龙海家园单身公寓小户型

提问人:木十林。     发布日期:2022-09-09 08:45:04     浏览:616

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谢邀!

所说的小户型和单身公寓,最大差别在于房子产权年限。

小户型产权70年、单身公寓产权50年。因土地性质不同,房子未来的水电收费标准也会不一样的,一般情况下单身公寓的都按照商用标准收取,高于小户型房子;

且单身公寓大多不通煤气。这些都是需要考量的地方。如果经济运行的话,最好还是选择小户型房子,这种类型房子未来转手的话也更容易。

居趣小苏     发表于 2022-09-09 10:35:33

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谢邀!

所说的小户型和单身公寓,最大差别在于房子产权年限。

小户型产权70年、单身公寓产权50年。因土地性质不同,房子未来的水电收费标准也会不一样的,一般情况下单身公寓的都按照商用标准收取,高于小户型房子;

且单身公寓大多不通煤气。这些都是需要考量的地方。如果经济运行的话,最好还是选择小户型房子,这种类型房子未来转手的话也更容易。

居趣小苏     发表于 2022-09-09 10:35:33

我选择小户型,属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈,后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算,而普通住所的水电费按民用算,因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目,是商业性质,因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的,并且享受学区房的待遇,孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话,银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

太子哥哥     发表于 2022-09-09 10:35:33

你所说的小户型和单身公寓最大差别在于房子产权年限对吗百?小户型产权度70年、单身公寓产权50年。因土地性质不同,房子未来的水电收费标问准也会不一样的,一般情况下单身公寓的都按照商用标准收答取,高于小户型房子;且单身公寓大多不通煤气。这些都专是需要考量的地方。如果经济运行的话,最好还是选择小户型房子,属这种类型房子未来转手的话也更容易。




美美     发表于 2022-09-09 10:35:33

如果我单身买房,应该会选择小户型,单身公寓的定位比较窄,受限比较严重。小户型的升值应该比单身公寓容易。

悠闲自在的?     发表于 2022-09-09 10:35:33

题主的问题其实是想知道单身公寓与小户型住宅的区别,可以看下表:


个人觉得,如果是自住需求那就直接考虑小户型住宅,以便后期方便只换;如果投资或自己要开办工作室及公司的就买单身公寓,毕竟单从租金回报来看,单身公寓的租金是完胜小户型住宅的。

以上是个人见解望采纳!!

咿咿呀呀     发表于 2022-09-09 10:35:33

在单身公寓和小户型上肯定首选小户型,首先单身公寓多以商住为主,同时使用成本过高,水电都是商业的,以后不想要了出手起来税款也高,有些产权40年还不能落户。而小户型不管是使用成本及舒适度上要优于单身公寓,包括后期的改善住房上更好出手,但是又各有利弊,公寓不限构,而小户型住宅需要达到购房资格。

阿雯     发表于 2022-09-09 10:35:33

高丰家园 40-50㎡的单身公寓 700-850吧

还有多元世纪城那儿的单身公寓50-55㎡,是酒店式公寓,800左右吧

月下趴趴     发表于 2022-09-09 10:35:39

在广场附近有一个QQ家园,是属于单身公寓

ilovezuo     发表于 2022-09-09 10:35:41

因为买单身公寓的群体往往是上班族或生意人,为了迎合这些人的居住需求,单身公寓集中在好的地段,如开发区、冰河家园、西大桥商圈、东城片区。这些地段的房子销售好,房价整体高 。因此,同样一套50平米的单身公寓,

在开发区和滨河家园的价格约20-25万元;在西大桥商圈约为25-30万元;在东城片区约20万元。



smile莲     发表于 2022-09-09 10:37:27

滨河家园的单身公寓很不错

中草药     发表于 2022-09-09 10:37:27

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