单身公寓缺点

自助餐婚宴的优点与缺点 跟学婚宴攻略

近些年来，西式婚礼上的自助式婚宴在中国越发流行起来。很多80、90后新人对于这种新鲜便捷的婚宴形式表现出极大的欣赏和兴趣。 小编在这里提醒各位准新人们，在选择婚庆婚宴形式的时候，要选择合适自己的。在这里，我们一起畅谈下 自助式婚宴 的优点与缺点吧！一起来跟学婚宴攻略，get新知识！

自助餐婚宴的优点：场地选择更自由

自助婚宴因为其特殊的形式，所以并不是像传统婚宴那样，只能在宴会厅举行了，现在能够接触到大自然的户外婚礼，同样非常受到年轻新人的喜爱，而户外婚礼适合的婚宴形式，无疑就是自助婚宴了，所以它不受场地局限的优点是非常突出的。

自助餐婚宴的缺点：现场秩序不好掌控

自助餐相信我们都是吃过的，在自助婚宴开始之后，大家也同样的会到指定地点去选取食 品，在这个过程中那么多的宾客如果不能够很好的引导的话，那么就很容易出现场面上的混乱了，因此新人们一定要注意这个环节的掌控，可以特意安排人维持现场的只需，让大家排队索取，或者是分桌前去选取食物。切记将每一个都把握好，让你的完美婚礼万无一失。

自助式婚宴选择：

1.自助婚宴的婚礼场地要稍微宽敞一些，切记不要太挤，因为大家都需要走动去选取菜肴的，如果地方太小的话，会非常的不方便。

2.选择具有婚礼自助餐服务的酒楼或者是饭店，当然纯自助餐厅也是可以的，这样你就不需要自己去购买餐具了，这可是一笔不小的费用呢。

3.婚礼自助餐一个很重要的内容，就是你要维持好现场的秩序，好是安排工作人员，或者是几个朋友，做好诱导的工作，让大家排队选去采药，避免现场的混乱。

4.该找婚庆公司还是找婚庆公司，该布置 婚礼场地 一样的布置，同样要有婚礼司仪，倒香槟、切蛋糕、证婚人之词等等，都是一模一样的，不必有任何的改变。

5.对于年龄比较大的老人长辈们，他们可能不是很了解自助式婚宴，可能会很茫然，或者是走动不方便，因此你可以事先为他们单独设一个传统的餐桌席位，方便他们就餐。

去巴厘岛婚纱摄影拍婚纱照一般拍出来都是美轮美奂，这就在于巴厘岛的盛世美颜和自己扬长避短的美呈现，而今天就来说说怎么“避短”，每个人的身体特征都会不一样，有一些不满意的小地方，而拍巴厘岛婚纱照要呈现美的自己当然要掩盖住这些缺点，使自己更加上镜，都有哪些技巧呢，下面分享，不要错过哦。

对于不同的脸部特征拍摄巴厘岛婚纱照有不同的拍摄方法应对，对于瘦脸型的新人，拍摄时面部正对镜头，用大平光、低光位，在取景框中看不要使人物面部颧骨或腮帮轮廊突出；对于胖脸型的新人，拍摄时以半侧面对着镜头，拍正面人像，忌用大平光；扇风耳的新人，不宜拍正面人像，用头发手、小头饰掩盖耳朵，让靠近相机一侧的耳朵处在阴影之中；大小眼，可由造型师通过贴假双眼皮的办法解决，也可以拍照时将小眼睁大或者让眼睛转看不同的地方。

还有这些缺点特征，凸眼睛，尽量让婚纱摄影师拍摄正面人像，用平柔的光线顺光拍摄；面部一侧由瘢痕，让有斑痕的一侧背向照相机或者用头发、手、饰物掩盖；对眼，尽量不拍正面平视，左右上下转动寻找合适的角度拍摄；鼻形不正拍摄时以半侧面或侧面对着镜头，避面正面拍摄；低鼻梁，拍摄巴厘岛婚纱照时正对镜头，用顺光位，好在人物鼻粱上产生高光；双下巴，建议有这种现象的新人下巴向前伸，拉长下巴肌肉，这样就不会挤在一起，并让婚纱摄影师用高机位拍摄，就能很好的避免这种情况了。

每个人都要自己不可防止的缺点，尤其是选择厦门婚纱摄影在拍婚纱照的时候往往很多新人们都不知道怎么去掩盖住自己的缺点，比如紧张的缺点或者是不自然的状态等等都是会影响到拍摄婚纱照整体一个效果感觉，那么拍摄厦门婚纱照如何掩盖住缺点。
其实想要克服拍摄婚纱照的缺点不用太过于去紧张还是怎么样，掩盖缺点没有任何的技巧，因为这个是从新人们本身所呈现出来，想要解决还是需要靠新人们自己去发挥，所以新人们在拍摄婚纱照的过程当中一定要放松自己的状态，想象美好的事物，想象婚姻幸福的来临，这样就能够邂逅这一场精致唯美的时光了。
其次新人们一定要自信，如果你不自信的话那么拍摄出来的婚纱照会显得特别的僵硬，呈现出来的效果感也不会特别的自然，自信以及面对镜头的时候听从摄影师指导安排，这样才能够拍摄美的厦门婚纱照。
拍摄婚纱照是一辈子浪漫幸福的事情，新人们也不必给自己太大的压力或者紧张感，因为如今旅拍婚纱照更像是享受舒适美妙的旅途当中记录下幸福快乐的那一刻，所以新人们没有任何的缺点，只有不够自信，微笑的面对镜头尽情的去展现自己的魅力吧！

彩金，又称彩色金。由于其硬度大，造型时尚以及亮丽的颜色近年来十分受年轻人的追捧。那么彩金的缺点是什么呢？我们一起来看一下。

彩金就是黄金跟白金掺的，根据所含黄金比例不同，又分w为18K金，22K金，14K金等。看起来黄白相间很好看，免了黄金之俗，白金之贵之素。常见的颜色有3种，K白金，K黄金，玫瑰金。其中受欢迎的是玫瑰金。K金颜色越奇特，如黑色、蓝色者，价格越贵。

现在市场上的彩金主要有玫瑰色、白色和粉红色三种颜色。彩金硬度较纯金高，与传统的黄金和铂金相比，彩金不但能使有色宝石的色彩更加浓重，还体现了金属材质的精致、细腻。

彩金的缺点是容易变色。彩金主要是利用分色电镀工艺或者黄金与其它金属按照一定配比冶炼、加工而成，靠覆盖层的颜色来展现多彩效果，但随着时间的推移,表面的铑水慢慢会磨损脱落,就会漏出黄金本来的颜色,也就是经常说到的变黄或褪色。因此购买彩金饰品后要特别注意彩金的养护。

不要让彩金接触酸碱性质的化学品，清洁剂，包括洗洁精，沐浴乳，洗发水之类。其实，人体本身汗水也会对彩金造成腐蚀，因此在佩戴完之后要拿湿毛巾擦干净，再用干毛巾擦干。要定期清洁彩金，去除上面粘的油脂汗渍，灰尘等。

彩金清洁方法：软毛刷蘸稀释的肥皂水轻刷，然后用清水洗净，干毛巾擦干。

氨基酸洗面奶是现在大热的洗面奶，尤其适合敏感肌，温和清洁无刺激，难道氨基酸洗面奶毫无缺点吗？让我们一起来了解一下。

1、清洁力一般

正是因为氨基酸洗面奶极其温和、不刺激，对皮肤有保护作用，为了实现平衡皮肤油水作用，氨基酸洗面奶只把多余的油脂清洗干净，而不是像皂基洗面奶把全部的油脂清除干净，故氨基酸洗面奶相对皂基洗面奶清洁力稍弱些。

2、价格较贵

我们常见的洗面奶一般都是几十块钱，但这些洗面奶长期使用对皮肤伤害很大，引发长痘，长斑，过敏，干燥脱皮，所以很多人宁可贵点也要用氨基酸洗面奶，但真正的氨基酸成本是比较高的，所以后的售卖价格也会比一般的洗面奶贵一些。

虽然氨基酸洗面奶有缺点，但是它的优点是更多的。

1、超温和不刺激

温和不刺激是氨基酸洗面奶大的优点，普通洗面奶的主要成分是表面活性剂，属于碱性，而氨基酸洗面奶的主要成分是氨基酸类活性剂，属于弱酸性，其PH值与人体皮肤十分接近，因此用完氨基酸洗面奶，皮肤会感觉十分舒服、水润，绝不会有干燥紧绷的感觉。

2、保护皮肤

人体皮肤表面有一层皮脂腺，皮脂腺所分泌出来的油脂，对于皮肤有一定保护作用，相当于皮肤的天然保护层，普通的洗面奶碱性成分高，因此清洁力较强，容易伤害皮脂腺，使皮肤失去保护，而氨基酸洗面奶内含氨基酸保湿剂和营养剂，不仅能够保护皮脂膜，还能养护它。

3、适合所有皮肤

氨基酸洗面奶是所有洗面奶中，亲肤温和的洗面奶，因此它适合所有的皮肤使用，不像其它洗面奶，根据内含成分的不同，都有明确规定适合的皮肤肤质，氨基酸洗面奶是连小孩、痘痘肌肤、敏感性肌肤都可以用的，所以你不必担心你的皮肤是否不适合这个问题。

首先在介绍判定氨基酸洗面奶方法前，我们需要先明确一个定义，不是只要加了氨基酸的洗面奶，就是氨基酸洗面奶，真正的氨基酸洗面奶是指加了弱酸性的氨基酸类表面活性剂的洗面奶，氨基酸洗面奶之所以能够温和不刺激，就是这些氨基酸表活剂在发作用。

1、看成分

氨基酸洗面奶成分是谷氨酸、肌氨酸、椰油酰基甘氨酸钠、丝氨酸、烷基葡萄糖苷、椰油酰基谷氨酸盐、椰油酰基谷氨酸钠、月桂酰基谷氨酸钠、肉豆蔻酰基谷氨酸钠、硬脂酸酰基谷氨酸钠等等，氨基酸成分包含的越多，在成分表里越靠前，越纯。

2、看PH值

氨基酸洗面奶是采用弱酸性的氨基酸类表面活性剂作为原材料，因此PH值与人体皮肤十分接近，在5.5-6.5之间，普通洗面奶的PH值则在4.5-8.5之间，按照这样的理论，我们可以自行购买PH试纸，经过测试后，判定氨基酸洗面奶的真假。

3、使用感受

氨基酸洗面奶被称为亲肤温和的洗面奶，它的刺激性很低，皮肤用完后，一点也不会觉得干燥紧绷，相反会感觉十分水润舒服，氨基酸洗面奶是连小孩、干性肌肤、敏感性肌肤都可以使用的，因此要判定氨基酸洗面奶的真假，不妨自己亲自试用一下。

了解了氨基酸洗面奶的好与坏，推荐的氨基酸洗面奶有哪些你又如何能错过呢？

买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。

一、单身公寓的优点：

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

二、单身公寓的缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

扩展资料：

适合买单身公寓的人群：

1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2、首次置业者

因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

单身公寓是属于商业性质的房子，这种房子既可以用来居住，也可以用来办公，它可以作为年轻人首套房的过渡选择，优点是面积不大，总价相对较低，住起来洋气。缺点是属于商业房源，转售税费较高。

购买单身公寓的优点就是你可以随意装修，根据自己喜欢的风格来装修，然后自己在家比较安静，一个人清净更好。购买单身公寓的缺点是，如果单身公寓在郊区或者比较偏僻。自己住可能比较危险吧，如果一个人胆小的话，晚上看一部恐怖片儿会比较害怕，希望身边有个人来陪她。

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

单身公寓的好处是一般来说价位相对便宜，而且租金回报率比较高，但是缺点是再次交易的话，税费比较高，升职比较慢

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓的优点

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

首先说几个缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

其次，建议综合考虑，对于个人来说，我不会买公寓，因为它不是我的需求范围；对于你来说，可能公寓的缺点不是你在乎的，那就无所谓，上班方便，自住方便。

您好，很高兴能和您分享我的经验。

投资房产是学问中看似简单实则很深的学问，房产是典型的长周期产品，手续明显复杂，变现麻烦还需要打理，投资楼层、投资位置、投资面积、投资城市等等从小到大的问题也需要多方考量。现分析优点和缺点如下：

优点：

1.单身公寓投资门槛低。单身公寓面积小，总价比住宅低，市场上购买单身公寓用于投资的占70%左右。

2.单身公寓租金回报相对高。长沙房价来算，40平米的公寓，市政府旁1万每平方，首付20万，出租租金现达到1600-1800左右。付完首付，交房简单装修后可用租金抵月供，22年回本（房钱加装修钱）。

3.单身公寓相对更容易出租。这点相信不用解释。

说完优点，说说缺点：

1.短租占大部分，打理起来复杂。相对容易出租没问题，但是短租是单身公寓的最大麻烦，单身公寓租赁的对象主要是外地来宁的商务人士、一些海外人员以及经济条件较好的年轻人，这些人群都具备一定的流动性，所以看似每个月租金都高，但实际打理起来比较麻烦。

2.单身公寓多的小区房子升值慢。单身公寓多的住宅最大的问题是小区物业会逐步变差，因为出租率太高，出租率高会让社区不像社区，让房东无法自住，物业无法正常工作不得。

3.在楼市行情不好的时候难出手。行情不好时，由于单身公寓功能简单，自住不合适，投资冷淡，更难出手。已变成更差的服务。

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华纺新天地的商品房均价是6300元，产权都是40年的。最便宜的单身公寓是5900元每平，不过肯定有他的缺点。5900的单价在颍东买套差不多的房子还是可以的，不一定非得是新天地的。