为什么单身公寓比住宅便宜

七夕将至，随之而来的是珠宝销售旺季，相信大家在选购首饰时都会发现时下黄金饰品价格实惠，但是铂金价格却仍然存在居高不下的情况，为什么铂金比黄金贵？出现这种情况的原因是什么呢？

铂金钻石吊坠——心之密语

铂金作为珍贵的金属，其优雅百搭的特性使其成为大家的宠儿，不少朋友都愿意选择一款铂金首饰来装点自己，让自身魅力凸显，但是对比黄金来说，铂金价格相对来说更贵，就流通性和保值性来说铂金自然是比不少黄金的，但是在黄金金价跌落的情况下，铂金的价格貌似却没有特别大的变化，主要原因在于铂金的稀有。

在介绍铂金时大家就提到了铂金的稀有特性，铂金的价格比黄金贵很大一个原因在于铂金的产品远远比不上黄金，每年铂金的产量仅仅是黄金的5%，虽然说有60个国家能够出产铂金，但是全球98%的铂金却集中在俄罗斯和南非出产，由此可见铂金的稀有。

铂金的提炼制作工艺难，在一定程度上也是影响其价格的原因，须知成吨的矿石需要经过150多道工序，耗时数月才能够提炼出铂金，而提炼出来的铂金仅仅是只能制成一枚简单的戒指，由此可知铂金的提炼是有多难。有数据说10吨矿石经历8周时间仅能提炼成1盎司的波尔，而1盎司的黄金仅仅需要5吨矿石花费5天的时间，提炼困难，能源消耗高，直接导致了铂金金价更贵。

除此之外，铂金首饰的制作工艺也较黄金更难，铂金首饰需要花费更高水平的工艺，制作起来比其他金属更难，如今市场上镶嵌钻石的话，除了铂金外，常见的就是黄金与其他金属的合金K金，白色K金是黄金加上某些合金后呈现白色，它多仅含75%的黄金。白色K金不能被打上Pt标志，只能按其纯度打黄金及纯度的印记。像18K白色K金只能打“18K”、“G750”等印记。在国际贵金属市场上，铂金的价格要远远超过黄金，并是所有贵金属中价格高的。铂金虽然有时会被俗称为白金，但从严格意义上来讲，它应被称作“铂金”，铂金的英文PLatinum，就是化学元素铂的意思。所以，铂金的纯度、稀有度、耐用性和它的天然白色光泽都是白色K金所不能比拟的。

为什么铂金比黄金贵，究其原因关键的还是铂金的产量少，提炼和制作工艺难，但是其美好的寓意又深受广大朋友的喜爱，当市场供不应求的时候，按照市场规律价格自然也就贵了。

首先，裸钻为什么比成品便宜？那是因为裸钻是天然开采的，没有经过任何的人工加工，是很自然和纯粹的。而钻石成品则是经过了设计，裁割等等步骤，从一个初级品变为了很高的级品。档次都提高了，因此价格也贵了。所以说，很多人为了能够节约资金，都会选择购买裸钻。
其次，裸钻为什么比成品便宜，那是因为裸钻相交于成品来说，它更加的粗糙，更加的原始，没有成品来的赏心悦目。同时，广大朋友们在购买了裸钻之后，还需要找设计师进行钻石加工，这其中所需要支出的费用也是不低的。因此，很多人都喜欢买成品，既省事还实惠。
所以说，在知道了裸钻为什么比成品便宜的原因之后，广大朋友们可以根据自己的需要，来进行钻石的购买。毕竟，不管是购买裸钻还是购买成品的钻石，都是各有千秋，各有好处的。因此，特别重要的就是要有自己的眼光，选择一款非常适合自己的钻石戒指，这样才能够更好的提升自己的气质和自信，让自己成为大家眼中的焦点。

小编这边给大家推荐一款钻戒哦，上图这款钻戒出自家的名为“倾心”的钻戒，绽放式的“烟花”戒托，戒托刻面与钻石很好地结合，让钻石达到视觉扩大的效果，让你觉察出我对您的倾心埋藏心底，你的每个浅笑都在我心底留下深深的印记。

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钻戒是在结婚准备时不可缺少的一种首饰，不仅好地表达承诺，而且也见证爱情。很多细心的朋友会发现，在现在的钻石市场中，裸钻的价格要比成品便宜很多。裸钻指的是只进行加工切割的单粒钻石。 那么裸钻为什么比成品便宜呢？这主要有这么几个原因。

第一：从产品开采来说

裸钻是天然开采的，是很自然和纯粹的，没有经过任何的人工加工。而成品钻石则是经过了设计、裁割等等步骤，从一个初级品变为高级品。既然档次都提高了，那么价格也贵了。

第二：从产品工艺来说

裸钻相较于成品来说更加粗糙和原始，没有成品钻石那般的赏心悦目。从产品工艺来说，它的制作只需要加工和切削等一些简单加工工艺步骤，制作相对于成品来说省去了中间许多复杂的步骤。同时，而许多消费者在购买了裸钻之后，还需要找设计师进行钻石加工，这就需要支出相应的费用。而裸钻耗费的人力和物力相对较少，从而降低了制作成本，价格自然也就较低。

第三：从产品生产周期来说

裸钻加工的生产周期通常从原料到加工完成仅需要很短的过程就能完成。对于专业的商家来说，裸钻的加工时间会随着加工技术的提高变得越来越短，进而减少了商家的加工成本。

第四：从产品艺术角度来说

裸钻的加工仅有钻石形状的加工，包括圆形和异形钻的加工。从加工的难易程度上来说，圆形钻的加工耗费的原料更多，加工更复杂。在同等的4C标准下，缺少了成品钻石设计的美观性。而成品钻石的设计不仅包括对镶嵌工艺的设计和戒托的设计，并且戒托的材质也是成品钻石价格的重要因素，从而加大了成品钻戒所需的成本。

选择裸钻注意什么

如果想要定制专属钻戒，就可以考虑购买裸钻并与戒托进行组合，设计出自己喜欢的款式。不管是购买裸钻还是成品钻石，都各有千秋。因此消费者在选购钻戒时，不能只关注价格，一定要进行综合对比。

总的来说，裸钻为什么相对成品钻石来说比较便宜，就是因为附加价值低。 因此，很多人为了能够节约资金，都会选择购买裸钻。但裸钻其实相比成品钻戒来说，会更多元化、个性化。

铂金我们俗称为白金，现在我们常见的白金是PT950，从单价来看每克白金的要比黄金贵30元到100元的样子，当然了，不同品牌，地域会有点差异，这是很正常的，总的来说，就市面上的销售单价而言，白金是要比黄金贵一些的。

白金比黄金稀有，在整个地球上都只有极少的地方才能开采，白金的稀有程度是黄金的30倍。而且，白金的提炼比黄金更加困难，能源的消耗更加的高：10吨的矿石提取了8周时间却仅仅只能炼成1盎司的铂金；而相比之下，5吨矿石5天时间就能提取1盎司的黄金。同时，加工白金的工艺水平要比加工黄金更高，每一步工序技艺都要比黄金的更加精准。所以从整体来看白金要比黄贵得多。

那为什么白金还比黄金还要便宜呢

从各方面的数据来说如今的白金应该比黄金贵，那怎么还会有“白金比黄金便宜”的这种说法呢？这种情况是因为现在白金和黄金回收的成本价值上。

例如现在黄金市场单价是在300元/g的样子，那么回收价值大概在240/g左右；而白金的现在的单价假如是400元/g，回收的价格却300都达不到，为什么会出现这种情况呢？原因还是因为白金从新提炼加工的工艺要比黄金复杂很多，这样成本就会增加，所以回收的价格就会被降低，而且现在很多商家没那个工艺所以也不原因回收白金首饰。

所以从这个方面来看白金的价值就要比黄金低很多了，这可能也是之所以白金比黄金还稀有，比黄金还工艺复杂，比黄金还金贵，但是在市面上却没有黄金首饰受欢迎的原因之一吧。而且 黄金首饰在回收和换购上面都非常的方便，而且还不会贬值很多，而白金的售价和回收的价格就相差很多了，加上工艺复杂，所以就没有黄金那么有价值了。

白金比黄金便宜原因之二 ——用途！大家都知道白金和黄金都是属于首饰材质，但是白金更多的是被应用于工业，而汽车行业才是它的消耗主力，而珠宝界却极少采用。而黄金满足的是首饰、金币金章和基金等领域，需求量远远超过供给量，因此其价格自然也就高于了白金。

白金比黄金便宜原因之三 —— 单一性！在首饰领域，黄金在颜色上就是独一无二的，金色富贵的象征，这让它在首饰上的价值更高，而白金的颜色能够被其他金属所替代比如 银这些都可以将其代替，因此其价格自然会低。

谁都知道珠宝行业利润十分可怕，能够开启金店的老板都会赚得盆满钵满。而且珠宝行业的产品一直在营销尊贵，所以高昂的价格自然也是成为了一种常规。但是明珠珠宝并不这样想，他们希望能够用相对较低的价格来吸引用户，然后实现薄利多销的局面。

虽然这种营销方式放在金店上面会显得有些寒酸，但也真正的能够起到很大的效果。因为能够在珠宝上面节省一些费用，确实也能够帮助一些夫妻减轻压力。这样的人群比比皆是，所以才让明牌珠宝在国内火了起来。因为产品本身的质量都差不多，只是品牌之间的差距不同，所以产品的终售价也会有些不一样。

明牌珠宝比较强调性价比，而且经常提到他们薄利多销的营销理念。这样会让用户觉得更加接地气，也会在选择的时候首选明牌这个品牌。因为在这里购物不会有太大的压力，相比其他的高昂价格来说，显然也更加能够接受一些。 这确实是很多用户比较关注的一个点，因此才让明牌珠宝有了当下的市场地位。

这并非不可以，只是大部分珠宝商行都希望能够保持它原来的格调，也希望利用这种格调获取更大的利润。这其实是无可厚非的事情，不过明牌珠宝却看得很开，选择了另辟蹊径的方式来进行营销。其实也获得了一样的结果，反而还收获了相对良好的口碑。

这就是百花齐放这个时代的特性所在，能够更好的让用户根据自己的经济需求去做一些选择。如果市场上的珠宝价格都比较昂贵，用户在选择的时候自然就失去了依托。

还好有明牌珠宝这样的珠宝店存在，确实让用户有了更多挑选的动力。这就是市场需求带来的一些实际反馈，确实让整个行业都看到了新的营销方式，并且通过这种方式在这个时代站稳了脚跟。未来会更加不同，让人更加喜爱这个品牌。

首选小户型的住宅，不建议买单身公寓，为什么这么说呢？因为公寓不能落户，没有学位，水费，电费比较贵 ，更要命的是如果卖的话，各种税费高得吓人，而且同一地段的公寓，从房产升值的角度来说，肯定不如住宅，一般同一地段的公寓只有住宅价格的一半或三分之二左右，很多人都是觉得便宜就买了，几年之后就后悔了。 如果名下还没有房子，千万不要买公寓，如果首付不够可以等等或找家人借点，但是千万不能因为便宜去买公寓， 如果名下有几套房子，已经没有购买住宅的资格了，又想投资 ，那么可以购买核心城市（省会及以上城市）的好地段，如:城市CBD 、地铁口，有商业综合体的公寓。以上是我个人的建议，希望对你有帮助，谢谢！

如果你买房选择单身公寓还是小户型？为什么？

如果我买房，我会选择小户型。

为什么呢？

因为单身公寓和小户型房子的属性和产权是有区别的。

单身公寓的特点：

1.多数情况举架比较高，买一层送一层使用面积增大。

2.位置比较好一般靠近地铁，商业街，学校，白领上班族比较多的地方。

3.价格方面比较便宜基本是住宅价格的三分之二甚至是住宅的二分之一。

4.装修大部分都是开发商装修好的，添置家具就可入住，对于现在快节奏的人还是比较省心的。

5.贷款购买，首付要50%，且贷款年限为10年内。

6.出租，还是比较容易的，租金也比住宅高一点点。

7.一层基本都在10户以上，有的甚至一层30户，所以住户参差不齐，什么人都有。

8.没有天然气做饭靠电磁炉，水电费按照商业收取。

9.商业产权，产权年限40年。

10.二次出售时更名税费高的惊人，100万的房子大概交20万左右的税 也正式这个愿意导致公寓价格增长缓慢，难出手。

小户型特点：

1.正宗住宅小区，小面积房产。

2.物业管理，以及园区环境好，居住相对比较安静舒适。

3.小区人口基本是以家庭为单位，不乱。

4.入住后的所有费用都按照民用标准

5.住宅产权，二次出售更名过户费用低，变现速度快。

6.首付只需要30%，贷款年限可达30年。

总结，虽然公寓有很多优点，但是它的缺点也是显而易见的，所以如果是我我会选择住宅小户型

如果我买房，两者我会选择小户型住宅，小户型住宅面积其实比单身公寓面积差不太多，但是从生活成本上来算的话，会节省很多，毕竟小户型住宅是民水民电，而且也通燃气，生活起来比较方便，而且每一层的户数也是比较少的，安全且安静，以后孩子上学，落户，小户型住宅也是没问题的，未来二次置换，交易时候的税费也比单身公寓要低的很多的，所以综合对比的话，我会选择小户型住宅！希望对大家有帮助

建议购买小户型住宅，住宅的产权为70年，可以通燃气，使用民用水电，价格比商用便宜，物业费较低。小区密度低，环境更好。以后二手房交易更容易出手，价格也可以卖的更高。单身公寓产权基本为40年或50年，不通燃气，平时做饭需要使用电磁炉，且使用商用水电，价格较贵，物业管理费比住宅贵一点。二手房交易方面不容易出手，价格卖不上去，交易税费更高。购买公寓贷款只能贷10年，且只能做商业贷款。综合对比小户型住宅更具性价比。

不是。

单身公寓不一定竣工验收才能按揭吗，单身公寓可以按揭，单身公寓产权在40到50年的商业住宅都是可以贷款的，但是一般只可以贷百分之50。

单身公寓不属于住宅，所以是不可以落户的，并且税费是比较高的，一般是用来投资，租金大概是总价的百分之5。

认为，这种带40年产权的这种

单身公寓

的话，升值空间的比住宅要大，因为之前单身公寓呢，他是

商住两用

的可以开公司的，可以

注册公司

的，可是私人住宅就不行我所以说我就是和他的升值空间，绝对比住宅大。

一般单身公寓都是商业性质的，当然不限购也便宜，水电商业稍微贵一点，如果解决自己在大城市居住的问题可以考虑，如果投资的话就不要考虑，因为将来卖的话价格不高，交易税费也很高。一步到位的就应该买住宅产权，将来的落户小孩子上学都可以，还有就是投资套现也不错的，这种小面积的住宅比较好卖，总价低，在某一个小区里面的占比也不多，租金也很高！

如准备长期在杭州发展的话，我建议可以先买单身公寓的，必竞刚叁加工作，手上钱不多，一则自己住，二则投资吧，虽单身公寓产权只有40年，非住宅，但与其外面租房，杭州租金也不便宜，先买单身公寓自己住，等到合适的机会，可以卖掉或再出租，再去买住宅，房价在涨，总之不会吃亏，省会城市，不怕卖不掉房，希望给你帮助吧[呲牙][呲牙]

要珍惜首套房的机会哦，如果是投资用的，可以考虑一下单身公寓（酒店式公寓），单身公寓是不算住宅的。要是买了100W的住宅，以后再买房可是算二套房的哦。单身公寓城西西溪湿地那边比较多的，可以考虑一下。

公寓还是住宅？到底买哪个？在同区域当中，为什么公寓比住宅便宜很多？为什么住宅贵，当然贵有贵的道理。

虽然说一说买住宅的优势。

第一买住宅的话后期可以落户。

第二:生活成本比较低。

第三:相对公寓来说，居住度舒适度比较高。

第四容积率比较低，后期整个小区内舒适度度都是比较高的。

五对比公寓是商业办公区，一般电梯都是集体好几十户。但是住宅的话一般都是一体两户两梯四户。和后期的居住舒适度是不一样的。

而且公寓都是商水商电，所以后期的居住成本相对比较高。

公寓毕竟打造的是商业居住一体。而住宅毕竟打造的是适合居住的房子。

所以说不要被公寓的价格儿所迷惑。因为工艺确实很便宜，不管是从面积还是价格还是从贷款相对来说都是比较便宜的。所以说虽然便宜，但是后期带来的生活不便也是很多的，因为买房一住就是几十年。那后期生活便利以及生活舒适度高，才是最重要的考虑因素。

特别是年轻人，可能只能付一次首付买套房。那么后期如果你要结婚需要商品房，需要孩子上学，可能你都拿不出钱去买住宅。所以这是非常麻烦的。

买住宅还是公寓？自己一定要考虑好，因为一个是商用，一个是住宅是不一样的。

最重要的就是生活成本和落后问题。

当然啦，对于一个女孩儿来说，不想租房就想买套自己的房，当然可以选择买一套自己的公寓。因为价格便宜。虽然小，但是也是在这个城市有了一个家。结了婚之后也是自己的婚前财产。可租可卖。