单身公寓30平方层高3.8米全景落地玻璃窗

提问人:兜兜。     发布日期:2022-10-22 12:35:03     浏览:836

最佳回答

30平方属于标准的单身公寓了,房子分隔成(卧室20平方,10平方厕所+阳台+厨房),不但可以住人,而且住得非常舒服。

楠哥     发表于 2022-10-22 14:25:35

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为何你的群形同虚设?为何你的群没有粘性来去随意?为何你的微信群跳不出3月必亡定律?送你十种有效的微信群管理方法,让你的群热闹起来!

本次分享分为三个主题:

一、微信群运营方向:好的的微信群氛围是一样的,到底什么样?

二、十种有效的微信群管理方法:有秩序,有商业的价值的群管理逻辑是什么?

三、微信群互动秘籍:群出除了沉淀会员和粉丝,公域流量转私域外,同时要通过群内互动拉进客户关系,促进群内成交变现。

微信群运营的方向

微信群到底有什么魅力和价值,让数字化运营难舍难分?微信群是管理和运营社群的首选工具:

1. 群是方便的通讯录:可以快速链接客户。

2. 群是有效加粉利器

3. 可以多场景呈现,提高成交效率。

4. 拥有封闭的特权资格:有门槛的生意好做。

5. 群可以快速链接客户:

6. 方便管理需要协同的客户

7. 可以筛选和引导价值客户

8. 规模成交及转化招募代理

微信群有如此大的商业价值,你在运营微信群的时候有没有问题?要想知道怎么做成的,先了解下怎么做“没的”

微信群的8种死法

1. 没有社群主题定位:这个群是做什么的?对我有什么好处?拉进群前提前沟通。

2. 缺乏群规或群管理:没规矩不成方圆。

3. 进群没有审核门槛:有门槛的生意好做;没有门槛有的就是为了发广告,就是来加你粉。

4. 太多的垃圾广告:变成了广告群,就被屏蔽了。

5. 负面信息管控不力:负面信息漫天飞

6. 信息太多打扰生活:骚扰性的刷屏。

7. 信息太少自然消亡:没有什么价值,没有福利,没有收获。

8. 伤害客户的切身利益:没有做过准备就会伤害客户的利益,比如一个实体店拉群后为了吸粉,销售的商品比店内便宜,如果有在店内买过东西的顾客在群内就会不舒服。

群建立的基础——社群理念+社群规则

国家需要建国理念+宪章;党派需要政治理念+党章;公司需要使命愿景+公司章程;同样建立一个群需要理念+群规则。

理念怎么理解?举几个例子自己悟,这个说不清楚:佛——信我成佛;基督——信我上天堂;小米——高性价比;华为手机——高科技;你的群是要大家变美啊,变瘦啊,还是变有钱,自己设计。

什么样的群容易消亡?

1. 群主生拉硬拽的群

2. 聚会、培训、活动的临时群

3. 兴趣小组群

4. 没有任何价值输出的群

这些群因为没有一个稳定的可以维持的信任关系,是一盘散沙,都会活跃一段时间后就销声匿迹。

什么样的群不容易消失呢?

1.有共同协同的工作或事业

2.血缘关系链接的家庭群

3.有共同经历的战友群,同学群

4.目的明确的合作群

5.强关系的死党、闺蜜群

这些群有一个共同的特点,有关系作为纽带,即使不活跃也不容易消失。现有的感情、合作或关系在有群。

对微信群的认知:

微信群不是社群,是管理和运营的工具;

我们一直生活在社群之中,社群=有关系的一群人。有人就有社群,从原始的部落到今天的微信群,大到国家小到家庭无论政治党派还是商业组织——同学、战友、公司、俱乐部、协会、商会、粉丝团等,都可以看作是社群。

社交的工具和平台会不会消失,但是社群永远不会消亡。

十种有有效的微信群管理方法

1. 群的目的:瘦身/赚钱/福利/高性价比的产品

2. 运营模式:定位是来变现的,做售后的还是做培训的。

3. 规则制定:要有群规,还要每个人都明确群规。什么事情可以做,什么事情不能做。

4. 管理团队:群务要有。

5. 规则执行:有违规要严格执行群规。

6. 入群审核:审核标准要有,或有钱的门槛,或有质量的门槛。

7. 固定活动:培养客户浏览群的习惯,每天几点有培训,有红包,或者有福利。

8. 互动策划:信任感——仪式感——归属感

9. 历史记录:有价值的内容和信息,灵感的忽现记录下来。

10. 价值收益:知识输出,福利,或者直接在群成交和招募。

微信群维持正常存活的基本条件

群管理的重点——社群的理念+社群的规则

群运营的基本条件:

使命感——建群要有明群的目的

制度化——建群之初要定规则,并告知入群者务必遵守

管理者——社群中要有群务,复制群规则的维护。

群的深度运营:

1. 入群的门槛:门槛是身份的识别也是筛选的过程。

2. 仪式感和归属感:通过仪式感才能增强客户的归属感。

3. 入群群规:社群很容易形成圈子和人情关系,群规是好的法官。

4. 可持续的话题:持续的输出价值才能让社群可持续发展。

5. 游戏化和趣味性:自古深情留不住,唯有套路得人心;做些游戏,抽奖等。

案例分享:

群目的:为群会员分享正品、低价、品质的好商品。

群门槛:群主邀约或者老客户推荐,提前做筛选,终要审核通过,第一步就经过严格筛选。

群话题:分享好货好价,服饰搭配,护肤经验、生活小窍门。因为是做代购,销售的品类很丰富,复购机会大,很多客户的生活用品都是在这里购买。

群规则:

1.群名片——会员编号-城市-姓名;

2.禁广告——本群不得发任何形式的广告,一经发现罚款100元,或者清退;

3.禁不雅言论——本群不得发有损店主和对其他成员不吉利的言论,否则清退。

群活动:丰富,有定期也有不定期的小惊喜。

1.群秒杀——每周周日群内秒杀;

2.群抽奖——每天晚上9点抽奖;领到高的送什么,抢到低的送什么?活跃气氛。

3.群团购——不定期发起

4.群福利——不定期发放福利,购买指定商品送现金红包。

群仪式:氛围在群里搞起来。

1. 入群仪式——入群红包,入群欢迎词;

2. 升级仪式——会员下单达到一定金额,可升级高级会员;做升级仪式群红包祝贺,发贺词。

群运营的关键词:定时定点+限时限量

群的深度运营——群装修的三个方面让你群高大上

1. 群聊名称设置:好名字好印象,好名字可以体现群主内涵和人格魅力。

取名技巧:好记、好听、好找、突出群价值、定位。

群名限制:16个汉字,32个字符,超过15个字显示会折叠。

群聊名称的玩法:群聊名称可以重复修改(建议不要经常改更),可以根据活动节点来更换名称,用主题活动来推动销售,也能给顾客带来新鲜感,如双十一等。

2. 群公告设置:与群员同步重要信息的关键渠道。

提示重要信息:如购买流程、会员特权、售后事项、货源来源、服务宗旨等。

@所有人公布重要信息:群公告是唯一@所有的群成员的方式,可以灵活使用,发布重要信息,比如当天的活动预告等。当然不要经常用,会打扰到客户。

3. 群规则设置:全员的行为规范和准则。

群规是全员的行为规范及准则:只有严格执行群规才能打造一个有秩序的群环境。

设置群务:维护群规,一旦有人违反规定,直接清退,群内警示。

群规则内容:修改群昵称,群内言论规则,重要条款,预定等。

微信群的互动秘籍

互动意义:存在感+信任感

价值体现存在,互动培育信任;我能给你你带来什么?如何相信我?

社群和传统生意大的不同就是要递进客户关系,运营关系。好的培育客户关系、拉进关系的方式就是互动。

互动的方式和方向:

1. 仪式互动:什么是仪式感,就是给感情升华的动作及一系列策划。

(1)好的服务、好的系统、好的机制、才能更好建立强关系,成为社群核心力量。

(2)互动中通过仪式感的设计来升华关系。

(3)仪式感带来的情感的的升华,仪式将外界的物质世界与我们内心的精神世界链接起来。

例子:有新人进群群主会发2个红包,第一个:热烈欢迎新人,第二个:遵守群规,快乐购物;会让心来的人有不一样的感受,想给新说的两句话也展示出来了。或者有队形的刷欢迎语。

2. 情感互动:

(1)情感互动是运营群的方式之一

(2)感情互动的发心:发自内心的关怀、关心。

(3)把握情感互动的佳时机,建立信任。

(4)情感互动的佳时机:问候——节日、生日、新年。提醒——换季、变天、流行病、活动提醒。服务——下单、发货、收货、售后、上新、活动通知。话题——社会热点、亲子、美妆美容、服饰、搭配、剁手经验。

3. 活动互动:

(1)红包签到:,,每天定点发红包,抢红包就是签到,用红包激活客户,21天可以培养客户定点进群习惯。

(2)红包预热:重点活动开播前,可以连发多个红包活跃气氛。

(3)红包宣传:重要的信息可以用红包标题来展示,客户抢红包同时关注信息。

(3)红包抽奖:抢到红包的可以获得小礼品等。活动要有方案,提前告知群成员,限时限量。实现群授奖可以用2个免费的小程序:小抽奖和群抽奖。

(4)群接龙:发起者发第一个红包参与者抢,抢到佳的接着发同样金额的红包,多伦后结束。

(5)红包活动资格:抢到红包的可以获得优惠券、免单、买一送一、半价等资格。

(6)买家秀:让顾客给你站台,活动征集买家晒图,,制造热销的景象;大家投票选出1,2,3名有奖励。辅助成交。

(7)拼团:用性价比高的福利产品刺激新客户下单,有了信任后就会有强关系。同时可以活跃氛围,增加粘度。拼团免费小程序:群拼。

(8)直播:可以增加信任感,全方位展示自己,打造IP。直播的内容可以是心的体验,买手经验,购物心得,如何买到高性价比的货好。可以尝试下:群拼小程序。

(9)线下活动:面对面可以增加信任,彼此熟悉,交流互动。可以在小区群、同城群开展。

案例:

大家可以自己去看看李佳琪口红一哥的粉丝群管理,跟着模仿下你会有收获哦。

李佳琦粉丝福利群官方粉丝群的运营逻辑:

1.建群目的:粉丝私豫流量池、粉丝运营

2.运营模式:粉丝服务

3.规则制定:设置群规

4.团队管理:小助理+机器人

5.规则执行:严格执行

6.入群审核:李佳琪粉丝

7.固定活动:活动预告

8.互动策划:签到、抽奖、星座运势、意见反馈、情感互动

9.价值收益:获取直播活动商品、售后处理渠道

10.群管理工具:群机器人、有赞商城部分群管理工具(打卡、积分商城、抽奖)金数据(意见反馈)

好了 今天就到这里,下次给大家分享10种有效的微信成交方法。

社群运营,群活跃的10个落地动作

咱这18线小城市单身公寓5199一平米,毛胚房,层高3米,公摊不少

胖虎     发表于 2022-10-22 14:25:31

单身公寓的诞生最早是从租赁市场中出现的,有业主将空置的整幢商品房,经过简单装修后推向房产租赁市场,面向中层收入的白领出租。单身公寓又称白领公寓、青年公寓、青年SOHO或酒店式公寓,是一种过渡型住宅产品,是住宅的一种,结构上的最大特点是只有一间房间,一套厨卫,没有客厅;或者有客厅,没有厨房,同一房一厅户型比起来较小些。

复式楼也叫复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为
3.3米,而一般跃层式为
5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。

优点是:

(1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%;

(2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价;

(3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。

缺点:

(1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差;

(2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有
1.2米,很难充分利用;

(3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。

平层单身公寓和复式单身公寓各有优劣,治愈哪个好就看你自己的需要了。

花与爱丽丝     发表于 2022-10-22 14:25:32

30平方属于标准的单身公寓了,房子分隔成(卧室20平方,10平方厕所+阳台+厨房),不但可以住人,而且住得非常舒服。

楠哥     发表于 2022-10-22 14:25:35

平层的单身公寓一般层高就是
2.9-
3.5米,层高比较高,不会那么压抑,但是这种的使用率就一般般,不过这种平层的可以选择住宅70年的,民用水电,如果是商业的,就是40-50年产权,商用水电,像南宁这里,住宅性质的公寓可以落户读书,商业的就不可以

如果是loft,使用率就比较高,隐私性就更好一点,不过一般loft的层高最高也就
5.09米,设计不好就会觉得压抑,不过如果是住宅性质的loft,层高才
4.4米,建议就是可以去感受一下这两种产品给自己的感觉。

Wangsihui-     发表于 2022-10-22 14:25:35

感谢邀请

这个还的看个人选择。首先明确一下,loft公寓和单身公寓都有两种性质:住宅性质和商业性质,这两者的区别:住宅性质带学区,民用水电燃气,首付比例一般3成(需要购房资格);商业性质不带学区,一般商用水电,或者不带燃气,首付比例一般5成(不限购不限贷);

平层的单身公寓一般层高就是
2.9-
3.5米,层高比较高,不会那么压抑,但是这种的使用率就一般般,不过这种平层的可以选择住宅70年的,民用水电,如果是商业的,就是40-50年产权,商用水电,像南宁这里,住宅性质的公寓可以落户读书,商业的就不可以

如果是loft,使用率就比较高,隐私性就更好一点,不过一般loft的层高最高也就
5.09米,设计不好就会觉得压抑,不过如果是住宅性质的loft,层高才
4.4米,建议就是可以去感受一下这两种产品给自己的感觉。

住宅性质带学区,民用水电燃气,首付比例一般3成(需要购房资格);商业性质不带学区,一般商用水电,或者不带燃气,首付比例一般5成(不限购不限贷)。

小智的皮卡丘     发表于 2022-10-22 14:25:35

30平方比较小,几乎没有,一般单身公寓都在50多平方左右,这其中公摊往往要占去10多平方,建筑内测量能使用的只有30可平方左右,勉强一个房间,一个卫生间,厨房就很小!

上帝灬     发表于 2022-10-22 14:25:36

单身公寓30平方,没有错层的情况下,一个进门厨房加卫生间,除去10个平方左右,剩下的,就是你的生活休息空间。一张床,一个书桌,一个餐桌,外加一个衣柜,差不多已经集满了。所以就是要在摆放上注意。

Jennifer     发表于 2022-10-22 14:25:36

南京市区西祠公寓,30平方50万左右,秦淮区紫金明珠单室套住宅30平方左右,总价80万左右,岔路口附近单室套住宅30平方左右,也是80万左右,各大中介app看看找找,我就是这样买到房子的[捂脸],不指望升值,就指望有个窝[呲牙]

LAST DANCE.     发表于 2022-10-22 14:25:37

还是去平度南村吧,至少可以买,30平方

苏兰兰祛痘     发表于 2022-10-22 14:25:38


8.2米,宽
3.8米

gdfgfdfd     发表于 2022-10-22 14:25:48

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