单身公寓商品房

只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。会容易出手。加上单身公寓比较容易出租，对于买来投资出租的人会比较喜欢这样的房子。比起面积大的房子会好出手很多。

1、配置不同。有的一室一厅没有卫生间、厨房，但是单身公寓会配置卫生间和厨房，但没有客厅。

2、居住的对象不同。一室一厅并不规定居住的人必须是一个人，也可以几个人一起合宿。单身公寓的诞生最早是从租赁市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。因此单身公寓面向中层收入的白领出租，通常只适合单身男女居住。

3、面积不同。一室一厅面积一般要比单身公寓大。

本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

40年产权的单身公寓，以后会变成稀缺商品房。单身公寓是由于房地产政策的限制和限购，变着方式卖房。将来商品房不限购，完全走上市场经济，就不会再有单身公寓这种形式销售，单身公寓商品房会销声匿迹。

可以使用购买住宅，公积金不可以购买单身公寓，因为公积金只针对住宅类的购房，而单身公寓属于商业地产，所以不能用公积金购买单身公寓。

公积金买房贷款条件说明

扩展资料：

公积金买房贷款流程

首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。

然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同；

第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

参考资料：

四线城市投资单身公寓，不该。

认知上，四线城市人普遍不知道单身公寓算什么，这类城市的人认知中住的房子一般是三类独栋别墅、农村3层洋房、
5、6层的多层、12层以上的高层。

需求上，四线城市人口以大家庭为主，一般居住3人以上，需求面积超100㎡，单身公寓适合大城市，外来人口聚集的区域。

市场上，四线城市商品房主力还是高层为主，相对洋房和排屋，高层价格便宜；相比农村，高层商品房又具有环境整洁，居住相对安静等优势。所以无论是刚需还是改善，主力购房高层为主。

可以

只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。会容易出手。加上单身公寓比较容易出租，对于买来投资出租的人会比较喜欢这样的房子。比起面积大的房子会好出手很多。

购买单身公寓的压力小一点吧。商品房一般套间面积较大，房产总价较高。而单身公寓一般面积较小，房产总价不大，还款压力较小。但单身公寓的水电费单价较贵，物业管理费用较高，生活成本较商品房高。

看你租的房子面积大小、老旧、地段、商品房还是安置房、或是村民自建房以及装修水平等。好的地段：装修好的话单身公寓（商品房）在2500-3500，两房在3500-4000左右，三房4500-5000；一般地段单身公寓1500-2000，两房2500-3000，三房3000-4000。具体再看位置装修房子大小吧。

一百万在嘉兴市区只能买一套老破小，

小面积的拆迁房，和市区偏远的小商品房。

一万二三千左右一方。一百万八十方左右的房子。

市区好点地段的商品房没有二万朝下一方的。一百万也许够买套单身公寓。

从题目可以看出题主是一位有生活规划的女生，按照现在的惯例，一般情况下买房都是男生考虑的事情，女主能够想到自己买房，说明考虑问题很全面，毕竟有了属于自己的房子，今后结婚夫妻间难免会有点小矛盾，不至于因为没房子委曲求全自己，而且考虑到租金和买房的月供都差不多，租房当然不划算，说明题主还是一位花钱懂得精打细算的人，你的想法非常值得赞扬和提倡！

友情提醒下，如果买单身公寓，需要事先咨询下房子的产权性质，考虑到你买房需要贷款，建议尽量不要买商业性质的单身公寓。商业性质的单身公寓存在不能提取和使用公积金贷款、款期较短（最长10年）、首付较高（50%以上）、水电气费用按照商用标准收取、不能入户口、土地使用年限短（40或50年）、转手过户费用高等缺陷。

如果将单身公寓和商品房作比较，条件允许的情况下，个人建议还是买商品房。虽然商品房的总价会略高些，但即便是小套面积也会比单身公寓大，建筑结构会更合理些，关键是可以入户口、享受学位待遇；单身公寓结构比较紧凑，设计装修时受面积局限可能无法体现个性化风格。

当然了，题主还要结合自身的经济状况，选择还贷压力不是太大的房子比较切合实际。