在成都，单身女，想按揭40平米左右的小户型，买公寓还是住宅，买二手房还是新房？

住宅 住宅 住宅 新房二手无所谓 买得起最重要

从实际出发来讲，40平米的住宅实在是极为罕见！

我个人建议买公寓，如果预算比较高的话，可以考虑买一间服务式公寓。

因为现在的年轻人的生活方式和以前有太大的差别了。

回到家：包一扔、鞋一甩、爬上沙发、抖音刷起来……

这是现在很多年轻人的生活习惯。

服务式公寓就可以是你的生活变得更加轻松，更加舒适。

当然，如果想更有家的感觉也可以选择LOFT公寓，投资也很低，但是双层的格局，让生活变的更有调性，空间也更私密。

不过选起来不见得是一件非常容易的事情。

因为要考虑到位置，是否离工作的地方更近，周边的环境是否适合自己，有没有其他方米的因素制约等等。

如果再深入点，就要考虑到，几年后，如果不住了，是否好出手，是否会增值等等这些问题。

总之呢，现在的女孩，越来越独立，在婚前买个自己的小房子，越来越普遍。

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首先你想好目前你的经济情况和生活情况，是需要投资还是个人刚需住宅！个人结合我的客户来给你进行一个置业咨询！女性朋友在结婚前最好是买地段好的公寓进行投资收租，因为即便你现在买了二手房或者新房，你结婚后还是要住在男方家里，或者男方还会住在你的新房住宅里，如果你不介意，也可以这样进行，我是站在第三方角度去看待这个问题的！

如果你是想现在有一个稳定的住处，还是建议你买复式公寓，复式公寓的利用空间大，地理位置一般都比较好，而且单价便宜，便于你结婚后继续把此房进行出租收租

个人建议在自己有资格的情况下，建议买新房，因为住宅，第一个是年限，第二个是水电气三通。第三个以后想卖掉，税率不会太高，保值率较高。2，公寓的话价格便宜，水电气商用价格「有的公寓不通气」售卖不好出售，产权40年。所以这个是个人建议