单身公寓的公摊面积怎么那么大

虽然对于很多苏州人来说，在举办婚礼之前，进行婚纱照的拍摄是一个主要的筹备环节，但是很多新人由于没有很多的经验，在拍摄婚纱照的过程当中效果并不是那么的满意，所以今天小编就给大家介绍一下苏州拍婚纱照注意事项，那么这时候也许有人会问，为什么了解苏州拍婚纱照的注意事项会对婚纱照的拍摄效果有影响呢？因为这些注意事项是摄影师或者是相关的婚纱照拍摄人员通过多年的经验而总结成为的，也就是说这是很多人拍摄婚纱照时败的主要原因。

除了以上这些苏州拍婚纱照注意事项之外，大家还可以在和这些婚纱摄影机构签合同的过程当中，把每一条款都仔细的阅读清楚，并且理解了之后，如果出现纰漏就可以向商家及时反馈，从而来为自己争取大的优惠条件。

在生活中我们经常会遇到很多的事情，这些事情看上去表面以为是差不多的，但其实相差非常大。所以我们看东西不能够只观察表面就下定结论了，原来十指戴戒指的含义也是相差那么大的，现在就请来我们我们国家的本土首饰专家—来说一下吧！ 为什么女性这么喜欢追求首饰其实当中的原因在于手是能够增添我们的个人魅力，其实在这个社会上单靠自己的实力还没有足够的，还需要借助外来的一些力量才可以。无论是对于男性还是女性来说，戒指这个首饰简直就是好到不能再好的首饰了。那么十指戴戒指的含义是什么呢，不知道你是否清楚了解呢？小编对这些启示也是半桶水，所以就请来了首饰专家来解答一下这个问题！说每根手指戴上戒指的含义都会有所不同的，当我们读完这篇文章之后能够根据我们自己的实际需求来佩戴戒指。事不宜迟，现在就说一下十指戴戒指的含义是什么！ 戒指很多时候都会佩戴在左手特别是结婚的时候，但如果是平时佩戴的话你可以根据自己的喜欢成都来选择佩戴左手还是右手的。大拇指一般都是用来作为装饰用的，因此很多男性就会选择把戒指戴在这根手指上，而食指就是希望得到真爱，种植就是代表着自己拥有一段稳定的感情但此时此刻还是没有结婚的，无名指就是结婚时佩戴的，尾指代表着还是单身状态！ 点击进入“五彩流年”-18K金钻石戒指

每个手指都有不同的含义，每款戒指也有不同的寓意，手指不能戴错，戒指也不能选错啊，所以要选择合适的戒指送给心爱的人，有兴趣的朋友可以去看一看，小鸟家的产品近年来深受年轻朋友的喜爱，是一家很有发展潜力的品牌，小鸟家的产品都是围绕“爱”来推广，符合大家的购买要求，例如其中一款名为“五彩流年”钻戒，流畅的线性更显手指的纤长，这款钻戒大方得体，寓意深厚，象征在五彩缤纷梦里的少年，不经意间回忆起那绚烂的流年，同时期待更加美好的未来，与爱人携手并进，共同向着人生的每一天出发！

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一些新人在拍婚纱照的时候会一些烦恼，为什么有怎么拍怎么不自然的感觉呢？其实很大的原因是你的姿势不对。拍照姿势很也影响照片整体的美感，为了避免尴尬，不妨看看，有哪些不适合拍婚纱照的姿势，在拍婚纱照的时候注意不要摆出这些动作了。

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不适合拍婚纱照的姿势1：笔直站着

两个人笔直的站在那儿，就差脸上写着“僵硬”两个大字。除非你可以完全靠颜值撑场，不然绝对不要笔直站在那里，会显得相当尴尬。建议一曲一直或者两者构成一定的角度，用身体的曲线让画面动感起来。两人站着相互拥抱，合拿一个捧花，微微侧身，笑看镜头，亲切又轻松。这个pose摆的好，登对值翻倍。

不适合拍婚纱照的姿势2：双肩在同一水平线

站着时，注意双肩不要永远保持在同一条水平线上，否则很容易拍成证件照，一板一眼的。看一些时尚大片的模特都知道，除非是突出脸的特征的时候，否则大多数拍全身照双肩都不在同一水平线，错落的双肩才能更好地展示身体玲珑的曲线。

不适合拍婚纱照的姿势3：脑袋靠在老公肩膀

新娘挽胳膊时，很喜欢把脑袋靠在新郎肩膀上，其实这样的姿势确实能够表现出两人互相依赖和信任的关系，但是这个姿势对新人的身高有要求，如果头靠的近，身体距离远了也不好看，一般好下巴和丈夫的肩膀距离不要超过10厘米，新娘可以退一步再挽着新郎的胳膊，肩膀微倾斜，打破呆板，还让新娘显得娇小依人，在视觉上新娘也不会有失重的感觉。

不适合拍婚纱照的姿势4：驼背

不论是站着还是坐着，绝对不要驼背，驼背非常影响整个人的气质。坐姿不用太过笔直，但也不能过于放松，坐姿笔直显得有点僵硬，但太放松又会驼背。建议新娘可以上身微微向前倾，挺胸收腹，轻松展现上身的动人曲线，妥妥的。

不适合拍婚纱照的姿势5：坐满椅子

坐满椅子对于新娘来说是一个非常不适合的拍照姿势，平时为了舒适，很多女生都习惯了坐满椅子。但拍婚纱照时可千万忍住，坐满椅子，会让大腿看起来又粗又肥，人看起来也没有精神。好是坐椅子的三分之一，同时挺胸收腹。

不适合拍婚纱照的姿势6：手乱放

平常不热衷于拍照的新人们在拍婚纱照的时候非常容易有的尴尬就是，不知道手放哪里。其实，手放在哪里一直都是易错点。

托腮：单手托腮，慵懒中透着小诱惑，还能巧妙显脸瘦。但太过用力，别人还以为你牙疼呢。拖腮时不要傻乎乎把脸死靠在手上。你可以假装托腮，微微留点缝隙才是正确的托腮方式。

新娘在托腮时，另一只手可以搭在腰间，保持腰身挺直。但手怎么叉腰要注意，反向叉腰，手腕露出就不太好看了。

摸头：除了“牙疼”，就是“头疼了”。头微微倾斜，用手摸脑袋，这样的歪头杀，展现新娘小迷糊的可爱一面。但万一手放错了，那就整个pose垮掉了。记得手肘部分不要面向镜头，遮脸的同时，视线关注点容易被转移。

撩头发：女生撩头发的时候有种别样的风情。不同的撩发，效果也不同。撩头发看似简单，但手用力过猛，就成了挠头搔耳，画风突变。撩发这个动态pose有难度，撩过头了就成了稻草头，或者头发糊了一脸，惨不忍睹，建议不要轻易尝试。

双手环抱：采用环抱，的确甜蜜又腻人。但环抱新娘，新娘的曲线美全被交叉的手遮盖住了，看上去很臃肿。为了新娘的美丽，新郎可要手下留腰呀。背后拥抱的时候，同样别让老公的手遮住了你柔美的曲线，可以搭在你的腰间，也就是平时你可能有肉肉的地方，手搭在这个地方，反而更能衬托出新娘的小蛮腰。

如果做出一些不适合拍婚纱照的姿势，相信专业的摄影师都会有所提醒，因为怎样摆得好看他们可是专业的。所以在拍照之前，可以多多与摄影师交流，听取摄影师的意见。

黑头的全名叫做黑头粉刺，它长在鼻尖上，会显得鼻尖黑黑的，而且随着年龄的增长，鼻部的黑头就越来越明显，很多人会觉得自己平时好好洗脸了，怎么还有这么多黑头呢？今天我就来说说，黑头到底是怎么来的，怎么去黑头。

 

一、黑头是什么

 

黑头是硬化油脂阻塞物，通常出现在颜面的额头、鼻子等部位，当油脂腺受到过分刺激，毛孔充满多余的油脂而造成阻塞时，在鼻头及其周围部分，经常会有油腻的感觉，这些油脂终会硬化，经氧化后成为黑色的小点，这些小点就是被称作黑头的油脂阻塞物。

黑头怎么来的

二、黑头怎么来的

 

1.被阳光暴晒

在日常不做好防晒工作，就很容易会造成表皮细胞代谢不正常，结缔组织失去弹性，毛孔越来越大，从而毛孔里进去灰尘和油脂，形成了黑头，阳光是皮肤老化的大杀手。

 

2.肤品使用不当

皮脂分泌过多、毛孔堵塞等等现象，很多时候就是因为用了营养成分过高，或是高刺激性的保养品所造成的。

 

3.过度清洁肌肤

清洁肌肤太过用力，让皮肤发生紧绷干涩、干燥脱皮，反而容易让我们的肌肤产生角质代谢不正常或老化现象，而且毛孔也会暴露在外面，从而形成分黑头。

 

4.清洁不全面

面部本身就容易出油，也容易被空气孔的灰尘所附着，不爱洗脸，不及时将这些分泌物或是外源垃圾清除掉，也会加快黑头的产生。

 

5.用手挤痘痘、粉刺

当鼻子上长出小的粉刺或痘痘时，如果不注意卫生，去用手抠它，手上的细菌很容易会进入脸部伤口，伤害脸部肌肤，不仅会出现长黑头这类皮肤疾病，严重的还有可能会在脸上留下疤痕。

 

 

 

三、怎么去黑头

 

1.去医院进行治疗

黑头属于一种常见的皮肤疾病，安全的方法就是去医院进行治疗，医生可以针对你的脸部肌肤状况，选择合适的治疗方案。

 

2. 深层清洁法

深层清洁法就是使用清洁面膜，一些清洁类面膜具有去黑头的功能，因为，深层清洁一般能去除老废角质层，这样堵在里面的油脂粒就能够比较畅通地排出来，也有去黑头的效果。

 

3. 挤压法

为了让油脂粒容易出来，可以先去角质，再进行热敷的方法让毛孔通畅，等待角质层变软后有些小黑头会自己浮出来，这时轻刮就能把黑头去除，但是不要直接用手挤，这样不但不会去黑头，还可能导致脸部发炎。

 

总之，想要让黑头变得更少，可以看看去黑头的有效方法，说不定可以帮到你！

 

订婚是人生的一大喜事，订婚礼仪繁多，其中订婚戒指特别的吸引人哦。因为订婚戒指象征着爱情，也关乎面子，那么订婚戒指怎么选呢?下面就跟小编一起来了解一下怎么选一枚合适的订婚戒指吧。

 

 

订婚戒指的材质

订婚戒指怎么选?首先就是挑选订婚戒指的材质，订婚戒指的材质有黄金、K金、铂金和钻石戒指等，以前流行黄金订婚首饰，简称订婚三金;现在更流行的是铂金钻戒或者是18K金钻戒哦。订婚戒指选择什么材质，要迎合新人的喜好来选择。

 

订婚戒指的款式

其次，就是挑选订婚戒指的款式。款式选择多种多样，主要结合手型要选择，适合的戒指才是好戒指。比如说细瘦的手型适合圆润款式的戒指，圆润的手型适合有棱角的戒指，取长补短，才能充分展示手型的美感。

 

 

现在知道订婚戒指怎么选吗?选择合适的订婚戒指还有一点是不能忽视的，那就是购买订婚戒指的预算，一般订婚戒指的预算在8000元-15000元之间，比如说珂兰钻石的“心弦”18K金钻石女戒，桃心六爪镶嵌，将钻石的火彩充分的发挥，简约的戒臂，纤细的造型如同弹奏的琴弦一般上下起伏，镶嵌30分H色SI净度钻石，价格为10000元左右。

 

TAG标签： 订婚戒指 婚戒选购

2017-02-20

不建议购买单身公寓，单身公寓日后出售比较难，而且产权是40年，当然个别也有70年产权的，面积的话建筑面积因由公摊面积说以不好说，小点的2室一厅比较合适，以后还能租掉，或者卖掉，首套房首付都是30%，按揭利率是
8.5折，售楼中心基本是期房，你需要等个1年或更久，但是税收少，二手房则马上可以入住，但是费用会高点

注意营业执照，许可证

税务登记证

有无欠税、欠债等

同时还需注意一下，买单身公寓的人应当注意并考虑以下因素：

土地使用年限。

商住两用楼的用地一般为公建性质，最高土地使用年限为50年，而住宅用地的土地使用年限为70年。

地段位置。

由于购买小户型的消费者主要是比较年轻的首次置业者，为了不耽误工作，在购房时应该选择交通便利的区域或者中心城区。未来在进行改善型置业时，这样的小户型或租或售，收益也会比较高。

房屋公摊面积。

商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高。据介绍，一般公寓的住宅的公摊面积在25%~30%之间，电梯的设置也影响到分摊的共有建筑面积，公寓中两部电梯和四部电梯的公摊面积的计算是不一样的。

实用性能。

在购房，价格是需要考虑的主要因素，但不是首要因素和决定性因素，特别是购买单身公寓类产品时，由于户型偏小，价格差距不会很大，与其追求房价的升值或者投资回报率的增加，不如挑选一套适合自己的单身公寓才是置业的首要目的。房屋的实用性能很重要，户型、面积、配套设施等都是需要考虑的指标，因为买房就是为了提高自己的生活质量。

不建议购买单身公寓，单身公寓日后出售比较难，而且产权是40年，当然个别也有70年产权的，面积的话建筑面积因由公摊面积说以不好说，小点的2室一厅比较合适，以后还能租掉，或者卖掉，首套房首付都是30%，按揭利率是
8.5折，售楼中心基本是期房，你需要等个1年或更久，但是税收少，二手房则马上可以入住，但是费用会高点

无论你是单身还是拖家带口，都应该买小户型，原因如下：

1、住宅小户型生活氛围浓厚，更有居家的感觉，你住得舒服。这种房子的公摊面积远远低于单身公寓，同样的面积数，小户型实用面积更大。

此外，住宅价值远高于公寓，如果未来你想换房，小户型升值远强于单身公寓，未来愿意来接你盘的人也多。

2、单身公寓是过渡型产品，有很多致命缺陷。比如说：人流杂乱、吵闹、申请学位积分低于住宅、密度高居住体验差、升值慢等等。

特别提醒：有一种房子是住宅产权的单身公寓，在很多城市和住宅一样限购限贷，这也是过渡型产品，同样不要买。

住宅产权的单身公寓比商业产权性质的单身公寓好一点，但又不如住宅产权的小户型。

最有价值的房子是住宅，如果你想买到好房子，用我的万能标准去套用即可判断价值：好租好卖好贷款。

房产价值判断万能标准

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8.5折，售楼中心基本是期房，你需要等个1年或更久，但是税收少，二手房则马上可以入住，但是费用会高点

不建议购买单身公寓，单身公寓日后出售比较难，而且产权是40年，当然个别也有70年产权的，面积的话建筑面积因由公摊面积说以不好说，小点的2室一厅比较合适，以后还能租掉，或者卖掉，首套房首付都是30%，按揭利率是
8.5折，售楼中心基本是期房，你需要等个1年或更久，但是税收少，二手房则马上可以入住，但是费用会高点

年轻人越来越崇尚自由，追求独立的空间。越来越多在打拼的年轻人，想要在婚前购置一套单身公寓。究其原因，一是满足其自身居住需求，无需租房而居；二是作为一种投资，将来结婚时可转手为婚房筹集资金，或婚后出租收钱；三是使自身有一定的经济压力，不至于任意花钱。

业内人士提醒，有意向购买的单身贵族们在购买时仍需谨慎，不能因为单身公寓面积小，总价较低就可以放松购买的标准。

技巧一：实用面积要大

在购买单身公寓的时候，一定要亲自去测量实际面积，不建议购买公摊面积过大的单身公寓。

同时，购买之前应该咨询设计师，告诉他们自己的家居设计喜好和要求，看选择什么样的单身公寓最实用。选择实用面积大的单身公寓，再加上良好的家居设计的话，就会让单身公寓显得更为宽阔实用。

技巧二：区位位置要好

购买单身公寓时，一定要看重地理区位优势，有了这方面的优势，就可以弥补面积小带来的局限性。

地理区位优势主要表现在两个方面：首先，交通必须便利，最好靠近公交或者BRT的主要线路，这样出行和上班都会比较方便；其次，生活配套设施要完善，购房之前，一定要对周边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐场所等等进行综合考察，生活方便的话，居住才舒服。

技巧三：总价均价都要适度

买房，归根结底还是经济行为。单身公寓大抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。因此，只有均价和总价都相对合理的单身公寓，才值得出手。

选购单身公寓时，在均价方面，倘若跟周边同类房产保持一致，或者稍微高一到两个百分点都是合理的，毕竟大户型在均价方面通常会偏低一些；总价方面，必须要考虑自身的经济承受能力，首付之后，每个月还贷的钱不能超过月收入的五成，贷款年限应该在五年到十年之间，不宜太长。

（以上回答发布于2017-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）

如果你买的是酒店式公寓的话正常的，因为这个小房子一层都有四户以上，所以公摊面积多，如果你买的是70年产权的住宅的话，公摊面积最多在30%都是正常的

不建议购买单身公寓，单身公寓日后出售比较难，而且产权是40年，当然个别也有70年产权的，面积的话建筑面积因由公摊面积说以不好说，小点的2室一厅比较合适，以后还能租掉，或者卖掉，首套房首付都是30%，按揭利率是
8.5折，售楼中心基本是期房，你需要等个1年或更久，但是税收少，二手房则马上可以入住，但是费用会高点

公寓房公摊面积太大。