单身公寓产权多少年

70年。

用地性质一般都是住宅，产权年限70年，和普通住宅一样。

但是其户型面积小，大部分在30-60m，精装修交房的标准，购买人可拎包入住，并且配套设施比较完善，物业管理服务比较优质。销售的价格一般比较高，商务公寓：用地性质一般都是商住用地或商业用地，产权年限是根据用地性质决定的，40年或者50年产权。一般处于城市繁华地段，即可居住，也可办公或者出租。这类公寓以投资的居多。

单身公寓分二种，一种是商业用房，产权是40年的，另一种是住宅的，产权是70年的

国家规定是50年的，属于商业地产。民居地产是70年。

自土地转让之日起计50年

要看其土地用途才知道产权是多少年。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。

单身公寓的产权是50年。

在国家规定的住房里，公寓，写字楼等的土地是50年产权。这里说的产权是土地产权，而不是房子，房子你买了就是你的，但是土地是国家的，到了土地使用权年限之后要重新购买使用权。

你好一般单身公寓的产权是40年，如果是首套房不建议买单身公寓，如果有多余的钱可以用买来投资。

50年

“单身公寓的产权是50年。国家规定的住房、公寓、办公楼等用地。是50年产权。这里的产权是土地产权，不是房子。买了房子就是你的，但是土地是国家的，过了土地使用权期还要重新买使用权。

loft公寓产权40年或50年。

loft公寓通常指的是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在
3.6-
5.2米左右。loft公寓具有高大而开敞空间，上下双层复式结构，流动性，户型内无障碍，环境比较随意、舒适、可以给人轻松的感受，透明性较高，非常具有艺术性。

loft公寓的缺点：

1、贷款期限短且不能公积金贷款：loft公寓属于商业性质的，按照规定，商业性质的房子首付必须付五成，贷款年限一般不超过10年，还不能使用住房公积金贷款。

2、生活成本较高：loft公寓一般是不通燃气的，水电费也大都按商业标准收取，相较民用水电费约高出40%-100%，因此选择loft公寓，入住后生活成本会较高。

3、上下分层：上下分层、动静分开是loft公寓的最大特点，也是很多年轻人看中的时尚点，但对于孩子和老人来说，就会带来很多不便。

大都市的房价高昂，因此很多人买房的时候都会选择小户型，这样购买压力比较小。一些单身青年会选择购买单身公寓，众所周知，普通住宅和单身公寓的产权不一样，那么单身公寓产权多少年呢？单身公寓有哪些优缺点呢？接下来，我给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

单身公寓产权多少年

四十年。按照相关规定，商品房的产权是七十年，而公寓以及写字楼的产权是四十年，因此单身公寓的产权是四十年。这里的产权指的是土地使用年限，土地是属于国家的，到期后需要重新购买。而房子是属于购房者的，可以永久居住。

单身公寓有哪些优缺点

一、优点

1、既可以用于办公又可以居住，非常实用，因此它是商业性质。很多人购买单身公寓是为了过渡，以后换大户型以后会用于出售或者出租，这时候单身公寓的优势就显现出来了。它的目标会更广，租金也会更高。此外，单身公寓不限购，随时可以进行交易。

2、它周边的配套会更加齐全，通常会有商场、医院、娱乐等，生活更加方便。此外，单身公寓的地段通常都比较中心，交通也非常便利。此外，由于它的面积比较小，所以总价会更低，购房压力会更小。假如需要贷款的话，不会影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例。

二、缺点

它的用水和电价都是按照商业标准收费，生活成本会更高。购买的时候需要支付的首付更高，通常要一半，还不能用公积金贷款，且最长只能贷十年。此外单身公寓的税收和转让的成本都会比普通住宅更高。

文章总结：以上就是我为大家介绍的单身公寓产权多少年以及单身公寓有哪些优缺点的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

1、普通住房的产权时间是七十年，公寓或写字楼的产权时间是四十年，所以单身公寓也是四十年。

2、产权是指土地的使用年限，土地是属于国家的，使用权到期后可申请续签，并缴纳相关费用。

3、但是房子本身是买房者的，具有永久居住权。

大都市的房价高昂，因此很多人买房的时候都会选择小户型，这样购买压力比较小。一些单身青年会选择购买单身公寓，众所周知，普通住宅和单身公寓的产权不一样，那么单身公寓产权多少年呢？单身公寓有哪些优缺点呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

单身公寓产权多少年

四十年。按照相关规定，商品房的产权是七十年，而公寓以及写字楼的产权是四十年，因此单身公寓的产权是四十年。这里的产权指的是土地使用年限，土地是属于国家的，到期后需要重新购买。而房子是属于购房者的，可以永久居住。

单身公寓有哪些优缺点

一、优点

1、既可以用于办公又可以居住，非常实用，因此它是商业性质。很多人购买单身公寓是为了过渡，以后换大户型以后会用于出售或者出租，这时候单身公寓的优势就显现出来了。它的目标会更广，租金也会更高。此外，单身公寓不限购，随时可以进行交易。

2、它周边的配套会更加齐全，通常会有商场、医院、娱乐等，生活更加方便。此外，单身公寓的地段通常都比较中心，交通也非常便利。此外，由于它的面积比较小，所以总价会更低，购房压力会更小。假如需要贷款的话，不会影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例。

二、缺点

它的用水和电价都是按照商业标准收费，生活成本会更高。购买的时候需要支付的首付更高，通常要一半，还不能用公积金贷款，且最长只能贷十年。此外单身公寓的税收和转让的成本都会比普通住宅更高。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的单身公寓产权多少年以及单身公寓有哪些优缺点的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

单身公寓产权50年，在国家规定的住房里，公寓，写字楼等的土地是50年产权。这里说的产权是土地产权，而不是房子，房子你买了就是你的，但是土地是国家的，到了土地使用权年限之后要重新购买使用权。

单身公寓的好处

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

产权是50年。注意这里说的是土地产权，不是房屋产权，只要房子你买了，这房子就是你自己的了，但是土地还是国家的。到了土地的使用年限之后，需要重新购买土地使用年限使用权。

单身公寓产权到期该怎么办：
1、可通过延长土地使用权期限，也就是由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价位就会类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，如果是国家收回土地和地上建筑物的，就会对业主进行相应补偿，和拆迁有着类似的安置法。