单身公寓投资计划书

股市震荡，房价控制政策，都使投资客的眼光投向别处。近日，有报道称一位煤老板一口气买下20颗裸钻，钻石有成为投资品的趋势，那么钻石到底有什么价值？它的投资收益如何实现？它又是否适合大众投资呢？

专业知识要求很高

建设银行辽宁省分行理财师李洋表示，比较于黄金，投资钻石要有更多的专业知识。投资者衡量黄金的标准相对单一，只有重量。而钻石则要看重量、净度、色泽、切工等四标准。其中每一项的差别都会使其价格产生较大差异，专业知识必不可少。而且，钻石现在在国际上普遍都以美元报价结算，所以会受美元汇率影响，承担风险。

兑现收益难上加难

无论是投资金条还是金饰品，我国都有较方便的回购方式，但钻石投资的收益兑现则比较困难。它不容易套现的特征，也导致了它并不适合所有投资者。投资钻石类似艺术品收藏，是有一个固定圈子的，一般投资者很难参与其中。

投资钻石属于高端理财，但由于其投资行业尚不规范，所以风险较大。对大众来说，还是应该选择正规渠道、行业规范、信息相对透明的投资渠道。

1克拉裸钻才具投资价值

一枚1.01克拉和0.96克拉的钻石，二者价格竟相差3万-5万元。

同样花50万元买一堆小钻石，没有任何价值，不如买一颗成色好的克拉以上钻石。不足半克拉或有小瑕疵的钻石，一般只宜作装饰用，根本不具备保值功能，若高价买进反而会被套牢，克拉数低的更难套现，消费者购买前要更加慎重。1克拉以上的钻石投资价值才更显著。另外鉴定证书不可少。

钻石不会大幅下跌

钻石是不可再生资源，产地有限，产量更是越来越少，所以价格将稳步上涨，不会出现大幅下跌。例如：1998年时，一颗成色较好的克拉钻要8万元左右，现在差不多要15万。近段时间，钻石价格波动较大，不排除投资者明显增多、热钱涌入所致。

自去年下半年以来，中国已超过日本，成为全球第二大钻石消费国。国际数据也显示，钻石是一种稳定的投资手段，每年增值5%-10%，且价格很难大幅下跌。

煤老板一口气买20颗裸钻

据报道，某钻石商场的销售人员说：“一个老板，一口气买了20颗裸钻，连眼睛都不眨一下。”新政出台后，房产市场有很大变动，然而一位山西煤老板没有选择继续观望，而是果断地迅速变现，将卖房的1000多万，拿出大部分来买钻石。

像这位煤老板一样从楼市撤离，转入新领域的投资客不在少数，有报道称，来自温州的一些炒房团已转向投资钻石，甚至认为比黄金的投资价值更大。在北京的赛特、燕莎，近两周钻石的销量与去年同期相比增长了将近一倍，而其中至少有三分之一的购买者是由房地产市场转移过来的。

专家解读上涨原因称，今年世界上重要的钻石产地南非的钻石矿供应量锐减，加剧了上涨局面。预计今后克拉钻价格将保持在每年至少10%的涨幅。

2010年，投资市场出现戏剧化的拐点，楼市低迷，股市震荡。面对传统投资风险加剧的现状，越来越多的投资者明智的转向新兴投资领域——钻石悄然兴起。业内专家透露，近15年来，钻石价格的波动较小，非常适合长线投资。

目前全球钻石生产地主要集中在澳大利亚、扎伊尔、博茨瓦纳、俄罗斯、南非等近30个国家，如按照目前每年约1亿克拉的开采进度来估算，估计25年后将会将已探明的钻石储量全部消化掉，而且近几年来，并未发现新的大型钻石原生矿井。由于过度开采，大型钻石矿矿藏面临枯竭，加之亚洲对钻石需求强劲，导致全球钻石出现全面危机。很多钻石公司依然决定将逐年减少产量，以延长钻矿寿命。

明星在隆重场合佩戴的名贵钻饰就显得备受瞩

与普通人佩戴的小钻石相比，明星在隆重场合佩戴的名贵钻饰就显得备受瞩目，但是明星购买巨额钻石首饰只是为了炫富吗？当然不是。明星们“显贵”的背后，是他们看中了钻石投资的潜在价值和广阔的升值空间。国内的钻石投资市场刚刚起步还不够成熟，较高的门槛决定了它是“少数富人的游戏”，而明星们凭借其高收入早早染指这一高端的新兴投资品种。

明星们选择钻石投资的一个重要的因素便是：保值和稳健的收益。2010年经济形势较往年显得更为复杂和困难，大量资金都流向黄金寻求避险。与之相比较，钻石价格的波动较小且始终保持稳步向上的趋势，每年基本有5%至8%的涨幅，值得一提的是，钻石在开采环节的垄断程度较高，所以钻石市场一直保持平稳，暴涨暴跌的现象很少出现。

不是所有钻石都适合投资

高品质大颗裸钻更有投资价值

业内人士介绍，高品质大颗裸钻更有投资价值，而分数较小的钻石更适合当首饰佩戴。真正可以坐等升值的是重量在1克拉以上的高品质裸钻，而且其4C（颜色、净度、切工、重量）等都要有较好的水平。比如，颜色在H以上，纯净度在VS以上都是不错的投资型钻石。虽然数据显示，目前投资钻石的平均年回报率一般稳定在3%-5%，但是不同品质的钻石升值的幅度也是不同的，但可以肯定的是，稀有的精品钻石回报率要远远高于这个数字。

需要注意的是，决定裸钻价格的因素很多，除了重量、净度、颜色和切工(即所谓的4C标准)，此外还要有GIA国际证书等相关认证，而钻石的产地则能代表其优良的血统，也是值得关注的一项。

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近期，HIERSUN恒信钻石宫殿将展出其欧洲珠宝设计中心的国际珠宝设计大师同期推出克拉系列作品，每件精品均是全球限量发售，更有耀目的稀有巨型克拉裸钻邀您共赏。

8克拉完美裸钻亮相恒信钻石宫殿

克拉钻本身就极其稀有，250吨***岩土才能开采1克拉成品钻石，如果要从成品钻中挑选出血统、切工、净度和色泽都好的美钻，就更加难得。这颗倍受瞩目的8克拉裸钻在4C标准中有3项达到“EX”标准，如此高级别的大钻是钻石投资者可遇不可求的“极品目标”。

更加让人为之所动的是，这颗8克拉大钻出产于南非普列米尔矿藏，高贵的出身为她又加上了无与伦比的华彩。南非普列米尔矿藏是全球唯一出产过两颗世界名钻的著名原生矿藏。这其中出产的一颗全世界大的钻石，已经被镶嵌在英国女王的权杖和王冠上。从此，普列米尔矿藏因其出产钻石的稀有品质而成为了欧洲皇室及贵族收藏钻石的专属供应地。

婚礼倒记时准备计划书 结婚So Easy！ 作者: 咔咔 更新日期: 2022-02-01 20:19:29 阅读: 173

很多新人在决定结婚的时候都显得有点无从下手，甜蜜、憧憬、期待、紧张、焦灼、忙乱，所有这些情绪混杂再一起已经把男女新人弄的晕头转向。这个时候你们需要一份完整的婚礼倒记时准备计划书，现在就坐下来，我们一起来做个婚礼倒记时准备计划书吧。

婚礼倒记时准备计划书

一、3-6个月前的计划

6个月前 与选定的婚庆公司确认婚礼方案

5个月前 决定证婚人、伴郎伴娘、兄弟姐妹团、花童花女、滚床儿童的人选

如要定制婚纱，应开始与设计师沟通确定款式并首次量身

如租借婚纱礼服，应提早挑选并落实预留

4个半月前 选购婚戒和其他珠宝金饰及饰品

为伴郎伴娘、花童花女、滚床儿童及双方家长定制或选购礼服

4个月前 设计及印制喜帖及其他婚礼印刷品

选定合适的婚庆公司订购捧花、头花、会场及婚车用花

选定蜜月地点及行程 ( 如去国外则开始办理护照 ) ，并向公司请婚假

选购家具、家电、寝具等。

二、2-3个月前的计划

3个半月前 举行第一次婚礼筹委会会议，全面沟通婚礼事宜

3－6个月前 选定婚庆及摄影师、摄像师、化妆师、主持人。

预约好婚礼当天的化妆师、发型师及摄影师，并试妆、试发

新娘第一次礼服试身、准备嫁妆、安排酒席试菜

预订结婚蛋糕、婚宴餐酒

三、1－2个月前的计划

制定婚礼各项工作流程表、工作负责人联系表、婚礼物品及负责人清单

拟定宾客名单，估计出席人数寄发喜帖

预约花车，安排车位。

第二次礼服试身，准备合适的内衣和与婚纱、礼服相配的鞋子与佩饰。

决定并列出婚礼及婚庆细节。

撰写婚礼致词，与司仪沟通婚礼主持细节要求

购买结婚礼仪用品，将婚礼当天要使用的服装、佩饰、化妆品整理好。

四、2个星期前

15天前婚礼筹委会后阶段会议，确定婚礼各项工作安排 确定当日工作人员、司机、收礼金者、接待等，作好工作人员的分工。

10天前 电话确定宾客人数并安排桌次

确定蜜月旅行行程及旅馆。预定机票。

与酒店确定菜品，桌数以及其他服务项目。

与花艺师确定新娘捧花，各式胸花，桌花，礼车用花及仪式用花。

五、1个星期前

购买婚宴所需杂物，如糖果、饮料、瓜子、烟酒等

准备好婚礼当天的各种费用，红包要分别包好，多准备些备用。

六、1~2天前

与婚礼工作人员确定细节，时间及注意事项

检查蜜月旅行所应携带的衣物，机票，用品以及充足的钱。

与证婚人和司仪做后的确定。

拿取婚纱及礼服，确认衣服首饰配套穿戴次序，定位放好

与化妆师确定次日化妆的时间

全部婚礼流程表格，确认物品齐全，提领明天要用的礼 金和红包

提早睡觉，养足精神，少喝点水，明天结婚喽！

七、婚礼当天

吃一顿丰富的早餐，储备一天的能量。

放松心情，把所有的事宜交由服务人员处理。

婚礼倒记时准备计划书

以上就是婚礼倒记时准备计划书的完整版本了，对着这份计划书来做准备，你会发现，婚礼思路清晰而有条理了吧。

今日笔者为迎合广大女性伴娘团需求，写下此篇伴娘团整新郎计划书，一是响应号召服务于大众，二是给广大男性同胞普及备战教程。望诸位要做伴娘的人手下留情，那些要结婚的男性同胞们可以从此伴娘团整新郎计划书看出端倪，早做准备。

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一篇详细的伴娘团整新郎计划书应包括三个部分：

一、 开门利是

此战，我们要尽量争取利益大化，佳目标是达到将新郎私房钱也讨出来的地步，基础目标是让新郎身无分文。

二、 堵门考验

开门利是后，以诚意不够为借口，出题考验新郎，暂定以下题目：

1、说说你们认识第一天的时间以及场景描述

2、平时是如何称呼新娘的

3、说出新娘三围多少，个人喜好都有哪些

4、第一次KISS是什么时候，场景怎样，(注：可让新郎同伴郎示范一下，此法较前卫，要量力而行)

5、进门前宣读事先准备的誓言稿，要求一定要有感情的朗诵

三、 进门以后

1、新郎进门前把新娘子的一只鞋藏起来，让新郎在屋子里找，不能提示，实在找不到要接受惩罚，一般再要个大红包。(如果预期目标早已实现，不是还有伴郎么)

2、抱新娘出门之前，先让新郎抱着新娘原地转个几十圈。

3、后再出门之前，要唱一首情歌，歌曲必须要曲调高昂，类似于青藏高原型的。

注：伴娘们要谨记自己的职责，娱乐开心的同时，不要忘记察言观色，见机行事哦。此伴娘团整新郎计划书仅供参考使用，朋友们可根据当地风俗、听取新娘意见针对性的指定伴娘团整新郎计划书。

有很多新婚夫妇在结婚的时候选择写一个 婚礼清单计划书 ，对于这样的计划书到底有什么作用，实际上它是一对新婚夫妇在结婚过程中必不可少的一个物件，不仅能清楚的规划出自己婚礼过程中需要解决的那些问题，而且对于整个婚礼的流程也能大概的过一遍，对于婚礼所需费用，这是计划书中为重要的一点，我们可以通过各个环节的所需费用来判断出自己这个婚礼到底要花多少钱。

为什么要选择计划书

对于很多新婚夫妇来说，由于他们是第 1 次结婚，所以没有自己的经验，对于婚礼中的那些问题难免有自己的看法，很容易导致双方产生矛盾，因为彼此看法不同，所以导致婚礼无法完美的进行这个时候我们就要列一个结婚时候所需的婚礼清单计划书了，这样可以使得两人的意见达成一致，在婚礼进行过程中，也可以让大家对婚礼的进程有一个大概的了解。

而有人觉得结婚就是为了生子，但是这样想实际上是不对的，我们在婚礼过程中，对于计划书的作用也可以加上这么一栏，那就是对于未来的憧憬，这一点可以在演讲的时候使用，当我们谈到自己未来的梦想的时候，不仅说自己的家庭，还要说自己以后的未来双方应该以一种什么样的态度生活下去，对于婚礼来说这都是非常有必要做的，而对于那些音乐之类的，相信大家也都不用再说了。毕竟婚礼也是不可能缺少音乐的各种杂技或者是一些民俗表演，都要在婚礼上面体现出来。

我们不是明星大腕，也不需要什么排场，但是该有的礼仪还是要有的，对于婚礼来说，究竟要选择什么样档次的婚礼，这要看自己的经济实力，如果经济实力高，我们可以选择一个档次婚礼比较大的。而对于那些婚礼流程究竟怎么做这些，写好计划书后，自己就有一个大概的把握，可以伴随着自己的另一半，快乐的度过自己的婚礼。而对于 婚礼清单计划书 你懂了吗？

投资买单身公寓，自助买小户型

选择小户型！投资再选单身公寓

我是根据我遇到的实际情况来回答的，仅供参考。

有可能房子是烂尾楼改造，户型不好设计，所以隔成单身公寓。

单身公寓分摊比大面积的住宅要大，使用率低。

开发商的促销手段。

价格由需求决定，这个楼盘买单身公寓的人比较少，而这种户型比较多。

跟一个地区的人口组成和经济条件也有关系，年轻人比较少的话，单身公寓就不吃香了。

毕竟这个不是一定的，像长沙的单身公寓单价要贵，就是买的人多一点，投资成本小，租金高，投资回报率高。

不建议投资衢州单身公寓

在衢州投资房地产是不明智的决定哦，因为房价涨价空间不大，而且单身公寓的话投资回报力度较小，还要支付贷款利息，不划算

您好，很高兴能和您分享我的经验。

投资房产是学问中看似简单实则很深的学问，房产是典型的长周期产品，手续明显复杂，变现麻烦还需要打理，投资楼层、投资位置、投资面积、投资城市等等从小到大的问题也需要多方考量。现分析优点和缺点如下：

优点：

1.单身公寓投资门槛低。单身公寓面积小，总价比住宅低，市场上购买单身公寓用于投资的占70%左右。

2.单身公寓租金回报相对高。长沙房价来算，40平米的公寓，市政府旁1万每平方，首付20万，出租租金现达到1600-1800左右。付完首付，交房简单装修后可用租金抵月供，22年回本（房钱加装修钱）。

3.单身公寓相对更容易出租。这点相信不用解释。

说完优点，说说缺点：

1.短租占大部分，打理起来复杂。相对容易出租没问题，但是短租是单身公寓的最大麻烦，单身公寓租赁的对象主要是外地来宁的商务人士、一些海外人员以及经济条件较好的年轻人，这些人群都具备一定的流动性，所以看似每个月租金都高，但实际打理起来比较麻烦。

2.单身公寓多的小区房子升值慢。单身公寓多的住宅最大的问题是小区物业会逐步变差，因为出租率太高，出租率高会让社区不像社区，让房东无法自住，物业无法正常工作不得。

3.在楼市行情不好的时候难出手。行情不好时，由于单身公寓功能简单，自住不合适，投资冷淡，更难出手。已变成更差的服务。

关注我，带你了解更多的房产知识。

这个要看你自己而定了，小户型适合自住，单身公寓适合日后投资。我朋友就是一个投资爱好者，靠着投资单身公寓挣了一大笔钱。她现在又看中了兴旺双铁城的项目，邀我一起投资。如果你有意愿投资的话，也去项目看看，就在树木岭路口。

自己住的，非投资的不买单身公寓。

我想写份

单身公寓计划书请问怎么写

随着日本少子化、高龄化的问题日益加重，东京单身人口占大多数，单身公寓的需求量高，使得越来越多的投资者开始关注单身公寓的市场。

如果仅考虑房租收益，优先选择购买单身公寓的户型。从空室时长、装修翻新费用、投资回报率、可控风险等各方面来看，单身公寓的表现都要优秀。因为单身公寓总价不高大概一百万左右，另外使用性比较强，独自居住比较方便。

1、空置时间段，单身公寓离车站近的地方很好出租。

2、投资回报率高，单身公寓的投资回报率在4-7%左右

3、装修翻新费用低，在租客退租之后再次翻新的装修费用一般在10万日元以内。

日本单身公寓是很多日本人喜欢的，对于我们国内人肯定会很疑惑那么大点的地方哪里好啊。所以投资也不会选择这种只有几平米的小房子，但是单身公寓投资资金较小，回报率高，在东京、大阪等城市投资空室率极地，所以很多投资者偏爱单身公寓。

大家都知道，日本是土地面积比较小的国家，特别像东京这样密度很高的城市，寸土寸金是导致单身公寓面积狭小的原因之一。

对于住房，日本人其实也知道其中的投资价值，但是他们还是选择租房住，因为他们只是单身人群，买房是一件没必要的事情，而且买房反到会降低自己的生活质量。除此之外单身公寓的租金也不算很贵，也能减轻上班族们在房租花销上的压力，性价比是很高的。