提问人:上官小格。 发布日期:2023-02-17 22:36:10 浏览:1074
东莞现在有很多很多小户型公寓产品。尤其是最近两年,LOFT公寓盛行。给人的感觉就是,到处都有复式精装公寓,到处都是价格超低。
当同类型的产品在差不多的时间一同入市的时候,肯定就会存在货多客少的情况。后期客户在选择的时候也会有很多种选择。
一般租精装公寓的单身人士居多,如果工作稳定还好,假如工作不稳定,基本上随时换房。
同类型产品多了,潜在客户选择性多了,房子自然不好出租。当然,不排除有些公寓地理位置非常好,人流也相当大,房子也不愁租。但这类型的公寓,在整个东莞公寓市场毕竟占少数。
综上所述,投资东莞的公寓还是要谨慎。
(๑°3°๑) 发表于 2023-02-18 00:26:43
或许没有任何一个女孩子不喜欢可爱萌宠的小东西吧,她也不例外,看见呆萌的小东西完全没有招架能力,因此她自己经营着一家饰品店,这是她喜欢干的事,喜欢做手工,喜欢DIY,这就是她,唐静。
他叫做谭萧,是一位服装设计师,喜欢自己做各式各样的服装,源于天然的灵感,每当完成一件作品便是一件得意的事情。
他认识她纯属偶然,世界刚刚那么大,不知不觉他就走到了她的店里,见识了她的各种小玩意,有纯手工的,也有机器制作的,就这样,被这些别具一格的小玩意儿深深的吸引了。
他展开了攻势,努力去追求这样的一位纯粹女孩,终于,两个人在一起了。设计师和工艺爱好者在一块儿应该是一件浪漫的事吧。
就这样,时间一天天的过,两个人的小甜蜜每天都上演在街角,不知不觉,就过了2年。
谭萧突然觉得,应该给唐静一个人惊喜,一个意想不到的惊喜,于是寻求了ido999南宁求婚策划公司的帮助,配合着Tell Love南宁求婚策划公司,自己也去帮忙,终于完成了一项伟大的事业。
那天赶在小静回家前,他先到了家,早已准备好的礼物,希望是一场惊艳!
小静开门一看,被眼前的这一幕惊呆了,简直是萌宠总动员,各种各样的小人人,不同的角色,不同的颜色,不同的形状,不同的表情,还有灯,透明的雕花灯,全部都是用蛋壳做成的,这样的一场视觉的盛宴,此生不可能在他处看见,在客厅的中央,横着很大的几个鸡蛋雕花灯,在蛋壳的表面上,躺着一颗善良的钻戒,在唐静转身的一霎那,谭萧跪在了她的面前。
这是一份动人的礼物,太可爱,太呆萌,唐静的心早已被这些萌宠萌化了,爱,不简单,哪怕是一笔一画的画上去,都值得,这样的艺术品,一辈子都会珍藏,ido999南宁求婚策划,告诉我们,用心一定行!
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很多未婚的人就羡慕已经结婚的人,然而结婚的人就羡慕那些还没有结婚的人,人都是这样。满足不了现状,总是有很多的想法。那么和小编一起来看看,结婚好还是单身好以及单身和结婚的区别。
结婚好还是单身好
1. 生活状态,单身的女人一般都是,非常的自由,想去哪里都是自由自在,家里的家务自己随便搞定,但是结婚后就不一样了,结婚后要照顾一家子,有小孩了,就更不一样了,加上孩子的照顾,也许会更累。只是说,婚后的生活里,多了一个男人,有的男人会帮忙家里做一些家务还会带一下孩子。所以说,还是要看看自己的选择,选择如何的人结婚。
2. 家务,单身的人,衣服可以放一个星期在洗,自己可以不洗,妈妈都会洗掉。回到家,直接吃饭,妈妈还会一直在身边说,多吃点、多吃点。吃完饭可以撒腿就走,自己赚来的钱就自己花,从来不要有任何顾虑。
3.不结婚的压力会更大,一个女的不想结婚,压力也会跟着而来。在朋友面前,自己不结婚,会给人一种很异样的眼光,也会给人议论。还要就是,自己的父母,当然希望自己的孩子早日成家,年龄到了,家里的人就会开始说了。所以不结婚还是有很大的压力。
4.性生活,单身的人除非要有个稳定的男朋友,要不然性生活可是会不规律。对于结婚的人来说,婚后的生活还是比较稳定。
5.自由,当然未婚的人肯定是更自由的,你想今天不吃饭就不吃饭,今天想去哪里玩就去哪里玩,没有任何顾虑。但是,对于结婚后的女人来说,要照顾一家大小的生活起居,做饭买菜、洗衣,这些都是要的,自由是一定没有的。
编辑总结:以上内容就是结婚好还是单身好以及单身和结婚的区别。单身的女人也许不是不想结婚,只是没有找到合适的人。再或者说,结婚后多少都会被限制,因为有一个家庭,不在是一个人。
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结婚好还是单身好 单身和结婚的区别
先说结论,除了一线的核心地段,不值得。原因有几个:说起投资,就是要赚钱,公寓的赚钱方式也就两个,第一个是租,第二个是卖。先说租,租的话就得严格看供求关系,供上如今小面积的住宅供应越来越多,类公寓,长租公寓,酒店公寓,甚至很多酒店都开始提供长租服务,可见供上已经不是当初了;再说求,非核心区位的写字楼空置率越来越高,年轻人越来越少,求租的人也是逐步下降。
再看卖,卖的话涉及配套和成本,公寓论成本商水商电,产权只有40年,论配套大多数无法成为学区房,接盘侠怎么考虑去买一个公寓?
总结一下,公寓是房地产快速发展阶段的产物,其本质就是为了满足高容积率的要求,最大化商业土地价值,本身就带有商业行为。说了这么多,公寓未来也就能租才有价值了。那就是,一线核心成熟地段,买了立刻就能租出去,而且收益率房租可观,千万要注意流通性,就是核心地段,一直十几二十年都可以租出去,这样才有价值!不要那种新区吹的,谨慎选择!
相守相望 发表于 2023-02-18 00:22:57
公寓40年產權,主要看地段,地段好,公寓租出去划算,地段不好,公寓租不出去好價格
高跷李靖 发表于 2023-02-18 00:26:40
500 只能是一个单间 怎么可能租到公寓
租个单间就可以啊 只是要公用
否则价格就高
可以看下晨报大厦 或者油运司的QQ公寓。
闯荡江湖 发表于 2023-02-18 00:26:41
魔方公寓也是长租公寓里面一个牌子。
36氪WISE 有一份与长租公寓有关的榜单可以看看。
据公众号来说,这是由第三方机构调研制作的榜单。
可能魔方在影响力上还比不过这上面五家吧,毕竟榜单是由专业人士制作的。
郭白 发表于 2023-02-18 00:26:42
东莞现在有很多很多小户型公寓产品。尤其是最近两年,LOFT公寓盛行。给人的感觉就是,到处都有复式精装公寓,到处都是价格超低。
当同类型的产品在差不多的时间一同入市的时候,肯定就会存在货多客少的情况。后期客户在选择的时候也会有很多种选择。
一般租精装公寓的单身人士居多,如果工作稳定还好,假如工作不稳定,基本上随时换房。
同类型产品多了,潜在客户选择性多了,房子自然不好出租。当然,不排除有些公寓地理位置非常好,人流也相当大,房子也不愁租。但这类型的公寓,在整个东莞公寓市场毕竟占少数。
综上所述,投资东莞的公寓还是要谨慎。
(๑°3°๑) 发表于 2023-02-18 00:26:43
个人就不建议买公寓。
我做地产接近5年了,虽然不是正确的但是在我的观念中,公寓只有在一二线城市的公寓是不错的,因为那里容易出租也租得起价。
或者除非是一些文旅公寓。那种几乎是返租约的,然后一年是可以住多少天如果是这种的建议买那种是全国连锁或者某个区域连锁的。
因为你跟他们签了合同,然后别的地方还有他的分店,你过去玩就不用花钱住酒店了,直接用每年的剩余天数来住酒店。
回归正题
公寓一般是出租出去的,然后你在县城这边,我不知道你那边的外来人口多不多,但是一般来说肯定是租小区洋房会比公寓的多吧。如果你这边是外来人口不多那么你的公寓租不出去或者租不起价格,那你基本上是砸在手上了。
我在一二线做过地产销售,也在三四线的城市做过,但是我没在三四线的公寓看到转手出去过或者说少,一二线的因为住宅的要求比较高所以选择哪些公寓也有很多。像一些工资高的现在刚出来没几年的基本上租公寓,后期就直接买房了。
当然你如果看过市场了,觉得你那边的市场行情可以租得起价租得出去也可以买,但是我觉得能买住宅还是买住宅了,公寓跟住宅是没有对比性的,哪怕现在住的是公寓,但最终还是归于住宅的。
如果给选择我觉得一般人是选住宅的,公寓的都是一层楼十几二十多户起步,而且不能明火。
薄荷叶微凉 发表于 2023-02-18 00:26:43
公寓不通天然气,都是商用,水电贵,租不起钱,转卖锐高,租又不的租,降价卖又要收重锐
陈伟霆小老婆 发表于 2023-02-18 00:26:43
如果你现在是单身的话,见意买公寓的,但是注意公寓的地段要好,方便以后出租,或出售。
不过在买公寓前,你首先要了解公寓的性质,一般来讲,公寓分酒店式公寓和公寓式酒店,这两个名称一定要分清楚哦!一字之差,就会差很远了,酒店式公寓产权是70年的,只是按照酒店的模式管理,这种公寓的性价比高,他的性质跟住宅一样,可以首付30%,余款按住宅模式按揭最长30年。如果是公寓式酒店,产权只有40年,首付要50%,余款按商业门面模式按揭最长10年。再有,就是公寓式酒店的公摊面积比酒店式公寓要大,水电费按商业收费的,没有煤气管道,物业费也贵不少。这些都是售楼小姐姐不会跟你讲的。
如果你买个1室的住宅的话,将来结婚了有大房子了,1室不怎么好租,更别讲出售了,要是地段不好,又租不了好的价格?
综上所诉,还是见意买个酒店式公寓最好了。
页页 发表于 2023-02-18 00:26:46
年轻人喜欢公寓最主要的原因是:
年轻人租公寓是因为有独立的空间,一个人住安静,私密性好,而且厨房,卫生间,空调,等配套设施都是单独配套。不像集体宿舍,是无法享受到的。
年轻人购买公寓,虽然公寓土地使用权只有40年,但是面积小,单价低,房子的总价就低,还贷压力小,是单身的年轻人理想选择,而且公寓也可以买卖,年轻人今后有了经济实力,想置换商品住宅,可以将公寓出售,也是一种不错的理财方法。
° 后青春期 发表于 2023-02-18 00:28:29
单身也要买房的,可以买一套公寓,首付不高,总价低,买过来可以放租,也可以自住,如果有一天不想住了,可以卖的。
Mandarin 发表于 2023-02-18 00:31:58
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