单身小公寓50平左右

  30块钱虽然在这个时代不算什么，但是能买到的东西还是很多的，比如DIY的个性礼物，比如搞笑有趣的创意礼物，比如日常的实用小礼品等等，下面就让小编给你来一个30元左右小礼品大推荐：

 

30元定制专属礼物：可以DIY照片和个性刻字送祝福的专属礼物，可以根据要求刻上送礼人的名字、照片或者写上生日祝福，价格虽然便宜，惊喜效果却是棒棒哒！

0人已喜欢 价格： ¥68.00去淘宝购买0人已喜欢 价格： ¥25.00去淘宝购买0人已喜欢 价格： ¥28.00去淘宝购买  30元打造创意礼物：充满惊喜和新奇效果的创意礼物，在廉价礼物中人气是超高的。比如懒人挤牙膏公仔、会跑的疯狂闹钟、减压神奇刮刮画，因其充满创意的搞笑功能，成为了30元左右小礼品的不错推荐。0人已喜欢 价格： ¥22.50去淘宝购买0人已喜欢 价格： ¥58.00去淘宝购买0人已喜欢 价格： ¥9.90去淘宝购买  30元送出实用大礼包：实用礼物因其本身的使用价值，同样受到人们的喜欢。而很多实用礼物都增加了diy功能和创意功能，比如说可以定制照片的打火机、刻名字的钱包等等，兼具实用和创意的特点，价格便宜却能制造多重惊喜。0人已喜欢 价格： ¥25.00去淘宝购买0人已喜欢 价格： ¥158.00去淘宝购买0人已喜欢 价格： ¥25.00去淘宝购买 $(".r-imgbox").hover(function () { $(this).addClass("hover"); }, function () { $(this).removeClass("hover"); }); 赞

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你是彩虹中坠落的雨，海里开不败的花;你是你自己又不是你自己，直到那一天;以脱单之名，邂逅了闪耀的他(她)，原来你也在这里。从那以后每一个平淡无奇的日子，有了新的期望与温暖。重庆怎么策划一场成功的单身派对呢?下面我们来看看策划单身派对的小知识吧。

重庆单身派对策划小知识1、大家一起策划

俗话说得好，三个臭皮匠赛过一个诸葛亮。如果你没有办法自己完成工程量如此艰巨的任务，那么叫上其他的小伙伴和你一起，人多力量大，大家一起头脑风暴。

重庆单身派对策划小知识2、一定要考虑现实情况

这一点包括很多东西，比如不要因为策划朋友的单身派对就耽误了你的工作和学习，或者策划单身派对时没有考虑到经费原因而过度消费，总之需要考虑的事情很多，你要一一想清楚再做打算。

重庆单身派对策划小知识3、找个自己喜欢的成品作参考

或许你明确的知道自己喜欢什么风格，但是你没有办法策划同样的一场派对，简单的方法就是上网或者看书找到一个自己喜欢的成品，然后根据图片上感觉，作适当的修改，把它消化，变成自己喜欢的样子。

依小编的经验看，买公寓出租是不划算的。

1、从出租回报率来讲。

打个比方，在郑州南京西安合肥这些新一线城市，公寓价格基本在10000元每平，假设你买个50平的公寓，需要五十万。租金基本上在1000-1800每月，按照1800的月租金计算，一年租金收益21600元，年度租金回报率在
4.3%，需要23年才能回本，回报率太低了，回本太慢；

2、从机会成本来讲。

还是按照以上的假设，一套公寓50万元，如果把50用来理财，现在稳健的理财收益基本在每月0.5%—0.8%，按照0.05%计算，也就是说50万元理财收益每年能达到3万元，这可是比租金要划算的多；

3、从公寓的持有成本来考虑。

公寓是商业性质用房，商水商电还有物业费均比住宅要贵，这是一笔不小的开支；

4、从未来交易角度来看。

上面说了，公寓属于商业性质的房产，如果未来出售，税费方面要缴纳增值部分收益的百分之三十左右，这可是一笔不小的金额。

综合考虑看，买公寓出租是极度不划算的。

小复式50平，按平层+30%左右的费用。

65平左右平层的价格，简装，辅材环保一些的话，7W块钱左右吧，硬装方面。

根据经验差不多这个数字。少了太多必然导致偷工减料，多了太多肯定是虚高的报价，按照这个价格去找装修公司吧。

人才公寓300左右，政府第一年补贴50%，依次递减，40%，30%

精装人才公寓1000左右，政府第一年补贴50%，依次递减，40%，30%

其他人才公寓根据面积地段，不等。基本在600左右。

120万可以去城北，下关，燕子矶那边买。50平左右的小两房

小市白宫酒店对面有个公寓，新开盘的精装，有44平的，50多平的，但是买了后要交给他们托管，4年后再把房子还给你，这4年间每个月给你5000块，我朋友买了套44 平的，首付了65万吧，每个月还贷款4000多一点。

本人就是70年产权复式公寓

不到50平 (按一层算面积）

物业费1年700多 水电费两个月交一次

电费150以内 水费40 左右 冬天没开空调的

为什么要选公寓呢 公寓弊端很多 ，我就有一个50平的住宅房 。感觉很好啊 。

2020年小公寓适合投资吗？如果你是打算长期投资，我认为合适，如果你是打算短期投资，我认为非常不合适。

在分析今年是否适合投资公寓前，咱先了解一下近几年房地产市场行情。

2020对房地产市场来说，是雪上加霜的灾难年。本来这两年房地产市场就一路下行，一直不景气，今年是彻底要让房地产市场一降到底。所以说，不论住宅还是公寓的房价，今年都是自2017年房地产市场调整以来，最低价时期。

今年对于刚需来说适合买房。但对于投资客来说，由于房住不炒的定位，后期房价上涨幅度不会太大，投资房产需谨慎，尤其对于公寓产品，要慎之又慎。

如果短期投资，由于房价涨幅有限，但交易成本高，投资公寓不适合。

一直以来，公寓的涨幅就没有住宅的涨幅高，现在住宅的涨幅受限，公寓的涨幅只会更低。所以投资公寓期望上涨收益，并不是理想的选择。

在二手公寓交易环节，税费比住宅高更多。平均能达到涨幅的50%左右。例如一套公寓上涨了2000一平，那你大概要缴纳1000一平的税费。其主要是因需要缴纳差价的30%-60%增值税导致的。

所以说，即使现在是最低点，短期投资公寓也几乎没有上涨利润可言。

打算长期投资则不同，公寓很适合投资。

现在的年轻人越来越倾向于拥有自己独立的小空间。刚参加工作买不起，但租这么一套公寓还是很温馨的。

从租售比上来看，公寓很有投资价值。就拿我所在的环京城市的公寓来说，现在公寓出售单价在七八千，面积以40平左右为例，总价三十来万。一居室的租金月租金在800-1000元，年租金合1万元左右。在房租不涨的情况下30年回本，这还没算租金上涨、公寓价格上涨等收益，最后公寓还是你的。

所以说，对于长期投资来说，公寓是个不错的选择。

综上所述！2020年小公寓适不适合投资，关键要看你是打算长期投资还是短期投资，建议选择。对于刚需来说，看在总价低的份儿上，喜欢就买，又不是以投资为目的，这也符合现在年轻人对独立空间的需求。

小公寓面积小、总价低，而且现在第三套住宅，很难从银行贷到款的！但是小公寓由于是商业产权，不限购不限贷，所以这是小公寓的优势。

投资小公寓，赚的是长期稳定的租金，而不是价格翻倍的暴涨，公寓投资，别想着升值，今年1万买入，明年
1.2万出手，交易税费，足以吃掉你的增值部分；公寓交易，各种税费加起来是1
5.6%

你可以算下：1万买入，50平，总价50万，
1.2万出售，出售总价是60万，交易税费就高达
9.3万元。基本上增值的部分，全部被税费吃掉了。所以，公寓赚的是长期稳定的租金，能够提现的也是租金的不断上涨，而不是单价的增长；这点一定要清楚，不然你一定会投资失败。

既然是赚取稳定租金，位置一定要好，有稳定的客源，是租金的唯一保证；租售比：1:200-1:300之间合理（租售比 = 每平方米使用面积的租金除以每平方米建筑面积的房价）：如40平户型，租金是1800元/月，1800除以40=45元/平/月

租售比=45元/平/月除以房屋售价
1.3万约等于1:290，这就是合适的。

别图面积小，出租时就知道是问题了，很多公寓做到10几平的loft，对于购房者来说，的确是总价低、首付低了，但是，出租时是按照格局算账的，比如一室一厅是1800元，两室是2600元，隔壁40平loft，你是10几平loft，租金都一样，你说租客愿意租哪个？所以，尽管你的总价低，但是作为长期持有的公寓，并不好找客源。小公寓面积以30-50平为宜。

50平的单身公寓是一个5星级酒店标准房间，公寓与酒店不同的地方就是公寓有独立厨房，有洗衣机，其它基本与五星级酒店标准房一样。公寓的客人是住长久的，酒店的客人是临时的。设计公寓使用的装修材料更为简单容易清洁。公寓比酒店多了一个小客厅，公寓设计向更实用性，功能性考虑。其它与酒店标准客房一致。