日本东京的单身公寓房租

清新自然的户外婚礼越来越受到新人的喜爱，但户外婚礼的大限制就是天气原因，因此为了不受天气的制约，很多新人会使用婚庆篷房搭建户外婚礼场地。婚宴篷房的出租价格相差也是很大的，下面就一起来了解一下。

不同婚礼对婚宴篷房的需求也是不同的，因此婚宴篷房的出租价格也是不同的。普通的婚宴篷房出租价格在80—120/平方米，质量佳，配套服务好的婚宴篷房出租价格在120—200/平方米，还会配有鲜花、桌椅、灯光、帷幔、空调等等，让婚宴篷房如同酒店一般舒适，让新人和宾客享受到好的服务。

影响婚宴篷房出租价格的因素还是很多的，篷房的质量、规格、配套服务等等。总的来说配套服务越多，篷房的材质越好，篷房使用程度越新，那么婚宴篷房的价格也就越高。不过新人租用婚宴篷房的面积越大，租赁公司会给出不错的优惠价格。

当与商家商定好婚宴篷房出租事项之后，一定要签署具有法律效力的合同，并且在合同上注明与商家商讨的所有大小事件，大到婚宴篷房的价格，小到婚宴篷房的新旧程度，都需要白纸黑字写明，以免日后抵赖。

为了保证婚宴篷房搭建安全，新人可以要求篷房公司出示一级搭建师资格证明，并且要求婚宴篷房对这次项目投保，这样不仅能够保证婚宴篷房的安全，而且能够维护消费者的合法权益。

婚宴篷房市场门槛低，所以市场上鱼龙混杂，新人在挑选婚宴篷房时不要一味的只考虑婚宴篷房的价格，要全方位考察，并多加考量篷房的质量和商家的服务，只有这样才能挑选到合适的婚宴篷房。

大家可能已经了解，日本明仁天皇30日的退位仪式，他的儿子德仁皇太子5月1日正式加冕，你收到收到邀请了吗？没关系，大家可以以游客的身份参加这个国家大的“派对”。5月4日，新加冕的德仁天皇和他的妻子雅子将首次以新角色公开亮相，地点是东京具有历史意义的皇宫。

除了有机会在家中一睹皇室成员的风采，游客还将有机会进入皇宫。从东京站步行10分钟就能到达皇宫。皇宫始建于19世纪末，但在二战期间被毁，之后又以同样的风格重建。除了作为皇室的居所，皇宫还拥有各种历史建筑、护城河和桥梁。除了需要预先登记的导游外，皇宫的场地通常每年只对公众开放两次——1月2日是皇室的新年祝福日，12月23日是明仁天皇退位的生日。

在参加5月4日的庆祝活动之前要考虑的事情。5月4日，从上午10点到下午3点，菊花王座的新皇帝和新皇后将每小时在周厅的阳台上挥手一次。，以及其他皇室成员。大门将于上午九时三十分开放，下午二时三十分关闭，但由于预计会有大批游客，游客应提前至少两个小时到达故宫广场。超过15万人在今年的新年贺词中出现在王室面前，如果这能说明这有多重要的话。行李检查将在入口进行，即女儿桥大门。更大的袋子好在到达皇宫前存放在火车站的储物柜里。除了商业用途，照片是允许的，但三脚架和自拍杆等工具是禁止的(日本皇室官方网站上有一份完整的违禁物品清单)。

当你在宫殿里的时候，有哪些东西值得一看？为了充分利用这次参观，事先了解一下故宫的结构是值得的。一些历史遗迹的游客会遇到5月4日包括乌巴什(钢桥通常对游客关闭)的九登岛广场(外观)的公众聚集，主要的皇宫的爱乔沙(更现代的宫内厅建筑)和福喜雅古拉保持(三层塔可以追溯到日本茶罐)，位于左上角的托特广场。当离开皇宫时，游客可以选择通过月门离开，在那里他们将经过以前的枢密院大楼和游客之家。注：以上地名为音译。

其他参观日本皇宫的佳时间。如果游客太多，或者你无法在5月4日到达白金汉宫，不要担心。游客可以随时登记参加官方的导游团，全年都有导游。每天有两种日文或英文旅游。除了周日、周一和宫殿举办特别活动的日子外，这些活动每天上午10点和下午1点半开始，从月门出发，75分钟的旅程将带您参观11个帝国遗址。建议至少提前三周预订一次旅游。如果你不能在网上找到一个位置(五月已经被预订满了)，你仍然可以试试运气。

其他皇宫景点推荐：皇宫东花园和皇宫外围路线。除星期一、五和特殊场合外，皇宫东花园每天全年开放。免费参观，东花园是许多景点的家，包括皇家收藏博物馆。宫外围路线作为非官方的皇宫运行“路线”绕过了宫殿的参数(你实际上不进入场地)。沿途你会遇到国家现代艺术博物馆、英国大使馆，还有远处的东京塔。这条五公里长的风景优美的路线两旁是灌木丛和一条宽阔的护城河。

适逢五一小长假，相信国内的景点已经爆满，那不如换换思路，计划一次出国游吧！喜欢日本旅行的朋友们，可以趁这个机会前往，看看日本的皇宫，虽然比不上我们的故宫，但是应该不至于人满为患。另外，天皇退位和新皇加冕的仪式，对于想要了解日本文化的人们也是一个不可多得的机会，你想去看看吗？

本文由海艳爱旅游原创，欢迎关注，我们一起聊旅游！

皇居是日本天皇居住的地方，也是东京市中心大的一块绿地，于1590年由德川家康将军修筑。皇居内苑平时并不开放，只在1月2日和天皇诞生日开放参观，尤其是1月2日，会有非常多的日本民众到这里看天皇发表新年贺词。

皇居是天皇平时居住的场所。现在所说的皇居是指曾命名为“宫城”的东京江户城旧址一代，是江户时代太田道灌所建造。参观皇居一般就是游览皇居的外围，包括皇居外苑、皇居东御苑和北之丸公园，隔着护城河。

皇居外围引人注目的就是上千颗黑松，每一颗都修剪的很精致，如君子般翩翩风度，人走进去如同进入了一群君子林，自动就会放慢脚步，挺直腰杆，如君子般庄严行走。晃居大的特点个人觉得还是虽然里面不能进入，但是他没有围墙，绕着护城河，整个皇居对于市民来说就是一个郁郁葱葱的公园，可以在路边看到这些景点，拍出来的每张照片也都是一个景点。

皇居，日本皇室居住的宫殿，地处东京千代田区，皇居对面是东京的交通枢纽——东京站。即便如此，那被草坪、矮树、步道和护城河包裹着的白墙灰瓦却透着一股清幽典雅的气息。

日本皇居位于东京中心区域，占地面积很大，整个皇居被护城河包围着。皇居建筑隐掩在郁郁葱葱的树林中，更加增添了一丝神秘气氛，建筑造型为日本的典型幕府时代建筑，非常典雅漂亮！

东京的皇居只能外观，据说每年有一到两天开放可以参观。皇居外围有护城河，广场上种有铁松，造型别致，日本人说铁松只有在皇居才生长的很好，其他地方不能成活率很低。皇居外著名的景观是二重桥，旅行团必去的景点。其实静静地坐在皇居外，仿佛置身于一个大花园中，也是非常惬意的事情

东京是一座「新鲜」的城市

有着悠久的历史积淀

平安时代末期，以江户重纲的姓而得名为江户城

1868年，明治天皇下诏改「江户」为东京

即便到现在，江户也是东京的别称之一

在喧嚣的闹市中，或是幽深的小巷里

都保有着这座城市过去的印记与故事……

东京塔

看东京夜景

东京当之无愧的地标东京塔，是一座是以巴黎艾菲尔铁塔为范本而建造的红白色铁塔。作为东京的标志，东京塔的倩影常会出现在许多日剧里，铁塔之上留下了许多令人怀念的浪漫故事。

东京塔拥有两个不同高度的展望台，能够360度纵览东京夜景；台场的彩虹大桥和摩天轮，六本木的高楼大厦在灯光的印衬下，也展现了东京不同于白天所散发出来的那种别样的美丽。

秋叶原

体验御宅文化

秋叶原，当之无愧的御宅圣地！动漫、电玩、手办商店俯拾即是，还有各色女仆咖啡馆、偶像专属剧场，无论你对二次元是否感兴趣，都可到这里领略一番另类的御宅文化风景。

走出秋叶原车站，你会看到满大街的电子产品及动漫商品的海报。主干道上有好几家大型电器连锁店，如友都八喜、秋叶原电台会馆、Sofmap等，而规模较小的店铺则在偏僻一点的街巷里。

主题咖啡馆也是来到秋叶原一定要体验的，店内有模仿动漫、游戏情节的场景以及出场人物装扮的服务生，你可以一边品尝美味一边挑选周边商品。

迪士尼海洋

世界唯一海洋主题

被誉为“亚洲第一游乐园”的东京迪士尼度假区，是全球唯一同时拥有2个迪士尼的城市。其中迪士尼海洋是日本原创的、全球迪士尼中唯一以“海洋”为主题的游乐园，位于东京迪士尼乐园旁边。

整个海洋乐园分为地中海港湾、美国海滨、发现港、失落河三角洲、阿拉伯海岸、美人鱼礁湖、神秘岛七大园区，虽然游乐项目比东京迪士尼乐园少，但总体更加刺激，水上表演节目也极其精彩，更适合年轻人游玩。

六本木

艺术中心逛美术馆

六本木过去是以夜生活及异国风味而闻名的都会区，近年由于日本大规模的再开发造镇计划，整个六本木脱胎换骨，现已蜕变为日本的“文化都心”。

在六本木Hills的森美术馆、Midtown内的三得利美术馆及国立新美术馆，被称为“艺术金三角”，在这里可以一览东京现代艺术大观。

附近还汇聚了许多个性洋溢的画廊、设计商店，为这个街区注入更多缤纷的文艺脉动，喜欢艺术的朋友必定不能错过这一文化重镇。

新宿歌舞伎町

逛合法红灯区

新宿歌舞伎町可谓是全亚洲负盛名的合法红灯区，这里聚集了许多稀奇古怪的店铺、为成年人准备的风月场所，散发着欲望的气息。到深夜这里依然灯火通明，因此被誉为“不眠之街”。

虽然叫“歌舞伎町”，但这里并没有传统的歌舞伎表演。如果你想体验一下夜生活，可以找一家有特色的餐厅或居酒屋吃饭喝酒，在电影院看一场电影，或是到夜总会消费一番。

皇居

探秘天皇宫殿

皇居是日本天皇居住的宫殿，也是东京市中心大的一块绿地。这座前江户城，现今仍由原来的护城河所环绕，宫廷式的大门、传统的守卫塔、设计典雅的二重桥，让你一窥深宫秘苑的魅力。

皇居内苑平时并不开放，只在1月2日和天皇诞生日开放参观，尤其是1月2日，会有非常多的日本民众到这里看天皇发表新年贺词。平时也可以预约参观皇居内苑，但有人数限制，需要提前在官网申请。

明治神宫

邂逅日式婚礼

明治神宫，日本神道的至尊神社，藏身于原宿附近的一抹绿荫之中。明治神宫由神宫正殿、内苑、外苑和明治纪念馆组成，内苑有御苑和宝物殿，外苑有体育场等设施。神宫前南北参道交会之处的鸟居还是日本大的木制鸟居。

如今的明治神宫，已成为一个信仰的象征，吸引大量的日本民众、游客到神宫参拜祈福；除此之外，这里几乎每天都有日本传统婚礼在此举行，更为神宫增添了一道亮丽独特的风景线。

浅草寺

求签祈愿

浅草寺是东京都内古老的寺院，大门“雷门”也好比日本的门脸、浅草的象征。江户时代将军德川家康把浅草寺指定为幕府的祈愿所，至今这里依旧香火鼎盛，求签祈福者络绎不绝。

求签之前可以先在本堂前面的龙王像处洗手，然后再到求签的地方摇签筒，摇出签后根据签头上的号码去对应的抽屉里找签文。签文是一首中文诗，有日文和英文的解释。若抽到不满意的签可以将它系到旁边的树上，以求逢凶化吉。求完签还可以上本堂参拜祈福。

晴空塔

俯瞰东京

东京晴空塔又称东京天空树，高634米，于2012年正式开放参观，这座充满未来感的轴形塔楼，也是继东京塔之后，东京天际线的又一新焦点。

晴空塔设有两处展望台：位于地上350米的主展望台，透过玻璃地面可俯视整个东京市，宛如在空中漫步；再往上450米高的第二展望台，则可360度饱览东京都甚至富士山的全貌。

涩谷街头

世界上繁忙十字路口的时尚

涩谷，东京年轻人时尚的发源地、流行文化的代名词。这里聚集了各种潮流店铺、餐馆、酒吧，走在街上的型男辣妹穿着也非常前卫甚至怪异，形成一道玩味的风景线。

涩谷没什么大牌，即便是国际品牌，也是针对年轻人的McQueen、miumiu、Diesel；更多的是日本本土的潮流品牌，流行度非常高，但价格比大牌低得多。 从涩谷站出去，涩谷109、Parco等商场都在目之所及的范围里。

再往周边走走，你会发现更多精彩：比如文化村通，路的尽头就是大名鼎鼎的东急文化村，每年的东京电影节就在这里举办；还有充满异国情调的西班牙坂，不仅有咖啡厅、餐厅，还有很多卖小东西的平价小店，很值得一逛。

东京交通

之前写过，大家直接拿去～

自由行必看！一篇搞懂东京交通系统与电车路线，省时省力玩转东京！

东京美食

松屋牛肉饭

日本著名的牛肉饭连锁快餐店，一顿饭只要五六百日元。店铺非常多，几乎每个车站附近都有。

一兰拉面

一兰拉面创建于1960是日本第一家会员制的拉面馆，是博多拉面的一种，也是当地豚骨白汤拉面的代表，被称为“福冈第一”的拉面哟！另外，一兰拉面的老板当初创建这个拉面馆的时候，设立了一个“一个人也可以吃拉面”以及“专心吃面”的拉面文化，很有必要去体会一下。

地址：東京都渋谷区神南1-22-7，岩本ビル B1F

不二家

“不二家”是源于日本的一家老字号，成立于1910年，生产糖果、蛋糕、饼干等，至今是广受大家信赖和喜爱的一家特色店。不二家现任社长是樱井康文。

地址：东京都中央区银座4-2-12

大和寿司

以新鲜闻名的大和寿司，开店没多久便排起了长队。由于太受欢迎，想要尝到老板40年来累计的好手艺，通常都得等上一个多小时。虽然一个人平均3000日圆左右的消费并不算特别便宜，但入口即化的梦幻口感，却让许多人愿意在天未亮的时候，就出门赶赴这场味觉的盛宴。

地址：东京都中央区筑地5-2-1，6号馆

炼瓦亭

本店于明治二十八年作为西洋料理店在银座开业，曾开发了以炸猪排代表的油炸类食品和蛋包饭、肉丁葱头盖浇饭等料理，是在日本被早称为西餐店的料理店。做蛋包饭很有名，这个是卖洋食的老店，味道都是很老的味道。价格呢，沙拉、汤和主食一共6000多日元。

地址：中央區銀座3-5-16

东京购物指南

东京在购物方面在全世界都是排在前面的，这里是时尚潮流的风向标，也是血拼一族必去的圣地。东京购物的魅力绝非仅仅是够时尚，无论是包装的精致程度，还是超贴心的服务，在令人举手称赞。就算是对购物无感的人来到东京，也会被这里的搞得眼花缭乱，忍不住掏出钱包。

秋叶原

简介：以大量电子电器卖场、商城与资讯产业企业聚集而闻名的电子商圈（電気街）。地理上大致涵盖东京都千代田区外神田、神田佐久间町、神田花冈町与台东区。秋叶原地区内的商店大都是以销售家电、电脑与相关周边衍生产品为主，与大阪市的日本桥、名古屋市的大须一起被并称为“日本三大电气街”。动漫书籍的店非常多，简直是二次元的天堂！

地址：东京都千代田区外神田4-3-2

银座

简介：东京市中心日本皇宫附近的银座是全城繁华的闹市区。这是由一条主街、几条横街组成的街区，其中心是东西长约1公里的大街，它把从一丁目到八丁目之间的地区紧紧连接起来，即所谓“银座八丁”。在这里，集中了许多专卖店、百货商店、夜总会等。入夜，五光十色的霓虹灯变幻多端，另有一番“夜银座”景色。

地址： 日本〒104-0061 東京都中央区銀座661136116 銀座ウォールビル

涩谷购物区

每时每刻人都很多，百货商场林立，夜景尤为漂亮,东京繁华的地带之一，东京的年轻人喜爱的购物地。著名的涩谷109大厦的意义已经超出了购物中心，成为涩谷GAL系流行时尚的代表。这里百货商场和时装店云集，街上还有各式各样的小店。除购物，这里还有很多餐厅、酒吧、俱乐部、Live House等场所，尽显流行文化。

仲见世商店街

简介：由浅草寺雷门通向宝藏门及正殿的一条300余米长的参道，名为“仲见世”。道路两侧是一排排自江户时代延续下来的大小店铺，约90家商店，出售日本具特色的土特产品和各式各样的旅游纪念品、吉祥物品、民间工艺品、和服以及日本人喜食的小吃等。熙熙攘攘的人潮加上五花八门的商品，人们逛街与入寺庙拜神一举两得，成为不同于其他寺庙的独特光景。

地址：东京都台区浅草

阿美横町商店街

简介：阿美横丁街由上野车站南部的高架铁路桥下一路延伸到御徒町的阿美横町。 早期以贩卖美军二手商品出名，如今则以各种零食饼干、药妆、 干货、 鱼货等各式”平民式“商品为主。也有新鲜鱼货及海鲜可以品尝。由于阿美横丁远近驰名，更吸引众多商家争相进入邻近商圈，应有尽有可一次购满所需。

地址：东京都台东区上野4－6

东京好玩的好吃的太多

萌君再怎么介绍也介绍不完

今天也是其中一种玩法

攻略呢还是要自己做

只希望上面的推荐

可以给你带来一丢丢的帮助～

在日本这个国家，随着不婚或者晚婚的人逐渐的增加，出生率越来越低。人口数量增长缓慢，而其中单身人口的数量正在逐年的增加。不论从现在的人口结构比例还是未来预期的人口比例来看，其中单身人口的数量也只会继续上升不太会有下降的趋势。

随着日本少子化、高龄化的问题日益加重，东京单身人口占大多数，单身公寓的需求量高，使得越来越多的投资者开始关注单身公寓的市场。现在很多赴日投资者最喜欢的就是五十万到一百万人民币的单身公寓，这是为什么呢？

在日本进行投资不动产时，抛开短时间内房价涨跌的因素，如果仅考虑房租收益，大部分投资者都会优先选择购买单身公寓的户型。这种选择是有其合理性的。1R的单身公寓相较于2LDK/3LDK的家庭公寓，在空室时长、装修翻新费用、投资回报率、可控风险等各个方面，单身公寓的表现都要优秀。因为单身公寓总价不高大概一百万左右，另外使用性比较强，独自居住比较方便。公寓的基础设施建普遍比较好，且装修科学。同时在小区内居住，有很多优惠的条件，无论高档中档低档都有，公寓都有大家公用的房间，只要是小区居民就可以使用。

1、空室时间短

据房地产商的内部资料显示：以东京23区为例，单身公寓的租户退租，一般在1个月以内可以找到新的租户；

出现这种现象的原因也不难理解。单身公寓的租户只有一个人，只要周边环境和房间状况让客人满意，通常很快就能做出决定。

2、投资回报率高

在选择房源时，起到决定性作用的一点就是房产的投资回报率了。目前，东京23区的投资型单身公寓，实际年收益率（区别于表面收益率，是扣除税费和物业费之后的实际到手收益）一般在4%~6%之间浮动。

3、装修翻新费用低

在日本，租户退租后，房主会对房间进行清扫翻新，更换墙纸和榻榻米。单身公寓每次清扫翻新的费用一般是几万日元，最多不会超过10万日元。

其实跟所有投资一样，投资标的的价格，一般对投资人影响最为直接。大家热衷去日本买房，是因为日本房价相对比较便宜的。就在两年半的时间内，日元贬值的大概40%，但是日本房地产投资的收益却是高于世界其他主要城市，这也是促使大量外国地产投资者纷纷涌入的原因。

现在应该说总体看在日本买房子是一个时机。因为从1990年日本房地产到达一个高峰，持续14年一直在下降，2005年之后开始起稳回升。近年稍稍有一点上扬，但是没有达到高不可攀的位置。

再加上日本东京奥运会的预期，2020年冬季奥运会，一定会对日本房价有推动作用。而且现在日本政府对国外投资者投资房地产是持欢迎态度。日本经济处于低迷的状态，所以比较欢迎，而且政策也是鼓励的。

日本房价从多少钱一平去衡量的话概念比较弱了。

在东京23区，35-40万以上就能买个单身公寓，两房的话在60-70万起，阳台是赠送的。当然，这个是指二手房的价格。日本是永久产权，土地比较值钱，所以新房稀缺，相对贵一点。东京新房单身公寓在130万起步吧。很多人会拿当家跟国内比，但是你想想30-40万在上海哪里买得到房子啊。在上海两百多万也只能买个二手的酒店式公寓。

大阪就更便宜了，20万起步就能买个单身公寓，35-40万起步能买两室了。新房价格在100万起这样子。

在东京周边琦玉福冈房价就更便宜了。

所以日本买房其实很轻松的。

日本房价从多少钱一平去衡量的话概念比较弱了。

在东京23区，35-40万以上就能买个单身公寓，两房的话在60-70万起，阳台是赠送的。当然，这个是指二手房的价格。日本是永久产权，土地比较值钱，所以新房稀缺，相对贵一点。东京新房单身公寓在130万起步吧。很多人会拿当家跟国内比，但是你想想30-40万在上海哪里买得到房子啊。在上海两百多万也只能买个二手的酒店式公寓。

大阪就更便宜了，20万起步就能买个单身公寓，35-40万起步能买两室了。新房价格在100万起这样子。

在东京周边琦玉福冈房价就更便宜了。

所以日本买房其实很轻松的。

25岁未婚女孩买单身公寓怎么样！

感谢邀请，未婚女孩自己买公寓是很好的选择，自己有能力基础，为自己买一套公寓其实是好的，首先，工作你就需要租房，每年租房的房租就很多，但是租房最后你什么都没留下，而买房最后你还有保值的房产，所以，还不如投资买房，到时候结婚就算不在这个公寓中住也是可以租出去的。

我的梦想就是自己买一个三四十平的小房子，装修成自己喜欢的风格，然后一点一点的让它有一个家的感觉。

在日本就有很多这样的单身公寓，很受年轻人喜欢，日本在1976年诞生了单身公寓的元祖，而日本的单身公寓发展至今，能在竞争激烈的房产市场仍有立足之地，说明本身还是有着不可忽视的优势的，因而现在也有越来越多的海外买家开始关注日本单身公寓的市场。随着日本少子化、高龄化的问题日益加重，东京单身人口占大多数，单身公寓的需求量高，使得越来越多的者开始关注单身公寓的市场。

1、房屋空置时间段

2、升值空间大

3、装修翻新费用低

所以选择买公寓是很好的选择，有自己的空间，自己的生活。

最适合居住的地方当然是吉祥寺站附近，因为距离成蹊大学和东京女子大学等校区都比较近，而且还有便利的交通，方便去远一些的大学上学，周边各种生活设施都非常齐全，即便是日本留学生初到日本，人生地不熟，也不用担心自己的日常生活会无法解决。不过因为是热门居住区域，吉祥寺站附近步行10分钟以内能够到达的房源，租金基本上都在10万日元以上，可能会稍微贵一些。

其次就是东京的高田马场车站附近，有比较出名的JR山手线、西武新宿线、东京地铁东西线这三条线路经过，是有名的学生街，周边餐饮店、商店等店铺不仅齐全，而且定价都比较合理，学生生活起来经济压力会稍微轻一些。而且因为这里居住的学生非常多，日本留学生居住在这里，也能尽快地融入到日本的学习生活中。

此外就是东京涩谷站，是年轻人聚集的街区，学生吃喝玩乐都能够在这里找到适合的店铺，再加上位于东京的中心区域，交通便利性不是问题，所以很适合日本留学生生活。同样的，优势的地理位置带来的烦恼，就是附近的单身公寓租金基本上也都在10万日元以上。

最后就是东京的池袋站了，日本东京有名的景点之一，经济非常繁荣，而且交通非常便利，不仅能便于日本留学生日常上学，休息的时候去熟悉东京的各个地方，交通也是非常便利的。

如果自己的条件允许的话可以挑选一下比较高质量高标配的单身公寓

大阪本町CBD公寓

随着日本少子化、高龄化的问题日益加重，东京单身人口占大多数，单身公寓的需求量高，使得越来越多的投资者开始关注单身公寓的市场。

如果仅考虑房租收益，优先选择购买单身公寓的户型。从空室时长、装修翻新费用、投资回报率、可控风险等各方面来看，单身公寓的表现都要优秀。因为单身公寓总价不高大概一百万左右，另外使用性比较强，独自居住比较方便。

1、空置时间段，单身公寓离车站近的地方很好出租。

2、投资回报率高，单身公寓的投资回报率在4-7%左右

3、装修翻新费用低，在租客退租之后再次翻新的装修费用一般在10万日元以内。

在「截至2060年东京人口推算」中，2015年日本单身居住者是316万人。预计2035年日本单身居住者有望达到346万人。

这直接影响了东京都的租赁需求量，也意味着，单身公寓和整栋公寓成为投资首选。

对投资者来说，单身公寓的租客退租，一般1个月内就可以找到新的租客。因为这种单身公寓的租客只有一个人，只要对方对周边环境和公寓状况满意，通常很快就能做出决定。

大家都知道，东京是人口密度很高的城市，寸土寸金是导致单身公寓面积狭小的原因之一，但其实还有更多原因。如果你认为东京的白领领着高工资，过着小资生活的人群，那你就错了，其实日本的生活消费水平并不低，日常开销也不少。对于住房，日本人其实也知道其中的投资价值，但他们还是选择租房，因为他们只是单身人群，买房是一件没必要的事情，而且反倒会降低自己的生活质量。

在日本的家庭观念中，一户建是父母打拼下来的成果，而且一户建离工作的地方通常都会很远，所以这些人基本不会住在家里。与此同时，日本的父母也没有给孩子买房的习惯，不仅是传统观念，而且还有巨额的赠与税。所以对于年轻人来说，租房是他们的唯一选择。

日本小户型公寓其实有众多优点

别看东京的小户型公寓看着小，但还是有很多优点的。日本的小户型公寓通常更加靠近市中心和车站，所以对于上班族来说，不论是上班通勤，还是逛街社交都非常非常的方便。而且，缩短上下班的路程，能给上班族们节省很多休息时间。

除此之外，单身公寓的租金也不算很贵，也能减轻上班族们在房租花销上的压力。性价比是很高的。根据日本某房地产开发商的内部资料，东京23区之内的单身公寓，如果有人退组的话，那么一个月内的时间，肯定会有新的租客入驻，所以出现空置情况都是很少见的。

日本单身公寓是很多日本人喜欢的，对于我们国内人肯定会很疑惑那么大点的地方哪里好啊。所以投资也不会选择这种只有几平米的小房子，但是单身公寓投资资金较小，回报率高，在东京、大阪等城市投资空室率极地，所以很多投资者偏爱单身公寓。

大家都知道，日本是土地面积比较小的国家，特别像东京这样密度很高的城市，寸土寸金是导致单身公寓面积狭小的原因之一。

对于住房，日本人其实也知道其中的投资价值，但是他们还是选择租房住，因为他们只是单身人群，买房是一件没必要的事情，而且买房反到会降低自己的生活质量。除此之外单身公寓的租金也不算很贵，也能减轻上班族们在房租花销上的压力，性价比是很高的。

日本房产买家为何偏爱单身公寓：在日本，单身公寓是有很大的优势的，因为日本单身人比较多，很多人都会选择单身公寓，那么单身公寓究竟好在哪里，有什么优势。

单身公寓的优势：

1.上升空间大，单身公寓的上升空间大，实际年收益一般在4%~6%之间。

2.空室时间短，单身公寓的租户退组，一般在一个月内就可以找到新的租户（以东京23区为例）

3.翻新费用低：租客退组，只要进行清扫翻新就好，最多不超过10万日元。

现在应该说总体看在日本买房子是一个时机。再加上日本东京奥运会的预期，一定会对日本房价有推动作用。而且现在日本政府对国外买家购置房地产是持欢迎态度。同时政策也是鼓励的。