单身公寓和商务公寓的区别

银有很多的种类，作为一种贵金属，被作为许多装饰品的金属。

银和铂金哪个好

1.银

1:白银饰品款式丰富，价格适中，能够紧跟流行时尚，便于与服装搭配。

2:白银首饰克服了其它贵重珠宝首饰高价格和人造工艺首饰低价值的两大劣势，将物美价廉，款式精美，精工细作，品味高雅集于一身，能真正满足消费者的时尚需求，形成新的时尚流行潮流。这就是作为白银的优势，现在被作为广大的使用。

2.铂金

1、铂金是一种稀有贵金属，它光泽洁白细腻，自然纯净，不会褪色甚至变色，无论多久仍然能保持很好的色泽。

2、铂金具有天然防过敏性，皮肤敏感的人佩戴尤为理想，铂金这种贵金属性质非常稳定，对人体不会有不好的影响。

3、铂金首饰既不显得俗，又好看，而且还安全，也能防止被歹徒惦记。

4、铂金具有非常优秀的延展性和熔点很高的特点，不容易损坏。

以上四点就是铂金的优势，所以在优势上，铂金可能就比普通白银好很多。

那说了他们的优势， 他们大的区别是什么呢，有三点是区别很大的，分别是标记、是否易氧化、价格。

一、标记：

根据国家规定，贵重金属都需要有专门的标记，它就像身份证，很容易让人们分清材质。银饰戒指的标记一般为S925，标志该款戒指含银量为千分数925;铂金戒指的标记为Pt950或者Pt900，pt是铂金英文的缩写，同理950和900表示含铂金纯度的千分数。

二、是否易氧化：

银饰的大坏处就是容易氧化变黑，而铂金不一样，铂金的纯度高，化学性质非常稳定既不会氧化变黑，也不会容易磨损。

三、价格:

银饰和铂金的价格都很大，所以同等重量的铂金比银饰贵上不少。

所以根据以上几点，他们的优势和区别来看，银和铂金的区别就是这些，不仅仅是名字上的区别，质量上的区别都很很多。

中国婚博会小编来告诉大家恋爱和结婚的区别
刚开始两个人根本不认识，慢慢的一步一步走到结婚，这需要一个很长的过程，能否终达到目的？这个过程很重要，恋爱的时候很盲目，为了能够拥有甜蜜，把自己的缺点全部隐藏起来，展现在对方面前的是一个完美的自己，彼此相互欣赏，相互吸引，结婚以后就完全不同了，每天生活在一起，缺点完全暴露出来，引起了对方的不满，本来的优点也因为时间长了变得麻木。

经营一段爱情不容易，需要一两个人都付出， 深爱一个人的时候很情愿，不管付出什么，都没有怨言，让彼此都很感动，其实每个人都是这样的，得到一样东西，当然很开心，恋爱也是如此，能够得到对方无微不就像在做贼，至的关心，自然感觉到很幸福。结婚以后，生活发生了很大改变，不再每天沉浸在甜蜜中，而是由于生活的压力，把精力都放在了挣钱上。虽然同样是付出，但对于对方来说，差别很大，满足不了对方的欲望。

没有结婚前是一个人生活，顾虑的问题也比较少，每天生活的自由自在，所以比较珍惜两个人相处的时间。不在一起的时候也会彼此挂念，全心全意的付出。结婚以后考虑的问题比较多，尤其是有了孩子以后，身上的责任更大。不再将对方当成自己的全部，所以遭到了对方的不满。
距离产生美是一句不变的名言，而事实也真的如此。只有看不到，才会想念对方，经常跟对方联系，问他生活的怎么样？过得好不好？而结婚以后要生活在一起，即使白天因为工作没有在一起，晚上也总要见面的。所以省去了联系的时间，让对方觉得，心里没有自己，难免会产生怀疑。而且两个人相处的时间久了，总会产生一些问题，新鲜感自然也会消失，生活变得很平淡，这个时候就想的更多了。
恋爱的时候只考虑到两个人的感受就可以了，可结婚以后要考虑到两个家庭的感受。甚至包括亲朋好友的想法，这难免就给人的心理造成了很大压抑。即使是一件很小的事情，也有可能会扩散的很大。
由此可以看出，恋爱和结婚的区别很大。如果两个人都没有看清楚这一点，那么结婚以后的问题肯定很多。但不管是结婚还是恋爱，主要的还是两个人如何相处。只有彼此相互包容，彼此尊重，才有可能生活的时间更长久。不过一味的索取，就会产生很多不满，争吵也是在所难免，这样的生活又怎么会长久呢？

彩礼是中国的传统的习俗，一般是男方给女方家的。如果男方给了彩礼的话，那么女方家里面也会有嫁妆，至于嫁妆的多少完全和彩礼挂钩。说到底很多人如果觉得彩礼比较多的话，那么两家人应该友好的协商，毕竟结婚彩礼也不过就是一个形式，过多的看重金钱的话，也不会有多少好处。 嫁妆和彩礼的区别 ，建议打算结婚的人一定要多搞清楚。给的人不同自然会有不一样的概念。

很多人总认为彩礼是男方给女方家的，等到女方带回来之后还是夫妻的共同财产，实际上彩礼既然给了女方家，女方再次带回来的就是嫁妆，而没有领取结婚证之前嫁妆是属于女方的婚前财产。各种问题必须要认真研究清楚，了解彼此之间的区别之后，很多的问题还是比较容易解决。彩礼的多少是表示男方的心意，而嫁妆的多少只是代表女方父母的心意，所以说没有必要过分的关注实际的金钱，只要根据两家人的经济水平决定好。

既然是打算步入婚姻殿堂，就应该注意到各种实际性的问题，两个人齐心协力，经营好自己小的家庭为重要。遇到什么样的事情，双方的父母都是坚强的后盾，结婚之后也不要过分的关注金钱，两个人共同创造美好的生活，才会有共同的话题，共同的回忆。关于彩礼和嫁妆的问题，双方只要稍微了解一下就会明白是怎么回事，具体金额的多少没有必要过分的纠结。千万不要因为金额的多少，而影响自己对于婚姻的态度，经营婚姻一定要懂得采取具体的方法，尤其是有效的沟通会对婚姻起到非常大的作用。

彩礼和聘礼在结婚时就会常出现的词语，也是中国过去流程下来的习俗，很多人都不懂彩礼和聘礼的区别。那么彩礼和聘礼的区别有哪些呢？彩礼和聘礼都包含了什么呢？下面就为大家详细介绍下彩礼和聘礼的区别，大家可以了解下！

一、彩礼和聘礼的区别

1、 男方准备的聘礼：男方向女方下定亲时，男方为表示对女方的敬意和表示男方的心意，一般男方都会准备的钱或物赠予女方，这叫聘礼 。

2、 男方准备的彩礼：彩礼是中国在旧时期的叫法，也被称之为财礼、聘礼等，是男方与女方确定结为姻亲后所赠送的聘金、聘礼。

3、彩礼和聘礼的区别，聘礼是订婚前给到女方的礼物，彩礼是举办婚礼前给的财物。聘礼是全部由男方出，彩礼虽然是男方给，但女儿出嫁后，女方父母也用彩礼的钱给女儿置办嫁妆送予男方家。

二、彩礼和聘礼都有什么

1、聘金：钱财，金包含戒指、手镯、项链、耳环等，后还有包括了手表。

2、礼饼：四种颜色的糖果，分别有传统的桔饼，冬瓜做的糖，常见的冰糖和喜糖四种。

3、礼品：大米、茶叶、点的香、蜡烛、祖纸、酒水、福圆、鸡、面线、龙凤炮、糖仔路、头花、半猪、压桌礼、女方的衣物和装饰品，还有媒人的礼金和礼品。

编辑小结：以上就是专家对彩礼和聘礼的区别介绍就到这里了，分享给大家学习了解。同时，专家也整理了关于彩礼和聘礼所包含的物品，让大家更多的学习了解彩礼和聘礼的相关知识。后本文所分享的希望能提供大家作为参考，让你结婚筹备过程更加的顺利！

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可能现在很多人不知道指环是什么，其实指环是以前的人带的比较多，随着人们生活水平的逐渐提升，就比较少有人戴指环了。那么指环和戒指的区别到底是什么呢？下面就为大家介绍一下指环和戒指的区别。

 

一、指环和戒指的区别

首先，指环和戒指都是戴在手上的一种饰品，都是一个圆圈。不过指环和戒指还是有一定区别的：

1、指环不会有太多的装饰点缀，从外观来看还是比较简洁的，上面不会有太多的珠宝装饰。更多的时候就只是一个装饰的饰品，不会有什么代表性的意义。

 

2、但戒指是用来提升个人魅力的道具，不仅可以在日常的约会中显著提升个人的气质，而且还能成为夫妻双方许下承诺的信物，是爱情的象征。所以相对来说会有比较繁复的造型设计和款式。

 

3、简单的指环和精致的戒指都可以用来进行装饰，但只有戒指具有收藏价值。

 

二、指环戒指有哪些

其实还有一种戒指款式就是指环戒指了，一般指环戒指设计比较简单，戒宽一致，没有接口，而且可以刻划各种花纹。指环戒指有镶钻和不镶钻的两种，常见的戒指品牌有这样几种：

1、卡地亚指环戒指

卡地亚是世界珠宝品牌，传承百年，不仅有珠宝皇帝的美名，而且百年技艺创作出很多经典的作品。

 

卡地亚指环戒指的款式有很多比较知名，就拿经典畅销的love戒指来说，就是指环戒指的代表，不管是镶嵌钻石的还是不镶嵌钻石的都是经典之作。

 

love的TRINITY戒指也是指环戒指的经典款式，三枚环圈，三种颜色，交汇融合在一片和谐与神秘之中，非常有特色，是划时代的珠宝作品。

 

2、周大福指环戒指

除了国外戒指品牌外，国内戒指品牌也有指环戒指，像国内珠宝品牌周大福的指环戒指就有很多，而且材质也是比较多的。

 

不仅有925银指环戒指，还有黄金和铂金和镶钻的指环戒指；在样式上既有光面的也有雕刻花纹的，而镶钻的指环戒指也有很多经典的款式，像情约系列铂金钻戒就非常受人们欢迎。

 

3、乐维斯指环戒指

指环戒指也有非常浪漫，非常有爱情意义的品牌，比如乐维斯钻戒，专注求婚钻戒定制，它的钻戒不仅有高贵典雅、时尚大方的显钻款式，还有简约的指环镶钻款式。

 

像Deep Love钻石对戒就是指环戒指的经典款，简约的光面造型设计象征着回归平淡的爱情，褪去了华丽的外表，但是内镶的钻石又宛如两颗深爱彼此的心，彼此呼应，经得起流连，抵得过岁月。

 

以上就是关于“指环和戒指的区别”的全部内容了，希望对大家有帮助。

一、70年产权的公寓和住宅本质区别在于小区布局和房屋结构，在使用过程中，会有部分因素的不同，需按照个人诉求去辨别。

如果购房者对这些因素没有要求，那70年产权的公寓和70年产权的住宅是没有什么差别的。年限有长短住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。

传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，所以受众会偏向刚就业的大学生或者居住过渡者。

公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

二、产权的年限问题，其实公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。

市民可通过公寓的国土使用年限进行简单的判断，如国土使用年限为70年，一般情况下，该公寓就是居住公寓。但是商务公寓来说则不在国家限购的范围内，而且商务公寓的首付比例是50%，从这两点上就可以很明确的看出居住公寓和商务公寓的差别。

三、居住成本有所不同。一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。此外，由于公寓没有阳台，建筑面积就没有赠送空间，所以公寓的得房率常常比较低。

在使用过程中，不难发现，公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型精装修出现，着重是便利。公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。

四、落户、交易、水电费标准的区别在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。

也就是说，这两种房子的本质区别在于他们的“出身”，如果这个70年产权的居住用房不能满足国家对于住宅的要求，那么这个房子只能称之为“居住公寓”，所以在考虑过产证、水电费上的问题后，这两种不同叫法的房子，对于业主来说，是同样的。

拓展资料：

单身公寓（Single apartment），又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，总价在30万元-40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

参考链接：

一、公寓和住宅的区别

1、建筑面积百分比不受限制

在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。

2、公寓的日照条件比住宅差

按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。

3、土地性质不同

住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。

4、产权年限不同

住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年。

5、公寓不能落户

公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。

6、价格定价不同

一般来说，公寓的单价是比住宅高，且以小面积户型为主。

7、水电费计算不同

公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。

8、产权证的用途栏登记不同

监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。

9、公寓不享受就近入学

在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为教育地产的，也就是说不能让孩子就近入学。

二、买单身公寓注意事项

1、区域位置要好

购买单身住宅公寓时，一定要看重地理区位优势，有了这方面的优势，就可以弥补面积小带来的局限性。地理区位优势主要表现在两个方面：首先，交通必须便利，最好靠近公交或者BRT的主要线路，这样出行和上班都会比较方便；

其次，生活配套设施要完善，购房之前，一定要对周边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐场所等等进行综合考察，生活方便的话，居住才舒服。

2、使用面积要大

在购买单身住宅公寓的时候，一定要亲自去测量实际面积，不建议购买公摊面积过大的单身公寓。同时，购买之前应该咨询设计师，告知自己的家居设计喜好和要求，看选择什么样的单身公寓最实用。选择使用面积大的单身公寓，再加上良好的家居设计的话，就会让单身公寓显得更为宽阔实用。

3、总价均价都要适度

单身公寓大抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。因此，只有均价和总价都相对合理的单身公寓，才值得出手。

单身住宅公寓如果是作为过渡房的话，是个不错的选择，选购单身公寓时，倘若均价跟周边同类房产保持一致，或者稍微高一到两个百分点都是合理的，毕竟大户型在均价方面通常会偏低一些；

总价方面，必须要考虑自身的经济承受能力，首付之后，每个月还贷的钱不能超过月收入的五成，贷款年限应该在五年到十年之间，不宜太长。

一、70年产权的公寓和住宅本质区别在于小区布局和房屋结构，在使用过程中，会有部分因素的不同，需按照个人诉求去辨别。如果购房者对这些因素没有要求，那70年产权的公寓和70年产权的住宅是没有什么差别的。

年限有长短住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，所以受众会偏向刚就业的大学生或者居住过渡者。

公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

二、产权的年限问题

其实公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。市民可通过公寓的国土使用年限进行简单的判断，如国土使用年限为70年，一般情况下，该公寓就是居住公寓。但是商务公寓来说则不在国家限购的范围内，而且商务公寓的首付比例是50%，从这两点上就可以很明确的看出居住公寓和商务公寓的差别。

三、居住成本有所不同。

一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。此外，由于公寓没有阳台，建筑面积就没有赠送空间，所以公寓的得房率常常比较低。在使用过程中，不难发现，公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型精装修出现，着重是便利。公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。

四、落户、交易、水电费标准的区别

在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。也就是说，这两种房子的本质区别在于他们的“出身”，如果这个70年产权的居住用房不能满足国家对于住宅的要求，那么这个房子只能称之为“居住公寓”，所以在考虑过产证、水电费上的问题后，这两种不同叫法的房子，对于业主来说，是同样的。

公寓一般是40年的产权，住宅一般是70年的产权，两者在限购限贷政策、落户及学位配比、二手交易税费、水电气等生活成本方面都有区别。

现在房价越来越高，一种新的房产形式应运而生。以低总价的小户型为主打造的单身公寓、青年公寓社区等在市场上大卖，因为公寓的总价普遍比普通住宅低很多，因此有很多人购买。那么公寓和住宅之间有何区别呢?

1.贷款、首付政策不同（视各省市政策而定）

住宅：首套30%，二套40%首付，限购限贷，并且能使用公积金贷款；

公寓：一律50%首付，不限贷不限购，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。

注：市场上的公寓一般分为住宅式公寓(属商品住宅)和商务型公寓(或称商住型公寓)和酒店式公寓几种类型，由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异，以上是以商务型公寓为例。

2.落户及学位不同（视各省市政策而定）

住宅：符合条件可落户，有学位。

公寓：不能落户、无学位。

3.土地使用权年限不同

住宅：70年土地使用权。

公寓：按照用地性质划分，商业用地为40年。

4.二手交易税费不同

住宅：1%-3%契税，主要交易税包含营业税及个人所得税；

公寓：3%契税，主要交易税包含营业税、个人所得税及土地增值税。

5.水、电、气费等生活成本（视各楼盘而定）

通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付，且绝大多数公寓不通气，生活成本高。

您好，这个问题，作为资深房产人谈谈我的看法

1，一房一厅，单身公寓和loft性质的房产，不管哪一种户型，“最最最重要“的是产权性质，一房一厅和单身公寓这种一般来说要吗产权性质是“住宅”，要么是商务公寓，具体的要看房产证是如何写的。我见过很多房产证，住宅性质的有很多名号，有的房产证写的是公寓，单身公寓等等，其实性质是住宅，住宅性质的非常推荐购买

2，还有一种是“商务公寓”性质，这种也是没有问题的，只不过是交易税费非常高，参考深圳的政策，商务公寓的税费能达到成交价的10%以上，而产权年限有70年的，40年的，大部分贷款只能贷10年，首付五成，如果是在大城市没有名额的话也推荐购买

3，第三种就是近两年非常火的loft或者soho空间，这种产权性质一定要警惕，因为不管是
4.5米高，
5.1米高的都是“商务办公”性质，或者就是“写字楼”性质，严格来讲就是商业性质，不允许住人的，所以这种房子一般都是带装修的两层，在寸土寸金的时代非常“讨喜”，不过作为资深地产人不建议您购买此类物业，勿贪便宜，这种物业就是“坑”，因为属于违规改变物业用途，属于“违建”，面临强拆的危险，近几年这种事情屡见不鲜

作为资深地产人，要尽到替客户把关的责任，不能辜负他人信任，所以我建议您购买住宅，或者商务公寓，因为在法律上这类物业都是可以住人的，民水民电，而loft就不推荐您购买，请谨慎

作为北漂来说，你打算在北京买个单身公寓，说明你已经很厉害了，因为我们都知道北京的房价让多少人望而却步，希望你看看以下几点，是否对你有帮助

公寓和住宅的区别：

一般而言公寓的价格会低于同地段的住宅产品，而且大多数产证面积不大，总价就不算高。重要的是还不受限购限贷的影响，对于购房名额和社保年限都没有要求。其次公寓产品大多数位于交通便利的地段，易于出租，租金回报率相比同地段的住宅要高。

值得注意的是：公寓的类型主要要分清所属的土地性质，有的普通公寓其实是住宅性质，只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型，其实就是住宅，产权也是70年，能落户带学位；另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40-50年，这种公寓就不能落户也不带学位。

住宅：

1.限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款

2.符合条件可落户，有学位

3.使用年限70年

4.住宅水电、管理费一般较低，而且通燃气！

5.二手交易税费相对较低

公寓：

1.不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款

2.公寓：不能落户、无学位。

3.使用年限最多50年

4.商用水电、物管费一般较高，部分商务公寓没有通燃气

5.商务公寓的二手交易税费相对较多，增值税都要收差额的5%；契税3%；个税是
1.5%。最主要的差别还是，多一个比较大的差额土地增值税，还有0.1%印花税。公寓的升值看似也比较高，但是在二手房交易过程中，减去全部税费后，增值收益也就变少了。

对于现在在大城市打拼的年轻人来说，每天因为工作生活的充充实实，好不容易攒钱能买一个单身公寓，公寓面积虽然小，但是经过合理的装修之后，显得温馨，我们中国人大多都觉得要有个窝，所以我自己的建议是要有个自己的窝，先用手头钱把公寓买下来，等以后条件更充足了，这个就当投资了

投资公寓的目的，是获取租金收益。那么，余钱可以不可以投资单身公寓呢？

题主身处四线城市，假如您所在城市有商务区，并且租赁不成问题，收益也不错，当然可以。不过，很多四线城市，公寓很难租出去，租金收益也形同鸡肋。所以，在四线城市投资公寓，最好先做点市场调查，然后再决策。

单身公寓在一线城市，特别像北京上海这样的城市，有很多跨国公司中国总部或者代表处，外派人员有稳定而强劲的需求。只要公寓地段不错，交通便利，房型结构精致，价格都不是问题。这样的人群，在四线城市有没有呢？

房子为什么要分住宅和公寓不同的类别？公寓和住宅的区别是什么？一般来说公寓土地证年限是40年，住宅是70年，仅仅是这个区别吗？本文将为您详细介绍他们之间的区别。

公寓房和住宅房的区别是什么？

一、公寓房

1、普通公寓(居住型公寓)

用地性质：一般为住宅

产权类型：公寓

产权年限：70年

特点：户型面积小，30~60平米；精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。

2、商务公寓

用地性质：一般为综合性用地(商住)或商业用地

产权类型：商务公寓

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年

3、酒店式公寓

用地性质：一般为商业用地

产权类型：公寓或商务公寓

产权年限：根据用地性质而定，产权为40年

二、住宅房

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

1、按层数分：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅。

在我国，修建的住宅以高层住宅为主，其中高层住宅分为：

单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

2、按产品性质分类①：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房。

3、按产品性质分类②：商品住宅，非商品住宅。

4、按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅。

三、公寓房和住宅房的区别

没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就有区分了！

1、

产权一个是70年，另一个可能是50年;

2、

商住房有一部分没有住宅功能，如卫生间、厨房、卧室、客厅等，因为它给的是商用，而且没有煤气。如果是商品住宅，就必须具备住宅的所有功能。

（以上回答发布于2017-05-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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您好，
1、公寓与住宅的区别：针对人群不同

公寓一般是位于城市的中心地段，而它的居住人群是以商务客群为主要人群，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件；而住宅一般是重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户一般是普通家庭用以长期居住。

2、公寓与住宅的区别：物业费用不同

房子为什么要分住宅和公寓不同的类别？公寓和住宅的区别是什么？一般来说公寓土地证年限是40年，住宅是70年，仅仅是这个区别吗？本文将为您详细介绍他们之间的区别。

公寓房和住宅房的区别是什么？

一、公寓房

1、普通公寓(居住型公寓)

用地性质：一般为住宅

产权类型：公寓

产权年限：70年

特点：户型面积小，30~60平米；精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。

2、商务公寓

用地性质：一般为综合性用地(商住)或商业用地

产权类型：商务公寓

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年

3、酒店式公寓

用地性质：一般为商业用地

产权类型：公寓或商务公寓

产权年限：根据用地性质而定，产权为40年

二、住宅房

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

1、按层数分：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅。

在我国，修建的住宅以高层住宅为主，其中高层住宅分为：

单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

2、按产品性质分类①：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房。

3、按产品性质分类②：商品住宅，非商品住宅。

4、按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅。

三、公寓房和住宅房的区别

没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就有区分了！

1、

产权一个是70年，另一个可能是50年;

2、

商住房有一部分没有住宅功能，如卫生间、厨房、卧室、客厅等，因为它给的是商用，而且没有煤气。如果是商品住宅，就必须具备住宅的所有功能。

（以上回答发布于2017-05-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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