单身房小户型公寓

房价年年涨，房贷月月还，好不容易买了一套房，面积还不是那么大。小户型房子怎么装出大空间呢？其实，善于设计的话，空间经过有序合理的排布和利用，就会让小户型也能散发活力。告别拥挤，看看小户型空间如何装出大空间的视觉感。

房屋装修情况：

【房屋面积】：74平，使用面积60平

【装修风格】：现代简约

【装修房型】：两室一厅

【业主自述】：装修期间，房子完全 不能看，空关的时候又懒得往新房跑，直到现在入住两个月，收拾的七七八八，也终于得了闲，才静下来整理毕业照，也算是对那三个月的辛苦劳作有个交代。如果 我也有充足预算的话，我也想怎么奢华怎么折腾，但是我么有，而我有对品质有一定的要求，我要住的舒舒服服，所以一开始我们就把自己的基调定位为简约实用， 并定下了重软装轻硬装的路线。

在确定了装修的基调和主题思想以后，一切都变得不再纠结，速速找装修公司比价，比内容，我不知道那些比较豪装的装修公司是不是给设计，出效果图，因为听说 这个都是要额外收费的，而且报价不低，所以一个装修过的朋友推荐给我们他的装修公司和设计师，并么有给我做太多的设计，只是大致的画出了功能区和主要的家 具摆放位置，我只是把自己的想法告诉她，并约好需要的话，请她陪我去选一下材料，后期她在选材上给了我很多建议，杀价比我还狠，人很热心，整体的合作还是很开心的，施工队长也比较负责。

房型图

因为家里面积有限，琐碎的东西又多，我们不得不充分利用空间，所以进门就是一个橱，上面用来储物，下面挂现下穿的外套和背的包。

进门就是餐厅，我们算是两房一厅改两房两厅的吧，这个餐厅是后加出来的，加了一块石膏板隔出来的，进口橡胶木一桌四椅，每天我们就在这里享受爸爸为我们烹饪的爱心美食，墙体用的是淡淡的奶咖色。

餐桌边的鞋柜，因为考虑到空间，放弃了餐边柜，改成了上下都能用的鞋柜。

晒厨房啦~

终于到主卧了，买的非常称心的软床和床垫。

 婚房的整体设计要体现喜庆的气氛，这一点好通过家具摆设等软装饰来实现。与往年相比，今年家装市场婚房装饰准备结婚的消费者占了半壁江山，他们在装修方面追求现代简约风格，其中欧式田园风深受青睐。今天小编给大家介绍一下小户型婚房布置技巧：

婚房的装修污染主要体现在空气污染上，其中甲醛超标和苯超标是具危害性的。尽管目前各类建材环保性能比过去有所提高，但是由于婚期已定，新房一般入住较快，室内污染空气很难完全挥发，加上新郎、新娘婚前筹备结婚，紧张忙碌，休息不好，身体素质比较差，更容易使有害物质乘虚而入。

婚纱照是必不可缺少的装饰物品，很多人也爱把甜蜜的婚纱照挂得一屋都是。在新婚期间，大家还浸没于甜蜜当中，这满屋的结婚相能起锦上添花之效。但新婚过后，这满屋的结婚相就会令人产生错觉，令你容易对另一半有坚持完美的期望。要知道随着岁月的飘逝，很多人和事都会改变。要相处长久和悦，夫妻要相互改变协调，才可细水长流。不论在家的那一个角落也可指着结婚相，埋怨一些不能兑现的承诺，只会徒添隔膜及不理解，因此，结婚相挂一张在床头墙上便可以了。

室内色彩：当你为新居购买窗帘或床单时，不能只考虑它本身颜色是否好看，而应考虑是否与你房间里的色彩相协调。影响室内色彩的不外乎家具、床单、窗帘、沙发、壁纸等，所以在布置婚房时，使各种色彩既相互衬托照应，又不失协调和典雅。小户型婚房布置的色调可分冷暖、清淡和强烈。冷色给人以安宁，如浅褐、浅紫、罗蓝、天蓝等;暖色给人以温暖、开朗与活泼，如奶黄、米黄色等;强烈给人以兴奋，如紫色、红色等。

性格的创造：随着生活水平和文化素质的不断提高，单纯的实用或美化功能已不能满足人们的需要，对个性的表现和对精神生活的追求已成为室内设计的一个重要课题。新婚夫妇可根据自己的职业或文化水平设计出艺术之家、体育之家、收藏之家等的负围，把对生活的热爱和个人的志超充分表现出来，创造一个不落俗套的室内环境。

婚房卧室里面镜子不能对着床，这个禁忌可不能忽略咯，早上起来人通常是比较丑陋，也许你旁边的妻子卸掉装后，一觉醒来，就跟贞子小姐的容貌差不了多少。

上文是小编为大家总结的小户型婚房布置技巧，希望能帮助到大家。

现在的年轻新人经济条件都比较有限，所以对于婚房可能只能先选择小户型的，但是随着现如今房价的节节上涨，让很多新人对婚房的布置也只能量力而行。那么小户型婚房如何布置呢?今天小编就为大家推荐新人婚房布置攻略，一起来看看吧。

2022新人婚房布置攻略

小户型婚房布置1、划分空间

对婚房布置来说，划分它的空间是极其重要的，因为划分好的话能够提高整个住房的层次和档次，很多人都是非专业的所以都不是很了解。所以新人在布置婚房时，应合理的布置婚房的每个区域以及对空间的划分，从而来帮助加强婚房室内的装饰效果和层次感。

小户型婚房布置2、选择色彩

本身小户型的婚房空间就不大，甚至有时会给人很压抑阴暗的感觉，所以在为婚房布置的色彩选择上，好是选择冷色调的为其装饰，因为冷色系调的具有扩散和后退空间的特性，所以能够让婚房的空间看起来更加的清新和明朗，也更加的宽敞。而且要注意的是在同一个空间下，色彩不要运用过多，否则会给视觉造成压迫感。

小户型婚房布置3、合理布置家居

因为小户型的空间有限，所以新人在布置婚房格局的同时也应合理的购置家居才是。可以购买多功能用途的家具布置婚房，不仅不占空间而且也很实用;可以给婚房天花板上的灯光装那种可以由下而上很柔和的照射房间的，这样整体看起来也更柔和和明亮;对于婚房的死角，可以摆放一些个性小型的家具或者在这些家具上摆上一小盆绿色植物也是很不错的。

编辑小结：以上就是对小户型婚房如何布置及攻略的介绍，现在很多人都慢慢开始要走进婚姻的殿堂了，因此对于婚后要生活的地方即婚房，不仅要提前准备更要好好的布置一番才是，这样才能事前为彼此准备好一个属于两人可以生活的小天地。

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结婚相信是每个年轻人都会经历的事，当然有一个属于自己的小家庭，房子自然不能少，对于现在的年轻人有一套小户型房子已经很不错了，而且这样的房子都是结婚时买的，那小户型的房子做婚房怎么装修呢?下面我们就一起去了解下吧。

小户型婚房装修效果图1

玄关的空间虽然小，但合理的利用将它分成了一个多功能的区域，一边是可放鞋的鞋柜，中间是过道，而另一边则作为厨房，空间看上去也不会觉得小。

小户型婚房装修效果图2

㕑房设计在门的右边，整个㕑房用红色橱柜设计，这也增加了婚房的喜庆感，而红色的烤漆柜门很时尚，嵌入式的㕑房能放下更多的功能设备，合理地利用了空间。

小户型婚房装修效果图3

卫生间空间不大，但该有的东西一样也不少，对于夫妻2天来说足够用了，大面的镜子能增加空间的宽敞感。其下方还有浴室柜方便收纳，狭小的卫生间里配上一个大的花洒，让沐浴更舒适。

小户型婚房装修效果图4

大厅整体看非常的宽敞大气，整个色调淡雅朴实，大大落地窗，让采光效果更好，松软厚实的深色沙发，让人倍感舒适。其用复古格调的茶几和电视柜，让简单的大厅又蕴含别样的风情。

小户型婚房装修效果图5

臥房给人的感觉非常温馨，大大的阳台设计让臥房显得更宽敞，不仅采光好，学习与休息的地方分布清晰，碎花的床品、欧式的床架让整个房间充满田园与欧式的格调。

总结：以上就是专家给家介绍的小户型婚房装修效果图的相关信息，相信大家都有所了解，要建立一个属于自己的小家庭，装修细节很重要，每个空间的设计都要做到恰到好处，不能浪费，毕竟空间小，合理的利用空间很重要。

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结婚相信是每个年轻人都会经历的事，当然有一个属于自己的小家庭，房子自然不能少，对于现在的年轻人有一套小户型房子已经很不错了，而且这样的房子都是结婚时买的，那小户型的房子做婚房怎么装修呢?下面我们就一起去了解下吧。

小户型婚房装修效果图1

玄关的空间虽然小，但合理的利用将它分成了一个多功能的区域，一边是可放鞋的鞋柜，中间是过道，而另一边则作为厨房，空间看上去也不会觉得小。

小户型婚房装修效果图2

㕑房设计在门的右边，整个㕑房用红色橱柜设计，这也增加了婚房的喜庆感，而红色的烤漆柜门很时尚，嵌入式的㕑房能放下更多的功能设备，合理地利用了空间。

小户型婚房装修效果图3

卫生间空间不大，但该有的东西一样也不少，对于夫妻2天来说足够用了，大面的镜子能增加空间的宽敞感。其下方还有浴室柜方便收纳，狭小的卫生间里配上一个大的花洒，让沐浴更舒适。

小户型婚房装修效果图4

大厅整体看非常的宽敞大气，整个色调淡雅朴实，大大落地窗，让采光效果更好，松软厚实的深色沙发，让人倍感舒适。其用复古格调的茶几和电视柜，让简单的大厅又蕴含别样的风情。

小户型婚房装修效果图5

臥房给人的感觉非常温馨，大大的阳台设计让臥房显得更宽敞，不仅采光好，学习与休息的地方分布清晰，碎花的床品、欧式的床架让整个房间充满田园与欧式的格调。

总结：以上就是小编给家介绍的小户型婚房装修效果图的相关信息，相信大家都有所了解，要建立一个属于自己的小家庭，装修细节很重要，每个空间的设计都要做到恰到好处，不能浪费，毕竟空间小，合理的利用空间很重要。

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从投资合理性来看，资金足够的情况下，肯定买小户型，一是小户型一般有小区、有绿化，有入学指标，可以转户口，总之就是优势比较多。

公寓房一般没有以上这些功能，特别是水电费是按照商业计价，还有一个是产权年限也差好多。单身公寓房唯一的优势可能是周围商铺比较多，方便出租。

总体来看，还是选择小户型实在一些，大家觉得呢?

其实对于这个方面的问题，主要还是因为资金，购买小户型的人通常是刚需过渡型的群体。下面我们就公寓和小户型住宅的相关性质做一些分析。公寓房的土地性质为商业地产，通常是使用年限为40年，很多的人会以投资的性质去购买，所以很多人都会以长期投资的路线和心态。考虑回报率其次才是升值空间。主要适合做投资的人群。小户型住宅以居住小区为主，是刚需人群的首选。主要是一些年轻的创业者居多，再者小户型属于过渡房，后期置换的几率比较大。结合现在住房需求小户型属于易售户型，同期比较也是价格比较稳定和单价较高的户型。最主要的一点就是公寓和住宅的贷款成率，公寓为50%住宅为70%而且贷款年限不同。集中以上几个方面，本人给的建议是个人资金比较宽松的人可以考虑买一些回报率高的公寓（人流量大，租金达到7%年回报率以上）资金相对比较紧的人建议买小户型住宅，首付低,月还款少（贷款年限拉长最多30年）这样压力减轻。以后经济条件好了可以再做置换。以上均为个人观点仅供参考

一、如何选择公寓房？

1、地段配套很关键

地段、交通、和商业配套对于公寓房来说是非常关键的。因此在选购时需要看是否靠近地铁，周边是否有大型购物中心、商场、美食街、旅游景点等。

2、开发商品牌很重要

如今，公寓项目众多，容易犯上选择困难症，但品牌可以作为一个选择的标准。品牌实力不足的开发商，可能会出现货不对版、质量不过关、规划中的配套无法实现等等问题。

3、要看区域规划前景

一般郊区的公寓，由于配套交通以及产业还没成熟，价格会相对低廉。在购买前，一定要先研究区域规划，比如产业支持、地铁、学校、商业、办公，是否有足够的高端租赁群体等，抓住机会的同时也要谨慎下手。

二、小户型公寓有哪些优缺点？

1、优点

a、房子面积小、总价低

由于年轻人刚参加工作不久，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。

而且年轻人工作生活都还不太稳定，存在非常多的不确定因素。因此，购买可公寓产品成为很多年轻人的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

b、过渡性比较强

公寓房的过渡性比较强，是新婚小家庭或者单身年轻人的一个不错的选择。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多年轻人都会选择购买小户型公寓进行过渡。

c、生活便利

一般情况下，小户型公寓的潜在客户定位是以年轻的上班族为主，这类人群正处于创业阶段，尚未购买私家车，对于公共交通的依赖性较强。因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。

2、缺点

a、产权年限短

相关法律规定，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。

b、使用率较低

因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。因此空间的范围就会更严重缩小了。

c、生活舒适度低

一般情况下，公寓房不是南北通透的户型，而且大部分公寓房都会出现暗房，再加上房屋的面积又小，肯定会影响生活的舒适度。所以，大家在购房公寓房时一定要考虑到这一点。

买小户型

1.公寓是商业用地，产权40年。到期交钱续期

1.小户型住宅用地，产权70年。到期自动续期

2.公寓水电商用，成本高，物业贵

2.小户型水电民用，成本低，物业也贵

3.公寓不能落户，小孩读书不方便

3.小户型落户入学方便

4.公寓多户，鱼龙混杂

4.小户型少户，便于了解

5.一般公寓不通燃气

5.小户型有燃气

6.公寓贷款比例高，税费高

6.小户型贷款比例低，税费低

肯定有条件首选小户型，小户型将来交易税费低，客户群体多，首付低，可以落户，上学，公寓基本属于纯投资，基本是在这个地方有住宅之后，将来交易税费高，很难出手，不能落户，不占够房名额，如果好出租或者有闲钱还是可以买到的，主要你买个公寓只是出租，你也不确定在这个城市多长时间非常不建议买公寓，

首选小户型，公寓产权只有40年，公寓的得房率太低，公寓的税率高达17%

一般人只会选择小户型。有钱人随便买。但是既然有钱了谁还会去买公寓房？我一直认为公寓房是有钱人的玩具，可能就是方便，比如离公司或者学校很近，周围配套齐全。

现在房地产交易市场上有很多类型的房屋，大多数的朋友对商品房比较熟悉，但是一提到其他类型的房屋就完全不知道是什么意思了，准备购买房屋的朋友就要多了解一些了，现在市场上出售的公寓房比较多，今天小编就来讲讲购买公寓房的缺点是什么呢？公寓房能买吗？

一、什么是公寓房

公寓房为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单元，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居主形态。

二、公寓房的缺点是什么

1、土地使用年限短

商业性质的公寓，土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等。

2、水电费用高

公寓是按照商业水电费的标准来收取的，比如如果住宅物业的用水加污水处理费收费标准为2元／立方米，商业物业用水的收费标准就会达到为4元／立方米；住宅的用电收费标准为0.5元／度，公寓的用电收费标准就可能会是1元／度。

3、不通气

为了安全考虑，公寓房一般都是不通气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式，容易有油烟味；另外存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困恼。

三、公寓房的优点

1、小户型总价低

公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧。

2、交通方便

一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。另外公寓居住舒适，通风好、阳光充足；室内功能齐全，环境舒适。

3、不限购

公寓比较大的优点就是不会限购。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购公寓房，而且公寓房不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

四、公寓房能买吗

如果购房者有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者限购了，再去考虑买公寓。不要想着先买套公寓过渡，一方面是公寓的涨幅跟不上住宅，另一方面是公寓的价值主要在于收租，而不是房价增值。当然，如果是一线城市，由于人口众多不断涌入，很多人买不起房，买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。

以上就是关于购买公寓房的缺点以及公寓房是否能买的介绍了，很多年轻朋友在初次买房的时候都会选择一些小户型的房屋先过渡，小户型的房屋多以公寓房为主，公寓房的居住环境也比较适合这部分购房者。

看过不少大户型大面积的设计，也发过很多小户型的案例，但是像今天这样迷你的小公寓设计还是非常少呢？27平米，对于有些人的家来说也许就是个客厅的大小，但是这间迷你公寓的设计的非常灵活，称他为主人的小豪宅也不为过呢！接下来就和小编一起来看看这套迷你公寓吧。

公寓位于巴西利亚，是设计师Fabio Cherman负责的项目，因为面积的限制，27平米的空间必须容纳主人生活的所有必备空间，还需要给热情好客的主人准备客人来访时的空间。

Fabio Cherman用了时下非常时髦的伸缩床，白天的沙发晚上则是床，若朋友来访，客厅空间面积也足够大，到了夜晚，电视机旁的储物柜打开，一张单人小床便可解决住宿的担忧。

为了扩大空间视野，一面墙采用了镜面设计，整个空间非常的灵活，根据需求进行改变。

巴西利亚27平米迷你公寓 小户型变身豪宅

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巴西利亚27平米迷你公寓 小户型变身豪宅

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小编点评:原来27平米的房子还可以这样设计，如果是一个人住的话也太赞了！住在这样的属于自己的小空间里，虽然面积不大，却并不觉得压抑，反而非常温馨。

目前单身，想在郑州买房，买公寓好还是小户型住宅房好？

根据自己的条件和需求，选择适合自己的房子最好。

公寓房因其设计新潮，有些还是loft，买一层得两层，性价比高，房屋面积适中总价较低，地段位置好，生活方便，不限购限贷好打理，容易出租出售等，还有个最大的优点就是可以商住两用，注册公司开店经营都可以，这些吸引了不少年轻人的目光，适合单身过渡。但是公寓房的不足也是显而易见的，房屋容积率高，绿化面积少，房屋公摊面积多，实用面积小，产权年限少，多为40-50年，多数不能落户，税费相对较高，住房多人员复杂，水电费商用较贵，个别没有天然气等。

小户型住宅相对公寓来说，适宜居家可以落户，绿化好容积率低，配套设施齐全，水电暖气齐全价格低，总价比公寓稍高，税费较低，管理规范，住户也不多等。尽管是住宅，但由于是小户型也只宜作过渡使用。

总之，房子没有十全十美的，适合自己的才是最好的。