单身公寓有投资价值吗

2010年，投资市场出现戏剧化的拐点，楼市低迷，股市震荡。面对传统投资风险加剧的现状，越来越多的投资者明智的转向新兴投资领域——钻石悄然兴起。业内专家透露，近15年来，钻石价格的波动较小，非常适合长线投资。

目前全球钻石生产地主要集中在澳大利亚、扎伊尔、博茨瓦纳、俄罗斯、南非等近30个国家，如按照目前每年约1亿克拉的开采进度来估算，估计25年后将会将已探明的钻石储量全部消化掉，而且近几年来，并未发现新的大型钻石原生矿井。由于过度开采，大型钻石矿矿藏面临枯竭，加之亚洲对钻石需求强劲，导致全球钻石出现全面危机。很多钻石公司依然决定将逐年减少产量，以延长钻矿寿命。

明星在隆重场合佩戴的名贵钻饰就显得备受瞩

与普通人佩戴的小钻石相比，明星在隆重场合佩戴的名贵钻饰就显得备受瞩目，但是明星购买巨额钻石首饰只是为了炫富吗？当然不是。明星们“显贵”的背后，是他们看中了钻石投资的潜在价值和广阔的升值空间。国内的钻石投资市场刚刚起步还不够成熟，较高的门槛决定了它是“少数富人的游戏”，而明星们凭借其高收入早早染指这一高端的新兴投资品种。

明星们选择钻石投资的一个重要的因素便是：保值和稳健的收益。2010年经济形势较往年显得更为复杂和困难，大量资金都流向黄金寻求避险。与之相比较，钻石价格的波动较小且始终保持稳步向上的趋势，每年基本有5%至8%的涨幅，值得一提的是，钻石在开采环节的垄断程度较高，所以钻石市场一直保持平稳，暴涨暴跌的现象很少出现。

不是所有钻石都适合投资

高品质大颗裸钻更有投资价值

业内人士介绍，高品质大颗裸钻更有投资价值，而分数较小的钻石更适合当首饰佩戴。真正可以坐等升值的是重量在1克拉以上的高品质裸钻，而且其4C（颜色、净度、切工、重量）等都要有较好的水平。比如，颜色在H以上，纯净度在VS以上都是不错的投资型钻石。虽然数据显示，目前投资钻石的平均年回报率一般稳定在3%-5%，但是不同品质的钻石升值的幅度也是不同的，但可以肯定的是，稀有的精品钻石回报率要远远高于这个数字。

需要注意的是，决定裸钻价格的因素很多，除了重量、净度、颜色和切工(即所谓的4C标准)，此外还要有GIA国际证书等相关认证，而钻石的产地则能代表其优良的血统，也是值得关注的一项。

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近期，HIERSUN恒信钻石宫殿将展出其欧洲珠宝设计中心的国际珠宝设计大师同期推出克拉系列作品，每件精品均是全球限量发售，更有耀目的稀有巨型克拉裸钻邀您共赏。

8克拉完美裸钻亮相恒信钻石宫殿

克拉钻本身就极其稀有，250吨***岩土才能开采1克拉成品钻石，如果要从成品钻中挑选出血统、切工、净度和色泽都好的美钻，就更加难得。这颗倍受瞩目的8克拉裸钻在4C标准中有3项达到“EX”标准，如此高级别的大钻是钻石投资者可遇不可求的“极品目标”。

更加让人为之所动的是，这颗8克拉大钻出产于南非普列米尔矿藏，高贵的出身为她又加上了无与伦比的华彩。南非普列米尔矿藏是全球唯一出产过两颗世界名钻的著名原生矿藏。这其中出产的一颗全世界大的钻石，已经被镶嵌在英国女王的权杖和王冠上。从此，普列米尔矿藏因其出产钻石的稀有品质而成为了欧洲皇室及贵族收藏钻石的专属供应地。

对于各种产品的投资，都要先进行市场的考察，把所有方面的问题都要了解得比较清楚，才能够保证在投资的时候，不会因为盲目的投资，而带来资金的亏损。有很多的用户在进行钻石投资的时候，不会选择镶嵌好的钻石首饰，一般都会选择对裸钻投资。那么2克拉裸钻有没有投资的价值呢？对裸钻来进行投资，才能够让它的增值空间变得比较大。毕竟如果选择的是一个做好的钻石戒指，它的款式已经被固定好了，所以在增值的过程当中，如果说其他的人对于这个款式并不是特别认可的话，增值的空间就会非常的小。

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投资裸钻就不会有这方面的问题，在投资的过程当中，能够有效的保证，产品增值的空间，不会因为设计的问题而有一定的影响。以后想要做什么样的首饰，就可以让专业的设计师帮助来进行设计，这样的一种投资才是理想化的投资方法。 2克拉裸钻有没有投资的价值？这就要看在钻石投资时，想取得的结果是怎样的。如果说想要钻石的增值空间非常的大，2克拉裸钻在投资的时候，选择品牌比较好，切割工艺，包括钻石本身的纯净度，都是非常不错的，有一定的增值空间产品才是较为合适的。 但是在进行2克拉裸钻投资的时候，本来的品牌就不算特别的好，钻石的纯净度也不算特别高，虽然销售的价格比较便宜，但是这样的钻石一般增值空间都会非常的低，并不适合用来进行投资。这样的钻石，只能够把它作为一个钻石首饰来进行销售，销售的价格也不会特别的高，适合一般的人来进行购买，但并不适合用户对这样的产品来进行投资，这是特别要注意的地方。

所以对于品牌的选择也是尤为重要，小编觉得就很不错。为很多钻石的热爱者提供了不错的钻石，并且将整体质量进行优化，使得钻石款型与原本基本一致，加强了对钻石细节的处理，让闪耀钻石更绚烂绽放。大家如果感到心动的话，不妨抓紧时间为自己挑选一枚，心动不如行动哦。

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我们都只知道，铂金是一种自然的贵金属，距今人们开采并使用它已经有了两千多年的历史。从一开始深受权贵的追捧，到现在人们对它的热情依旧不减，也许这个时候就会有人产生疑问了，铂金为么会受欢迎，铂金有收藏价值吗？今天就有小编为大家讲解一下吧！
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铂金有收藏价值吗？要从三点来分析。
一、纯净度
铂金的纯度非常高，根据国家规定只有铂金含量在850‰及以上的首饰才能被称为铂金首饰。而我们常见的铂金首饰有Pt900和Pt950，均已超过其标准。纯度高所带来的价值，除了有纯白色的光泽之外，对于皮肤敏感的人来说，铂金不会轻易使人过敏也是一个非常值得收藏的因素。
二、稀有性
我们一直都在说铂金非常稀有，那么它稀有道到什么程度了呢？打个比方，把世界上所有的铂金倒入一个标准的奥运会游泳池呢，它的深度都无法覆盖脚背。铂金之所以这么稀有，是因为铂金产量少，全球只有极少数的开采矿区，在这矿区里每开采一吨铂金矿石仅能提取3克铂金。铂金的收藏价值不言而喻。
三、钻石搭配与永恒
铂金性质稳定，它的延展性和坚韧性可以很牢固的镶嵌每一刻钻石，给予钻石呵护。铂金本身也不会因为长时间佩戴而褪色，这种历久弥新的纯白色泽刚好能与钻石的华丽火彩相得益彰。同时也被人赋予了深厚的爱情价值。

铂金有收藏价值吗？相信看过以上三点，大家心里都非常明白了。如果你也想拥有一款铂金钻石首饰，那不妨来看看吧，比如这款铂金钻石挂坠“焦点”。 以坚韧的铂金搭配璀璨的钻石，采用“Dancing Stone”技术，打破了传统的固定镶嵌方式，令钻石悬浮在中间跳动不止。四条鱼骨线交错的目光，焦点中间镶嵌跳动的钻石，闪烁出的光芒顷刻令人迷醉。感兴趣就来看看吧。

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古语有“乱世藏黄金”，可见中国人自古就把购买黄金当做了一种保值升值的投资方式！投资的方式很多，盲目的投资，只会套牢你的资金！我们要选择对的投资方式，可是黄金投资到底怎么投资才是合适合理的投资方式呢？下面小编和大家介绍几种投资黄金的方式。

从黄金价位经历了前两年的滑铁卢式大跌后，中国大妈每次大跌时都恨不得买下全球黄金的疯狂式的购买，今天来看，他们的方式对吗？因为在黄金首饰店购买的黄金都是经过加工设计的，所以首饰店销售的黄金价格都会比国际金价溢价60元左右，而回收价格会比国际金价低15元左右，一买一卖将近80元的价格已经损失了！再者，黄金门店回收时也不是很方便。毋容置疑，中国大妈们的投资方式，不是正确的投资方式！

那我们到底选哪种方式对黄金进行投资呢？

首先，我们购买黄金是为了保值和升值，那么我们在购买的时候就要考虑到购买以后的变现处置能力，买了之后卖不掉，就不是正确的投资方式！其次，我们要考虑购买黄金所要承担的手续费，当然手续费要越低越好！综上所述，我们小编这里给大家介绍几种常用的黄金投资方式：

四、黄金首饰投资，虽说黄金首饰在变现的时候需要收取一定的折旧费，但是在购买及佩戴期间可以维持美丽形象，具备有装饰作用，同时大件黄金首饰具备有收藏投资价值，后期不管是黄金珠宝店还是拍卖会，珠宝都是亮点。

以上给大家介绍了几种投资黄金的方式，在这里提醒大家，大家时常接到某某黄金白银交易所的电话，教唆我们炒黄金和白银期货，这种方式危险性极大，普通消费者切不可相信投资！更有甚者，他们的操作盘都是受他们私下控制的，也就是说客户在他们提供的平台上投资黄金交易终只会亏，不会赢！投资黄金一定要在正规的银行渠道进行！

很多人买首饰目的是为了收藏，以便之后用于保值甚至升值。那么，钻石有收藏价值吗？

一、钻石有收藏价值吗

所谓收藏价值，无非就是用来保值（一定程度上能够抗跌，或者说，卖出与买进差价低）或者升值（未来会上涨）。

钻石确实是可以有收藏价值的，但是并非所有钻石都有收藏价值。

要想达到可以收藏的水平，钻石少要1克拉以上，E色以上，VVS2以上，无荧光、3EX的明亮式切割圆钻 GIA NGTC双证同级。

如果达不到这种要求，钻石贬损的幅度是非常大的。回收价格往往只有钻石买进价格的一半。↓

 

还有一点需要注意：钻石回收是不分品牌的。不论你是多少钱、哪个品牌买来的钻石，回收的时候都统一根据钻石证书上的级别估价。

由于购买大牌钻石成品钻石要比定制贵很多，所以在回收的时候贬损也更多。如果是出于收藏考虑，好是直接买裸钻定制，避开大牌成品钻戒。

二、如何购买靠谱的裸钻

说到裸钻私人定制，很多人都觉得有点不靠谱：一方面，不知道去哪里找私人定制店铺；另一方面，害怕私人卖的钻石是假货；

其实这两个问题非常的简单，挨个说。

第一个问题，婚礼纪平台上有钻戒私人订制商家平台。里面有各个城市的私人定制钻戒商家入驻。直接搜索钻戒就能看到。>>婚礼纪钻戒商家

第二个问题，要想不买到假货，简单可靠的方法就是看商家是否会给你出示真实有效的证书。

目前我国高级别的钻石认证证书有两本：GIA以及NGTC。不了解这两种证书的可以戳这里>>钻石GIA证书和国检证书的详解

△图左为NGTC证书 图右为GIA证书

只要商家能提供这两本证书，并且在你收到钻戒的时候再送去NGTC做一次复检，结果能够和商家提供的证书对得上，那就万无一失了。

综上，钻石是有收藏价值的，但是要确保钻石的级别，而且好是定制裸钻。

单身公寓值得投资吗很多人都会有这样的疑问，单身公寓值得投资吗?就目前情况来看，单身人士虽然是为了居住而购买了这种不限购的单身公寓，但是在未来肯定是会选择将此公寓出售或出租的，但若是出租的话就要考虑到目标租户。而商住房的目标租户显然要更为广泛的，它不仅能租给普通人居住，还能租来办公。

由此可见购房者在选择单身公寓的时候，必须先明确单身公寓商用物业性质与住宅性质的物业有着什么明显的区别。其实这两者对购房客影响比较大的区别是在房贷政策上，住宅产品贷款的期限可长达30年，而商用物业贷款的年限最长却只有10年。

由于单身公寓是属于商业性质的地产，所以这种房子既能用来自住，又能用来注册公司办公，这点是它最大的优势。单身人士如果购买这种公寓的话，待换房时或是购置面积比较大的房子时，就能将它用来出租或是出售。单身公寓虽说也是需要贷款的，但它不会影响到购房者再次购买住宅的贷款利率以及首付比例，仍可按照首套房的标准来。另外，公寓类项目商业比例要比纯住宅项目更大，周边商业氛围的形成也能带动它的投资回报率。

单身公寓虽然优点有很多，但缺点也不少。例如它的土地产权只有40年到50年，而在电价、水价、物业费等方面的费用都是按照商业额标准来收取，购买后所支出成本会比较高。

这个问题熊两面分析、首先看你的需求和定位。

需求

如果单从实用角度来说，而且既然是单身公寓那集意味着目前应该是自己，目前几年内也没有打算结婚的想法，而且也不考虑公寓投资问题。那我觉得你完全可以考虑住单身公寓。因为单身公寓和住宅小区的生活方式毕竟还是不同的。

单身公寓一般他的青年人娱乐设施会很多。而且大家都是年轻人公共交流、吃喝玩乐啊。都是比较开放的一种生活方式。所以单身公寓其实在你没有选择结婚前是一个不错的选择，如果真的是打算后期结婚用那就另当别论了。

公寓

如果是后期打算结婚用，那就还是看你的需求和定位了。如果说考虑这些那肯定建议你不要买公寓。

首先公寓不具备投资价值，看2021年当前的市场就知道了。现在房子根本就不具备投资价值，但是金融的属性还是很强。

公寓

1、他不适合居住。

2、公寓都是小产权的。

3、他的居住习惯不是一家人生活在这种氛围下的。

4、公寓后期出售很难、如果后期想置换、到时出不了手是不是很糟心。

所以建议买小户型，虽说户型小但是他是适合一家人长期居住，如果后期打算置换也好出售。说不好还升值了。这一切都是有可能的。而且如果涉及到孩子上学的一些问题也都解决了。如果是公寓那就是一个单纯睡觉的地方。

户型

只要脑子不进水，肯定选择小户型的，房子的性质都不一样的。

对很多人来说确实这样的，小户型的是住宅，有投资和居住的价值。但单身公寓呢？

再怎么说，也是商住，产权就40年，问题很大，后期各种费用都很贵。

不是。

单身公寓不一定竣工验收才能按揭吗，单身公寓可以按揭，单身公寓产权在40到50年的商业住宅都是可以贷款的，但是一般只可以贷百分之50。

单身公寓不属于住宅，所以是不可以落户的，并且税费是比较高的，一般是用来投资，租金大概是总价的百分之5。

单身公寓的诞生最早是从租赁市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。单身公寓又称白领公寓、青年公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。 单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决一方面，单身公寓本身的投资价值也比较高。单身公寓多为精装修房，视装修档次和地段不同，月租金基本在2000元－8000元不等，用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚点零花钱。于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。 单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入

单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型

住宅产品，是住心是一名插画师，梦想是入住一栋满是名流的单身公寓。姜可心错过了和未婚夫浩天拍结婚照的时间，匆忙赶到后却接到未婚夫的分手信息，成了被抛弃的新娘。乔圣宇是个性格乖张的神秘漫画作家，化名安徒圣，为人苛求完美，为了一幅插画决定亲自去找姜可心算账，殊

另一方面，单身公寓本身的投资价值也比较高。单身公寓多为精装修房，视装修档次和地段不同，月租金基本在2000元－8000元不等，用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚点零花钱。另一种投资方法俗称‘炒房’，即在内部认购阶段或预订阶段即订下单身公寓，待开发商提价时或地段升值时转手抛出，赚取其中的差价。

单身公寓目前在国内没有太多的投资价值，而且早年投资的公寓的人感觉要哭死，至少在北京是这样的。

不过最近在成都，重庆这样的网红城市还是很有投资价值的，不管是单身居住，或是手头紧张，或是没有房票，可以过度一下。

另外开民宿也是不错的选择，毕竟单纯的住宅原则上是不用做商用的。

另外海外的很多的大城市都是公寓，也不见的有什么不好，而且很方便的。

要是在国内投资的话还是小户型老房子吧，因为国内是有产权的，公寓的产权是40年，住房是70年。题主是想投资，所以小编说一下日本单身公寓和一户建的优势以及劣势！首先日本老房子投资价值就不在了，要是一户建的话一般家庭租，所以在出租方面没有日本单身公寓出租率高,但是各有各的优势.

单身公寓：一户建：

上面是我们网站的房源详情对比，小编把公寓和一户建的大概价格做了对比，可以详细看到。

日本的房子都是永久产权，所以在投资房产的产权上就不用纠结了。日本公寓的优点是离车站近，上班、购物方便；安全防范措施完备；有专门的公司负责清扫和管理；抗震和抗火险较强。缺点是每个月需要上交管理费和修缮积立金；翻修和在建受到约束；所拥有的土地面积少；需要承担停车费用。

一户建优势：土地永久产权；没有管理费和停车费。一户建缺点：一般远离市中心，距离车站较远；一户建分为土地和房屋，土地总是拥有并肯定会得到保护，但没有公寓在流通。

但是要是选择在日本投资的话还是不建议小户型的老房子。

这个要看你自己而定了，小户型适合自住，单身公寓适合日后投资。我朋友就是一个投资爱好者，靠着投资单身公寓挣了一大笔钱。她现在又看中了兴旺双铁城的项目，邀我一起投资。如果你有意愿投资的话，也去项目看看，就在树木岭路口。

单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，总价在30万元-40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。

根据市场需求，有些开发商推出带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加厨房、客厅、餐厅、阳台等。

另一方面，单身公寓本身的投资价值也比较高。单身公寓多为精装修房，视装修档次和地段不同，月租金基本在2000元－8000元不等，用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚点零花钱。另一种投资方法俗称‘炒房’，即在内部认购阶段或预订阶段即订下单身公寓，待开发商提价时或地段升值时转手抛出，赚取其中的差价。

日本单身公寓是很多日本人喜欢的，对于我们国内人肯定会很疑惑那么大点的地方哪里好啊。所以投资也不会选择这种只有几平米的小房子，但是单身公寓投资资金较小，回报率高，在东京、大阪等城市投资空室率极地，所以很多投资者偏爱单身公寓。

大家都知道，日本是土地面积比较小的国家，特别像东京这样密度很高的城市，寸土寸金是导致单身公寓面积狭小的原因之一。

对于住房，日本人其实也知道其中的投资价值，但是他们还是选择租房住，因为他们只是单身人群，买房是一件没必要的事情，而且买房反到会降低自己的生活质量。除此之外单身公寓的租金也不算很贵，也能减轻上班族们在房租花销上的压力，性价比是很高的。