提问人:사랑해。 发布日期:2022-07-31 12:10:02 浏览:845
我在58及安居客等网站租房过,58虽然是大的平台,但所涉及范围太广,没有安居客等平台是专业租房,房源信息相差比较大。
大胡子 发表于 2022-07-31 14:00:39
租房布置生日惊喜
大学生日租房布置
客片是用户拍摄过的照片,样片是请模特拍摄的图像。婚纱照客片和样片可以从4个方面来区分,分别是颜值对比、姿势动作、人物表情和注意脸熟。
一、婚纱照客片与样片区别1、客片和样片定义客户拍摄过的照片称为客片,专业模特拍摄的照片称为样片。客片是摄影机构实力和技术的体现,而样片只是精心设计好的图像,好看但没有参考意义。
2、颜值对比一般来说男性拍照会比女性少很多,所以在拍婚纱照时基本上都是当背景墙使用。如果看到留胡子的婚纱照,99%的是模特,生活中留胡子还能显得帅气的人实在太少。还有个小技巧,看到真实亲吻的很大概率为客片。
3、姿势动作专业的模特能驾驭住各种高难度动作,如跳、跑和抱等,而且照片看起来流畅自然,毫无违和感。动作完全不僵硬,达到完美水准,定是样片无疑。因为对于这种费力的动作,普通顾客难以表现出来。
4、人物表情样片里的模特表情控制很到位,每一张都能呈现出甜美的笑容,甚至可以达到笑容弧度基本一致的地步。而新人拍婚纱照时由于心里紧张,多少都会有生涉、不自然。
5、注意脸熟拍婚纱照时会货比三家,并且看了许多套餐,此时就会注意到有些模特总是出现,只是场景和衣服不同罢了。对于多次出现的人,极大概率是模特,普通人难以得到这样的展示。
二、如何拍出样片1、专业样片摄影研发团队市场上的婚纱摄影机构样片并不一定都是自家拍的,而是直接购买现成的样片。通常会向专门的团队购买,这样的团队包含摄影师、化妆师、修图师及模特。一般三四线城市居多,因为他们没有研发能力。
2、某宝购买盗版样片随着网络兴起,部分摄影机构会盗用他人作品,尤其是刚开业的工作室较为严重。有时会在县城影楼上看到外国模特的照片,只是为了彰显专业的能力,实际上很难说是否进行拍摄。
婚纱照样片客片如何区分
有调查数据显示,除火车站附近的流动客流店,餐饮店收入的60%来自于老顾客,也就是“回头客”,如何抓住顾客,把“头回客”变成“回头客”就成了店内经营的重中之重。
从销售角度看,餐饮其实就是两件事情:开发新客源、留住老客户。但是,开发新客源难,留住老客户更难。
为把头回客变成回头客,每个门店都使出了浑身解数,打折、促销更是屡见不鲜,但各位有没有想过,打折、促销只是一针强心剂,虽说立竿见影,实则久用伤身,顾客只在打折、促销时才来,越打折促销越亏。
那么,怎样真正提高顾客复购率呢?我们可以从以下几点入手:
1
产品好吃的基础上增加记忆点
一个门店核心的要素是产品,如果产品不行,服务、环境、营销做出花来也只是昙花一现。而在产品好吃的基础上,还要让顾客一想到吃,就能迅速联想到你的店,愿意再来,这就需要给产品打造一些记忆点,让顾客记住并愿意分享。
案例1:郑州有家胡辣汤叫方中山胡辣汤,极麻极辣,很多本地人都受不了,但就是这家店每天排队,很多郑州人的外地朋友来了点名要去吃,这“极麻极辣”就是一种记忆点。
案例2:巴奴的毛肚上桌时会有服务员介绍,从制作工艺到“七上八下十五秒”,既特色鲜明又便捷,另外,装绣球菌的圆筒器皿,前者是话术记忆点,后者是容器记忆点。
案例3:小龙坎冰球鸭肠,玻璃球里放鸭肠,辅以干冰营造气氛,令人印象深刻,被网友评为“请客必点”,这就是仪式感的记忆点。
2
打造有针对性的体验感
今年年初在北京举办的餐饮大会上有个主题:“未来只会卖菜的餐厅,将越来越没有竞争力”。
意思是说,餐饮行业已进入体验经济时代,不注重体验感将被淘汰,而我们的硬件环境被定形后,可根据顾客情况和实际消费目的对微环境进行调整,做好环境和体验。
案例4:一次难忘的生日宴是绝佳的客户转化机会。可根据顾客的年龄调整房间布置,配合背景音乐、员工生日歌、祝酒词等增加客户体验。
案例5:用情感为顾客制造惊喜。有一次和朋友聚餐,去时朋友胃不舒服,在我们的谈话中有所透露,服务员听到后,在餐中主动送上一碗小米粥,并对朋友说,看您身体不舒服,后厨师傅特意为您做了小米粥,每天喝一些对胃非常好。这让朋友很受感动,并当着老板面表扬了服务员,朋友之后也多次选择这家餐厅,并分享这家店面给他的朋友。
案例6:另一位朋友,有次她去一家餐厅吃饭,之前只来过一次,但令人意外的是,服务员却能准确记住她的喜好,并在点菜时予以提醒,朋友听到后并不以为是推销,反而很感动,觉得服务员懂自己,所以之后就变成了那的常客。
有种营销就叫情感营销,现在很多人都会觉得人情冷漠、觉得孤独,渴望被关心,我们就可以转换角色,抓住这些情感需求,做一些超出预期的服务。
3
慎之又慎的促销打折
门店只有在做好产品和服务的基础之上才可以促销打折,只有练好内功,让顾客觉得你的餐厅变得比以前更好了,体验超出预期,产生记忆了,下次才会再来。
相反,如果没有变得更好,通过这次活动吸引来的新老顾客,又因为菜品的不稳定性和服务接待能力跟不上而流失,等于花钱把人赶走。
打折促销的操作技巧:
1、要选择餐厅成熟度高,销量大、购买频次高、有季节性的菜品;
2、打折促销广告简单、准确、具有杀商力,做海报不要太花哨形式,大图大字方案扎心即可;
3、打折金额要具备杀伤力;
4、活动时间2——3天,不易过长,不要常态化,若时间长,价格难以恢复到原价,若常态化,难以提升客单。
4
重中之重的老顾客维护
在网络经济、粉丝经济时代,餐厅一定用储值卡、微信群等形式运营好自己的粉丝会员,做好日常互动,并定期做回访唤醒,现在人生活压力都很大,每天忙忙碌碌,被工作、琐事所累,有时候他们不来你的店不是因为你不够好,而只是忘记了你。
所以,要用一些点让他想起你。
案例7:我朋友圈有一个卖女装的宝妈,平时经常给我点赞、评论,很家常的话语,既不过分表达关心,也不过分疏远,一来二去,这种记忆点反复触及就会养成习惯,所以,我一买衣服就不自然的想先去她那看看。
店面可以把某一时间段的会员消费信息打印出来,超过一个月没有来的顾客,可能是已经忘记你,可以做个唤醒(微信、电话沟通);20天没来的是重点顾客,必须要唤醒,争取让他们一个月来1—2次。如今的餐饮不是等客上门,需要你走出去。
案例8:某餐厅因为没有产品壁垒,被大批同行模仿、客户分流,在快要倒闭的时候,老板不甘心店面就这样关掉,高薪找了一位经验丰富的店长,新店长把工作内容锁定在会员上,他把店里会员的名字和电话打印出来,逐个进行电话和上门回访,花两三个月时间把会员拉了回来,餐厅起死回生。
针对会员,餐厅要定期做会员活动,或定期做回访,生日时赠送小礼物等等(保险行业,直销行业经常上门拜访客户或者约客户出来聊天、喝茶,行话叫:早晚等到你)。
5
优惠券要怎样发
在券的设计上一定费心思,券的面额、尺寸、设计、材质等要让顾客不舍得丢掉,不忍心丢掉,自己不花、没时间花也愿意送给朋友花。
如果顾客连优惠券都不愿意要,那门店就反思,是因为他不是你的目标顾客?还是因为你的产品、坏境、服务做得不好?
正常优惠券能达到10%的回收率就很高了,5%还不错,低于2%就是很差,门店在优惠券的发放和回收效果要做好统计工作。
网络时代还需要借助网络来营销,商家可以通过网络发送电子优惠券,电子优惠券的成本较低、方便快捷,互动性强,能根据消费者的个人偏好来发放优惠券,而且消费者在领取了优惠券之后还可以分享给好友,形成口碑传播,扩大优惠券的覆盖面积。返回搜狐,查看更多
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如何把“头回客”变成“回头客”
结婚的婚房不见得一定是新房,老房只要经过合理科学的改造、装修,同样可以大大提高居住品味,满足现在人的生活要求,那么如果你在决定改造婚房装修的时候,一些操作和注意事项就需要了解一下了。
一、合理科学的改变住宅内部结构1、有一些老住宅的特点,一般来说就是卧室相对偏大,而客厅偏小或根本没有,这就是个很头痛的事。而往后购买的沙发等家具没办法放、甚至电视大的就放不下,家里来客人时就很尴尬。
2、那么我们就可以通过移动墙面,例如原主卧利用率不高的面积分给其他空间等等,充分调动空间的利用率,不过这里要注意的问题是:绝不能因调整使用面积而影响住宅建筑安全。在改造过程中必须按相关规定进行,要善于利用技术手段和设计人员的智慧解决实际的问题。
二、解决老住宅的采光问题1、一套住宅的采光效果会直接影响居住人的身心健康,也是住宅品质的重要指标。而部分老住宅在设计上没有充分考虑采光效果,再加上技术材料的局限性,使有些住宅走进门就感觉十分压抑,更甚者白天也得开灯照明。
2、对此,我们在装修中拆除不必要的遮挡光线的门窗、墙体,扩大采光面。另一方面是充分利用各种新型的透光材料代替原建筑材料,加大采光效果。
三、巧妙利用空间,改善老住宅的基本功能1、由于居住理念的变化,生活品质的提高,老住宅与新住宅基本居住的功能差异越来越明显.如:储藏功能、休闲功能、书房等等,老住宅一般不具备。
2、所以我们在改造装修中也十分重视,尽可能的满足业主要求,在设计中采取一些技巧,充分利用老房现有空间,完善居住的基本功能,尽量体现老住宅的现代气息。
那当然除了老房子在改造装修新房子要注意的以上事情以外,我们在婚房装修的时候也要多加注意哦!
婚房改造装修应该如何操作?
有两种办法:
一、是找租房中介,但这是需要中介费的,而且还需要自己抽时间去实地看房,
二、一些租房软件,如果安居客等租房软件,上面房源有多一些,可挑选性要多,而且可以网上看房也很方便。
Painkiller 发表于 2022-07-31 14:00:38
有两种办法:
一、是找租房中介,但这是需要中介费的,而且还需要自己抽时间去实地看房,
二、一些租房软件,如果安居客等租房软件,上面房源有多一些,可挑选性要多,而且可以网上看房也很方便。
包浆枕头 发表于 2022-07-31 14:00:38
有两种办法:
一、是找租房中介,但这是需要中介费的,而且还需要自己抽时间去实地看房,
二、一些租房软件,如果安居客等租房软件,上面房源有多一些,可挑选性要多,而且可以网上看房也很方便。
要嘘嘘 发表于 2022-07-31 14:00:38
有两种办法:
一、是找租房中介,但这是需要中介费的,而且还需要自己抽时间去实地看房,
二、一些租房软件,如果安居客等租房软件,上面房源有多一些,可挑选性要多,而且可以网上看房也很方便。
毕业是迟早的事 发表于 2022-07-31 14:00:38
不是那么可靠。根据我多年租房的经验,推荐你去问问小区保安,或者门卫,他们的消息比中介都多,而且收费少。一般你在他手上租了房子,只需要给3 5百。但是在中介手上租房,就要一个月的房租。如果确实觉得中介的房子好一些。推荐你去贝壳找房看一下。这个上面的租房。买房,比安居客,58大唐。都要好一些。
怎么肥四 发表于 2022-07-31 14:00:39
想租房的话,网上的58同城、安居客、贝壳找房,都是比较可以的,但是还是要留个心眼,房子的损坏程度和租赁合同上注意条文,还是要注意好的
小雨 发表于 2022-07-31 14:00:39
我在58及安居客等网站租房过,58虽然是大的平台,但所涉及范围太广,没有安居客等平台是专业租房,房源信息相差比较大。
大胡子 发表于 2022-07-31 14:00:39
58同城是一个大平台,上面有很多资源,不过也有专门租房的一些APP,比如安居客,贝壳,房天下……
金明 发表于 2022-07-31 14:00:40
还是可以的,但是不管平台还是房子,货比三家总是好的,还可以看安居客,搜房,赶集,房天下,链家,搜房网等,还是有好多平台的。租房一定要各方面考虑,位置,房屋情况,设施设备,方便程度等等。
ff2000 发表于 2022-07-31 14:00:40
1、房天下
北京搜房科技发展有限公司,房天下,上市公司,家居综合资讯网站,全球较大的房地产家居网络平台之一。
2、58同城
北京五八信息技术有限公司,国内较大的分类信息网站,致力打造中国真实、专业招聘网站。
3、安居客
瑞庭网络技术(上海)有限公司,安居客,致力于整合新房、二手房、租房、商业地产等领域的资源提供给用户的工作平台。
4、丁丁租房
丁丁租房依托于自身的楼盘字典系统和专业经纪人团队,确保在房源采集、实地验房、现场拍照、调价跟踪、出租跟踪、房源下架环节做到6大保真,维护客户利益。通过缩短业主出租周期以及大数据帮助,多角度实现租户和房主双方利益共赢。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家庭装修大全》
lizzz222 发表于 2022-07-31 14:00:47
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