珠江路单身公寓

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

你好，买单身公寓要注意水电成本,单身公寓的规划用途，有的单身公寓并不是当初设计就是单身公寓，也话一开始设计的是写字楼之类的用途，后觉得写字楼市不好，才改成单身公寓，这类单身公寓以后在办产权的时候产权证的会是商业，自然办产权证的费用就很高，在购买单身公寓的时候一定问清楚产权证拿到之后是什么用途的。 如果你是上班族，那就买离公司靠近一点的，防贼，环境好，卫生无危险。望采纳，谢谢。

你好，买单身公寓要注意水电成本,单身公寓的规划用途，有的单身公寓并不是当初设计就是单身公寓，也话一开始设计的是写字楼之类的用途，后觉得写字楼市不好，才改成单身公寓，这类单身公寓以后在办产权的时候产权证的会是商业，自然办产权证的费用就很高，在购买单身公寓的时候一定问清楚产权证拿到之后是什么用途的。 如果你是上班族，那就买离公司靠近一点的，防贼，环境好，卫生无危险。望采纳，谢谢。

鼓楼已经很靠近市区了，租房还是蛮贵的，具体看你怎么租房了，还有对房子的要求是什么。

南京大学鼓楼这个校区在鼓楼区的广州路上，该地区属于南京市的内环，东面是著名的IT市场珠江路，所以房价是很高的。

平房单间在800/月左右 而附近的楼盘或者小区的价格就要更高一些 单间多数在1000/月以上；对于精装修的单身公寓来说价格就更离谱了 价格普遍都是2500/月以上。

出于对安全和经济的问题的考虑，建议住老式的居民小区，30平方左右单室间不会超过1500/月的。

相关说明

南京大学鼓楼校区为南京大学四大校区之一 ，全国重点文物保护单位金陵大学旧址所在地。1952年南京大学由四牌楼迁往鼓楼办学，鼓楼校区也成为南京大学主校区，直至南京大学仙林校区启用。

鼓楼校区有南京大学考古与艺术博物馆、南京大学地球科学博物馆、南京大学校史博物馆等。南园有孙中山就任中华民国临时大总统时的故居，还有设立了拉贝与国际安全区纪念馆的拉贝故居，北园有赛珍珠故居、何应钦故居（斗鸡闸）等。

40年产权的单身公寓，以后会变成稀缺商品房。单身公寓是由于房地产政策的限制和限购，变着方式卖房。将来商品房不限购，完全走上市场经济，就不会再有单身公寓这种形式销售，单身公寓商品房会销声匿迹。

珠江路的话，这个价格有点低了。要是找单身公寓的话，我记得之前豆瓣租房小组那边是有一些单身公寓的房子的。还有就是一些租房网站吧，靠谱的中介不认识，我记得我当时在365网租房子的时候，那边的中介都有验证的吧，找个大一些的中介公司的中介应该都还好。

有人租单身公寓的吗？会不会隔音不好？我准备租个单身公寓，但听别人说这个单身公寓都很吵的，是的，单身公寓都是一些年轻人居住的，相对来说就是比较吵的，你最好在租之前做好调研工作

要求面积60-80平，总价不超过120万，也就是单价不超过2万每平米，这样的房价在南京还真不大好找，除非是比较偏远的地方。

市中心的，据我了解，珠江路沿线最普通的老小区也要三四万一平，面积50来平就200万了，学区房都要六七万一平，更加不要想了。即便是三四十平的单身公寓，二手的税太高不划算，新房毛坯就要4万多一平，总价也将近200万了。因而市中心不用考虑。

偏远点的，浦口目前均价也在2万多，可能个别房源在单价2万左右，这得花精力去挑，也可以找中介给你介绍，碰到某些卖家急着售房变现急用钱的话，说不定还能捞个便宜，不过这种可能性太小。

江宁区和栖霞区的均价都比浦口还要高点，而且近期浦口被纳为自贸区了，后面房间还有上浮空间，目前过江有大桥、过江隧道、地铁，相对也还算方便。六合、高淳和溧水有点过于偏了，跟在老家住自建房没有太大区别吧。所以想要买价格便宜点的目前可能浦口区相对合适些。

以上纯属个人观点。

买单身公寓要注意水电成本,单身公寓的规划用途，有的单身公寓并不是当初设计就是单身公寓，也话一开始设计的是写字楼之类的用途，后觉得写字楼市不好，才改成单身公寓，这类单身公寓以后在办产权的时候产权证的会是商业，自然办产权证的费用就很高，在购买单身公寓的时候一定问清楚产权证拿到之后是什么用途的。 如果你是上班族，那就买离公司靠近一点的，防贼，环境好，卫生无危险。

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