单身公寓房产证没下来可以注销吗

我国的婚姻法规定婚前财产是归个人所有，婚后收入才归夫妻双方共同拥有。有些情侣打算共同出资买房，房产证自然是写两个人的名字。由于还没有结婚的关系，她们会担心无法写两人名字。那么，没有领结婚证房产证可以写两个人的名字吗?
两个人没结婚，符合当地的买房资格，是可以一起买房，写上两人名字的。两人买房贷款，需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。(补充说明：如今，一些城市以家庭为单位限购，未婚买房写两人名字，要看是否符合当地的买房政策等。)

丧偶是指在婚姻存续期间，其中一方因为各种原因死亡，另一方丧失了配偶，即为丧偶，丧偶之后，结婚证自动失效，不需要进行额外的注销，但是丧偶再婚需要更改户口本上的婚姻状态。

丧偶是指另一半去世的情况，剩下的那一方就是丧偶。

丧偶不需要注销结婚证，因为只要丧偶了，结婚证会自动失效，如果丧偶的小伙伴想要再婚，那么是需要一些额外的手续的。

1、更改婚姻状态

首先要拿着原先另一半的死亡证明去派出所，更改自己户口本上的婚姻状况，将已婚改为丧偶，如果没有死亡证明，那么火化证明也是可以的，总之第一步是要携带能够证明另一半已经去世的文件，去派出所更改婚姻状况。

2、准备材料

更改好自己户口本上的婚姻状况之后，就可以正常准备领证的材料了，一般来说要携带双方身份证、户口本、两人两寸合照三张，为了保险起见，也可以带上前任的死亡证明或者火化证明，如果是离婚的，需要带上离婚证或者法院出具的离婚判决书。

3、前往领证

准备好需要的材料之后，就可以前往民政局正常办理领证了，和普通情况下领取结婚证的手续是一样的，没有什么差别。这里看：领取结婚证流程（详细步骤解析）

由上文我们可以知道，丧偶结婚证不需要注销，但是再婚的时候还是需要一些处理步骤，关键倒不是去世方有没有销户，关键自己户口本上的婚姻状况，有需要的小伙伴可以着重关注一下。

现在年轻人结婚都会希望能给拥有一套房子，那现在的婚姻法对房子的归属问题有什么规定呢，让我们一起来了解一下新婚姻法房子归属问题，房产证写名字新政策。

新婚姻法房子归属问题 房产证写名字新政策

我们都知道买了房子，在房产证上写上自己的名字，这就代表这，这套房子永远属于自己的了，夫妻之间买房，都会再房产证上写上两个人的名字，同时也保证了双方的利益，2022年国家对房产证进行了改革，房产证上写谁的名字并不是就保证了利益，而是根据实际情况来定夺的!

(一)房产证上只有一个人名字的房产归属问题。 婚后男方亲生父母全款买了套房，登记在了男方名下，这房子肯定是男方的。 《婚姻法》第十八条第(三)项的规定，婚后由一方父母出资为亲生子女购买的房子，产权登记在出资人亲生子女名下的，视为只对自己亲生子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。

(二)房产证上写着两人名字的情况下，婚后房产归属问题。

1、这房子是男方全款买的。 如果男方和爱人在婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名字，一旦他俩因离婚闹上法庭，必须拿出证据能证明买房子时出了钱，否则在房产分割时，法官会将这房子判给有证据证明出钱了的一方。

2、俩人一起贷款买的房子。 如果这房子是男方婚前贷款买的，婚后加上了爱人的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人共同所有了。

3、这房子是男方父母出钱买的，但写了男方俩的名字。 如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为男方俩的共同财产。如果没有“借条”等其他证据，男方父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是俩人闹离婚，父母也无权索回出资钱款。还要取决于房产是个人财产还是共同财产，在没登记结婚前的房产，那只能属于是个人财产，要是登记结婚之后，房产证上添加上的名字，这属于夫妻一方赠与另一方的，这时候属于共同财产的，在你们买房子的时候不要忽略了这个问题哦，婚姻也要两个人精心经营的!

以上就是给大家分享的新婚姻法房子归属问题，房产证写名字新政策，希望能给大家一些帮助。

结婚证是证明男女双方之间存在合法婚姻关系的有效法律凭证，但如果其中一方不幸离世，另一方选择再婚，那么丧偶后结婚证要如何注销呢？

按照婚姻法规定，一方丧偶后，婚姻状态会自动解除，结婚证就会失去法律效力，所以也就不需要再去注销结婚证了。

如果两人感情比较深，在世的一方可以继续留存结婚证作为纪念，如果选择再婚的话可以把结婚证撕毁或者藏起来，不影响下一段婚姻就可以。

丧偶后，在世的一方仍有再婚的权利，所以如果遇到合适的人还是可以登记结婚的。

丧偶再婚所需要的证件：

1、本人常住户口簿、居民身份证（现场复印）。

2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明（现场填写）。

3、当事人提交３张２寸近期半身免冠彩色合影照片（可现场照相，不过得交纳一定费用）。

4、原配偶户口的注销证明或者死亡证明。

 丧偶再婚的手续：

1、如果您已经在户口所在地对您的丈夫或者妻子的户口办理了注销手续，那么可以选择婚姻登记处的上班时间和现在的爱人去办理结婚登记就可以了。

2、如果您的丈夫或者妻子的户口还未进行注销，那么就需要带上相关证件，如死亡证明，火化证明等等，到当地的派出所进行注销手续，办理完之后，可以和您现在的爱人去办理结婚登记手续。

丧偶后，婚姻状态就自动解除了，不需要注销结婚证，如果在世的一方选择再婚，那就在再婚的时候多带一个另一半的死亡证明、火化证明等，到当地派出所注销结婚证，之后就可以和现在的爱人去领结婚证了。

推荐阅读：离异再婚必须改户口本吗

在九十年代，很多住宅性质的用地，为了区分小面积和大面积，70平一下的房产证上写的是单身公寓，但后来房地产市场成熟以后，出现了公寓，所以为了区分住宅和公寓，就取消了单身公寓的说法，但是很多九十年代拿的地因为那时候的说法是单身公寓，这种说法也就保留到了今天，但实际上就是住宅商品。

不是。

单身公寓不一定竣工验收才能按揭吗，单身公寓可以按揭，单身公寓产权在40到50年的商业住宅都是可以贷款的，但是一般只可以贷百分之50。

单身公寓不属于住宅，所以是不可以落户的，并且税费是比较高的，一般是用来投资，租金大概是总价的百分之5。

只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。会容易出手。加上单身公寓比较容易出租，对于买来投资出租的人会比较喜欢这样的房子。比起面积大的房子会好出手很多。

45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；

2021年买晋江的单身公寓42平方可以入户口和读书吗

您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务

45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；

公寓落户上学目前分为两种情况：一是住宅性质的公寓，产权在70年的，可以落户，小孩可以上学;产权在40年的，不可落户上学；二是商业性质的公寓，无法获得产权，不可落户上学

我想买的是晋江中央公寓42平。看能不能入户口，小孩能读书吗？

只要是七十年的产权是可以落户的

谢谢

不客气

看房产证用途咯，用途写的是单身公寓还是住宅，单身公寓就是面积小点，有些地方，面积小于50平的就不行！

可以

只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。会容易出手。加上单身公寓比较容易出租，对于买来投资出租的人会比较喜欢这样的房子。比起面积大的房子会好出手很多。

你家的房子是谁的产权？单身公寓谁的产权？只有房产证都是你的名字，这才算两套房。

在杭州买了单身公寓，二次也是能够转手的。只要你有房产证。或者集体房产证。都可以转手

你好，两者房产证是相同的

公寓和住宅的房产证是一样的吗？

你好，两者房产证是相同的

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