投资吗？

公寓房产权是否要进行选择和投资还需要从多方面来进行考虑。首先就是需要考虑自身的实际需求。在进行公寓房的选择之前还需要对于自己的实际方面的要求进行定位，并且还需要了解公寓房自身的具体特性。其次就是需要考虑房屋的产权时间。购买公寓房的时候必须了解它的具体产权时间，这是因为公寓房可以分为40年和50年等不同的产权类型。最后就是需要结合自身的经济实力选择。如果资金充沛的话，选择合适的公寓房进行购买也是不错的选择。

公寓房产权方面的知识想必大家有了初步的了解，其实想要更好的完成购买的话，还需要对于更多方面的知识进行了解，从而做出是否进行购买的决定。

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