单身公寓怎么改造住宅

结婚纪念日怎么过？结婚纪念日怎么计算呢？到底是，到婚姻登记部门去申请领取结婚证的那一天，算作是结婚纪念日，还是宴请了众多亲朋好友的，举行结婚典礼的那一天算作是结婚纪念日呢？

中国的传统习俗从古至今是婚礼仪式当天算正式结婚，就是我们常说的结婚纪念日。而真正意义上的结婚纪念日，那就是法律上承认，这对新人正式成为了夫妻的那一天。也就是领取了结婚证，国家的法律已经证明了你们的婚姻是合法有效的那一天。

烛光晚餐的地点不一定要豪华，但一定要足够浪漫，比如订婚地点，或其他有意义的地方。在家里也是既舒适又省钱的选择，两个人一起做一顿丰盛的浪漫晚餐，那种两个人一起在厨房中忙碌的情景是多么甜蜜。

珠宝是女人的天生爱，知性优雅型纪念礼物。这类老婆是经的其岁月考验的，就算时光衰老了她的容颜，但是知性优雅的气质往往能够让我们品味一生。送给这类老婆的钻石饰品，首选钻石手链，因为钻石手链是众多首饰当中比较富有知性的。

改造你的呆板冬季婚礼，令冬日的婚典不再平凡。婚纱设计之闪亮诱惑力礼服篇为准新娘们推荐多款亮丽的适于在婚礼中穿着的礼服，华丽造型瞬间显现，点亮任意一场大典，耀目迷人。

Rosie Huntington-Whiteley

包身的闪亮银色长礼服本来就足够亮眼，加上她凹凸有致的完美身材，仿佛一个重量级的“Sexy Bomb”。更值得一提的是放在一边肩膀上的长卷发，显露出完美的侧脸、脖子、肩膀线条，轻松营造出独特而自信的性感风情。女神就是女神！

莫文蔚

淡橙金色充满垂感的面料，性感而不造作的风情随之散发。颈上的白钻项链不仅没被闪亮的衣服淹没，反而为深V的胸前带来了不一样的闪亮。身着闪亮服饰的时候，千万不要佩戴同色系的珠宝，闪亮也需要层次哦！

Emma Watson

Emma身上这条Eile Saab的闪亮小“仙女裙”，精致闪钻点缀薄透轻纱，隐约透出高贵的性感风情。银灰色细缎带勾勒出纤细腰身，A字形裙摆尽显娇俏。她的清爽短发与耳垂上精致的花朵耳环，还有领口那一片晶莹闪烁，这美好的画面，让人相信她会越来越好！#{深V领口＋喇叭裤形＋闪亮面料}#

熊黛林

斜肩的拼皮设计为这条晃眼的金色大礼服增添了一丝酷感与帅气，熊小姐的身材也被完美展现。只是恳请你换一个发型吧，挺好一姑娘被这老气横秋的发型拉垮了好几岁，换个稍微轻松点的发型会好很多。

Marcia Cross

这位美人潇洒地穿起了闪亮的连身裤装，为什么她看上去还是这么的性感呢？原因有三：深V领口、喇叭裤形、闪亮面料。让你无法忽略她的“事业线”、纤细的腰身，还有那要命的长腿！别忘了在喇叭裤腿里藏一双超高的高跟鞋，会让你的美腿起码长了几十公分！

很多新人在刚开始购买婚戒的时候只是注意到了美观度、价格方面的因素，但随着时间的推移，很多人对于婚戒的要求和需求产生了变化，这个时候如果想要重新购买婚戒又太不划算了，所以小编这里为大家提供一个方案：改造升级戒指。

改造升级戒指攻略1、做好功课

改造订婚戒指可能是更换主石，也可能是加固镶嵌，需要在确定前做足功课，考虑实际需要的改造效果。专业珠宝设计师会为你提供建议，包括钻石的克拉、净度、色彩如何能让原有的戒指更加夺目。

改造升级戒指攻略2、熟悉珠宝商销售策略

有些珠宝商提供旧款折价换新服务，可以抵扣旧款婚戒部分价格，以优惠价销售新戒指。在购买婚戒前了解相关优惠，这样在周年纪念的时候就可以选购更理想的婚戒。一般要求旧戒指主石完好，新婚戒价格为旧婚戒两倍以上。

改造升级戒指攻略3、保留主石更换戒指样式

如果不想投资购置价格更高的主石或增加侧镶钻石，也可以通过更改镶嵌工艺或戒圈样式改造订婚戒。珠宝设计师建议，将戒圈打磨成哑光或是调整镶嵌方式，都能以较低的价格为戒指带来提升。

改造升级戒指攻略4、改造结婚对戒

如果不想更改订婚戒，还可以考虑在结婚戒上做文章。例如多色金混合，在铂金戒中加入玫瑰金重新打造；或是挑选你喜欢颜色的宝石，在素圈上镶嵌。样式、颜色、材质的混搭能在保留原有戒指的基础上发挥你的想象与创意。

改造升级戒指攻略5、切记冲动决定

改造订婚戒指常犯的错误就是冲动做决定。调查显示，平均每位新郎在挑选订婚戒时会资讯至少4家珠宝商。订婚戒对新郎新娘都有非同寻常的情感意义，改造时应该主要考虑不过时的经典款式。

如果重新购买戒指太不划算了，所以大家可以选择重新改造和升级戒指，二次加工下后的戒指是能够很大程度上回复到原先的明亮，这样做既能省下很大一笔钱财，也能满足自己对于戒指的要求，所以大家如果有这个方面的需求，那就赶快来试试吧。

结婚的婚房不见得一定是新房，老房只要经过合理科学的改造、装修，同样可以大大提高居住品味，满足现在人的生活要求，那么如果你在决定改造婚房装修的时候，一些操作和注意事项就需要了解一下了。

1、有一些老住宅的特点，一般来说就是卧室相对偏大，而客厅偏小或根本没有，这就是个很头痛的事。而往后购买的沙发等家具没办法放、甚至电视大的就放不下，家里来客人时就很尴尬。

2、那么我们就可以通过移动墙面，例如原主卧利用率不高的面积分给其他空间等等，充分调动空间的利用率，不过这里要注意的问题是：绝不能因调整使用面积而影响住宅建筑安全。在改造过程中必须按相关规定进行，要善于利用技术手段和设计人员的智慧解决实际的问题。

1、一套住宅的采光效果会直接影响居住人的身心健康，也是住宅品质的重要指标。而部分老住宅在设计上没有充分考虑采光效果，再加上技术材料的局限性，使有些住宅走进门就感觉十分压抑，更甚者白天也得开灯照明。

2、对此，我们在装修中拆除不必要的遮挡光线的门窗、墙体，扩大采光面。另一方面是充分利用各种新型的透光材料代替原建筑材料，加大采光效果。

1、由于居住理念的变化,生活品质的提高,老住宅与新住宅基本居住的功能差异越来越明显.如:储藏功能、休闲功能、书房等等，老住宅一般不具备。

2、所以我们在改造装修中也十分重视，尽可能的满足业主要求，在设计中采取一些技巧，充分利用老房现有空间，完善居住的基本功能，尽量体现老住宅的现代气息。

那当然除了老房子在改造装修新房子要注意的以上事情以外，我们在婚房装修的时候也要多加注意哦！

生日派对怎么策划，怎么布置生日派对？派对是现在非常流行的一种聚会方式，也是朋友之间交流的一个友好平台，一个时尚、浪漫的生日派对能够给朋友许许多多的惊喜。今天与你下编就教教大家怎么布置生日派对吧。

考虑主角的喜好，并以此为依据创设派对主题。如果举办儿童派对，那么主题可以是孩子们喜欢的玩具或故事；如果举办成人派对，可以根据主角的兴趣爱好来确定派对主题。例如，你可以根据他们爱的电影设置派对主题，让客人们打扮成影片中的人物。

布置百生日派对，重要的就是气氛，气球、鲜花、蛋糕这些特别的装饰都是不能少的，还需要一个很好的流程来贯穿整个派对。

气球由于其独有的可塑性和饱满柔和的特征，可以实现千变万化的表现形态，气球似乎无所不能，高高的大象、胖嘟嘟的米奇、可爱的鸭子和维尼熊，甚至是海洋里的鲨鱼和海豚，都可以由气球呈现出来。

以上就是与你生日策划小编给大家分享的关于“生日派对怎么策划，怎么布置生日派对”全部内容推荐了，希望给有需要的朋友们带来帮助哦。

单身公寓买商业的还是买住宅，这要看你干什么用，如果买单身公寓用来居住就买住宅公寓好，因为商业公寓噪音太大。如果买单身公寓用来做办公室就买商业公寓，客流量大，信息多。

无论你是单身还是拖家带口，都应该买小户型，原因如下：

1、住宅小户型生活氛围浓厚，更有居家的感觉，你住得舒服。这种房子的公摊面积远远低于单身公寓，同样的面积数，小户型实用面积更大。

此外，住宅价值远高于公寓，如果未来你想换房，小户型升值远强于单身公寓，未来愿意来接你盘的人也多。

2、单身公寓是过渡型产品，有很多致命缺陷。比如说：人流杂乱、吵闹、申请学位积分低于住宅、密度高居住体验差、升值慢等等。

特别提醒：有一种房子是住宅产权的单身公寓，在很多城市和住宅一样限购限贷，这也是过渡型产品，同样不要买。

住宅产权的单身公寓比商业产权性质的单身公寓好一点，但又不如住宅产权的小户型。

最有价值的房子是住宅，如果你想买到好房子，用我的万能标准去套用即可判断价值：好租好卖好贷款。

房产价值判断万能标准

我选择小户型，属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈，后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算，因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目，是商业性质，因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的，并且享受学区房的待遇，孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话，银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

题主的问题其实是想知道单身公寓与小户型住宅的区别，可以看下表：

个人觉得，如果是自住需求那就直接考虑小户型住宅，以便后期方便只换；如果投资或自己要开办工作室及公司的就买单身公寓，毕竟单从租金回报来看，单身公寓的租金是完胜小户型住宅的。

以上是个人见解望采纳！！

不是。

单身公寓不一定竣工验收才能按揭吗，单身公寓可以按揭，单身公寓产权在40到50年的商业住宅都是可以贷款的，但是一般只可以贷百分之50。

单身公寓不属于住宅，所以是不可以落户的，并且税费是比较高的，一般是用来投资，租金大概是总价的百分之5。

我是根据我遇到的实际情况来回答的，仅供参考。

有可能房子是烂尾楼改造，户型不好设计，所以隔成单身公寓。

单身公寓分摊比大面积的住宅要大，使用率低。

开发商的促销手段。

价格由需求决定，这个楼盘买单身公寓的人比较少，而这种户型比较多。

跟一个地区的人口组成和经济条件也有关系，年轻人比较少的话，单身公寓就不吃香了。

毕竟这个不是一定的，像长沙的单身公寓单价要贵，就是买的人多一点，投资成本小，租金高，投资回报率高。

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

认为，这种带40年产权的这种

单身公寓

的话，升值空间的比住宅要大，因为之前单身公寓呢，他是

商住两用

的可以开公司的，可以

注册公司

的，可是私人住宅就不行我所以说我就是和他的升值空间，绝对比住宅大。

单身公寓的房屋性质分纯住宅、商住又或是商办。在选择购买单身公寓进行置业、落户的过程中，只有住宅性质和商住性质的单身公寓才可以申请落户，而商办性质的单身公寓则不允许落户。

希望能给到你帮助

要珍惜首套房的机会哦，如果是投资用的，可以考虑一下单身公寓（酒店式公寓），单身公寓是不算住宅的。要是买了100W的住宅，以后再买房可是算二套房的哦。单身公寓城西西溪湿地那边比较多的，可以考虑一下。