有一套单身公寓还可以贷款买房吗？

提前还款后过户给家人，用家人的名字贷款买下，在重新买商品房

你这种情况当然是二次置业，利率在标准利率上要上浮10%,首付要提高到四成,只能贷六成,最长20年.如果你还没结婚,可以以你男朋友的名义去买,但是房子的所有权只属于你男朋友,

要看你是怎么买的了。

如果你是一次性付款，那就可以了。

但如果你已经有一套房子在按揭，还需买第二套房子按揭时。

银行就视为有炒房嫌疑的，所以你按揭时的利率就会比第一房子的高。

可以

目前央行的指导政策是，第一套如果是商业贷款，未结清的，第二次再商贷买房，利率上浮10%，首付4成；

如果第一套商贷已结清，并且家庭成员（包括主借人，主借人配偶及未成年子女）人均住房面积小于当地平均水平，仍可享受第一套下浮15%的利率；各地银行实际操作略有差异，但都是以这个为基本准则。

根据你的描述，你的第一套贷款看来是没有结清，那么你想回避上浮利率有三种方法：

1.咨询当地银行，看是否可以执行看人均面积的那种标准。举个例子，如果当地人均住房面积是32平方，那么你只要结清第一笔贷款，再申请商贷仍可以办理成第一套利率。

2.使用纯公积金贷款

3.用七楼的方法，以父母，亲戚，男女朋友的名义来购房并办理贷款，如果你现在已结婚，而你的配偶没有贷过款，也可以领个离婚证，以他/她的名字来贷款，下款后再复婚。但是不论以谁的名义来贷款，都是有一定风险的。钻了银行的空子，也许会失去更多，请三思而后行。

1、贷款利率是基准利率的
1.1——
1.3倍。

2、用家里其他人的名字。

3、规定是不行，但有例外，可以先去各家银行打听一下。