宁德单身公寓租房价

提问人:1湃荡vE。     发布日期:2022-11-25 10:05:03     浏览:423

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我的观点

我是福建宁德,实在话目前房价最高也破万,主要原因宁德是个小城市。地少,目前外来人口慢慢增多,主要是近几年宁德大力发展(宁德时代,上汽等)所以未来有发展前景的三四线城市,房价还会高

东山晴后雪.     发表于 2022-11-25 12:04:49

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没有结婚的人没有必要买单身公寓,可以考虑租单身公寓吧。体验一下公寓里面的生活的感觉,看看合适不合适自己。

谁叛版贷全大歧     发表于 2022-11-25 11:55:31

您好,很高兴能和您分享我的经验。

投资房产是学问中看似简单实则很深的学问,房产是典型的长周期产品,手续明显复杂,变现麻烦还需要打理,投资楼层、投资位置、投资面积、投资城市等等从小到大的问题也需要多方考量。现分析优点和缺点如下:

优点:


1.单身公寓投资门槛低。单身公寓面积小,总价比住宅低,市场上购买单身公寓用于投资的占70%左右。


2.单身公寓租金回报相对高。长沙房价来算,40平米的公寓,市政府旁1万每平方,首付20万,出租租金现达到1600-1800左右。付完首付,交房简单装修后可用租金抵月供,22年回本(房钱加装修钱)。


3.单身公寓相对更容易出租。这点相信不用解释。

说完优点,说说缺点:


1.短租占大部分,打理起来复杂。相对容易出租没问题,但是短租是单身公寓的最大麻烦,单身公寓租赁的对象主要是外地来宁的商务人士、一些海外人员以及经济条件较好的年轻人,这些人群都具备一定的流动性,所以看似每个月租金都高,但实际打理起来比较麻烦。


2.单身公寓多的小区房子升值慢。单身公寓多的住宅最大的问题是小区物业会逐步变差,因为出租率太高,出租率高会让社区不像社区,让房东无法自住,物业无法正常工作不得。


3.在楼市行情不好的时候难出手。行情不好时,由于单身公寓功能简单,自住不合适,投资冷淡,更难出手。已变成更差的服务。

关注我,带你了解更多的房产知识。

资源代理     发表于 2022-11-25 11:55:36

单身公寓好租不好卖。

一个人的故事     发表于 2022-11-25 11:55:36

有人租单身公寓的吗?会不会隔音不好?我准备租个单身公寓,但听别人说这个单身公寓都很吵的,是的,单身公寓都是一些年轻人居住的,相对来说就是比较吵的,你最好在租之前做好调研工作

Rose_85     发表于 2022-11-25 11:55:36

单身公寓比两室一厅的好租

拂晓?     发表于 2022-11-25 11:55:36

单身公寓出租肯定核算的。按照地段好的,租金回报率一般在总房价的百分之6到
10.等于15年左右轻松回本。或是以宾馆的形式标准间,50平方在旅游旺季一天就可以租到300元。

[已注销]     发表于 2022-11-25 11:55:36

单身公寓噢。

大桥南路有一个

大桥北路也有一个

桥南的那个去年二月份我问了一下,是一万二一个平方

桥北的那个我去年一月份问了一下,是四千一个平方

去年房价翻番,价格就不得而知了。就是租恐怕也不便宜。

一般一套是二三十个平方吧。

少女呀     发表于 2022-11-25 11:55:37

租单身公寓,你可以去58同城,里面有很多介绍单身公寓的情况,你还可以去房介中心,房介中心的单身公寓他们会直接带去看看的,以上两点意见仅供参考。

知行     发表于 2022-11-25 11:55:38

唉,我就是南京人,这地方工作不好找哇~就看你的本事了~不过物价房价都很贵,你最好租个1990年左右的房子,这样即使在好的地段也不会贵到哪去,千万别组单身公寓~当然,如果你有钱买房就更好了, 要是从零开始,攒个10年20年的也买的起了。。。祝你好运

aragakki我老婆     发表于 2022-11-25 11:55:38

我的观点

我是福建宁德,实在话目前房价最高也破万,主要原因宁德是个小城市。地少,目前外来人口慢慢增多,主要是近几年宁德大力发展(宁德时代,上汽等)所以未来有发展前景的三四线城市,房价还会高

东山晴后雪.     发表于 2022-11-25 12:04:49

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