提问人:blue417smile。 发布日期:2023-01-10 16:35:02 浏览:439
单身公寓相对其他居住用房,增值的幅度要小,因为这个户型功能比较单一,但是单身公寓出租的回报率相比较要高。
粥粥 发表于 2023-01-10 18:25:37
现在大家多多少少都会有一些珠宝首饰,购买饰品已经不是什么新鲜事,所谓爱美之心人皆有之,但是人们在购买首饰的时候也总是有纠结症,买黄金好还是铂金好,下面就随小编一起来分析分析选首饰选哪个好。
买黄金好还是铂金好?再来说道说道铂金。铂金本身的密度和硬度都比黄金的要高,这就导致在同体积重量、耐磨度和耐腐蚀度方面,铂金要优于黄金。另外,铂金光泽洁白,任何年龄,任何肤色的人佩戴都会很搭。铂金的稀有和坚硬象征了神圣的爱情,铂金戒指使它和同样完美的钻石的搭配,成为了婚戒的不二选择。
买黄金好还是铂金好?先来说道说道黄金。黄金是传统的首饰用贵金属,戴上它,能很好地显示出人的尊贵地位,小编自我感觉,中老年人戴黄金饰品更能凸显其尊贵、典雅的气质,尤显隆重。当然也不乏有设计流行的黄金饰品,能让年轻人戴出活泼俏皮的感觉。
当然我们不得不考虑的还有价格问题,通常情况下,同重量的铂金价格要比黄金高出200元左右。
其实说到底,买首饰,买黄金好还是铂金好,还是要看自己的喜好,黄金富贵,铂金淡雅,但是不论是黄金还是铂金,衬托您气质的才是好的。
买黄金好还是铂金好
其实买黄金项链好还是铂金项链好,主要是看个人的气质,选择一款适合自己的项链才会让自己的魅力更大程度的展现。
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买黄金项链好还是买铂金项链好
作为国内专业首饰品牌,为铂金爱好者提供了众多不错的首饰。在这里小编推荐这款“率真女神”戒指。这款戒指很适合作为婚戒,角度经过百余次调试,终得翼瓣饱满、线条迷人的称心形状。四爪镶嵌,稳固对称,焕发出更动人的火彩。精选小钻勾勒出围边,整体奢华璀璨。另加爪镶,细节处也透露出暖暖爱意。戒臂两侧各以两颗小钻点缀,意味相互陪伴,此生相依。除了婚戒,小鸟家也有很多花戒,可以凸显手指的纤细,魅力十足。
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珠宝首饰买黄金好还是铂金好
戒指买黄金好还是白金好?其实主要还是要结合自身的气质、肤色和款式。为大家提供好的白金戒指,有兴趣的朋友们可以来瞧一瞧。
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结婚戒指买黄金好还是白金好
黄金与铂金戒指各有千秋,戒指黄金好还是铂金好是一个主观的问题,主要还是取决于个人的喜好,像小编就比较倾向于,是一家很有发展潜力的品牌。家的产品主题都是围绕“爱”来推广,每款都有不同的寓意,推出的一对一定制服务,智慧之选受到广泛好评,设计师与您共同参与,按照您的想法,打造专属两人的爱情信物。
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买戒指黄金好还是铂金好?
单身公寓分二种,一种是商业用房,产权是40年的,另一种是住宅的,产权是70年的
风吹雪 发表于 2023-01-10 18:25:31
单身公寓属于商业用房性质的按总价格3%计税,普通住宅性质的是第一套房
1.5%,第二套房3%。
低眉浅笑 发表于 2023-01-10 18:25:31
分析一下利弊:
1、就你所问的问题,石家庄单身公寓价位,大概在8000-10000元每平方米左右,市中心在10000元上下,高新区等偏远点的地方在8000元每平方米左右。
2、有利的地方
单身公寓一般户型较小,45平方米左右,单价、总价都较低,对于刚毕业的人来说,首付压力较小,一般来说,公寓属于商品房中的商业用房,首付比例在50%,左右,以10000元/平方米,45平米房子来算,总价45万,首付2
2.5万,相对首付压力较小。买了以后也算是有个住处,还可以出租赚收益。
3、弊端(一定认真读)
首先商业用房首付比例高,50%左右;其次贷款年限短,普通商品房最高可贷30年,商业用房则只能贷10年,虽然贷款额不多,但贷款时限短,利率也高,前几年还款压力较大,尤其刚毕业收入不多的你;再者,公寓房产权是40年,而且后续如果卖,税费很高,大概在25%以上,转手非常难;还有,公寓一般一梯多户,大约都在8户以上,居住体验差,加之出租多,人员混杂;最后,公寓房除了特殊以为,一般是商水商电,生活费用较高。
最后,总体建议,慎买!宁可选住宅中的小户型!
1374966717 发表于 2023-01-10 18:25:33
不算
40年产权的公寓是商用房,不是住宅性质的。
根据中国土地使用法的规定,房子满了使用年限会被收回,但是实际上,我们国家在这一块执行上仍然是模糊不清的。房子就算满了40或者70年使用权后可以去向相关单位上交几千元则可以继续使用,并没有满期就不能住的说法。
商用房和住宅房的区别如下:
区别一:住宅年限是70年,公寓是40年,这是最大的区别。
区别二:费用的不同:有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项。
区别三:公寓不限购不限贷,投资自住两相宜,住宅受限购影响。
其他问题欢迎私聊
星月 发表于 2023-01-10 18:25:33
单身公寓相对其他居住用房,增值的幅度要小,因为这个户型功能比较单一,但是单身公寓出租的回报率相比较要高。
粥粥 发表于 2023-01-10 18:25:37
首先明确你这套单身公寓的性质。看你的房产证和土地证就可以了。
如果是商业类用途,产权40年的那种。那你下次购房不属于二套房。
如果是住宅类用途,产权70年的那种。那你下次购房属于二套房。
因为购房限制,是针对住宅商品房的。对商业用房不受限制。
由于,很多开发商将商业用地开发成类似于酒店公寓的房产进行出售,虽然是以住宅的名义销售的,但本质是商业用房。所以,核实你所购置的房地产的性质是问题的关键。
爱吃柚子 发表于 2023-01-10 18:25:38
如果结婚用房的话最好不选单身公寓,以后换房也需要成本的,不如一次性到位买个八九十平的二室。
叫我小酸菊 ? 发表于 2023-01-10 18:25:39
不算
40年产权的公寓是商用房,不是住宅性质的。
根据中国土地使用法的规定,房子满了使用年限会被收回,但是实际上,我们国家在这一块执行上仍然是模糊不清的。房子就算满了40或者70年使用权后可以去向相关单位上交几千元则可以继续使用,并没有满期就不能住的说法。
商用房和住宅房的区别如下:
区别一:住宅年限是70年,公寓是40年,这是最大的区别。
区别二:费用的不同:有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项。
区别三:公寓不限购不限贷,投资自住两相宜,住宅受限购影响。
风中一匹狼 发表于 2023-01-10 18:25:39
有多种称呼:如高层、多层、叠拼、双拼、联排、板楼、筒子楼等等
按房屋用途分类:
房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋,应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人,一层为商店,其余为家属住宅,则应将地下室面积计入其他用途,商店面积计入商业营业用房,其余面积计入住宅,如一座厂房带有生活间、办公室,可都计入厂房面积。
1、住宅
【住宅】是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
【成套住宅】是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。 住宅按套统计。两户合用一套的住宅,按一套统计;一户用两套或两套以上的应按实际套数统计。
【非成套住宅】是指供人们生活居住的但不成套的房屋。
【集体宿舍】是指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。
2、工业、交通、仓储用房
【工业用房】是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。
【公用设施用房】是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。
【铁路用房】是指铁路系统从事铁路运输的房屋。
【民航用房】是指民航系统从事民航运输的房屋。
【航运用房】是指航运系统从事水路运输的房屋。
【公交运输用房】是指公路运输、公共交通系统从事客、货运输、装御、搬运的房屋。
【仓储用房】是指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房。
3、商业、金融和信息用房
【商业服务用房】是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
【经营用房】是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。
【旅游用房】是指宾馆、饭店、乐园、俱乐部、旅行社等主要从事旅游服务所用的房屋。
【金融保险用房】是指银行、储蓄所信用社、信托公司、证券公司、保险公司等从事金融服务所用的房屋。
【电讯信息用房】是指各种邮电、电讯部门、信息产业部门,从事电讯与信息工作所用的房屋。
4、教育、医疗卫生和科研用房
【教育用房】是指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。
【医疗卫生用房】是指各类医院、门诊部、卫生所(站)、检(防)疫站、保健院(站)、疗养院、医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。
【科研用房】是指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。
5、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房
【文化用房】是指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋
【新闻用房】是指广播电视台、电台、出版社、报社、杂志社、通讯社、记者站等从事新闻出版所用的房屋。
【娱乐用房】是指影剧院、游乐场、俱乐部、剧团等从事文娱演出所用的房屋。
【园林绿化用房】是指公园、动物园、植物园、陵园、苗圃、花圃、花园、风景名胜、防护林等所用的房屋。
【体育用房】是指体育场、馆、游泳池、射击场、跳伞塔等从事体育所用的房屋。
6、机关事业办公用房
【机关事业办公用房】是指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。
7、军事用房
【军事用房】是指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、学校等所用的房屋。
8、其他用房
【涉外用房】是指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。
【宗教用房】是指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。
【监狱用房】是指监狱、看守所、劳改场(所)等所用的房屋。
asdfdsfdsf 发表于 2023-01-10 18:28:57
对当时结婚没买房的女生后不比先有房有车的人过得差。男女方双只要感情好,工作努力,可以先租后买。有些目光短浅,心不诚的女生,自以为了不起,用房,车来为难对方,即使有,也不见得过得有多好,还是知足吧!
牛筋丸 发表于 2023-01-10 18:34:14
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