外籍单身上海购房

东方网4月25日消息：据《新闻晨报》报道，现年28岁的飞，毕业于上海某艺校，是上海某文化传媒有限公司法定代表人。贺是飞的同学，英语好，常在酒吧里替飞与外国人交流时当翻译。去年11月14日下午，贺接到飞的电话：“我现在很兴奋，你帮我叫几个外国女人过来玩。”

贺知道飞吸过毒了，想发泄，但他没阻止。“我没有她们的电话。”“我有，你只要帮着联系，让她们过来玩就行了。”

不一会儿，贺就接到了飞发来的短消息，那是3个手机号码。贺一个个的拨打，前两个都没拨通，第三个总算有人接听了。

对方是名年轻女孩，贺撒谎说：“飞正在家里开派对，去的都是中国人，他想请你一起参加，到时候你可以认识很多中国朋友，如果你有空，我过来接你。”

半小时后，女孩坐上了贺搭乘的出租车，她自我介绍叫C，20岁，大学还未毕业，来沪在一家公司实习。在飞的家中，贺按住C的双手，将她推倒在床上，飞不顾C的挣扎，强行将其侵犯。

为了防止C报警，两人直到当天深夜才驾车将她送离飞家。但C还是在返回住处后，向警方报案。案发次日，警方即将飞和贺两人抓获。

闸北法院审理认为，飞在贺的帮助下，违背妇女意志，使用暴力手段强行发生性关系，已构成强奸罪。在共同犯罪中，飞起主要作用系主犯，贺起次要作用系从犯。终法院宣判飞入狱3年3个月，贺服刑两年。

现在结婚要买婚房，几乎是每个新人必须面对的问题。而是婚前买房还是婚后买房，也是成了很多新人纠结的问题。有的新人会选择在婚前购房，然后把房子装修好，然后在新房风光的结婚，而且住起来也舒适。也有的人会考虑买房政策或者是经济条件的限制，会选择婚后再购房。那么，婚前购房与婚后购房有什么区别呢?买婚房又应该注意什么呢?下面就跟着小编起来了解吧。

一、婚前购房和婚后买房什么区别：

1、婚前买房的话，房产是属于个人财产的，万一婚后会走到离婚的地步，房产是不能参与离婚财产分配的。而如果是婚后买房，房产就会属于夫妻共同财产，离婚时是参与离婚财产分配的。

2、如果是婚前买房，两人都是成年人，即使是在有限购的城市，也是各自按一个独立家庭计算，所以可以各自都买一套房。而如果是婚后买房，两人就只能作为一个家庭来计算，在有限购的城市，就只能买一套房了，即使是在没有限购的城市，买第二套房的过户税和首付比例等费用，都是要比第一套房高的。

3、 一般情况下来说，其实是婚后买房比较好的，婚后购买的房子是属于夫妻共同财产。因为所有的财产为个人财产，而婚后所有的财产是夫妻共同财产，万一离婚的话房子作为夫妻共同财产是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

二、买婚房要注意什么：

1、如果是在婚前就准备好了房子，那么房子写的是谁的名字，房子就是属于谁的。所以结婚前如果是男方买房，房子就是属于男方的婚前财产。假如会离婚，房子只能是归属男方，即使女方婚后一起还了贷款，也是与女方无关的，所以女方要注意让男方把房子拿来做夫妻共同财产的公证。

2、如果是在婚后买的房子，即使还是男方出钱，在办房产证的时候，根据新规定，如果夫妻双方都在场，且女方在场签字，那么房子是属于夫妻双方共同财产。所以男方购房是也是需要注意这点的。

编辑总结：以上就是婚前购房和婚后买房什么区别以及买婚房要注意什么的介绍，希望这篇文章的介绍，能够帮助大家了解到婚前购房与婚后购房的区别。其实婚前婚后购房都不是主要的，只要夫妻双方感情足够深厚，能够互相理解与尊重，不管归属于谁，都是彼此的港湾。

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单身派对策划方案游戏，过生日，我们邀请所有的好友一起参加，不论是吃饭还是唱歌，总少不了一些生日派对小游戏，下面就跟着沐马生日策划公司小编一起来看看单身生日派对小游戏有哪些。

小编相信，这个游戏很多人都会玩，但是具体怎么玩，都是根据现场人的特性而定，如果现场的人性格都比较开朗，那么在设置惩罚或者问题的时候，就可以稍微开放一点，但是如果邀请的人性格稍微有些内向，那么小编建议游戏环节不要过于露骨或者是刺激，这样会让整个生日派对的氛围变得很低。

可以在生日派对之前设置一个清单，然后人们按照清单上的指令去完成并拍照作证，每成功完成一项可以获取分数。该组/人取得高分则是胜利者。这个经典的寻宝游戏可以变得稍为刺激一点，你们需要完成哪些任务(例如跟***拍一张吻照，当然可以借位哦)，小编相信这绝对是一个好玩的游戏!

类似于狼人杀的游戏，每个人抽一个词，然后围绕着这个词进行描述，当然卧底会根据你们的描述来猜测平民手中的词是什么，如果她猜中了，那么这个卧底就可能成功打入平民内部，该游戏也是很考验临场应变和表达能力的哦，在生日派对的时候一起玩合适不过了。

上述内容便是沐马生日策划公司小编为大家推荐的关于“单身派对策划方案游戏，单身生日派对小游戏有哪些”的全部内容，预祝每一位寿星生日快乐，如果有生日策划、生日布置等需求，可以随时联系在线客服哦。

据台湾媒体报道，莫文蔚为期一年的“绝色莫文蔚25周年世界巡回演唱会”，日前上中天《17金麦克》录像受访时表示，为了能全心投入演唱会，这段期间除了少不接工作外，也尽量不跟朋友聚会，“因为聚会地方很吵，大家讲话又很大声又high，担心自己很难投入，后来干脆不去”，连与老公Johannes也聚少离多，对此她也说：“牺牲真的蛮多！”，夫妻俩每天靠视频“见面”，老公想她时也会当空中飞人，从英国飞到各地看她。

莫文蔚经常工作在外，夫妻俩结婚至今，经常相隔两地，与老公Johannes结婚10月迈入第七周年，回忆刚结婚时，老公还完全不会说中文，但这几年竟也开始学起中文，之前莫文蔚带他去KTV唱歌，老公还现场点唱《他不爱我》，让她也觉得很开心。

而莫文蔚也为了与老公一起度过结婚七周年纪念日，她也趁演唱会空档飞回英国家中，没想到在结婚纪念日当天，因身体不舒服没胃口吃东西，一整天都在家中休息，老公晚上下班回到家，知道她完全没吃东西，感到很心疼，便亲自下厨煮了一碗白粥给她喝，让她很感动，她说：“老公不爱喝粥，也不会煮粥，为了煮粥给我喝，还特别上网找影片，看白粥怎么煮，喝下去第一口就觉得特别好喝。”

出道至今迈入25年，莫文蔚表示，从两岁五个月开始就想当艺人，小时候看到演员在电视机里唱歌跳舞的画面，让她下定决心长大后要像她们一样当个出色的艺人，当时妈妈在电视台任高层，“偶尔我都会跟哥哥去电视台上综艺节目，但六岁那年，妈妈为了我们的课就没再让我们去。”一直到大学时莫文蔚突然跟妈妈聊天，说自己想当艺人的意愿，妈妈听到时还有点吓到说：“不会吧！”

东方网4月25日消息：据《新闻晨报》报道，现年28岁的飞，毕业于上海某艺校，是上海某文化传媒有限公司法定代表人。贺是飞的同学，英语好，常在酒吧里替飞与外国人交流时当翻译。去年11月14日下午，贺接到飞的电话：我现在很兴奋，你帮我叫几个外国女人过来玩。

贺知道飞吸过毒了，想发泄，但他没阻止。我没有她们的电话。我有，你只要帮着联系，让她们过来玩就行了。

不一会儿，贺就接到了飞发来的短消息，那是3个手机号码。贺一个个的拨打，前两个都没拨通，第三个总算有人接听了。

对方是名年轻女孩，贺撒谎说：飞正在家里开派对，去的都是中国人，他想请你一起参加，到时候你可以认识很多中国朋友，如果你有空，我过来接你。

半小时后，女孩坐上了贺搭乘的出租车，她自我介绍叫C，20岁，大学还未毕业，来沪在一家公司实习。在飞的家中，贺按住C的双手，将她推倒在床上，飞不顾C的挣扎，强行将其侵犯。

为了防止C报警，两人直到当天深夜才驾车将她送离飞家。但C还是在返回住处后，向警方报案。案发次日，警方即将飞和贺两人抓获。

闸北法院审理认为，飞在贺的帮助下，违背妇女意志，使用暴力手段强行发生性关系，已构成强奸罪。在共同犯罪中，飞起主要作用系主犯，贺起次要作用系从犯。终法院宣判飞入狱3年3个月，贺服刑两年。

非常值得投资，如果在上海已经没有购房资格的情况下，买公寓出租的回报率很高，但买在地铁站旁边回报率更高。千万不要买到很偏远的地方。

未婚情侣俩人税后月入三万元，这样的收入在上海三十岁上下年青人中，属于中等偏上水平，那么这收入在上海过日子应该算比较舒适了。
题问是，俩人这些收入，选择在上海买房，会不会有生活上的压力？
要很明确地回答此问题，先设定三个"如果"：一是，如果男女双方父母不能够支助至少一半以上的购房款；二是，如果男女双方在未来5~1O年内收入不会有大幅提升（至少在现在基础上提高50%）；三是，如果这对未婚情侣不准备在未来三年左右结婚并生娃；那么，如果这三个条件都存在或能确定，建议这对情侣不必急着在上海购房，因为，一旦购房，就靠这点收入，即使不能准确确定对年青人生活带来多少压力，但一定会大大地降低在上海应有的生活质量。
为什么说会大大降低俩人生活质量？很简单一算便明了。在当下上海购房（含二手房），地理位置中外环之间，或外环外近地铁处，那么，一套最简单的80~90平米二居室房屋，一般在50O万~60O万之间。算一算，购房首付20O万（视作俩人存款或双方父母支助），那么另3O0多万必须还银行贷款；按目前房货利率粗算，房贷30O万，期限3O年，那么每月还贷在二万元左右，剩余的生活费只有一万不到，尽管剩余钱也可以生活，但在上海已相当艰难。显然，压力太大了。
当然，如果不存在上述讲得三个"如果"，双方父母及家庭能够大力支助，且情侣俩也能预测到未来几年能大幅增资，那么，当下在上海购房，没什么问题。
结论给一个建议：年青人不是万不得已，完全不必要以牺牲自已的生活质量去购房，一个人的一生非常短暂，把大半身生活乐趣牺牲在高房价上，完全不值；这里还可以有一个选择：如今中国绝大多数工薪家庭，年迈父母们拿出大半辈的积蓄一二百万，支助自己子女购房成婚，那么作为年青子女们，也许有两种态度，一种认为理所当然，另一种认为不该以牺牲年迈父母老年生活质量去购取一套住房；当代年青人，你会持哪一种态度？

月入3万在上海买房要看在上海的什么地方，但总体上讲月入3万元想在上海市区买房子经济压力肯定很大。若在上海待开发的或刚刚开始开发的郊区买房子，勉强可以过得去，压力不算太大。如、松江、金山，崇明的这些地方，房介较便宜，应该没有什么经济压力的。但是，买房子要靠自己的自身实力和远大的目标，这样你才能有长足发展，收入会越来越多，这样的人才你完全可以在上海市区内购房，不会有经济实力影响，只能处使你更加百倍的努力，使你的事业更加蓬勃发展！你若是不求上进的易满足的人，在那里购房，将来都会成为你的经济负担！努力吧！朋友们。

这个压力大不大，决定性因素不在于你的月收入3万，而是在于这两个方面：拥有多少首付款；在上海的哪个地界购房？上海的房价不低于北京。在上海的核心区购房没有千万以上大约是买不到可心的房子的，而到房价便宜的宝山、嘉定、松江等地购房，则地处偏远，居住不甚方便。如果以一套800万售价的房产计，即使首付50%，400万20年还贷，月供也几乎会耗尽你的月收入，何以生活？

说真的想在上海购房，月收入10万都不行。

以家庭名义购房，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

外地人单身在上海购70年产权住房是限购的，可以以家庭为单位买房，双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房，如酒店式公寓，不限购，不限贷。

2020年外地人在上海的购房条件如下：

1、购房人必须已婚;

2、购房家庭在上海没有商品住房;

3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;

4、限购1套住房(含新建商品房和二手房);

外地人在上海买房可以用公积金吗：

可以。但必须要满足缴纳贷款或提取的年限。

1、在购房地公积金管理中心能使用上海住房公积金贷款业务的，购房者可询问清贷款审核所需材料。

2、购房者本人向上海公积金中心提出申请，公积金中心根据购房者申请，，核实公积金缴存贷款情况，，对未使用过住房公积金个人住房贷款或第一次住房公积金个人住房贷款已经结清的购房者，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、购房地城市公积金中心受理贷款申请，核实信息真实完整后，规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心，并对贷款记录进行标记。

从去年下半年以来，沪上购房政策愈来愈宽松，包括贷款还清再买房算首套、首套房公积金贷款首付两成、二套房首付最低四成等，但是作为最重要的限购政策，却始终没有放松。那么，一直处于政策边缘地带的离异、丧偶带子女生活的外地户籍居民，或者同样条件的本地居民，其购房资格如何认定呢？

其实早在2013年下半年，上海就已经有多个区县收紧了这类人群的购房资格认定了，“离异丧偶一律认定单身，名下无房产的离异（或丧偶）带子女生活的外地户籍居民，将不再具备购房资格；同样条件的本地户籍居民，最多只能购买一套住房。

浦东房地产交易中心工作人员也明确表示，2012年6月底，上海对单身人士的购房资格规定严格执行，此类离异或丧偶者现在都一律被认定单身。

按照2012年6月公布的上海现行限购政策，对于居民家庭购房，已拥有1套住房的上海户籍居民家庭，限购1套住房；非上海户籍居民家庭能提供符合规定纳税证明或社保证明的，限购1套住房。

（以上回答发布于2015-04-15，当前相关购房政策请以实际为准）我们都知道，深圳可谓是寸土寸金的地方，能够拥有一套房子，可以说是上班族们的毕生梦想了。但是有的人却是非常富裕，不禁拥有多套住房，甚至利用购房资格的漏洞，继续进行购买，“假离婚”购房的现象也是无法禁止。最近深圳住建局等部门终于出台了住房调控政策，严格了购房资格。

【拓展资料】深圳户口家庭、成年的单身人士（含离异）须在深圳落户三年，并且能够提供购房之日前在本市连续缴纳三年及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。住房调控政策出台后，网友们纷纷表示，这是史上最严的楼市调控了，很多人一下子失去了购房资格。

在过去，只要是在深圳落户的居民，就能够直接获得购房资格。可以看得出来，要求并不高，而且落户也是只需要大专以上学历就行，能够直接落户，门槛较低。这样的条件也为深圳带来了源源不断的购买力。但是如今的限购令，意味着即使拥有了户口，也不一定能够满足购房资格，同时增值税免征年限从两年调整到了五年，豪宅税认定门槛界定更改为750万元，有房再购首付需要交七成，这样的政策，无疑是提高了交易成本，给高价的豪宅带来了极大的影响。

其实这样的政策调控，网友们并不意外。深圳楼市短时间内就恢复至疫情前水平，部分新房项目甚至出现了“万人摇号”的现象，二手房市场也是出现了部分地区过热现象，价格呈现出虚高的情况。其实深圳调整购房资格，是一件非常合理的事情，虽然在短时间内必定会很大程度地打击投机者，但是市场公平性的调整肯定是明显的，只是需要时间来检验。

夫妻一方有广州户口，另一方是外籍，可以在广州买第二套房。

本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

扩展资料：

广州家庭已购房套数认定实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以广州市房地产档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明 》为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。“认贷”以人民银行个人信用信息基础数库查询 的《个人信用报告》为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。

广州住房公积金管理中心以房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及通过面测、面谈等形式的尽责调查认定家庭房产套数，并在借 款合同中进行相关的约定，借款人未如实填报家庭已购房套数，则视为合同违约。

参考资料来源：

夫妻一方有广州户口，另一方是外籍。在购买第二套房子时候，需要在房产证上只可以有广州户籍一方单独的名字，而不能有配偶的名字。

广州家庭已购房套数认定实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以广州市房地产档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明 》为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。“认贷”以人民银行个人信用信息基础数库查询 的《个人信用报告》为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。

广州住房公积金管理中心以房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及通过面测、面谈等形式的尽责调查认定家庭房产套数，并在借 款合同中进行相关的约定，借款人未如实填报家庭已购房套数，则视为合同违约。

跳槽吧。

或者换地方，上海年薪28万，没有什么竞争力，而且在上海购房压力巨大，结婚困难。

国企论资排辈，关系网复杂，派系斗争层出不穷，四处是坑，需要时刻谨慎。

国企党建内容多，会议多，学习多，文件多，很少有自己真正的连续工作时间。