女孩子租单身公寓和住宅哪个安全

和女孩子聊天的时候的开场白是很重要的，只有好的开场才能够引起女生的注意，让话题进行的更加顺利。那么，和女生聊天的时候，怎么样开场比较好呢？

女生都比较喜欢有趣的男生，因此有趣的开场能够赢得女生的欢心。在和女人微信聊天的时候，可以试着讲一些笑话，这样能够让女生觉得你是一个有趣的人，并且能够讨得女生的欢心。长此以往的话，能够让女生对你好感倍增。

在平时的生活和工作中，肯定会遇到一些有趣的经历，当你觉得和女生聊天不好开场的时候就可以说一下你遇到的有趣的事情。这样你们就不会出现冷场的聊天了，同时你们两个聊天的气氛也变得活跃起来，两人的心情也会变得更愉快，而男女之间交往必不可少的就是愉悦的心情。

想要和女生能够顺畅地聊下去，一定要了解女生想要知道什么或者喜欢什么话题。当男生用女生关注的话题开场的时候，一定能够获得女生的好感。而对于女生比较感兴趣的话题，她的心情也就会高涨，也就不会出现冷场了。

生活中其实男女之间有很多的共同话题的，我们可以在聊天得时候讲一些双方都感兴趣的，这样也就不容易冷场了，可以聊一些风景，旅行之类的话题，这些通常都是现代年轻人喜欢的。在和女生聊天的时候，不妨试试用共同的话题开场。

掌握以上这四点，一定能够让和女孩子聊得更加顺畅、欢乐。

男孩追女孩子的恋爱技巧有很多，为直接的就是进行个人提升，如外表改造和

增加内涵。还需要获取到对方的社交软件，得到其喜好信息，并在聊天过程中对症下药的畅谈，让对方产生依赖感。

进行个人提升明显的点就是穿着打扮，男生在追女孩子之前先找异性朋友获取穿衣搭配，也可以去网上找契合自己的穿搭。总的原则就是干净、合搭，给予人一种舒服的视觉效果。外表的改造可以给对方留下一个好印象，不对你产生厌烦，建立日后交往的基础。

如果有不文明语言的出现，可以强制性改掉，因为它会在聊天的过程中不经意的出现，让对方认为你很庸俗。还有对某些事情好有着自己独特的见解，不随大众，这点很加分。

见解的独特需要大量的知识储备，需要通过阅读书籍获得。若是你追的女孩比较文静，那更是注重阅读，不然连话题都找不到。所以在追女孩时，不能只走感动路线，还得有内涵，以此来吸引对方。

通过各种接触或者制造偶尔的方式，让对方对你熟悉，即使她还不知晓你的信息，起码关注到你了。并在合适的时机拿到社交账号，比如在社团群获取，通过闺蜜得到等。社交账号里有着大量的个人喜好信息，这些都是可以作为你们日后交流的素材。

通过一段的时间交流或者社交账号分析，陈列出她的各种喜好。如果有对方的好友，可以通过各种方式确认，然后和自己的爱好来匹配。在其聊天过程中对症下药，让对方产生你是知己的感觉，慢慢的建立依赖感。

和女孩子聊天可是一个技术活，尤其当男生有着与女性迥然不同的直男思维时，聊天碰壁的机率也跟着直线上升了。不用担心，小编接下来就带大家了解一下聊天技巧和找话题技巧哦，包你下次聊天成功，获得女神芳心。

男生们想要和女孩子能够一直保持不错的聊天氛围，就要把握好每个阶段的尺度，和女生交往主要分为三阶段聊天的三个阶段：初阶、中阶、高阶，具体如下：

1、初级阶段

刚开始认识的阶段，相互还并不是很熟悉，这个时候不要一上来就问东问西，随意乱开玩笑，如果女生不是很反感，可以适当幽默一下。

2、中级阶段

双方开始慢慢熟悉起来，知道对方大致是一个什么样的人，可以适当开一些玩笑建立起初步的吸引，但是不要聊一些尺度比较大的性话题，点到为止即可，即使女生很开放，但也会心里不舒服的。

3、深入阶段

这个时候就可以偏向邀约和一些尺度比较大的话题上，因为已经彼此熟悉，在对方可以接受的范围内可以适当调情，建立深度吸引。如果一上来就随便开玩笑，女生一般都是很反感，并且会觉得你这个人比较饥渴，怎么这样，是不是没见过女生，女生的社交直觉是男人的几倍，保护意识也很强。

男孩和女孩

1、代入感

所谓的代入感，就是从讲述者的角度进行感受讲述者的不幸或所幸。例如，当讲述者倾述“我被男朋友甩了”。这个时候，你要能够将感受带入其所将的故事中，并假设你是一个悲伤寂寥的爱情失败者，你被心爱的男友给甩了，你此时的心情和感受如何?你此刻是否也会表现出一样的心理状态，有木有?此刻你的回答可以这样“难怪你的心情这么不好，我失恋的时候也是彻夜难眠。你会么?”

这样的表达可以传达一下信息：首先，让他能够明白你理解他的心理感受;其次，表达了你的关心;此外，通过发问的方式，引导他继续讲述。但是，还必须提醒的是，并不是每个人都喜欢或别人对自己的伤心往事刨根问底。

2、心理暗示

常常设定一些声音进行提醒自己，自己只是进行一次普通的聊天。这种声音的提示的主要作用如下：

(1)婉转地提出不同的意见或者观点。例如，”确实是这样子吗?我遇到过不一样的情况呢……“。这比”又在乱说了，明明就是……“让人容易接受多了。

(2)提醒自己进行入争辩后，争辩的句子不超过5句。

(3)提醒自己多发问。在表述完自己的观点或者想法时，可以用“你觉得呢?”这种句子结尾。这使得对方具有参与感，避免了自己非常傻的滔滔不绝。

(4)提醒自己给予对方所渴望得到的“认同感”。可以表达自己类似的经历或者经验。

(5)适当的肢体语言。开心时可以High five，而悲伤时页可以给对方一张纸巾。

(6) 即使不认同对方，千万不要挖苦和嘲讽对方，否则只会使得你们的关系变得疏远。

(7)注意说话时的语调和语气。

男孩和女孩

1、充满自信

要充满自信，因为自信的男人更容易吸引女人。而自信的佳方法是：见面之前计划周全，一旦见面就什么也不用想，去做了就可以。

2、进行眼神接触

和她进行适当的眼神接触，注意保持微笑。如果她也微笑着看你，那么你们就是眉目传情啦。这样既能够让她感觉你在关注她，又不会让对方太害羞。

3、 靠近她

尝试不经意的靠近她，并用开放性的方式提问。

例子：你是怎么做到的？

          你是怎么想到的？

          你为什么会这么做？

          你为什么会这么想？

重点：在她讲话的时候，集中全部注意力关注她！

4、逗她笑、称赞她

通过幽默、笑话等 逗女孩子笑，这个在恋爱行为学网站上有很多例子，可以参考！

在她回答完“为什么”、“如何”的问题后，赞美她的思想、性格、处事方式等等。

5、 进行肢体接触

在说话的时候，尝试和对方进行一些肢体接触，比如无意触碰对方的手臂、肩膀。

然后观察对方的反应。如果对方不抵触，那么说明她喜欢你，可以进一步接触。

如果对方很排斥，那么暂时停止触碰。

6、 和她进行正式约会

如果她积极回应你的调情动作，那么你可以正式和她约会了。

男孩和女孩

1、好奇心开场

这个的实用价值比较高，也是我本人常用的，例如：你的眼睛....你的头像.....这句话非常好用，基本上女生看到是必回你的，她可能会反问你，我的眼睛怎么了.我的头像怎么了。

2、夸张和曲解

例如,看你的照片感觉像中世纪的一个大人物，女生问是谁，回卖火柴的小女孩。看你的照片感觉你还蛮成熟的，很有女人味不错不错。需要记住，开场白只是钩子，不需要一直纠结在开场白的话题上面，要在适当的时机切换其他更有利于拉升关系的话题。

3、看图说话

例如，看你朋友圈发的这个地方我之前好像去过，看你发的美食好像是XXX那家店吧，我上次和朋友一起去，感觉蛮好吃的。但是要记住一个点，在说之前一定要先总结一下你对女生发的照片的评价。总有一些男生喜欢冷读女生，冷读的意思不只是猜测女生的信息和想法，其实更偏向于解释，但是大部分人用起来则更偏向于对女生的提问，这样只会让女生对你更加反感，导致聊天也没有办法正常进行。

4、让女生主动分享自己的信息

男生用微信和女生聊天的目的之一也是为了更能对一个女生深入了解，但是实际情况确实，自己巴拉巴拉说了很多，但是女生说的有用信息确实屈指可数，这里大家在和女生聊天的过程中尽量使用引导性的话题，例如：看你一个人在北京打拼，还蛮辛苦的。感觉你性格还蛮好的，家里一定有功劳。

5、适当的小无赖

老话说的好嘛，男不坏女不爱，一旦和女生聊的时机成熟，再装的这么风情万种，彬彬有礼，就实在是太窝囊了。要知道，我们又温柔、又礼貌、有浪漫地这么聊为的是什么啊?对! 泡妞，所以，现在我们开始无耻了，不然两个人的关系永远不能更贴近。和女生一般聊到一定的程度女生也就不避讳什么了，就可以放心大胆的去耍点小无赖了，言语上占些小便宜之类的。男生都好色，无耻起来，无师自通。

以上就是小编对和女孩子聊天怎么找话题以及和女孩子聊天技巧大全的介绍。不会聊天的男生们还不赶紧学习一下。

很多男生在面对心仪女孩的时候，常常苦于不知道如何追求女孩子，从而错过的现象数不胜数，今天我们就来盘点一下追女孩子的技巧和方法，希望可以帮助你更好地了解女孩子的心思，以后不要再说不会追女孩子了。

大多数的女生都不会主动出击，多半都是等男生来追，所以在遇到心意女孩子的时候，你一定要做好心理铺设。

很多男生在追求一个女生的时候，往往会遭遇各种的闲言碎语，不用太在意这些，面对自己喜欢的女孩子一定不要放弃。

我们不能单从外貌就判定一个人不好追求，我们经常会遇到很多帅气的小哥哥和美丽小姐姐，但是因为我们的外观而自卑，从而不敢追求对方，但是你不勇敢追去对方，怎么会知道对方不会喜欢你呢？

只有自己掌握了一技之长，才可以在社会上更好地立足，这样一个有闪光点的人，才会吸引异性的喜欢。

只要是和对方有关的事情，都要认真了解，细心为她排忧解难。

兴趣是人与人之间好的沟通方式，有了共同的兴趣可以很好地建立话题。

如果女孩子不太了解你，你说错话，很容易就会产生误会，即使你本来没有这个意思，也会造成无法挽回的后果。

赞美女孩子是一门艺术，不要简单庸俗的只会说“你好漂亮”，这样的话她一定都听腻了，而且会觉得你不走心。

我觉得如果价格差不多的话，选小户型啊。

小户型属于住宅啊，单身公寓一般是商业，只能持有，卖出去税费嗷嗷的。我有同事卖小公寓，一个是很难卖，很少人去接盘，另外一个是卖不上价。

买单身公寓的理由只有两个：
1.穷，实在是买不起住宅了，以后也没需求，我觉得女孩子婚前可以买一个，自己住住，以后结婚租租，而且不占用首套房名额，等于给房租还房贷了。
2.长期持有，你就出租收租金。不要想出手。

其他真心没必要买公寓。

公寓，环境差，隔音，阳台什么的都不好。不是按居住要求设计的。

我最无法忍受的是电梯。

等半天，一堆人等一个电梯，分分钟要发疯。

而且，一般也不能挂学区，水电商业的，贵的要死，而且好多不通煤气。

所以，能买小户型就买小户型吧。

无论你是单身还是拖家带口，都应该买小户型，原因如下：

1、住宅小户型生活氛围浓厚，更有居家的感觉，你住得舒服。这种房子的公摊面积远远低于单身公寓，同样的面积数，小户型实用面积更大。

此外，住宅价值远高于公寓，如果未来你想换房，小户型升值远强于单身公寓，未来愿意来接你盘的人也多。

2、单身公寓是过渡型产品，有很多致命缺陷。比如说：人流杂乱、吵闹、申请学位积分低于住宅、密度高居住体验差、升值慢等等。

特别提醒：有一种房子是住宅产权的单身公寓，在很多城市和住宅一样限购限贷，这也是过渡型产品，同样不要买。

住宅产权的单身公寓比商业产权性质的单身公寓好一点，但又不如住宅产权的小户型。

最有价值的房子是住宅，如果你想买到好房子，用我的万能标准去套用即可判断价值：好租好卖好贷款。

房产价值判断万能标准

如果我买房，两者我会选择小户型住宅，小户型住宅面积其实比单身公寓面积差不太多，但是从生活成本上来算的话，会节省很多，毕竟小户型住宅是民水民电，而且也通燃气，生活起来比较方便，而且每一层的户数也是比较少的，安全且安静，以后孩子上学，落户，小户型住宅也是没问题的，未来二次置换，交易时候的税费也比单身公寓要低的很多的，所以综合对比的话，我会选择小户型住宅！希望对大家有帮助

这个问题要根据实际情况来处理

1如果你的手里首付金额有限，且单身可以选择单身公寓，这种公寓一般是商住楼，不通天然气，适合不在家烹饪的年轻人，但是单身公寓的优点就是，首付低 一般地理位置低，后期不住不建议卖（税太高）可以选择以租养贷；缺点也很多如：产权短（一般40年，到期后可续30年）后期使用费用高（水电 物业）绿化小 一层楼住的人太多等等

2如果单身公寓和小户型住宅首付一样，果断选择小户型，小户型的房子，他的土地性质是住宅，买了就永永远远属于你；住宅的升值空间比公寓高，后期使用成本低；而且小户型住宅后面不管是卖还是出租都很受欢迎的

单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓的优点

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

一个人住啊 那当然是单身公寓好啦

住宅配套的设施齐全点

老房子 毕竟旧了 可能很多地方都是隐患 这个坏那个坏 都恼火哦

但是要注意单身公寓租比买好 因为如果它作为二手房出售 不好卖出去的。

另外，如果你要靠房子在宁波落户那必须大于等于70平方 这是单身公寓无法做到的

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

单身公寓还是挺好出手的，理由如下：

1、居住办公皆相宜

由于单身公寓本质上属于商业地产，因此它同时拥有居住功能和可以用来注册公司的办公功能，这是它区别于普通住宅一个较大的优势。

对于单身人士来说，眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要购买适合家庭生活的大户型住宅，进而对单身公寓进行出售和出租，如果是出租的话就要考虑到目标租户。商业用地的公寓的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、商业配套完善

和住宅相比，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

女孩子一个人租房，安全是第一大问题。

我曾经看到过一个骇人听闻的新闻，说是在深圳，某一套住宅里住了3位女孩子，晚上由于忘记了琐窗户，一个男人钻了空子，导致了一场悲剧。应该是很早的新闻，但是让我一直记忆深刻。

女孩子一人租房，如果遇到危急情况，肯定是势单力薄的。但是同时，房子的地理位置和安保设施也很重要。《离婚律师》中姚晨饰演的女律师，一人租住在酒店式公寓里，就相对安全的多。

所以女孩子如果要租房子，安全应当放到第一位考虑。在一个设施完整，物业负责的小区里，是十分必要的。如果能有三五好友住在一起，遇到危急情况时便相对较为安全。

或许有人认为，隐私对于每个人来说都很重要，尤其是随着年龄的增长。但是与隐私相比，生命安全才是更加重要的。建议女孩子在经济独立之前，租房子要与靠谱的好友一起，才相对更安全。