单身公寓也算一套房吗?

结婚对一个人来说肯定算一件大事，每个人肯定不希望自己以后的婚姻生活变得不好，所以会选择一个好日子来计算，使得自己的婚姻变得吉利。而且在传统的思想中，一个良辰吉日能够带来一定的福气。结婚选择一个好日子，是一直流传下来的传统。很多人结婚时都要考虑选择日子，一般都会选择黄道吉日的，这种算日子也是变成了一种习俗的。算日子存在肯定就有它存在的道理，很多人结婚都看生辰八字的。

随着现代社会新观念的不断发展，其实一些人觉得不算日子也可以结婚。没有规定是一定要看日子的，不看日子也可以过得很幸福。 只要自己真心相爱，而且安稳的生活，那么对于算日子也并不一定就是显得那么重要了。一个人生活行为良好，而且双方真心相爱，不会因为没有结婚计算日子而发生改变。所有的改变一切都是来源于人自己的变化。

计算日子很多时候是寻求一个心里安慰，而且毕竟这也算一个传统了，可以一直流传下去，如果你不喜欢也可以不一定要非去遵守。要相信科学对于结婚计算日子这样的，也并没有什么真正的科学依据，每个人都有权利选择结婚的时候要不要一定要计算日子，你可以选择，也可以不选择。一切还是按照你自己的想法来。

以上就是对结婚一定要计算日子做出的解释，结婚计算日子很多时候都是图一个吉利和谈一个好彩头，而且很多老人都是支持结婚结算日子的，但是并不是要一定非要计算日子的，你可以选择计算好日子，也可以选择一个你们双方都有空的日子结婚，这些也都是可以的。

        休婚假算全勤吗?休婚假是怎样计算假期的?请婚假算全勤吗?

一、休婚假算全勤吗 请婚假算全勤吗

请婚假是否可以扣全勤奖不能一概而论。

1、请婚假是否可以扣全勤奖视劳动合同约定

劳动部《工资支付暂行规定》第十一条规定：“ 劳动者依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假期间，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资”。按该条规定，全勤奖属于劳动合同约定工资范围的，扣全勤奖违反劳动合同的约定，也就违法。反之，全勤奖不在劳动合同约定的工资范围的，用人单位依法制定的分配办法规定扣全勤奖的，则可以按规定扣出。

2、晚婚扣全勤奖违法

按各地《人口与计划生育条例》规定，晚婚视作出勤，不影响全勤评奖和福利待遇，晚婚的，无论何种情形，用人单位因此扣全勤奖违法。

二、休假天数

各地晚婚假总天数10-30天。全国各地不一致，在各地人口与计划生育条例中有规定，大部分省市是延长或增加婚假天数(加合关系)，也有的直接规定了符合晚婚的婚假天数(包含关系)。

自2022年12月27日全国人大常委会审议通过修订后的《人口与计划生育法》以来，各地相继开始修订地方计生条例。据查，目前至少已有安徽、山西、江西、广西、广东、湖北、天津、浙江、宁夏9个省份的新计生条例正式出台。这9个地方在新规定中均取消了晚婚假，同时对产假和男性陪产、护理假做出一定调整。调整后，山西婚假达30天，安徽、江西等地的产假有158天，广西和宁夏男性的陪产假延长到25天。

此外，北京、吉林、辽宁、山东、四川、云南等地的计生条例修正案草案已在征求意见或等待省级人大审议通过。

三、婚假当月出勤天数怎么算

定义： 企业员工或学生在规定时间、规定地点按时参加工作或学习，不得无故缺席，视为出勤。无故不参加学习工作视为旷工。应受到处罚。

1、公休天数是指当月应休假天数。4天休当月法定假日国庆、五一、婚假等。如5月份公休天数的计算方法为4天工休1天法定假日5天。

2、应出勤天数是指本月应出勤正常上班的天数当月天数公休天数本月应出勤天数。如5月份应出勤天数计算方法为当月31天公休5天本月应出勤天数是26天。

3、计薪天数即指应出勤天数。

4、出满勤是指员工上班天数等于应出勤天数。注当月休婚假、丧假等非常规假期也应视为出满勤。

5、日薪资率是指员工每天的薪资数月薪资标准÷应出勤天数日薪资率。如某位员工的月薪资标准是2000元本月应出勤天数是26天刚该名员工的日薪资率为2000元÷26天76.92元/天。

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买房是人生中的一件大事，有些人甚至会付出一辈子的心血来换取一套房，想必很多人买房都会去售楼部或者中介公司选房，然而近年来消费者维权的案例却很常见，追根到底是合同上面的“文字游戏”，让很多购房者愤怒。近小张过生日，妈妈送给她一套房，然而对她来说不是惊喜而是惊吓，一起看看具体情况吧！

去年底小张在河北购买了一套住宅，售楼部当时承诺她购买房50天内为她办理过户，于是她交付了定金和中介费，成交价是111万，20天以后中介通知她可以去办理网签了，然而在2月24号中介又通知她卖方的一些资料没有准备齐全，所以没有办法办理过户，时至今已经5个月了，房子依旧没过户，小张现在不想买这个房子了，希望中介能够把定金和中介费尽快地退还给她。

小张找到当地记者曝光此事，希望能得到有效解决。记者随后来到该中介公司，针对5个月没办理过户，刘店长表示在3月11号就可以进行网签了，而在2月24号的时候通知她不能网签主要是因为审批通过以后，在网签的前一步需要房子解押，即是说这个房主需要给房子解押（房主3月1号还的款，3月11号进行解押归档），因为房子是贷款买的，房主需要把这笔贷款进行偿还。

刘店长同时表示房屋状况说明书上有完整的体现（意思是已告知小张房子还未解押），而且双方是有签字确认的，记者在房屋情况确认书上，确实看到了小张购买的这套房屋处于有抵押状态，对此小张表示自己疏忽大意，没有注意看确认书上的内容，而且连帮她办理手续的中介工作人员对此也不知情，这才导致了之后的麻烦产生。

刘店长介绍他跟业务员在沟通过程中，业务员并不知道房子有贷款，直接告诉小张审批通过了可以网签了，他也承认是业务员的疏忽。在等了16天后（2月24号算起），房屋解押手续终于办清，小张本想继续办理下一步的手续，可又和房产中介工作人员发生了不快。

小张介绍她在微信里提醒过N次（有聊天证明）说她4点半下班，请业务员4点半之前给她一个答复，然而对方在晚上7点多左右给她一个时间，她无法请假，一起之下就提出了退房的要求，而业务员却就说她违约了。对此刘店长表示定金得找房东要，如果小张觉得有理，可以向法院或者仲裁进行诉讼。

对此记者联系了房东，对方也表示小张不要房子了，属于违约了，怎么可能会退定金，合同上都有写，自己按合同来的，有什么问题中介！对此，小张愤怒的表示她感觉是因为中介没有了解清房产的所有东西导致了违约，那是她妈妈送她的生日礼物，现在那个房子不是一个惊喜，是惊吓，她现在都快抑郁了，每天都在为这个事受折磨。

后刘店长表示中介费在合同上有很明确的写着谁违约谁掏，但如果说有特殊的要求，他会去跟领导申请，现在没有办法答复。对此小张表示她会拿起法律的武器来维护自己的合法权益，毕竟是中介的疏忽导致了后边好多事情的发生，所以一定会把这个责任追究到底，一定会维权到底的。

小编表示，小张购买方其实没有看清，这事也不能全怪中介的，这事搁在谁身上，想必没有几个人会退款的，当然特殊情况除外，而且买房是大事，其实请个假也是可以的，没必要跟销售员置气，同时提醒大家，牵扯到合同的事情时，一定要认真读完每一条，如果有不懂的就问，千万不要拉不下脸。当然这只是小编愚见，对于这件事，你怎么看呢？

单身公寓由于整体面积不大，所以一般只适合1~2个人居住，因而比较适合一些过渡买房的年轻人、单身贵族、同居情侣。

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1、单身人士

单身公寓大多都是一房一厨一卫的结构，所以还是比较适合中产阶级的单身白领。一个人住本来就不需要太大的空间，再加上现在的房子本来就贵，所以很多单身人士都愿意选择这样一套房当做过渡的。等到以后结婚后再去换大一点的商品房，而一个人时单身公寓就足够了。

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2、单纯的投资人士

单身公寓其实拿来投资还是比较适合的，因为这样的户型很容易就出租出去了。所以现在很多人都比较喜欢投资这样的户型，至少不会担心出租的问题。

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3、独立女性

现在很多女性其实都希望通过自己的奋斗得到第一套房，单身公寓就是比较好的选择。整体面积不大，所以投资下来也要相对便宜一些。即使在结婚以后，这套房也依旧可以留着，至少在吵架离家出走以后不会无家可归。所以单身公寓成为了很多现代独立女性的奋斗目标之一。

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4、过二人世界的情侣

现在很多情侣在婚前就已经同居了，或者在结婚后并不急于要孩子的。这时候单身公寓也是他们比较好的选择，虽然整体面积不大，但也足够两个人生活了。而且双方有一个共同奋斗出来的小窝特别有成就感和幸福感。所以单身公寓也成为很多情侣的选择之一，完全可以等到准备要孩子以后再去换一套大点的户型。

所以总的来说，一般单身公寓兜售的人群都比较年轻，因为现阶段的他们不能一步到位的买大房，所以会选择买单身公寓作为一个过渡房型。其次单身公寓也是比较吸引单纯的投资者来购买的。

年轻人买单身公寓合适不合适要根据自己的工作地点跟跟工作性质以及收入而定。

年轻人如果单身，在一二线大城市工作，工作地点比较固定，收入还不错。那我建议买一套单身公寓，单身公寓面积要比小区套房小很多，当然总价肯定就便宜，首付款就少，月供少，装修款也就少。这样要住进单身公寓相对也就容易一些。就不用到处租房了。以后有了女朋友，甚至结婚后，单身公寓也是可以凑合着住几年的，等攒够了小区套房的首付就可以买小区套房了。单身公寓在一二线大城市出租还是很容易的，以后单身公寓的租金又是一笔收入。

如果是单身，在小城市工作，不管是工作地点固定与否，我都不建议买单身公寓。结了婚的就更不能买单身公寓了。小城市的人口少，发展慢，工作机会少。以本地人居多。有经济实力可以买小区套房，暂时不买房的，暂时可以租住小区，价格也不会太高，而且房源也多。如果买了单身公寓，以后可能就闲置了，白白浪费经济资源。

分钱全款，买了一套36的单身公寓，婚后再买房算二套房吗？算了。我觉得这也是属于一个人名下的房子，都是属于嗯。第二套房不管你是婚前还是婚后，人还是按着一个人的。嗯，占地面积应该有多少的分工才叫功率多少？所以说你不管你前面买了一套，后面买了一套是单身还不单身，都是属于二套房哦。

对面的宿中花园里，个人的单身公寓貌似比较便宜，800左右，里面的套房的话，1000以上，都是按月算的。离学校很近。

但是，汤校长说今年开学要封校的，如果租房子的话，最好斟酌一下。

不需要。

但是买了公寓已经算首套房。

再买第二套房，首付比例一般不能低于60%。

而且不能使用公积金贷款，银行贷款利率会稍微高一点。

第一套商业性质单身公寓买第二套房需要加税吗

不需要。

但是买了公寓已经算首套房。

再买第二套房，首付比例一般不能低于60%。

而且不能使用公积金贷款，银行贷款利率会稍微高一点。

第一套是单身公寓，买了第二套135平方，第二套需要交百分之几的税

如果是新房，交1%的契税和1%的个税就行了。

契税是
1.5%

不是1%

如果买的二手房没有满两年，还需要交
5.6%的增值税。

1%的个税和
1.5%的契税是必须要交的。

是新房，可以拿房子全额发票低税吗

不能哦……

买新房只需要付房款就行，契税和个税是房子下来办房产证后才开始付的。

一般交了房多久内交契税和个税比较好，我想久一点交比较好，税费要好几万，手头不太方便

是两年之后交房的时候交的。

准确是：契税和维修基金～

维修基金比个税稍微低一点，但交的钱差不多。

不算的，公寓属于商业性质的，不属于住宅性质的，所以是不影响的。

二套房界定标准：

一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。

二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；

三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。

四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。

六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。

七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。

八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。

九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

现在执行的政策是家庭唯一住房，不以首套、二套或N套为依据，现在的政策就是查夫妻双方加上未成年子女（为一个家庭），该家庭名下是否有房，如果你老房子交易过户了，那现在应该是无房的。

如何区分首套房和家庭唯一住房的概念？

如有购房户问，我2009年（婚前）在江苏镇海买过一套单身公寓，今年国庆前卖掉了（婚后），现在重新买新房子，这样以我丈夫名义能算首套房吗？我们这样情况属于家庭唯一住房吗？很多人分不清首套房和家庭唯一住房的区别，以此案例来说，新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业银行放贷时用到的概念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要你之前贷款买过房，不管现在那套房子是否出售，去银行贷款都算二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所拥有的住房来判断”。两者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。

你家的房子是谁的产权？单身公寓谁的产权？只有房产证都是你的名字，这才算两套房。

要珍惜首套房的机会哦，如果是投资用的，可以考虑一下单身公寓（酒店式公寓），单身公寓是不算住宅的。要是买了100W的住宅，以后再买房可是算二套房的哦。单身公寓城西西溪湿地那边比较多的，可以考虑一下。

算，不过这这个是单身公寓差不多哦，只能满足这个要求的，不能算传统意义上的套房