上海离婚单身买房的条件

对于北漂族的朋友来说，有一套自己的房屋是许多人心中的梦想，因此，想要买房的朋友要时刻关注新出台的政策，这样才能把握佳的购房时间，那么北京买房有哪些政策以及外地人买房需要具备哪些条件呢?下面我们就来详细介绍一下：北京结婚买房政策以及 外地人买房需要哪些条件？

北京结婚买房政策：

1、北京结婚买房政策

它可以分为北京户口以及外地户口两大类，对于当地人来说，超了2套房是不能再买，而对于外地户口来说，要先纳税5年才能限购1套。具体来说就是对已经拥有1套房的本市居民或持有本市有效暂住证并连续纳税5年的外地人员，限购1套住房。

2、北京结婚买房政策

一：连续5年在北京的纳税证明或者连续5年在北京的社会保险证明。

二：要有当地有效暂住证。

三：个人在当地没有房屋，若是已婚的朋友，夫妻双方在当地没有房屋。

四：身份证、结婚证以及户口本。

五：若是在异地贷款买过1套房，并符合北京在贷款买房的条件的家庭，首付款要达到60%以上，贷款利率上浮百分之十。

3、北京结婚买房政策

一般来讲，商业贷款是简单的，只要你足够的首付就可以了，其余的贷款，则要提供盖了公司公章的收入证明以及营业执照副本。若是夫妻双方的话，则要提供双方的省份证原件、结婚证复印件等证件。

外地人买房需要哪些条件：

1、在数量上的规定

近刚出台的政策中明确规定对已经拥有1套房的北京居民家庭或者持有北京市有效暂住证并连续5年缴纳社会保险或个人所得税的外地人员，限购1套住房。

2、在户口上的规定

若是你没有当地户口，也没有连续缴纳5年的社会保险或个人所得税。那就算有再多的钱，你也没有办法在北京买房。

3、交易需要的证件和流程

后，则要带上相关的证件到相关单位办理相关的流程，比如：评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税－房产登记中心过户，若是要办理按揭过户的朋友，双方则要先到银行办理按揭申请，然后在到地税局缴纳税款以及财政契税征收处缴纳契税，在到房产登记中心过户办理抵押登记，后等银行放款即可，一般来讲，它需要44个工作日。

编辑总结：看完以上小编为大家介绍的北京结婚买房政策以及外地人买房需要哪些条件的的相关内容，相信大家对北京的购房政策以及条件应该有所了解了吧，若是想要购房的朋友，不妨上网都了解一下相关的信息，这样才能做到心中有数。

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房地产行业一直以来都是处于一个上升的地位，房价对于大多数人来说都是天价，有些人从结婚的那一天起就成为了房奴，房价越演越激烈，可是买房的人一天比一天多，很多人为了买房而离婚，那么离婚买房有几个环节?为了买房而假离婚真的好吗?

离婚买房环节一

夫妻两个为了买房也是拼了，先把婚离了，这时候就有了两个独立的户口，买二套房手续就没那么多了，离婚时也可以先着手买房前的准备，像确定自己的经济状况以及工资水平与还贷的能力等，看看哪里的房子适合，从地理位置、面积、价格、朝向和楼层等多方面去着手。

离婚买房环节二

根据不同的方面去比较房源状况，可以从网络或者中介方面去咨询，如果担心有虚假信息的话还可以通过朋友熟人或者报纸等方面的信息去做对比，总之要对看好的房源进行细致的考察。

离婚买房环节三

考察好合适的房源后，想要买的话，还真要到现场去看才行，看房、选房很关键，不仅要对户型朝向、公摊面积、物业管理等，还要周边的环境配套进行更为深入的了解，这才是买房前有具备的。

离婚买房环节四

买房，一般是买二手房或者一手房和商住用房等，一个是与户主购买，一个是与开发商购买，都是要谈判和签定买卖合同，现在买房一般会通过中介来购买，虽然需要花费一些手续费，但是安全，而且很便捷。

离婚买房环节五

签订合同后，就要准备办理贷款、办理产权过户和验房入住了，小编提醒在验房时，要对房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等处理清楚，并做好交割手续，确保没有后续麻烦。

对于买二套房，会产生大笔的税费，所以现在很多人会去离婚买房，也就是为了买房而办假离婚，这样就可以省下一大笔费用，但是现在社会的感情观淡薄，为了买房而离婚，小心到了后人才两失，假戏真做反而便宜了别人。

可能从短时间来看，离婚买房确实能得不少利，但是从长远和人心来看，还是有很多风险存在的，所以买房离婚要仔细斟酌。

编辑小结：以上就是关于离婚买房的几个环节介绍，现今社会为了买房而假离婚这种现象普遍存在，为了少一些税收，为了多买一套房，进而把房子的价格往更高的方向推去，这是非常不好的现象，很容易导致一些社会的争议与不公。

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夫妻关系就像一张纸，一不小心就破了，一旦关系破裂两个人都不能相互理解，那么面临的就是离婚。下面让小编为大家分享诉讼离婚的条件，以及诉讼离婚流程，大家可以了解以下文章内容。

一、诉讼离婚的条件

1、《婚姻法》第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：

(1)重婚或有配偶者与他人同居的。

(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的。

(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。

(4)因感情不和分居满二年的。

(5)其他导致夫妻感情破裂的情形。

2、配偶坐牢如何提起离婚诉讼

《民事诉讼法》第二十三条：“下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：

(1)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼。

(2)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼。

(3)对被劳动教养的人提起的诉讼。

(4)对被监禁的人提起的诉讼。

以上就是小编为大家分享的诉讼离婚的条件，希望对大家有所帮助，进一步的了解，接着一起了解下诉讼离婚流程。

二、诉讼离婚流程

依照我国民事诉讼法的规定，分为审理前的准备、调解、开庭审理三个阶段：

1、审理前的准备

人民法院在收到离婚诉讼后，经审查，符合立案条件的，会在七日内立案，并在立案后的五日内将诉讼状副本送达给被告，被告在收到诉讼状副本的半个月内应提出答辩状。审判人员审阅诉讼材料，进行调查研究，收集证据。人民法院应当更换不符合起诉或应诉条件的当事人，通知符合条件的当事人参加诉讼。

2、调解

人民法院受理离婚案后，首先应对当事人进行调解，使当事人消除分歧，互相谅解，从而达成离婚或和好的协议。人民法院将协议记录存卷，一般不发给调解书。达成离婚协议的，人民法院应制作调解书，由审判人员、书记员署名，并加盖人民法院印章。

3、开庭审理

人民法院调解不成的，即进行开庭审理。在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参加人开庭日期。审判员核对当事人，宣布案由，宣布审判人员是否回避。开始法庭辩论，原告及其诉讼代理人发言，被告及其诉讼代理人发言，双方互相辩论。

编辑小结：关于诉讼离婚的条件，以及诉讼离婚流程的相关内容，小编就为大家分享到这里了。如果看完以上文章内容，心中还存在什么疑问的话，可以咨询当地专业律师，进行详细的了解。

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不过现在很多夫妻都是生活一段时间后，发现彼此并不合适，终导致离婚。那么对于夫妻的居住的房子分割，很多人都有疑问，接下来小编给大家说说离婚的相关规定，看看婚前买房离婚怎么分割吧!

婚前买房离婚怎么分割，婚前买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：

1、夫妻一方在婚前以个人的名字购买的房屋并且按揭还款，并且在婚前办理了所有权人的房产证，那么离婚后房屋归所有权人，如果一方为出资购买，无法享受房子分割。在婚后有共同还贷的，可把还贷部分的金额归还。

共同还贷的部分不管是个人的工资还是双方的工资，都可以认定为共同还贷，所以在离婚的时候，共同还贷的一方可要求返还还贷部分的房款，如果房子有升值，那么也可按照升值金额请求相应补偿。

2、夫妻一方在婚前以个人财产购买新房并且按揭还款，婚后共同还款，而房屋房产证为婚后取得的，也是作为婚前个人财产，在离婚的时候不予分割。可分割部分为共同还款部分。因为这是婚前付的钱，在婚后取得房屋产权证是对婚前买房的确认，并不属于夫妻共同财产。

如果是因为婚后取得房屋产权证，就被认定为是夫妻共同财产，却会因为夫妻一方并没有出资，而因为结婚成为房屋的共有人，这是非常的不公平。

3、夫妻在结婚之前，由父母出资购买的新房，在婚后取得房产证，根据相关法律规定，夫妻结婚前，由父母出资购买的婚房，出资对象只认定为自己的子女，自然房子的归属也是属于父母赠与自己的孩子。但是婚姻中父母有明确表示赠与双方的除外。

在结婚钱由父母出资购买的新房，婚后共同还贷，也不影响房子的归属权，就算在离婚的时候，房子的所有权还是归于父母出资方的子女，是不参与分割的，只属于一方，而共同还贷部分可进行分割。

小编小结：婚前买房离婚怎么分割，婚前买房根据不同情况进行分割。婚姻的经营不容易，只有双方不断的妥协和维护，才能将婚姻关系维护好。以上是婚前买房离婚怎么分割以及离婚分房的相关规定的内容，大家可以参考一下。

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离婚虽然是一种常见现场，但是大家知道六个条件不允许离婚吗?是哪六个条件呢?小编今天为大家梳理一下，一起来看看2022年新六个条件不允许离婚。

一、六个条件不允许离婚

1.女方怀孕哺乳期

新婚姻法有规定，在女方怀孕期间以及哺乳期时候，男方无条件提出离婚请求。当然如果是女方同意的是可以的，女方这段时间有权提起离婚但是男方没有，除特殊情况外。

2、家庭就是如果一方没有民事能力

民事能力就是有着自己的自主思维，如果说其中一方是精神病患者，那么也是不能够离婚的。对于精神病来说，不存在自愿不自愿的行为，一般来说，是不能办理离婚手续。

3.必须自愿

在离婚的过程中必须是双方自愿离婚的，如果其中有逼迫胁迫问题存在，法院是不允许离婚的。

4.完全民事能力的成年人

要求离婚的两人必须具有完全民事行为能力的成年人，双方必须可以为自己的决定负责。

5、无法提供结婚证的

在以前很多夫妻都是根据当地的习俗，办婚宴宴请宾客就算结婚了，并没有办理结婚证。但是在想要离婚的时候如果没有离婚证就办不了离婚，要么分手，要依法离婚还得先补办结婚证。

6、子女抚养、财产和债务处理未协商

离婚双方对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的。没有对子女的抚养问题达成一致，没有对财产分割问题达成一致，那是不能够协议离婚的。

二、让男人净身出户的条件

1、事先签订婚姻忠诚协议

虽然《婚姻法》中并没有关于夫妻忠诚协议效力的规定，但法院判例普遍认为忠诚协议是基于双方当事人的合意，属于契约，并符合婚姻法的立法精神，应当认定其效力。因此，充分利用婚姻忠诚协议很有可能达到你想要的一方出轨要求其净身出户的效果。

2、收集一切对方过错的证据。

例如出轨行为，出轨行为具有很强的隐蔽性，即便是同床共枕的夫妻一方也很难发现，如何让局外人的法官相信更是一个技术问题。而且夫妻双方既然已经到了对簿公堂的地步，势必相互指责推诿，让法官雾里看花无从得知事实真相，这时候难免无过错方就要吃哑巴亏了。为了避免“赔了夫人又折兵”的情况，聪明的你应该学会收集证据。

3、聘请或者咨询律师

在面对感情问题时，即便再理智的人也很难做出正确的判断，这时候有净身出户专业的律师介入显得尤为重要，一名靠谱、专业的律师能够帮助你大化争取属于自己的权益，保证在感情失利后的优雅退场，以胜利者的姿态开启生活新的篇章。

以上就是本期推荐的六个条件不允许离婚及2022年新六个条件不允许离婚的内容，所以大家千万要注意，如果是有这六种情况，是不能够离婚。

月入3万买上海市区房子压力肯定大，买交区房子，压力不为大，买松江还可以，买金山，崇明房介便宜，没有什么压力，买房子要靠自己的决心，心里有压力，永远不会买房子，想买就买，要自己轻松不要上海买房，为了孩子上海买房不会错，上海买房一定不会错，早买早好。

月收入三万，在上海还是可以买房的，压力肯定会有点大，虽然上海房价高，但你们还年轻，以后收入还有上升空间。

如果能拿到上海户口，我还是建议你们尽自己最大努力在上海买房定居。因为一线城市的医疗，教育等各方面还是有很大优势的。不管是为了自己，还是自己将来的孩子，留在上海都是一个很不错的选择。

我觉得压力有点大哦，我们家的远房表姐，单身未婚，在上海税后收入4万多一个月，攒了点钱，最后买房在苏州，目前每个月还房贷1万多，上海房屋4000多，她说压力也还是蛮大的，还要存钱装修呀。

压力特别大，首先你要解决资金问题 其次是限购问题。

在上海月入3万 很平常 租个一室一厅标准的每月6500左右，吃饭 通勤 人情世故两个人每月7000左右，买衣服 娱乐 生活用品每月3000左右。

每年存15万左右，上海远郊区房价200万起

上海市区小两房450万起，在家人首付不支持的情况下很难靠存钱买房 因为房价不会原地等你。

二 限购问题 上海市规定外地户籍在上海市买房必须满足两个条件：

1 上海社保或税单满5年；

2 必须以夫妻名义（结婚）

综上所述 你必须等到社保满五年后且已结婚 并且首付满足后才可以按揭贷款买房 根据你的资质银行放款会在100万左右，所以赶紧凑足首付趁这两年上海房价平稳早点结婚 快点买房[玫瑰]

压力不大，但是我觉得在上海这样高消费，物价高的城市。不应该在上海买房，可以到二线城市买房。

以家庭名义购房，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

外地人单身在上海购70年产权住房是限购的，可以以家庭为单位买房，双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房，如酒店式公寓，不限购，不限贷。

2020年外地人在上海的购房条件如下：

1、购房人必须已婚;

2、购房家庭在上海没有商品住房;

3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;

4、限购1套住房(含新建商品房和二手房);

外地人在上海买房可以用公积金吗：

可以。但必须要满足缴纳贷款或提取的年限。

1、在购房地公积金管理中心能使用上海住房公积金贷款业务的，购房者可询问清贷款审核所需材料。

2、购房者本人向上海公积金中心提出申请，公积金中心根据购房者申请，，核实公积金缴存贷款情况，，对未使用过住房公积金个人住房贷款或第一次住房公积金个人住房贷款已经结清的购房者，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、购房地城市公积金中心受理贷款申请，核实信息真实完整后，规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心，并对贷款记录进行标记。

我也很奇怪一个现象，就是上海生女孩家庭，普遍比生男孩家庭条件好，也不知是什么原因？而且经济越不好的家庭，女孩结婚越早，那些生活优裕家庭的女孩，父母富养着，早早准备了房子，陪嫁（现金），反而不肯早结婚，没喜欢的情愿不嫁，这种家庭也非常讲究门当户对，在上海生儿子没卖房的家庭，只有2种可能，一是太穷，二是没财商（错失了买房最佳时机），上海女孩从小生活在金融大都市，理智而现实，不会下嫁的，不会让婚姻拉低自己生活质量的，所以那些所谓的女性买房吸引男性，纯粹是意淫，洗洗睡吧！上海很开放的，有房有车单身的女孩一大把，潇洒着呢！

我觉得不会的，原因在于：

1.现在传统观念还比较流行，尤其是“丈母娘经济”，先不说彩礼多少的问题，现在传统的观念就是大多数丈母娘要答应女儿出嫁的话，起码男方得有房，有房了，丈母娘的心也就能落定了，可能房子不在上海，在上海周边，那也要有房，等以后条件好些了后，再往上海置换，一步步慢慢来，但是前提还是要男方有房。

2.如果婚前在上海有房的女方，她们的真实想法是，以后找的另一半必须在上海有房。而婚前已经在上海有房的女性，本身自身条件一般就不会差的，因为现在上海买房是限购的，要么是有上海户口，要么已婚社保连续缴纳5年，我们现在讨论的是婚前女性买房，那么女方在婚前已买房的话，说明她已经有了上海户口，如果是上海本地女性的话，绝大多数都是找了上海 本地男，上海本地男在家里至少一套房打底的，不太可能找上海没房的男性。如果是外地单身女性在上海买房了的话，那说明也已经搞定上海户口了，能在上海落户的女生，肯定自身条件都很不错的，包括学历和自身工作条件（可以查下上海落户条件的严格性），她们基本不大可能找上海没房的。我身边就有好几个这样的女生，都是国外硕士回来的，然后在上海工作和待遇都不错，然后在家里支持下在上海买房了，平时和她们聊天，她们的观点都是以后找对象起码另外一半也要在上海有套房，她们倒不是嫌贫爱富，但起码要“门当户对”，而所谓的门当户对，就是条件起码和她们差不多的。

3.再拿我自身的例子来说，我婚前也在上海周边的昆山买房了，今年4月把昆山的房子卖掉了，然后在上海郊区置换了套小房子，首付当然是绝大数是我承担的，夫妻一起还贷。在上海有房的女生也不大可能会找我这种的普通人。

最后想说的是，在上海打拼的外地人都太不容易了，为了在上海有套房子，有个落脚的地方，大家都在努力打拼着，真的不容易。

谢谢应邀回答这个问题！

答案是肯定的：不可能！

分析理由如下：我们初中物理都学过力的平衡原理，就是动力乘动力臂等于阻力乘阻力臂，这个力才能处于平衡状态，才能静止不动。同样，婚姻也是这样，只有当双方的力量，双方的综合力量，处于平衡时，或上下差不多时，这个婚姻才能处于稳定的状态，处于相对稳定的状态，这样的婚姻才比较牢固。

先说说我身边的一个事例：我的同事，也曾是我的老领导，他们夫妻两个是大学同学，一个是班长，一个是团支部书记，在学校他们都是比较优秀的，所以工作以后呢，他们自然地走在一起，组成了一个家庭。但是女生的家庭是比较强的，条件也比较好，婚后的小家中老婆一直处于强势地位，在家说一不二，这个男的，尽管后来当了领导，成了一个处长，但是在家中还是没有地位，他有种忍气吞声，寄人篱下的感觉，所以呢，在他们女儿大学毕业参加工作的那一天，他正式向老婆提出离婚。他净身出户，把房子、家里面的财产全部给了老婆，自己重新找了一个女的，在外面租了房子开启了新生活。

再给大家讲一个上海事例，工作中我认识的一个上海丈母娘。这是五年前，她跟我讲的这件事，她有个女儿，嫁给了一个转业在上海的一个外地人，女方提供的房子，当时这个婚姻是丈母娘看上的，女儿比较勉强。但是他们生活了两年以后，由于双方性格、生活习惯、消费理念差异很大，当时双方已经处于分居的状态，准备离婚了。所以，这个丈母娘一直很内疚，说当初不该为难女儿，让女儿倔服自己的想法。

现在，我们再回到上海女性这边，上海女性是多，但是呢，这些女的好多都是白领，自身的条件比较高，根据整个社会的信息反馈，她们没有去倒追男的，没有降低自己的身份去随随便便嫁一个男人的，更不可能为了嫁这个男人，把婚房都带上。用她们自己的一句话说：“宁缺勿滥，找不到合适的，找不到强于自己的就单身，单身挺好！”

另外你提出的七年之说，在上海买房满七年落户。其实你并没有把上海落户条件研究透，许多人尽管已经满足居住证满七年，这个基本条件，还需要满以下条件：

1、持《上海居住证》累计满7年。

2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险累计满7年。

3、持证期间依法在沪缴纳个人所得税。

4、在上海被评聘为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,职称需和专业、工种、所聘岗位相对应,或近三年连续缴纳社保基数高于上年度上海社会平均工资2倍及以上。

5、当前劳动合同的期限为1年及以上,且剩余有期大于6个月。

6、无违反国家及地方计划生育政策行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为。

至于想在上海买房的外地人来说，需要同时满足以下三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。二是该家庭在沪无房。三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

通过这些条件，说明外地人要想在上海站住脚，成家立业，还是相当难的。上海女青年不可能是救世主，救房主，她们不会用自己的婚姻、自己的幸福去解救一批外地男人。如果外地男人有这种幻想，是不现实的。当然，任何事例都有意外，这里不排除极个别的上海女性带婚房嫁给某个外来的凤凰男，这个凤凰男在许多方面一定是很优秀的，至少某些能力让她“仰视”了。

以上仅是我的理解和观点，欢迎大家发表自己意见或见解。

第一你指的是上海本地人，还是新上海人，还是上海创业打工者！

女方买房的找的男的基本上都是外国的或则外地的！对同样本地的男生来说，女方这边绝对会要求上海有房的！哪怕女生家里多套！

再同等的环境中都是跟周边人做比较，让女人如果反过来追的，基本都是男的有钱，或则跟彭于晏，吴彦祖这种大帅哥类型的！同等环境的人基本不会发生女生反过来追！不同阶级是可能的，就是图钱图户口的！反过来追还是很多的！也有很多男生喜欢被反过来追！但是这些女的就更加不可能反过来买房了！毕竟在同等的家庭条件，个人能力收入的前提下的女生是不会追一个差不多条件的男生的！所