单身公寓住宅性质和商业性质的区别

银有很多的种类，作为一种贵金属，被作为许多装饰品的金属。

银和铂金哪个好

1.银

1:白银饰品款式丰富，价格适中，能够紧跟流行时尚，便于与服装搭配。

2:白银首饰克服了其它贵重珠宝首饰高价格和人造工艺首饰低价值的两大劣势，将物美价廉，款式精美，精工细作，品味高雅集于一身，能真正满足消费者的时尚需求，形成新的时尚流行潮流。这就是作为白银的优势，现在被作为广大的使用。

2.铂金

1、铂金是一种稀有贵金属，它光泽洁白细腻，自然纯净，不会褪色甚至变色，无论多久仍然能保持很好的色泽。

2、铂金具有天然防过敏性，皮肤敏感的人佩戴尤为理想，铂金这种贵金属性质非常稳定，对人体不会有不好的影响。

3、铂金首饰既不显得俗，又好看，而且还安全，也能防止被歹徒惦记。

4、铂金具有非常优秀的延展性和熔点很高的特点，不容易损坏。

以上四点就是铂金的优势，所以在优势上，铂金可能就比普通白银好很多。

那说了他们的优势， 他们大的区别是什么呢，有三点是区别很大的，分别是标记、是否易氧化、价格。

一、标记：

根据国家规定，贵重金属都需要有专门的标记，它就像身份证，很容易让人们分清材质。银饰戒指的标记一般为S925，标志该款戒指含银量为千分数925;铂金戒指的标记为Pt950或者Pt900，pt是铂金英文的缩写，同理950和900表示含铂金纯度的千分数。

二、是否易氧化：

银饰的大坏处就是容易氧化变黑，而铂金不一样，铂金的纯度高，化学性质非常稳定既不会氧化变黑，也不会容易磨损。

三、价格:

银饰和铂金的价格都很大，所以同等重量的铂金比银饰贵上不少。

所以根据以上几点，他们的优势和区别来看，银和铂金的区别就是这些，不仅仅是名字上的区别，质量上的区别都很很多。

中国婚博会小编来告诉大家恋爱和结婚的区别
刚开始两个人根本不认识，慢慢的一步一步走到结婚，这需要一个很长的过程，能否终达到目的？这个过程很重要，恋爱的时候很盲目，为了能够拥有甜蜜，把自己的缺点全部隐藏起来，展现在对方面前的是一个完美的自己，彼此相互欣赏，相互吸引，结婚以后就完全不同了，每天生活在一起，缺点完全暴露出来，引起了对方的不满，本来的优点也因为时间长了变得麻木。

经营一段爱情不容易，需要一两个人都付出， 深爱一个人的时候很情愿，不管付出什么，都没有怨言，让彼此都很感动，其实每个人都是这样的，得到一样东西，当然很开心，恋爱也是如此，能够得到对方无微不就像在做贼，至的关心，自然感觉到很幸福。结婚以后，生活发生了很大改变，不再每天沉浸在甜蜜中，而是由于生活的压力，把精力都放在了挣钱上。虽然同样是付出，但对于对方来说，差别很大，满足不了对方的欲望。

没有结婚前是一个人生活，顾虑的问题也比较少，每天生活的自由自在，所以比较珍惜两个人相处的时间。不在一起的时候也会彼此挂念，全心全意的付出。结婚以后考虑的问题比较多，尤其是有了孩子以后，身上的责任更大。不再将对方当成自己的全部，所以遭到了对方的不满。
距离产生美是一句不变的名言，而事实也真的如此。只有看不到，才会想念对方，经常跟对方联系，问他生活的怎么样？过得好不好？而结婚以后要生活在一起，即使白天因为工作没有在一起，晚上也总要见面的。所以省去了联系的时间，让对方觉得，心里没有自己，难免会产生怀疑。而且两个人相处的时间久了，总会产生一些问题，新鲜感自然也会消失，生活变得很平淡，这个时候就想的更多了。
恋爱的时候只考虑到两个人的感受就可以了，可结婚以后要考虑到两个家庭的感受。甚至包括亲朋好友的想法，这难免就给人的心理造成了很大压抑。即使是一件很小的事情，也有可能会扩散的很大。
由此可以看出，恋爱和结婚的区别很大。如果两个人都没有看清楚这一点，那么结婚以后的问题肯定很多。但不管是结婚还是恋爱，主要的还是两个人如何相处。只有彼此相互包容，彼此尊重，才有可能生活的时间更长久。不过一味的索取，就会产生很多不满，争吵也是在所难免，这样的生活又怎么会长久呢？

彩礼是中国的传统的习俗，一般是男方给女方家的。如果男方给了彩礼的话，那么女方家里面也会有嫁妆，至于嫁妆的多少完全和彩礼挂钩。说到底很多人如果觉得彩礼比较多的话，那么两家人应该友好的协商，毕竟结婚彩礼也不过就是一个形式，过多的看重金钱的话，也不会有多少好处。 嫁妆和彩礼的区别 ，建议打算结婚的人一定要多搞清楚。给的人不同自然会有不一样的概念。

很多人总认为彩礼是男方给女方家的，等到女方带回来之后还是夫妻的共同财产，实际上彩礼既然给了女方家，女方再次带回来的就是嫁妆，而没有领取结婚证之前嫁妆是属于女方的婚前财产。各种问题必须要认真研究清楚，了解彼此之间的区别之后，很多的问题还是比较容易解决。彩礼的多少是表示男方的心意，而嫁妆的多少只是代表女方父母的心意，所以说没有必要过分的关注实际的金钱，只要根据两家人的经济水平决定好。

既然是打算步入婚姻殿堂，就应该注意到各种实际性的问题，两个人齐心协力，经营好自己小的家庭为重要。遇到什么样的事情，双方的父母都是坚强的后盾，结婚之后也不要过分的关注金钱，两个人共同创造美好的生活，才会有共同的话题，共同的回忆。关于彩礼和嫁妆的问题，双方只要稍微了解一下就会明白是怎么回事，具体金额的多少没有必要过分的纠结。千万不要因为金额的多少，而影响自己对于婚姻的态度，经营婚姻一定要懂得采取具体的方法，尤其是有效的沟通会对婚姻起到非常大的作用。

彩礼和聘礼在结婚时就会常出现的词语，也是中国过去流程下来的习俗，很多人都不懂彩礼和聘礼的区别。那么彩礼和聘礼的区别有哪些呢？彩礼和聘礼都包含了什么呢？下面就为大家详细介绍下彩礼和聘礼的区别，大家可以了解下！

一、彩礼和聘礼的区别

1、 男方准备的聘礼：男方向女方下定亲时，男方为表示对女方的敬意和表示男方的心意，一般男方都会准备的钱或物赠予女方，这叫聘礼 。

2、 男方准备的彩礼：彩礼是中国在旧时期的叫法，也被称之为财礼、聘礼等，是男方与女方确定结为姻亲后所赠送的聘金、聘礼。

3、彩礼和聘礼的区别，聘礼是订婚前给到女方的礼物，彩礼是举办婚礼前给的财物。聘礼是全部由男方出，彩礼虽然是男方给，但女儿出嫁后，女方父母也用彩礼的钱给女儿置办嫁妆送予男方家。

二、彩礼和聘礼都有什么

1、聘金：钱财，金包含戒指、手镯、项链、耳环等，后还有包括了手表。

2、礼饼：四种颜色的糖果，分别有传统的桔饼，冬瓜做的糖，常见的冰糖和喜糖四种。

3、礼品：大米、茶叶、点的香、蜡烛、祖纸、酒水、福圆、鸡、面线、龙凤炮、糖仔路、头花、半猪、压桌礼、女方的衣物和装饰品，还有媒人的礼金和礼品。

编辑小结：以上就是专家对彩礼和聘礼的区别介绍就到这里了，分享给大家学习了解。同时，专家也整理了关于彩礼和聘礼所包含的物品，让大家更多的学习了解彩礼和聘礼的相关知识。后本文所分享的希望能提供大家作为参考，让你结婚筹备过程更加的顺利！

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可能现在很多人不知道指环是什么，其实指环是以前的人带的比较多，随着人们生活水平的逐渐提升，就比较少有人戴指环了。那么指环和戒指的区别到底是什么呢？下面就为大家介绍一下指环和戒指的区别。

 

一、指环和戒指的区别

首先，指环和戒指都是戴在手上的一种饰品，都是一个圆圈。不过指环和戒指还是有一定区别的：

1、指环不会有太多的装饰点缀，从外观来看还是比较简洁的，上面不会有太多的珠宝装饰。更多的时候就只是一个装饰的饰品，不会有什么代表性的意义。

 

2、但戒指是用来提升个人魅力的道具，不仅可以在日常的约会中显著提升个人的气质，而且还能成为夫妻双方许下承诺的信物，是爱情的象征。所以相对来说会有比较繁复的造型设计和款式。

 

3、简单的指环和精致的戒指都可以用来进行装饰，但只有戒指具有收藏价值。

 

二、指环戒指有哪些

其实还有一种戒指款式就是指环戒指了，一般指环戒指设计比较简单，戒宽一致，没有接口，而且可以刻划各种花纹。指环戒指有镶钻和不镶钻的两种，常见的戒指品牌有这样几种：

1、卡地亚指环戒指

卡地亚是世界珠宝品牌，传承百年，不仅有珠宝皇帝的美名，而且百年技艺创作出很多经典的作品。

 

卡地亚指环戒指的款式有很多比较知名，就拿经典畅销的love戒指来说，就是指环戒指的代表，不管是镶嵌钻石的还是不镶嵌钻石的都是经典之作。

 

love的TRINITY戒指也是指环戒指的经典款式，三枚环圈，三种颜色，交汇融合在一片和谐与神秘之中，非常有特色，是划时代的珠宝作品。

 

2、周大福指环戒指

除了国外戒指品牌外，国内戒指品牌也有指环戒指，像国内珠宝品牌周大福的指环戒指就有很多，而且材质也是比较多的。

 

不仅有925银指环戒指，还有黄金和铂金和镶钻的指环戒指；在样式上既有光面的也有雕刻花纹的，而镶钻的指环戒指也有很多经典的款式，像情约系列铂金钻戒就非常受人们欢迎。

 

3、乐维斯指环戒指

指环戒指也有非常浪漫，非常有爱情意义的品牌，比如乐维斯钻戒，专注求婚钻戒定制，它的钻戒不仅有高贵典雅、时尚大方的显钻款式，还有简约的指环镶钻款式。

 

像Deep Love钻石对戒就是指环戒指的经典款，简约的光面造型设计象征着回归平淡的爱情，褪去了华丽的外表，但是内镶的钻石又宛如两颗深爱彼此的心，彼此呼应，经得起流连，抵得过岁月。

 

以上就是关于“指环和戒指的区别”的全部内容了，希望对大家有帮助。

要看地段，然后产权是70年的还是40年50年的，也就是看它是住宅性质还是商业性质的，一般住宅性质的单身公寓学区好的可以考虑，商业性质的周边繁华一点，一句话人流量大一点，可以考虑，最主要是价格，市场价就行，不要想着房价跌了什么的，一句话等你自己买了房子之后你还会天天盼着它跌嘛

一、土地性质区别：

商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地，商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

住宅楼的土地使用性质为住宅性质，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。

二、产权年限区别：

根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。

根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年。

三、用途区别：

商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子（或商住）。

住宅楼：普通住宅，高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

四、落户问题区别：

商业性质不能落户，住宅性质可以落户。

扩展资料

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行）

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

参考资料来源：

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感谢邀请

这个还的看个人选择。首先明确一下，loft公寓和单身公寓都有两种性质：住宅性质和商业性质，这两者的区别：住宅性质带学区，民用水电燃气，首付比例一般3成（需要购房资格）；商业性质不带学区，一般商用水电，或者不带燃气，首付比例一般5成（不限购不限贷）；

平层的单身公寓一般层高就是
2.9-
3.5米，层高比较高，不会那么压抑，但是这种的使用率就一般般，不过这种平层的可以选择住宅70年的，民用水电，如果是商业的，就是40-50年产权，商用水电，像南宁这里，住宅性质的公寓可以落户读书，商业的就不可以

如果是loft，使用率就比较高，隐私性就更好一点，不过一般loft的层高最高也就
5.09米，设计不好就会觉得压抑，不过如果是住宅性质的loft，层高才
4.4米，建议就是可以去感受一下这两种产品给自己的感觉。

住宅性质带学区，民用水电燃气，首付比例一般3成（需要购房资格）；商业性质不带学区，一般商用水电，或者不带燃气，首付比例一般5成（不限购不限贷）。

单身公寓分为40年商住性质和70年纯住宅性质两种

40年商住性质的别买，买了就砸手里了，没有升值空间，交易税费高，居住成本大（商业水电，不通燃气），不能落户，不能挂学区。

70年纯住宅性质的可以入手，可落户，挂学区，居住成本低，有升值空间。

现在房产行业的趋势，以后的房子还是好卖的，不分40年和70年的产权。

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。

购买40年商住房所具有哪些优势呢？

1 、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。

2、40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。

3 、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。

4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。

5 、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。业主一般多为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。

6、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。同时，单身公寓一般比住宅的租金要高。

中国的土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：

1）民用住宅用地权属年限最高为70年；

2）工业建筑用地和综合类用地最高为50年；

3）商用建筑用地最高为40年。

购买40年商住房所具有哪些优势呢？

1 、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。

2、40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。

3 、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。

4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。

5 、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。业主一般多为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。

6、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。同时，单身公寓一般比住宅的租金要高。

7、 商业规模形式，周边配套齐全，购物逛街，饮食方便；物业管理会更加的规范和到位。

8、 商业性质的房屋一般都是称为单身公寓，所以面积不会很大，因此总价低，适合投资，也适合过渡。

9、商业性质的土地在商铺结构配比上要比住宅的商业配比合理很多，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，更加能吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。

中国的土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：

1）民用住宅用地权属年限最高为70年；

2）工业建筑用地和综合类用地最高为50年；

3）商用建筑用地最高为40年。

购买40年商住房所具有哪些优势呢？

1 、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。

2、40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。

3 、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。

4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。

5 、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。业主一般多为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。

6、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。同时，单身公寓一般比住宅的租金要高。

7、 商业规模形式，周边配套齐全，购物逛街，饮食方便；物业管理会更加的规范和到位。

8、 商业性质的房屋一般都是称为单身公寓，所以面积不会很大，因此总价低，适合投资，也适合过渡。

9、商业性质的土地在商铺结构配比上要比住宅的商业配比合理很多，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，更加能吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。

当然可以，房子的本质上都是拿来住的，既然你自己住，只要能住进舒服、自在，总比你在外面租房好，比较不用考虑搬家什么的。

公寓有分住宅性质与商业性质，买了前提前了解一下。

商业性质产权40年，贷款10年，水电标准按商业来收取，不能使用天然气。另外商业性质的公寓不能办理落户。

住宅性质的产权70年，贷款最长可以做到30年，利率比商业的低，住宅性质的公寓会占用你后期买房及贷款名额。

所以在买之前提前落实好，想好以上的区别能接受。

现在房产行业的趋势，以后的房子还是好卖的，不分40年和70年的产权。

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。

购买40年商住房所具有哪些优势呢？

1 、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。

2、40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。

3 、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。

4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。

5 、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。业主一般多为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。

6、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。同时，单身公寓一般比住宅的租金要高。

房地产性质没有单身公寓这么一说，只有住宅、商业、办公的区分。