上海嘉定单身公寓二手房怎么买

结婚是一个人大喜大庆的日子，结婚会配置新的衣服新的车辆，一切都焕然一新。但对于房子来说，房子是一对夫妻的栖身之所，是劳累了一天能够休息娱乐的温室，是能够遮风挡雨的安全之地。一个漂亮美观的屋子能让人感到整个世界都是美好的。杜甫也曾经为房屋做下很多怜悯穷人的诗篇被后人歌颂。可见房屋对我们每个人的重要性，那么买婚房选择新房和二手房哪个好？

新房是自己斥资建造，自己进行装修，也会给人一种全新的感觉。整个房间里都是透着喜气洋洋的氛围，因为这个房屋的年龄是和自己的结婚周年相等的，就好像是双喜临门。在这样的房间里住着跟在一个二手房的感觉是完全不一样的。但是有利也有弊，虽然得到了很好的感觉，但是对应着价格也提高了上去。对应着二手房，价格是要比新房便宜不少的，但是住在这样的房子里，整体的感觉也会大打折扣，因为这个房子在创建之初并不是属于你和你的伴侣的。总会给人一种这所房子是不属于自己的感觉，这种感觉放在谁身上都不会开心。如果装修再差一点，那结婚第一天就住进这种房子里，那真的是感到没有一点结婚的感觉。那么问题来了，买婚房选择新房和二手房哪个好?

我认为，在买房这方面还是要舍得花钱的，就算你钱不够，跟自己的亲朋好友，父母亲戚借一点又如何呢？欠下的钱可以用两个人的力量一起去还清，结婚本来的目的也就是两个人相伴到老一起去创造幸福的生活。如果你省钱买了个二手房，那省下来的钱要干什么呢？结婚是为了更好的享受夫妻的恩爱生活，是为了能有一个更好的归宿。花的多点钱虽然接下来的生活稍稍紧张，但是想象一下每次下班回到家，舒服的床自己的卧室，我相信疲惫感也会被高兴和骄傲代替。舒适感，这才是重要的，金窝不如自己的小窝，不在于这个屋子有多么豪华，而是要求你的房子一定能让你产生归宿感，如果他带给你看的仅仅只是一个睡觉的感觉，那不就成了旅馆吗？并且二手房也已经有很多破旧的地方，存在一些安全隐患，住的时间长了，房屋多多少少也会出现一些问题，所以不要为了一点点的资金而牺牲了自己的生命归宿。现在，买婚房选择新房和二手房哪个好？现在你们心里有答案了吗？

在结婚这件人生大事上，条条框框的“约束”可谓繁多，尤其是房子，很多人都会遇到“婚房选择新房和二手房哪个好”这样的问题，显然不能片面的从“钱多钱少”去考虑，还得结合外部环境、自身需要等等因素做选择，这才是“万全之策”。

一、居住感官
1.新房优点：从整体考虑，新房很耐住。设计上比较讲究通风、朝向、采光等等，视野比较开阔。而且直接和开发商进行交易，省去中间很多环节，产权无纷争。缺点：从购买到终入住，过程较长；周围配套设施不够成熟。

2.二手房优点：购买后可直接入住或翻新后入住，过程相较短；周围的配套设施完善，居住幸福感较高；缺点：房龄高的二手房隶属紧凑房型，小单位的居住面积小；产权纠纷问题有待解决，过户时比较麻烦，且产权期短。

结婚的时候购买婚房是很多新人都会经历的过程，有些购房者因为婚期等一些原因会选择购买二手房当婚房，都会如果购房者想要买二手房当新房的话，也是可以的，但是在选择二手房时需要注意的事情比较多，那么买二手房当婚房要注意什么？

婚房与一般的二手房不同，更加讲究 “好兆头”，因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓 “笋盘”。若是等入住后才知道有“内幕”，极有可能影响新婚夫妇的心情。当然，一般情况下房主不会主动告诉你实情，需要采取其他途径了解，比如向邻居打听等等。

小区地段及周边配套的选择是尤为重要的，一旦选择失败，入住后就会带来种种生活上的不便。在此建议，尽量选择比较成熟的生活区，交通方便，周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全，这样生活起来比较舒适。在选房时，应将周边配套优先度进行排序，按照需求合理地选择适合自己居住的小区。

成熟生活区一般房龄较长，社区绿化、车位、路面等环境也不尽相同。在选婚房时尽量选择 “先进社区”，在享受便利生活同时，也能有一个良好的居住环境。此外，邻里关系也比较重要，所以在选房的时候要尽量多收集一下这方面的信息。

很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修，可以省去不少人力和财力。在此需要提醒准新人的是，好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要，直接关系到入住后的生活品质。

看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板。这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找卖家解决。

准新人们计划结婚买房，一定要算计着花钱，保持收支平衡。不论是选择按揭贷款还是公积金贷款购房，都要根据自身经济实力而定。

买房对于我们国人来说就是件大事，更何况是结婚需要用的婚房性质，所以不管是一手房还是二手房，新人在选择的时候一定要多家看，多家对比，了解清楚再入手。

现在结婚的都是90后居多，年轻人资金都有限，又因为新房的房价太高，有部分人就会考虑买婚房二手房。那么婚房二手房可以买吗？

婚房二手可以购买，毕竟二手房婚房普遍房价会比新房便宜些，新人也能承受，在风水上也没有规定不能购买二手房。买二手房婚房可以省去繁琐的手续又可以不用再花多余的钱去装修。但是如果在资金允许的情况下，还是购买新房比较好。

婚房二手房好不好主要取决于二手房的地段和周围环境，要考虑周边的市场、公园、大型超市等，不仅能提升这对新人的生活舒适度，而且未来不管是出租房还是卖房，都可以收获一个好价钱。

新人在买婚房二手房时要多留个心眼，以免买到不称心的二手房婚房。

1、多看房，看多了自然知道哪个房好。

2、多找几个不同的中介看房，筛选出靠谱的中介。

3、叫所有中介帮忙留意近期急售出盘的婚房二手房。

4、问清房子目前的状态（业主自住？出租中？租金多少？）、税费情况（满2还是满5？房本在不在手？）

5、叫中介给你算一下你的成本，具体一点，例如首付多少？月供多少？贷款利率上浮多少？契税多少？个税多少？有赎楼费的话是多少钱？由谁出？有没有增值税？中介费多少？

新人选择买婚房二手房的主要原因就是省钱，所以在购买时能省钱的地方就要省。

1、买婚房二手房时要说是自住，砍价时狠砍，同时又装穷，拉低业主期望值。

2、买婚房二手房时既要表现出对房子的兴趣，也要挑出毛病，趁机让业主降价。

婚房二手房可以买，所以经济能力有限的年轻人可以没有顾虑的去购买，但切记购买时要多注意这些问题，并要学会砍价，给自己省钱。

为了能够让新人在婚后舒适地生活，大多父母都会为他们准备好婚房，但是面对如今昂贵的房价，很多家庭都知难而退。不过，现在也比较流行购买二手房婚房，二手房可以拎包入住，非常方便。那二手房婚房该怎么选择，如何装扮二手房婚房呢?一起来看看吧!

1.户型选择。房子户型是购买房子重要的一点，很多人考虑到以后子女的需求，购房时往往会面积大点的户型。虽然这样的做法是为长远做打算，但是这样容易造成空间浪费，影响家里的经济能，所以小编建议新人首次购房时应当根据自己目前的情况来进行选购。一般来说，两房的房型相对两位新人会比较实用，且不容易造成空间浪费。

2.交通方便。交通也是影响人们购买房子的主要因素，首先交通一定要方便，要方便新人上班以及购买东西。一般来说，二手房好要靠近大型商场、医院、超市等。

3.商业配套齐全。房子周围的商业配套一定要齐全，一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。就算房子周边没有大型的卖场，也要考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施，才能方便今后的生活。

如何装扮二手房婚房

1.鲜花

鲜花是布置婚房好的装饰品，在大婚之日，新房中怎么少得了象征美好爱情的玫瑰花呢。你可以将闺蜜送的花和新郎购买的各种花摆放在房间适合的位置，也可以放在花瓶中，会让整个房间更加温馨、浪漫。

2.气球

其次，气球也是布置婚房重要的装饰品，可多采购一些气球，做成各种精致的造型放在房间，可以选择统一颜色、也可以布置成心形贴在墙上或者散落一地，将婚房布置的如同梦幻般的仙境。

小编语录：以上是关于二手房婚房该怎么选择、如何装扮二手房婚房的相关内容，今后遇到二手房婚房的选择及布置也可以借鉴。其实，就小编的观点来看，购买二手房做婚房也是不错的，特别是即将要结婚的家庭，非常适合。

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首先你们中一人要满足上海购房条件，我印象是连续交社保等五年以上吧！现在上海如嘉定、松江等区房子也四万以上一个平方了，按照你们月收入，若在郊县，买一套八十平方左右房子，按照320万元计算，有一定的压力，可行。但从2018年下半年到2019年，上海的房价也在下跌中，值得注意！

大家好，我是雷传桃，我多次去过上海，对上海的楼市有一定的了解，乐于回答这个问题。

首先要明确，月收入3万的未婚情侣，在上海量力而行，买对了房子，压力不会大。

不能笼统地说，上海房价太高。上海作为一线城市，作为国际化大都市，贵的房子当然很贵，但便宜的房子也能买得到。

上海房价高的地区主要集中在静安、黄浦、徐汇以及浦东，其中，陆家嘴最贵的新房子要20多万每平米，二手房也差不多是这个价。在内环的好地段，新房和二手房的平均价格都超过了10万/平米，买一套90到100平米的刚需小三房，总价基本上都是1000万左右。

绕开天价房，看看便宜一些的房子，地点在外环。最便宜的新房和二手房，在金山区，只有2万多每平米。八九十平米的刚需上车房，总价在200万左右。奉贤、崇明、嘉定这三个郊区区，房子的均价是每平米3万左右，每套总价格300万左右。

对于预算有限，不愿背负较大的月供压力的刚需购房者，应选择上海外环的房子，单价低、总价不算太高，应该能买得起。当然，所买的房子要离自己和另一半的工作单位近一些。

未婚情侣在上海，月收入3万，应该不错了，比上不足，比下有余。谈婚论嫁肯定要涉及到房子。

月收入3万，能买什么样的房子，可以这样推算一下：可以还2万到2万2的月供，剩下的钱，可以供这对情侣及以后成为夫妻的日常花销。也就是可以申请到400万的房贷，30年还款期限。只要双方的工作稳定，收入也稳定，还这个月供，应该没什么压力。

假设手头上备有200万的首付款，那就可以买总价为600万的房子。这样，就可以在静安、黄浦、徐汇以及普陀、长宁、闵行等区域，购买一套五六平米的老破小房子，装修改造后，是可以作为婚房的。

倘若只有100万左右的首付款，那只能在金山、奉贤、崇明、嘉定等相对偏远的地段，买二手房或新房。可能离上班的单位远一些，好在上海的轨道交通很发达，开车也很方便，每人每天的通勤时间可以控制在两小时以内。

综上所述，这对情侣的首套房，又是婚房，一定要买对。不能完全听信置业顾问和房产中介的话，要相信自己对上海楼市及二手房市场的判断。先上车再说，组建一个小家庭，把小家庭照顾好，然后想方设法地增加收入，等到存款越来越多了，换房或者再次买房，还成问题吗？一切难题，都会迎刃而解！

月入三万，税前和税后差别很大。买房可选的地段差别也大。

税前三万，到手两万出头，适合买什么样的房子？

首先，贷款建议每月还款金额小于收入的一半，这样可以防止一方失业带来的断供风险。这样可以贷款200万，每月还款1万出头。

那么，适合买总价300万的房子，首付需要准备100万。

根据目前上海的价格，可选地区是远郊小两房，比如嘉定，青浦，松江，奉贤等。根据上海长期发展方向来看，推荐青浦和嘉定。

如果双方税后每月3万，根据安全贷款原则，可贷款300万，月供1万5左右。

适合买总价450万左右的房子，那么首付需要凑齐135万。

目前可选的地区是上海外环近郊的两房，比如嘉定南翔、江桥，松江泗泾，闵行浦江等。更适合在市区工作人。

记住，贷款金额一定要考虑风险，因为婚后生活中的花销很大，房贷只是其中一部分。

想了解更多买房经验请关注我。

图片来源于网络。

首先未婚是没有房票买不了房的…假设有房票，月收入三万在上海买房定居是问题不大的。

以常见的中外环间二手房为例，房子总价在250～300万之间，以300万算，首付60万，贷款240万，按30年算，差不多是450万，每年15万左右，基本上只要不大手大脚花钱，在上海买房定居压力不大。

日本房价从多少钱一平去衡量的话概念比较弱了。

在东京23区，35-40万以上就能买个单身公寓，两房的话在60-70万起，阳台是赠送的。当然，这个是指二手房的价格。日本是永久产权，土地比较值钱，所以新房稀缺，相对贵一点。东京新房单身公寓在130万起步吧。很多人会拿当家跟国内比，但是你想想30-40万在上海哪里买得到房子啊。在上海两百多万也只能买个二手的酒店式公寓。

大阪就更便宜了，20万起步就能买个单身公寓，35-40万起步能买两室了。新房价格在100万起这样子。

在东京周边琦玉福冈房价就更便宜了。

所以日本买房其实很轻松的。

日本房价从多少钱一平去衡量的话概念比较弱了。

在东京23区，35-40万以上就能买个单身公寓，两房的话在60-70万起，阳台是赠送的。当然，这个是指二手房的价格。日本是永久产权，土地比较值钱，所以新房稀缺，相对贵一点。东京新房单身公寓在130万起步吧。很多人会拿当家跟国内比，但是你想想30-40万在上海哪里买得到房子啊。在上海两百多万也只能买个二手的酒店式公寓。

大阪就更便宜了，20万起步就能买个单身公寓，35-40万起步能买两室了。新房价格在100万起这样子。

在东京周边琦玉福冈房价就更便宜了。

所以日本买房其实很轻松的。

补充做什么用？现在上海房价好高的，40万一室一厅的地段都比较偏了。

比如浦东金融贸易，嘉定汽车工业，宝山很多钢铁企业，静安卢湾文化浓厚。。。

你好。这个看你在哪里买，我有朋友买的单身公寓，30平米的，110万。这个应该是上海算少的了。

希望我的回答能够帮到你，感谢对射手座※紫殇团队的支持。

在杭州买的单身公寓是可以二次转手的，但是要根据杭州市的二手房买卖政策来看，能不能卖？

500万很多吗？上海买套大些的二手房还不敢选地段好的。（什么汤臣一品都不要说了）能在中环内就不错了。