单身公寓属于居住建筑还是公共建筑，

Question

单身公寓属于居住建筑还是公共建筑，

664815 · Answer

我的意见：酒店式公寓归到公建，出售的公寓房还是归到住宅里面合理一些。建筑高度和总层数有几个关键值，决定着建筑设计应符合的防火要求的不同。高层建筑比非高层建筑防火要求高，一类高层建筑比二类高层建筑防火要求高。24m、50m 、100m、250m是三个关键高度24m及以下的公共建筑不属于高层建筑，防火设计按照《建筑设计防火规范》；超过24m的公共建筑属于高层建筑，防火设计按照《高层民用建筑设计防火规范》。超过50m的公共建筑多属于一类高层建筑，而50m以下多为二类高层建筑。在规范中的有关条文，除了对一类、二类有不同规定外，对超过100m的高层建筑还有一些特殊规定，包括要求设置自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消防卷盘、公共建筑要设置避难层，宜设置屋顶直升机停机坪，对消火栓、疏散指示标志等也有更严格的要求。如果建筑高度超过250m，就要采取特殊防火措施，并提交国家消防主管部门组织专题研究、论证。10层、18层是住宅的关键层数10层以下的居住建筑不属于高层建筑，防火设计按照《建筑设计防火规范》；10层及以上属于高层建筑，防火设计按照《高层民用建筑设计防火规范》。10~18层属于二类高层建筑，18层以上属于一类高层建筑。（特别地，高级住宅，即建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅，都属于一类高层建筑。）