提问人:柒隐。 发布日期:2022-12-18 08:35:04 浏览:584
1、房屋类型不同
普通出租房一般都是住宅区中的房屋,而单身公寓一般都是酒店式公寓,相对来说,单身公寓装修更加高档,与酒店房间比较类似。
2、单价格不同
普通租房以月为单位,房东以月为单位收取房租;而单身公寓虽然也有可能是以月为单位收取房租的,但是从房租的计算形式来说,不少房东都是以日计算的,然后按30天进行叠加。
因此,一般来说,单身公寓的价格都会比普通租房的价格高。且有的单身公寓因为有附加服务,如点餐送餐服务,洗衣服务,钟点工打扫服务等存在,还会收取房客额外的费用。
3、方式不同
一般来说,普通租房都是房客与房东签订租房合同,以一年或者是更长的时间为租期。但是单身公寓不同,一般来说,房东不会刻意要求租期。一月、三月、甚至是半月都是可以的。
同时,若是短期租住,房东则不会与房客签订合同。虽然不签订合同让不少房客觉得安全,但是从另一方面来说,这也是一种潜在的隐患,若是遇上纠纷,房客也是很容易吃亏的。
扩展资料:
(1)是国内个人,出租非住宅房屋的综合征收率是14%,另外还要按书立合同的金额计征1‰的印花税;根据地段的单位税额按面积征收土地使用税。
(2)业主是内资企业,应按各税种有关规定分别缴纳各项税收:取得租金收入按5%的税率计征营业税;同时按应交的营业税税额附征7%的城建税和3%的教育费附加;取得的租金收入按12%的税率计征房产税;按书立合同的金额计征1‰的印花税;根据地段的单位税额按面积征收土地使用税;所得税是对整个企业而言,不是单项征收;
参考资料来源:
爱吃布丁的二哈 发表于 2022-12-18 10:25:35
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25岁未婚女孩买单身公寓怎么样!
感谢邀请,未婚女孩自己买公寓是很好的选择,自己有能力基础,为自己买一套公寓其实是好的,首先,工作你就需要租房,每年租房的房租就很多,但是租房最后你什么都没留下,而买房最后你还有保值的房产,所以,还不如投资买房,到时候结婚就算不在这个公寓中住也是可以租出去的。
我的梦想就是自己买一个三四十平的小房子,装修成自己喜欢的风格,然后一点一点的让它有一个家的感觉。
在日本就有很多这样的单身公寓,很受年轻人喜欢,日本在1976年诞生了单身公寓的元祖,而日本的单身公寓发展至今,能在竞争激烈的房产市场仍有立足之地,说明本身还是有着不可忽视的优势的,因而现在也有越来越多的海外买家开始关注日本单身公寓的市场。随着日本少子化、高龄化的问题日益加重,东京单身人口占大多数,单身公寓的需求量高,使得越来越多的者开始关注单身公寓的市场。
单身公寓的优势:
1、房屋空置时间段
2、升值空间大
3、装修翻新费用低
所以选择买公寓是很好的选择,有自己的空间,自己的生活。
清妍欧尼 发表于 2022-12-18 10:25:34
单身公寓的优点
1、居住办公两用,单身公寓本质上属于商业地产,所以它也是属于一种用来自住,又可以用来注册公司办公,相对来说还是有着较大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型,但是未来势必还是会选择出售和出租,如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广,它可以租给普通人居住,也可以租来办公,而办公租房的租金计算方式跟住宅不同,租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产,单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些,这是单身公寓的竞争力一种体现。
单身公寓的缺点
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取,购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税,5%增值税,交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时,单身公寓首付比例要求不低于50%,且不能使用公积金贷款,只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户,即便周边有较好教育资源,也不能享受。
jessie 发表于 2022-12-18 10:25:34
1、房屋类型不同
普通出租房一般都是住宅区中的房屋,而单身公寓一般都是酒店式公寓,相对来说,单身公寓装修更加高档,与酒店房间比较类似。
2、单价格不同
普通租房以月为单位,房东以月为单位收取房租;而单身公寓虽然也有可能是以月为单位收取房租的,但是从房租的计算形式来说,不少房东都是以日计算的,然后按30天进行叠加。
因此,一般来说,单身公寓的价格都会比普通租房的价格高。且有的单身公寓因为有附加服务,如点餐送餐服务,洗衣服务,钟点工打扫服务等存在,还会收取房客额外的费用。
3、方式不同
一般来说,普通租房都是房客与房东签订租房合同,以一年或者是更长的时间为租期。但是单身公寓不同,一般来说,房东不会刻意要求租期。一月、三月、甚至是半月都是可以的。
同时,若是短期租住,房东则不会与房客签订合同。虽然不签订合同让不少房客觉得安全,但是从另一方面来说,这也是一种潜在的隐患,若是遇上纠纷,房客也是很容易吃亏的。
扩展资料:
(1)是国内个人,出租非住宅房屋的综合征收率是14%,另外还要按书立合同的金额计征1‰的印花税;根据地段的单位税额按面积征收土地使用税。
(2)业主是内资企业,应按各税种有关规定分别缴纳各项税收:取得租金收入按5%的税率计征营业税;同时按应交的营业税税额附征7%的城建税和3%的教育费附加;取得的租金收入按12%的税率计征房产税;按书立合同的金额计征1‰的印花税;根据地段的单位税额按面积征收土地使用税;所得税是对整个企业而言,不是单项征收;
参考资料来源:
爱吃布丁的二哈 发表于 2022-12-18 10:25:35
我是广德人我知道,在横山南路有意思对面。你可以去看看,设施什么都不错!
服务也是一流的————横山宾馆!
蒙自 发表于 2022-12-18 10:25:35
珠江路的话,这个价格有点低了。要是找单身公寓的话,我记得之前豆瓣租房小组那边是有一些单身公寓的房子的。还有就是一些租房网站吧,靠谱的中介不认识,我记得我当时在365网租房子的时候,那边的中介都有验证的吧,找个大一些的中介公司的中介应该都还好。
no spray 发表于 2022-12-18 10:25:36
租房的话,上合肥论坛,合房网租房区搜索吧。政务区单身公寓不多,经开区倒是有一些。1500可以租到大户型了,不如在政务租个2室一厅,好点的,然后租朝北的给别人分担一下,呵呵。这么推荐时因为政务没有好的单身公寓。恒大御龙是新楼房,房子还在卖,装修吵死了,租房别考虑啦。
销魂 发表于 2022-12-18 10:25:36
短租公寓这种租房模式的特点是租期灵活,租房手续简单,免去添置家具家电的烦恼,而在住宿体验上,有一种家的感觉,比较温馨,住宿价格跟传统的宾馆酒店相比,也具有很大的优势。借助互联网的宣传力量,这种住宿模式已经为很多人接受。短期租房如雨后春笋,在全国市场上生根发芽,逐渐壮大。
小书屋 发表于 2022-12-18 10:25:40
理论上完全没问题,但在我国,因为人们的观念不同,真正这样做的人不多。当然,如果你能承受亲朋好友的闲话,两人商量好了,还是可以做的。
租房一辈子之所以在中国不流行,有几点原因:
1、租房始终没有家的感觉,而且随时可能被房东赶走,可能没住多久,又得搬家,有一种不安定的感觉。
2、租房虽然看起来比买房短期的经济压力小很多,但买房后就是自己的资产。而在当前城市化进程还未结束的情况下,买房除了自己居住,兼具投资功能。
3、短期租房很正常,长期租房,会被人认为是一种没本事的表现。其实,日子是各人过,与其他无关,但闲言碎语威力无穷!
以上几点,你想好了吗?
独特的氧分子 发表于 2022-12-18 10:25:44
短期租房还是可以,长期自我感觉不行,没有家的感觉
李凯紫 发表于 2022-12-18 10:25:44
理论上完全没问题,但在我国,因为人们的观念不同,真正这样做的人不多。当然,如果你能承受亲朋好友的闲话,两人商量好了,还是可以做的。
租房一辈子之所以在中国不流行,有几点原因:
1、租房始终没有家的感觉,而且随时可能被房东赶走,可能没住多久,又得搬家,有一种不安定的感觉。
2、租房虽然看起来比买房短期的经济压力小很多,但买房后就是自己的资产。而在当前城市化进程还未结束的情况下,买房除了自己居住,兼具投资功能。
3、短期租房很正常,长期租房,会被人认为是一种没本事的表现。其实,日子是各人过,与其他无关,但闲言碎语威力无穷!
以上几点,你想好了吗?
小叁梓 发表于 2022-12-18 10:25:44
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